Сектор загородный, загородный дом, загородная жизнь(ver. 3.0)

История о том, как мы удачно не влипли в историю

О своей УДачной истории я уже рассказала в теме "Альтернатива времянки". А здесь я хочу поделиться тем опытом, который мы приобрели за время поиска дачного участка. Поиски эти растянулись на полгода, и за это время мы дважды чуть не влипли в "истории", выпутаться из которых было бы наверняка непросто.
История первая: приглянулся участок 10 соток в садоводстве недалеко от Ломоносова. Съездили, посмотрели- в принципе всё понравилось: от дома недалеко, на машине минут за 40 добраться можно.
На участке и вокруг симпатичный лес- ёлки, сосны, берёзки. Рядом два песчаных карьера, превращённых в озёра. До залива километров 10 всего.
Связались с хозяевами и выяснили, что всего за 550 тыр можно купить два смежных участка, аж 20 соток. Ура!
Только вот одно настораживало: садоводству 15 лет, а ни воды, ни света, ни дорог нормальных нет.
И ещё: почему-то именно в этом садоводстве продаётся около десятка участков, а в соседних почти ничего не предлагают, а что предлагают, то намного дороже.
Стала выяснять окольными путями- через сторожа разузнала телефоны нескольких потенциальных соседей и бухгалтера. И выяснила: участки эти раздавали на халяву через исполком г. Ломоносова. Получили их в основном бюджетники- врачи, медсёстры,учителя, у которых денег на освоение не было, нет и вряд ли будут. Ну и районное начальство нахапало по 4-5 участков, на каждого члена семьи. Свет проведён только в "ближнюю" часть посёлка, ещё 10 лет назад, но с тех пор долги за электричество накопились такие, что энергетики уже не первый год судятся с СНТ. С дорогами- та же история- никто платить за них не хочет, а посему их тоже нет и не предвидится. На сайте СНТ висит список должников- больше, чем у половины задолженности по членским взносам за 5 лет и больше...
Когда я всё это выяснила- позвонила председателю, всё выложила и спросила: на что можно надеяться при таком раскладе? И он мне тоже честно ответил: когда собственники сменятся. Дескать уже примерно половина сменилась, только вот некоторые из купивших участки помаялись год-другой-третий и снова пытаются их продать... Мои продавцы были как раз из этой категории намаявшихся и отчаявшихся...Разумеется, пришлось от этой идеи отказаться...
История вторая: нашла ещё один симпатичный вариант, новое садоводство в Белоострове. Место известное, обжитое и довольно престижное. Опять поехали с сыном, посмотрели и он сразу загорелся: давай прямо завтра оформим, последние участки, пока ты мямлишь и они уйдут...
И вроде бы всё нормально: участки продаёт фирма, которая ещё несколько проектов реализует, цена не то чтобы бросовая, но немного меньше, чем у частных продавцов. Но на этот раз насторожило то, что предлагают купить не участок, а земельный пай, а земля с/х назначения. Дескать потом без труда её переведёте под ИЖС. Стала дальше копать и выяснилась поразительная вещь: все эти выставленные на продажу участки тянутся узкой полосой вдоль газопровода! То есть продавать их закон не запрещает и покупать, разумеется тоже, только вот строительство в трёхсотметровой охранной зоне магистрального водопровода запрещено!
Такой вот изящный развод на деньги: вроде всё по закону, не придерёшься. А потом: "бачили очи, що куповалы"... Вот так мы второй раз чуть не влипли в историю. Но и на этот раз пронесло.

Я всё это пишу в надежде, что может быть мой, к счастью не печальный опыт пригодится кому-нибудь, кто сейчас присматривает участок за городом для семейного гнёздышка. Может быть поможет кому-нибудь ещё не наступить на те грабли, от которых мне удалось в последний момент увернуться...