Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено 
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
Bergkamp
17 November 2014
Друзья,подскажите,насколько сейчас целесообразно,а точнее правильно и разумно брать ипотеку,учитывая все то,что происходит в стране и на Украине?
-Ангел-
17 November 2014
Bergkamp: |
| Друзья,подскажите,насколько сейчас целесообразно,а точнее правильно и разумно брать ипотеку,учитывая все то,что происходит в стране и на Украине? |
смотря какой процент, какой платеж и как это соотносится с доходами и планами
Дон Чиполине
17 November 2014
Bergkamp: |
| Друзья,подскажите,насколько сейчас целесообразно,а точнее правильно и разумно брать ипотеку,учитывая все то,что происходит в стране и на Украине? |
цель какая? купить жилье для житья или деньги сохранить путем покупки инвест квартиры
Bergkamp
17 November 2014
Дон Чиполине
Для жилья. Жилье не съемное,просто живем с родителями,квадратных метров хватает,но хочется свое,давно думали и планировали,а тут такая ситуация,сами понимаете про что я.
Для жилья. Жилье не съемное,просто живем с родителями,квадратных метров хватает,но хочется свое,давно думали и планировали,а тут такая ситуация,сами понимаете про что я.
Coach™
17 November 2014
Bergkamp
Сейчас можно выгодно купить квартиру, т.к. рынок стоит.
Если по этим вопросам ок
я бы взял
Сейчас можно выгодно купить квартиру, т.к. рынок стоит.
Если по этим вопросам ок
| цитата: |
| смотря какой процент, какой платеж и как это соотносится с доходами и планами |
Дон Чиполине
17 November 2014
Bergkamp: |
| Дон Чиполине Для жилья. Жилье не съемное,просто живем с родителями,квадратных метров хватает,но хочется свое,давно думали и планировали,а тут такая ситуация,сами понимаете про что я. |
если не горит на пару лет, то скорее всего не стоит,
если покупать готовое жилье то в случае чего можно обратно переехать к родителям, квартиру сдать на время трудностей с работой (опять надо смотреть на размер платежа ежемесячного и учитывать, что в случае просадки экономики спрос на аренду квартир также упадет), вообщем надо просчитать выгоды (жить одним раньше)/потери (оплаченные проценты, потерянные если будет дефолт,вероятность того, что стоимость залога не покроет долг) исходя из самого печального варианта
Ailen
17 November 2014
Bergkamp
Собираюсь брать
Честно, я не представляю как молодая семья может жить с родителями, ну просто потому что не жил наверно. Мое имхо - жить отдельно надо.
Прочитал недавно хорошую фразу - идеальных условий не бывает.
Собираюсь брать
Честно, я не представляю как молодая семья может жить с родителями, ну просто потому что не жил наверно. Мое имхо - жить отдельно надо.
Прочитал недавно хорошую фразу - идеальных условий не бывает.
Coach™
17 November 2014
Ailen: |
| как молодая семья может жить с родителями |
Проверено на себе. Чем даль тем лучше!
Если перефразировать. Жили раньше с моими родителями, в последнее время отношения были сильно напряжены. Как переехали любовь и взаимопонимание
Poleno
17 November 2014
Coach™ Саша, аналогично! Лучше в своем ипотечном углу, чем с родителями - дай Бог им здоровья! Каким бы они идеальными не были - разные поколения, разные интересы, даже банально разный режим дня. Плюс на кухне должна быть одна хозяйка, две уже перебор, даже если это мать и дочь 
Так что живем порознь, а когда придет их черед уйти в мир иной - добьем ипотеку их квартирой и ... наши дети пойдут в ипотеку и так на очередной жизненный круг ))
Так что живем порознь, а когда придет их черед уйти в мир иной - добьем ипотеку их квартирой и ... наши дети пойдут в ипотеку и так на очередной жизненный круг ))
Ailen
17 November 2014
Bergkamp
Так что все будет ок, главное начать. У меня будет третья ипотека, если все получится
Так что все будет ок, главное начать. У меня будет третья ипотека, если все получится
Coach™
17 November 2014
Poleno
Сереж, согласен на все 1000%
Сереж, согласен на все 1000%
Дон Чиполине
17 November 2014
это конечно все прекрасно, 3 ипотеки и т.п., только все понимают, что сейчас вероятность остаться на бобах достаточно велика
-Ангел-
17 November 2014mobile
Дон Чиполине: |
| это конечно все прекрасно, 3 ипотеки и т.п., только все понимают, что сейчас вероятность остаться на бобах достаточно велика |
надо считать. и анализировать. и четко понимать, что будет если. .. а остаться на бобах можно и без ипотеки
Coach™
17 November 2014
Дон Чиполине
Если доход стабильный в чем проблема?
В любой сложной ситуации нужно искать положительные моменты.
Сейчас можно реально отжать продавцом вторички на нормальный дисконт, рынок мертвый. И тем самы перекрыть большие проценты по ипотеки как вариант
Если доход стабильный в чем проблема?
В любой сложной ситуации нужно искать положительные моменты.
Сейчас можно реально отжать продавцом вторички на нормальный дисконт, рынок мертвый. И тем самы перекрыть большие проценты по ипотеки как вариант
Coach™
17 November 2014
| цитата: |
| а остаться на бобах можно и без ипотеки |
Во-во согласен
Дон Чиполине
17 November 2014Coach™: |
| Дон Чиполине Если доход стабильный в чем проблема? В любой сложной ситуации нужно искать положительные моменты. Сейчас можно реально отжать продавцом вторички на нормальный дисконт, рынок мертвый. И тем самы перекрыть большие проценты по ипотеки как вариант |
у меня сомнения в стабильности дохода в ближайшем будущем, , ну и в мертвом рынке тоже, недавно знакомая квартиру купила, отжать особо ничего не получилось.
Дон Чиполине
17 November 2014
-Ангел-: |
| надо считать. и анализировать. и четко понимать, что будет если. .. а остаться на бобах можно и без ипотеки |
предыдущие ораторы понимают, что если..., как они будут действовать, если да то надо брать
uRRY_001
18 November 2014
До персонального Юрьева дня осталось 5 мес, в апреле по графику должен расчитаться, но на деле выплачу все уже в декабре. Брал в августе 2010 на 15 лет под 11%. На деле тут ужался, тут подработал (не на откатах, а на переводах), в итоге управился за 4,5 года. Сейчас хочу взяться за что-нибудь поближе к земле, все-таки 16-й этаж и соседи не очень то радуют (у них с 2008 года входная дверь из струганых досок, как строители поставили временную, так и стоит).
Bergkamp
18 November 2014
| цитата: |
| если не горит на пару лет, то скорее всего не стоит, |
Как не горит-хочется отдельно жить
| цитата: |
| Если перефразировать. Жили раньше с моими родителями, в последнее время отношения были сильно напряжены |
Та же ситуация и понимаем-выход ипотека.
| цитата: |
| сейчас вероятность остаться на бобах достаточно велика |
Вот этого реально боюсь,доход стабильный,но не настолько большой,как хотелось бы,т.е на данный момент если брать ипотеку-жить от зп до зп,а в случае каких то либо перемен,а в нашей стране перемены ожидать только не в лучшую сторону.Вообщем в этом плане боязно.
| цитата: |
| Сейчас можно реально отжать продавцом вторички на нормальный дисконт, рынок мертвый. И тем самы перекрыть большие проценты по ипотеки как вариант |
На вторичке да рынок мертвый,цены я бы не сказал,что упали-давно слежу.А вот в новостройках идет активная продажа-говорят люди вкладываются,боясь за сбережения.
Ailen
18 November 2014
Дон Чиполине
Bergkamp
Еще раз, не бывает идеальных условий. То кризис, то цена большая, то с работой что -то не так, то денег нет, то дети и т.д. Всегда есть препятствия.
Bergkamp
Еще раз, не бывает идеальных условий. То кризис, то цена большая, то с работой что -то не так, то денег нет, то дети и т.д. Всегда есть препятствия.
Coach™
18 November 2014
Дон Чиполине: |
| ну и в мертвом рынке тоже |
Пример из собственного опыта. Сейчас квартиру продаю. Неделю висит на всех сайтах звонков нет...
Родственники продают больше месяца, один звонок.
В случае если будет реальный интерес со стороны покупателя, буду скидывать и прилично. Еще год назад этого бы не требывалось.
Если нужно продать, а рынок стоит. То цена всегда хорошая
Рыжая
18 November 2014
Coach™
У меня друзья год продавали!!! Скинули все, что можно было скинуть
У меня друзья год продавали!!! Скинули все, что можно было скинуть
Coach™
18 November 2014
Рыжая: |
| Скинули все, что можно было скинуть |
Вот и я про тоже... Если нужно ПРОДАТЬ а не ПРОДАВАТЬ, то цена на выходе может оказаться очень привлекательной
Дон Чиполине
18 November 2014
Coach™: |
| Пример из собственного опыта. Сейчас квартиру продаю. Неделю висит на всех сайтах звонков нет... Родственники продают больше месяца, один звонок. В случае если будет реальный интерес со стороны покупателя, буду скидывать и прилично. Еще год назад этого бы не требывалось. Если нужно продать, а рынок стоит. То цена всегда хорошая |
предположим, рынок стоит,
тогда представь, сколько она будет стоить в кризис и насколько ее стоимость будет покрывать долг, т.е. отдав квартиру как залог, заплатив проценты по кредиту, с таким рынком можно остаться еще должным банку (опять же решаем брать сейчас квартиру в кредит или нет и опять же говорим о готовой квартире, а не о строящейся новостройке).
NolloN
18 November 2014
Дон Чиполине
Сейчас нельзя остаться быть должным банку - ответственность заемщика ограничена предметом залога (при ипотеке).
Сейчас нельзя остаться быть должным банку - ответственность заемщика ограничена предметом залога (при ипотеке).
Coach™
18 November 2014
Дон Чиполине: |
| т.е. отдав квартиру как залог, заплатив проценты по кредиту, с таким рынком можно остаться еще должным банку |
Ну ты ведь понимаешь, что и без кризиса средне-статистический заемщик ипотеки остается без штанов. Если конечно не прассматривать варианты 80% первый взнос на год.
У меня ипотека на 13 лет, и я переплачиваю за этот срок 100% ее стоимости + плюс еще страховка. Я при любых раскладах без штанов.
В чем совершенно точно согласен, что прежде брать ипотеку нужно все рассчитать. Прикинуть все ситуации. И лучше исходить из самого плохого варианта.
Ailen
18 November 2014
Coach™
Плати досрочно и переплата не будет такой. Все что можно прогулять - вложи в ипотеку, любые суммы сверху(это совершенно не значит что нужно полностью себя ущемить). Удивишься на выходе .
Чем дальше будешь платить, тем проще будет, платеж с каждой доплатой будет падать и те деньги которые планировались в платеж, опять же можно вкладывать как доплату.
Плати досрочно и переплата не будет такой. Все что можно прогулять - вложи в ипотеку, любые суммы сверху(это совершенно не значит что нужно полностью себя ущемить). Удивишься на выходе
.Чем дальше будешь платить, тем проще будет, платеж с каждой доплатой будет падать и те деньги которые планировались в платеж, опять же можно вкладывать как доплату.
Coach™
18 November 2014
Кстати, еще один довод в пользу брать.
Я брал в июне 2013 процентная ставка была 11.8%, сейчас уже 14.3%.
Но в любом случае, все считать, считать, считать...
Я брал в июне 2013 процентная ставка была 11.8%, сейчас уже 14.3%.
Но в любом случае, все считать, считать, считать...
Coach™
18 November 2014
Ailen
Чудак-человек
Если бы была возможность досрочно закрыть (или часть дохода направить на погашение), я бы это уже давно сделал.
Ну и потом, ситуация у всех разная, зачем всех под себя равнять
Чудак-человек
Если бы была возможность досрочно закрыть (или часть дохода направить на погашение), я бы это уже давно сделал.
Ну и потом, ситуация у всех разная, зачем всех под себя равнять
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club