Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено 
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
baraNEO
15 September 2014
Можно. Только зачем?
Сергей Неизвестный
15 September 2014
baraNEO
Затем, что зачастую неаккредитованные банки предлагают более выгодные условия.
| цитата: |
| Можно. Только зачем? |
Затем, что зачастую неаккредитованные банки предлагают более выгодные условия.
sargona
15 September 2014
Сергей Неизвестный
На сколько безопасно работать с такими банками?
На сколько безопасно работать с такими банками?
Аврора
15 September 2014
sargona
Думаю, имеется в виду банки, в которых данный объект строительства неаккредитован )))
Хотя это мало что меняет: мы подавали в ВТБ потому, что дом был аккредитован у них, а на деле это никак не упростило и не ускорило рассмотрение вопроса )))
Думаю, имеется в виду банки, в которых данный объект строительства неаккредитован )))
Хотя это мало что меняет: мы подавали в ВТБ потому, что дом был аккредитован у них, а на деле это никак не упростило и не ускорило рассмотрение вопроса )))
Avenger86
15 September 2014
Кто определяет цену жилья, если оно в собственности. Есть, например, у меня квартира. Я хочу её продать. Цену за неё я имею право поставить какую хочу? Вопрос в связи с тем, что есть желание купить соседскую комнату в комунналке, но в отношении соседа сейчас заведено уголовное дело по моей заяве и он её будет продавать. Как может сказаться вся эта сантабарбара на цене комнаты для меня? Могу ли я расчитывать на независимую оценку, в случае задранной цены?
и он её будет продавать. Как может сказаться вся эта сантабарбара на цене комнаты для меня? Могу ли я расчитывать на независимую оценку, в случае задранной цены?
baraNEO
15 September 2014
Просто если объект не аккредитован то и смысла подавать нет.
Кредит одобрят а на сделку не допустят.
Кредит одобрят а на сделку не допустят.
baraNEO
15 September 2014
Avenger86
Цену жилья определяют независимые оценщики и потом залоговики банка.
Цену жилья определяют независимые оценщики и потом залоговики банка.
Las9w
15 September 2014
Avenger86: |
| Кто определяет цену жилья, если оно в собственности. Есть, например, у меня квартира. Я хочу её продать. Цену за неё я имею право поставить какую хочу? |
Конечно! Более того, он тебе может просто отказаться ее продавать. Это его личное, добровольное дело.
Сергей Неизвестный
15 September 2014
sargona
Чем Вам например, Раффайзен не угодил?
Чем Вам например, Раффайзен не угодил?
Avenger86
15 September 2014
Las9w
не может, я собственник одной из комнат, и у меня преимущественное право покупки.
не может, я собственник одной из комнат, и у меня преимущественное право покупки.
Las9w
15 September 2014
Avenger86
аа, про нюансы коммуналок не в курсе
аа, про нюансы коммуналок не в курсе
Рыжая
15 September 2014
baraNEO: |
| Просто если объект не аккредитован то и смысла подавать нет. Кредит одобрят а на сделку не допустят. |
С чего ты это взял?! Мой объект был только в банке Образования аккредитован, а подавала я в три других банка, два из которых одобрили.
Так же проходит независимая оценка квартиры. Думаю, что путь не намного короче с аккредитованным банком.
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Возрождение мимо. Жаль, самая низкая ставка и самый маленький платёж ежемесячный 
baraNEO
15 September 2014
Рыжая
Ты себе представлЕшь что такое аккредитацию объекта если речь о Первиче конечно?
Кредит то одобрить могут вообще не зная объекта.
Ты себе представлЕшь что такое аккредитацию объекта если речь о Первиче конечно?
Кредит то одобрить могут вообще не зная объекта.
Рыжая
15 September 2014
baraNEO
Догадываюсь., что это такое.
Так мне не только одобрили, но и сделку провели. Не вижу проблемы. Была правда сделка по купле-продаже квартиры с переводом денег со счета банка на счет продавца.
Если бы у нас ипотеки давали только банки, аккредитованные на объектах, то грустно жилось бы.
Догадываюсь., что это такое.
Так мне не только одобрили, но и сделку провели. Не вижу проблемы. Была правда сделка по купле-продаже квартиры с переводом денег со счета банка на счет продавца.
Если бы у нас ипотеки давали только банки, аккредитованные на объектах, то грустно жилось бы.
Рыжая
15 September 2014
Сергей Неизвестный
Почему мимо? Я и в них подавалась, мне подтверждали.
Почему мимо? Я и в них подавалась, мне подтверждали.
baraNEO
15 September 2014
Рыжая
Погоди. Ты взяла первичку (без оформления сразу в собственность) через ипотеку?
И банк на это пошел?
Погоди. Ты взяла первичку (без оформления сразу в собственность) через ипотеку?
И банк на это пошел?
Рыжая
15 September 2014
baraNEO
У меня первичка, но не котлован. Поэтому у меня сразу право собственности.
У меня первичка, но не котлован. Поэтому у меня сразу право собственности.
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Рыжая
По доходу не прошёл в Возрождение. По свободной форме дают только 3*НДФЛ, то есть доход 39 000 получается. Соответственно, дают 1500 000.
По доходу не прошёл в Возрождение. По свободной форме дают только 3*НДФЛ, то есть доход 39 000 получается. Соответственно, дают 1500 000.
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Рыжая
Пока самым "гуманным" оказался Дельтакредит. И по подтверждению дохода, и по процентной ставке.
Пока самым "гуманным" оказался Дельтакредит. И по подтверждению дохода, и по процентной ставке.
Рыжая
15 September 2014
Сергей Неизвестный
Мне с ними комфортно
я 2 брала
Мне с ними комфортно
я 2 брала
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Рыжая
ВТБ дороже и комиссий прилично((
ВТБ дороже и комиссий прилично((
sargona
15 September 2014mobile
Сергей Неизвестный
Можно повысить шансы имея созаемщика, в виде жены, подруги и тд., тогда банки рассматривают совместный доход.
Можно повысить шансы имея созаемщика, в виде жены, подруги и тд., тогда банки рассматривают совместный доход.
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Рыжая
Пока смотрю дельтакредит и петркоммерц. Условия схожие.
Пока смотрю дельтакредит и петркоммерц. Условия схожие.
Рыжая
15 September 2014
Сергей Неизвестный
В Петрокоммерц не пробовала подавать, не знаю
В Петрокоммерц не пробовала подавать, не знаю
baraNEO
15 September 2014
Рыжая
Ну так понятно что в этом случае смысл аккредитации?
Если сразу залог права собственности.
Ну так понятно что в этом случае смысл аккредитации?
Если сразу залог права собственности.
Рыжая
15 September 2014
baraNEO
Ну у нас в жилом комплексе только так и продают)))
Ну у нас в жилом комплексе только так и продают)))
Сергей Неизвестный
15 September 2014
Рыжая
кстати, в неаккредитованную новостройку не дают ипотеку.
Ну да ладно.
кстати, в неаккредитованную новостройку не дают ипотеку.
Ну да ладно.
Рыжая
15 September 2014
Сергей Неизвестный
Буду знать
Буду знать
baraNEO
15 September 2014
Сергей Неизвестный
Само собой потому что аккредитовать Застройщика дело гиморное. Заниматься ради одного заемщика этим никто не будет.
Вся схема выглядит так:
Кредитуют тех кто у них же закредитован как юрик.
Но под большую ставку и риск нехило распределен получается.
Само собой потому что аккредитовать Застройщика дело гиморное. Заниматься ради одного заемщика этим никто не будет.
Вся схема выглядит так:
Кредитуют тех кто у них же закредитован как юрик.
Но под большую ставку и риск нехило распределен получается.
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club