квартиры по соц. ипотеке (молодая семья)

rushan555
очень интересно я тоже по ипотеке квартиру просчитывал в татфондбанке
квартира 2 млн
1й взнос 600 тыщ
на 29 лет по 15 тыщ в месяц

единственное но справку надо сделать на 35 тыщ (месячной з/п)

А что за программа молодая семья

Мне тоже интересно... хочу квартируууу

Соц. ипотека- жилье которое строиться на деньги внебюджетного фонда при презеденте РТ. Данное жилье предоставляться семьям, один из супругов который работает в бюджетной сфере или на предприятиях участвующих в строительстве жилья по соц. ипотеке ( т.е перечисляют в этот фонд деньги)
Программа " Молодая семья"- могут участвовать семьи супругам которых не более 30 лет! При этом предоставляться субсидия из федерального бюджета для преобретения жилья : семья из 2-х человек- 196 тыс руб, семья из трех человек- 289 тыс руб. Стоимость жилья у нас по этой программе составляло до последнего момента не более 16 тыс за кв.м. Кредит по соц. ипотеке составлял 7% годовых ( в реале около 10%), по молодой семье кредитует АББ под 11.5%+ страховка жилья и жизни

А как попасть в эту программу.
Вроде моя семья попадает, нам до 30.

я вот занимаюсь проетированием...могу сказать только одно долевое строительство намного выгоднее нежели ипотека . приницип такой- ипотеку как правило дают под заврешенное жильё ( цена сответственно СОВСЕМ другая) а долевое строительство-цена где то в 1,5 а то и больше бывает ... раза дешевле

Kostian
по молодой семье надо обращаться в комитет молодежи и семье в администрации своего района, на соц. ипотеку туда же только в отдел предоставления жилья

похоже я самый прожженный в этом вопросе!

Могу поделиться опытом как мы получили квартиру по социальной ипотеке.
Чуть меньше года стояния в кооперативе и накопления баллов.
В итоге 3х комнатная квартира 3ий этаж 67кв. метров(по 15900 за кв.м) ,в соц. городе, хотя можно было получить и на Ноксинском спуске или Глушко, не принципиально. Мы выбрали соц. город так как ближе к работе саду гаражу итд.
Под 7% годовых, реально с взносами ~ 11%, на 15 лет. График выплат по возрастанию.
Есть сайт www.kooperativrt.ru
Если кому что интерессно спрашивайте.

repin777
я так понял розыгрыш у тебя прошел 29 декабря 2006 года! протокол заселения получил?
кстати, там не 7% выходит, а в общей сложности 9,69%, но все равно хорошо! судя по цене у тебя дом на Челюскина!

repin777

в соцгороде щас плотно застраивают все !скоро там как на квартале буит !

сам там жил всю созн жизнь!

rushan555

Я тоже по соц.ипотеке пытаюсь пройти... по молодой семье никак, мужу ужо 30...
Кстати, по соц.ипотеке 18 квадратов при рождении ребенка списывается?
А вообще, в этом Гос.жил.фонде пр президенте РТ такие челы сидят...!!! дальше не буду, слов цензурных не хватает
Вообще для меня этот вопрос ощень болезненный, поэтому интересна любая дополнительная информация...

мужу ровно тридцать или уже исполнилось 31?
по соц. ипотеке стоишь как бюджетник или от предприятия?

Кстати тут забыли упомянуть, что квартира переходит в собственность только после выкупа последнего квадратного метра. А пока не выкупишь последний метр, квартира не является собственностью

rushan555

по молодой семье какие еще ограничения есть? типа наличие жилья, работа только в бюдж.орг. и т.д. т.п.

надо еще одну квартиру...

REM78
В полне возможно, учитывая что в ближайшее будущее построят прямую дорогу, от дементьего до адоратского ) И еще если проехаться по улице Побежимова то можно увидеть проект дома который там будет строиться, могу сказать - это будет нечто!

По мне так лучше Соц. Город чем Азино! )

rushan555

Да, Челюскина, розыгрыш должен был быть 29 декабря, но результаты сообщили только 3го января! Для нас это был большой сюрприз, так как и не надеялись уже получить в соц. городе, так как за неделю до розыгрыша в списки встало около 30 МС (мол. семья) - у них приоретет выше чем у бюджетников, а ведь есть еще с предприятий брони. Получилось так что спрос, в основном был 1ки 2ки.

Протокол получили, сегодня съездили в Гор. Газ, прошли инструктаж. Всё. По идеи теперь нужно идти к ключнице!

Я тоже пересчитал 7% + ~3-4% в фонд кооператива (естественно, об этом там все молчат)!

Ты не подавал на розыгрыш в том году?

Слушайте а если я реально нигде не работаю то значит и не светит мне ничё. Но подделать любой документ могу

И какой у вас первый взнос был и сколько в месяц.

Не хочу я жить в отарах ... в город меня заберите..

Ruslan188
Подделай мне справку для кредита на фокус, а потом и по квартире хапнем. тока тсс...

BulletMax
обращайся правда ты уже кредит не получишь, т.к инспектора кредитные здесь лазиют.

AmonRa
в соц. ипотеке действительно квартира отдается в найм до того,
пока ее не выкупишь, а за найм надо платить - это еще + к тем 7-ми%. По " молодой семье" ситуация другая, там оформляешь квартиру в собственность, но она остается в залоге у банка, который тебя кредитует уже под 11.5%! Кстати, наверное, можно выкупить через банк квартиру в соц. ипотеке, оформить ее в собственность. Только зачем, если процент в банке все равно выше??? Если только перепродать!
Diman Kazan
Когда я вставал на очередь 2004 г. было:
- не более 30 лет супругам
не более 12 кв.м. на человека (сейчас вроде 18 кв. м)
- и по разговорам, точно не могу сказать, что кто то из мол. семьи должен быть бюджетником или работать на том предприятии который отчисляет в фонд соц. ипотеки.
Есть общественная организация " Молодежное строительство РТ" они находятся на Татарстана, в здании " Киемняр Данлы" 7-й этаж. тел. 2-935-111. Рекомендую обратиться туда. Там безпрестрастно ответят на все вопросы. Ну и, конечно же, надо обратиться в свою администрацию района.
repin777
Поздравляю!!!
я стоял сразу по двум программа: мол. семья и соц. ипотека. когда подошла очередь по мол. семье я перезаключил договор с кооперативом на " мол. семью". Участвовал в конкурсе 29 числа и выиграл на Беломорской трешку. Но в отличии от тебя, я битву за свою квартиру еще продолжаю: нужно получить протокол, оформить квартиру в БТИ, оформить в ГРП в собственность, пере кредитоваться в банке. На все провсе- 3 месяца. А проценты мне начали начислять с 15 января.
Ты со сколькими баллами выиграл?
Я положил 100 тыс. в июле 2006г. К 29 декабрю у меня было 18200 баллов!
Ruslan188
не прокатит!!!
от своей фирмы отчисляй соц. ипотеку, тогда тебе дадут квоту на участие!
там зависит не только, сколько вложил, но и когда вложил!

Да не такто всё просто.
Тогда ладно у BulletMaxa поживу

цитата:

Ты со сколькими баллами выиграл? Я положил 100 тыс. в июле 2006г. К 29 декабрю у меня было 18200 баллов!

Абалдеть с 18т баллов получил, молодец, поздравляю!
У нас было 80т баллов к новому году, денег докладывали в течении года. Поэтому Фокус так и не заказал еще

цитата:

Ruslan188 не прокатит!!! от своей фирмы отчисляй соц. ипотеку, тогда тебе дадут квоту на участие! там зависит не только, сколько вложил, но и когда вложил!

Не думаю что там воббще возможно на фирму получить квоту.
Если посмотреть список предприятий, то там даже для ICL всего одна квота %)

Видел в списках молодую семью, которая вложила 1000р. и получила квартиру. У них на момент розыгрыша было 6 баллов !!!

repin777
хоть бы обяснили что за баллы, это как русская рулетка?. я тоже могу 1000 рэ положить в общак...

цитата:

repin777 хоть бы обяснили что за баллы, это как русская рулетка?. я тоже могу 1000 рэ положить в общак...

Если вкратце:
1. Можно учавствовать в соц. ипотеке, либо от предприятия, либо как Молодая семья, либо как бюджетник.
2. Далее все что нужно, это положить деньги в фонд кооператива. За 1 день в фонде начесляеться баллы, равные положенной сумме деленую на 1000.
Грубо говоря если я положил 100т.р , то каждый день будет начисляться по 100 баллов. И тогда за год таких баллов набежит 36500. Вот и все.
3. С этими баллами в любой момент можно участвовать в "розыгрыше" квартиры. Делаеться это так.
Смотришь какие дома выставляют на розыгрыш. Берешь бланк в кооперативе, и расписываешь какие бы ты хотел получить квартиры, указываешь номера квартир, а также приоритет, например, 5 этаж не боковая, для меня имеет больший приоритет чем 1 этаж и боковая(угловая).

Когда дом выставляют, дают 2 недели чтобы люди заполнили бланки, потом в конце этого срока, разыгрываються квартиры по претендующим на них людей.

В первыую очередь дауют людям имеющие большее количесво баллов.
Единственное что сначало идет розыгрыш для предприятий. Потом что осталось для МС,а уже потом что осталось для бюджетников.

Т.е может так получиться, у МС будет 2т. баллов а у бюджетника будет 50т. баллов. МС получит а для бюджетника просто ничего не отсанеться, так как квартиры ограницены.

подругому игра в напёрсточки...

Ruslan188
Любое юр. лицо может участвовать соц. .ипотеке при условии, что он туда перечисляет деньги. Есть квота или нет - это зависит от перечисленных денег.
Одна квота = 58 кв. м* 16 тыс. руб. (цена кв. м)=928 тыс. руб. Это сумма = 40% от той суммы, которая должен перечислить юр. лицо в фонд соц. ипотеки. Короче, для того, что бы ты получил квоту ты должен в фонд перечислить около двух миллионов! Далее претендент от твоей фирмы должен внести из собственных средств не менее 10% от стоимости выбранной им квартиры в кооператив. А выбрать он может любую квартиру, пусть даже 10-и комнатную, если такая в розыгрыше стоит! Хочу подчеркнуть, что приоритет при розыгрыше дают сначала предприятиям (т.е. тебе), потом молодым семьям, нуждающимся, бюджетникам!
В Казани ситуация обстояло следующим образом (цифры примерные и не проверенные)
Всего 1300 квартир
из них - около 200 квота предприятий
- 160 квота мол. семей
-100 нуждающийся
- 800 осталось буджетникам.
Соответственно если ты из 1300 квартир заявился в конкурсе хотя бы на 201 квартиру, то у тебя 100% вероятность получить квартиру!
В твоем случаи вариант с соц. ипотекой вряли тебе подойдет! тебе проще 2 мил. пустить на прямую покупку! правда и цена будет уже рыночной.

repin777
именно нехватка баллов меня подвигнуло перезаключить договор на мол. семью, так как приоритет выше. Но и нервов, сил, и времени уходят куда больше, чем в твоем случаи.
То что получали с шестью баллами - это конечно возможно, но я слышал о случаях, что вкладывали перед конкурсом чуть ли не миллион, и... не получали ничего! То деньги не дошли, то еще чего то! Но их заверили, что в следующем конкурсе (примерно март месяц) они получат свое!
Ситуация с молодыми семьями более непредсказуемая. То тебе говорят, что ты получил, потом пытаются эту квартиру забрать! Короче механизмы у них неотработанны, вот и получается черте что!

Короче, я понял выгода вся в том что жилье продается не по рыночной цене. Т.к. ставка по кредиту приближается к банковской, а гимора несравненно больше. В замен получаеш жилье в плохих районах. А туды чето не очень хочется.
По этому для себя решил классический ипотечный кредит или строительство малоэтажное, раз уж далеко от центра (цена по моему сопоставима).

Kostian
Для сравнения: в Азино рыночная стоимость далеко за 30 тыс. за кв.м (наверняка еще с черновой отделкой). По соц. ипотеке 15900 с беловой отделкой + при рождении ребенка списывается 200 тыс. руб. По молодой семье дают сразу 289 тыс. на три члена семьи, но при рождении ребенка 200 тыс. уже не дают! И это кроме путенских 250 тыс. через три года!
Программы реальные для буджетников и для тех, кто работает на предприятиях участвующих в соц. ипотеке!

цитата:

Короче, я понял выгода вся в том что жилье продается не по рыночной цене.

+ выплаты по возрастающей
т.е сначала мы будем платить 3000 а вконце 15летки по 10000р в месяц.
Т.е все проценты должна съесть инфляция.

rushan555

т.е. по МолодойСемье непрокатит если до 30-ти но оба в коммерч.орг работают ?