Подскажите хорошую контору по строительству дачных домов?

ЗЛОБНЫЙ
Кстати на фотке как раз тот дом и есть, где я был. Это дом друга.

Сам недавно ставил дом вот хорошие компании лидеры своего дела

www.svaigost.ru вот тебе фундамент.

www.nordbrus.ru вот тебе брус.

Мастера своего дела.Фундамент за 2 дня поставили, а брус хорошего качества привезли.

parthenon-house - тут довольно приличные есть стандартные проект, в классическом понимании проектной документации

У нас собственное производство, свои бригады - которые делают на совесть, все русские и не пьют! Делаем дома под ключ как по нашим проектам, так и по вашим.
Адрес нашей компании http://www.stroimsrub.ru

M Maxsa:

У нас собственное производство, свои бригады - которые делают на совесть, все русские и не пьют! Делаем дома под ключ как по нашим проектам, так и по вашим. Адрес нашей компании http://www.stroimsrub.ru

А каркасными домами занимаетесь? Остановил свой выбор на каркасной технологии строительства.

Leshii:

А каркасными домами занимаетесь? Остановил свой выбор на каркасной технологии строительства.

из бруса если простого или строганого

Leshii
для начала курить вот этот ресурс, года 2
https://www.forumhouse.ru/forums/24/
чтоб понять наиболее распространенные косяки
под большинством т.н. "компаний", а в особенности с большим количеством отзывов=построенных объектов, скрывается наскоро набранная бригада из впервые (ну может во второй а то даже и 3) раз взявшие в руки инструмент, руководствующаяся принципом "всегда так делали" за которыми переделывать дольше и дороже чем заново построиться
ну и уже с боле мене сформировавшимся представлением о том "как оно должно быть" - постоянно контролировать стройку

и ни в коем случае не надеяться на

цитата:

с честным подходом к работе в этой сфере.

ни у знакомых, ни у рекомендованных

если же разбираться неохота/некогда, лучше смотреть в сторону брусовых домов, там нужен минимум знаний и напортачить возможностей меньше чем в каркаснике, и при необходимости утеплить его можно будет самостоятельно

цитата:

У меня вот первый дом (6х6, каркасник), в качестве эксперимента, установлен на асбестовые столбы залитые бетоном с арматурой. Заглубление 1,5м, пол метра сверху. Под столбами песчаная подушка вроде. После первой зимы возник косяк, один столб ушел на 1см в глубь. Поддамкратил, подложил досочку, больше не уходил. Остальные все на месте. Фундаментом в целом доволен, цена отличная!

вот кстати пример полного непонимания чего и зачем делается... прекрасная идея с кривой реализацией... подушка под сваи мягко говоря не нужна а точнее вредна (потому и ушел столб еще повезло что на 1см)... песок сыпят чтоб он защищал ленту (а не сваю) от морозного пучения. а сваю заглубляют на 1.5м чтобы уйти от пучения заглубившись ниже уровня промерзания. свая имеет малое сечение а потому чем плотнее под ней грунт тем больше у нее несущая способность

I Ivan_:

Leshii для начала курить вот этот ресурс, года 2 https://www.forumhouse.ru/forums/24/

Пасиб, буду изучать. Жаль только свободного времени на это нет

Для понятия ценообразования
В выходные имел плотный и предметный разговор с уточнением конкретных вопросов с выше мной указанной фирмой и по указанному проекту П-115, 206 квадратов общая, жилая 170 +/-
В базе стоимость домокомплекта из проф бруса камерной сушки (не требующего внутренней отделки) сечение 198мм за 1,74 рубасов и в этом проекте отказались от навеса для авто. (минус примерно 100 к цене)
в комплектации под ключ в дачном варианте
- фундамент роствер лента
- утепленная крыша под металл
- окна (двойной пакет) + двери
- электрика (точно не понял в каком виде)
- обработка внешних стен септиком в один слой
- простенькая лестница на второй этаж
Не входит:
- отмостки
- ступени крыльца (будут временные)
- покраска внешняя, внутренняя
- дымоходы и вентиляция
- вода и разводка
- канализация
- отделка и герметизация санузлов

Итого вышло 2,8 -2,9

Возможность удешевить:
- фундамент вместо ленты - винт сваи
- попроще окна
- и в не жилых полостях на утеплении крыши
на круг 180-220, но скорей всего 150-170

Leshii:

Пасиб, буду изучать. Жаль только свободного времени на это нет

его может стать еще меньше после работы нерадивых строителей, так что лучше "до" чем "после"

Leshii
Как баня, запустил в работу? я про эту

ЗЛОБНЫЙ:

в комплектации под ключ в дачном варианте - фундамент роствер лента - утепленная крыша под металл - окна (двойной пакет) + двери - электрика (точно не понял в каком виде) - обработка внешних стен септиком в один слой - простенькая лестница на второй этаж Не входит: - отмостки - ступени крыльца (будут временные) - покраска внешняя, внутренняя - дымоходы и вентиляция - вода и разводка - канализация - отделка и герметизация санузлов

это все несущественно по сравнению с тем КАК строят
вы хоть на 100 миллионов закажите "дом в полной комплектации" с бесконечным количество "опций",
а вот если построят его с нарушениями - сгниет/поведет/образуется куча щелей и т.д.
не в том суть
сборка (если это брус/бревно) должна быть произведена на деревянные нагели, которые установлены так чтоб брус по ним свободно садился, не зависал
окосячка окон/дверей сделана с проемами под усадку (опятьже чтобы брусья не повисли на окрах и не поломали их)
кровля смонтирована на скользащие стропила
межвенцовый утеплитель из естественных материалов (лен/мох чтобы брус не загнил)
и т.д. и т.п.
вот на что в первую очередь нужно обращать внимание

с кровлей/полом чтоб не напортачили - правильно собрали "пирог" утепления - опятьже чтобы дом не сгнил

чтобы не получилось как например в этом видео:

Ivan_
Я с тобой полностью согласен, есть много аспектов за которыми требуется следить и соблюдать технологию.
У нас как раз подобная проблема - вопрос стоит
- надо решиться снести дом, построенный на скорую руку и за 20 лет постоянно требующий доделок-ремонтов-доработок.

Боберрр:

Leshii Как баня, запустил в работу? я про эту

С домом все норм, хрустящие морозы нипочем! Но баню пока не сделал... попал в "денежную карусель". Точнее сказать, построил дом, надо делать воду, сделал воду 300т.р., надо делать септик, чтоб его сделать, надо знать, где будут закладные под коммуникации в большой дом. Значит как минимум надо проект и фундамент. Так еще и электричества пока нет (а для нормального септика нужна электроэнергия)! И в Индию слетал на 2500$

Но могу сказать, что дело не стоит на месте... Вон обогревашку поставил о которой давно мечтал. Газовый конвектор, полностью автономный. Терраску застеклил.

Leshii
У зодчего посмотри дом канадец, если понравится могу проект отдать. Проект каркасного дома, делался по канадским кодам, дом 8на8, по проекту фундамент сваи. Если в каркасной технологии не шариш тут на форуме в теме танков есть ссылка на прогу рк, Romich08 тебя пустит в нашу группу, я там почти каждый вечер бываю, ник Mixa3213, заходи раскажу.

Вот, что имеем не сегодняшний день

Romich08:

Вот, что имеем не сегодняшний день Скрытый текст x

Не дурно

Какая площадь и размер, стоимость и что в неё входит, какой брус (готовится на усадку ?) и размер,
кто строит или как находил бригаду и материал

ЗЛОБНЫЙ
Фирма "ЛесДомСтрой", размер 11.5х11.5. Р -177 кв.м общая.
Комплект: собственно Дом
- фундамент лента (заменил бетон М200 на М300+5000)+20.000 за бетононасос (удобнее и качественно)
- первый этаж брус камерной сушки 195х145.
- второй этаж каркас - наружная стена облицовка имитация бруса (практически не отличается, ну на 90%)
- утепление 150 мм все (пол, второй этаж, крыша)+ как положено через пароизоляцию и влагоизоляцию;
- окна пластик, с одной стороны (наружная) с ламинацией под дерево;
- крыша металлочерепица.
- полы ровные - доска шпунт
Итого сам дом 2.600.000
Дополнительно: постоянные расходы, то уголки, то шурупы, з/п на инструменты и т.д.
под полом дополнительно сделали гидроизоляцию+проводили сразу выводы под канализацию.

Итого по предварительным расчетам+ 150.000 еще.

Двери не брал - входные заказал 35.000 руб.
Внутренние двери в среднем от 8.000 руб.

Бригаду предоставила фирма. Было условие - русские и не криворукие. Каждые выходные приезжаю и проверяю работу.
Косяки вижу - даю прикурить.
Косяков мало. работают хорошо. Не бухают. Началось строительство 1 марта этого года.

Romich08:

ЗЛОБНЫЙ Фирма "ЛесДомСтрой", размер 11.5х11.5. Р -177 кв.м общая. Комплект: собственно Дом - фундамент лента (заменил бетон М200 на М300+5000)+20.000 за бетононасос (удобнее и качественно) - первый этаж брус камерной сушки 195х145. - второй этаж каркас - наружная стена облицовка имитация бруса (практически не отличается, ну на 90%) - утепление 150 мм все (пол, второй этаж, крыша)+ как положено через пароизоляцию и влагоизоляцию; - окна пластик, с одной стороны (наружная) с ламинацией под дерево; - крыша металлочерепица. - полы ровные - доска шпунт Итого сам дом 2.600.000

2,6 это за выше перечисленное?
Эл разводку, отопление, красить, сам делать бушь или нанимать

ЗЛОБНЫЙ
Ну да.
Проводку друг электрик обещал помочь за небольшую прибавку к его з/п, воду дядька (занимается этим) - красить сам буду.

Romich08
маладца
отчет по шаговый мути и выкладывай

У меня все есть. Снимал на каждой стадии. Могу запилить щас тут.

Ну понеслось

Romich08:

Ну понеслось Скрытый текст Решили мы с женой устроить себе сладкую жизнь на старости лет. Не долго искали землю. В принципе в этом сейчас недостатка нет. нашли в принципе, что хотели +50 км от Москвы по Востоку, Юго-Востоку. КП "Три Жеребенка" - 14.1 соток. Ровный (как оказалось не совсем, но не критично) участок. Стоит 780.000 за сам участок+ 450.000 рублей за неотделимые улучшения - сюда входит: дорога, свет и газ и т.д. по мелочи. Обратились в копанию "ЛесДомСтрой" по проекту (выбрали на их сайте) И понеслось. Сделали переезд Потом свет И дождались строителей. И понеслось Далее заливка Привезли материал Началось выкладка венцов Через недельку соседи прислали фотки Приехали в субботу прошлую. Сегодня x

Однако! Молодец Ромка

Как соберусь строиться, то готовься! Будешь куратором

Sp_
Да ни вопрос!!! Я столько перечитал про это..

Romich08:

Sp_ Да ни вопрос!!! Я столько перечитал про это..

Окей