Ипотека, о сколько в этом слове ))))

Las9w
у тебя много свободного времени?? займись))

ПадЪ:

у тебя много свободного времени?? займись))

Зачем заниматься онанизмом, когда можно подумать головой?
Последняя попытка тебе объяснить. Совсем на пальцах.
1. Процент начисляется на остаток. Факт.
2. Делая ЧДП на второй месяц ты в любом случае уменьшаешь остаток на сумму этого ЧДП, поэтому проценты в этот месяц будут одинаковые. Понимаешь?
3. Если в след месяц ты, при использовании ЧДП на уменьшение суммы, будешь платить не уменьшенную, а полную сумму, то ты погасишь копейка в копейку столько же из "тела" кредита, как если бы уменьшил срок при ЧДП. Понимаешь?
4. Если "тело" уменьшилось на одинаковую величину, то и проценты останутся одинаковые! Бинго!

Если не понял, пиши, что конкретно, попробую дообъяснить.

Las9w:

Если не понял, пиши, что конкретно, попробую дообъяснить.

понял, т.е. вчера у меня такая разница получилась сугубо из-за слишком грубых округлений это провал)

ПадЪ
Наглядный пример пословицы "копейка рубль бережет"
Рад, что не зря распинался тут

Las9w
Спасибо!

тогда рассмотрим еще одну ситуацию))
размер кредита 1.4 млн сейчас и досрочные погашения на 400 тыс (частями в течении 8-10 мес) или кредит 1 млн, но позже (через год например)?

ПадЪ
С точки зрения процентов - чем меньше срок и сумма кредита, тем меньше процент. Т.е. 1 млн и позже будет "дешевле", чем 1,4 сейчас.
А по жизни, надо смотреть чего и зачем. 1,4 позже может уже не хватить на требуему покупку

Las9w:

С точки зрения процентов - чем меньше срок и сумма кредита, тем меньше процент. Т.е. 1 млн и позже будет "дешевле", чем 1,4 сейчас.

да это понятно, вопрос в том на сколько большая будет разница. одно дело когда она 50 тыс, другое, если 200

ПадЪ
Соберись! Будь мужиком!
Хочешь узнать переплату, сформулируй точно условия и посчитай. А с ходу, ты минимум переплатишь проценты с миллиона за год. Т.е. при ставке более 10% - больше 100 000к ты потеряешь точно.

ПадЪ:

буду краток http://podboripoteki.ru/calculators/credit/?result там есть калькулятор досрочного погашения

хорошая ссылка. спасибо!

посмотрел свой случай - 4,13 млн под 10% на 10 лет (были такие условия у Сбера в 2011 году)
благодаря досрочным платежам снизил переплату на 1,2 млн
(у нас в контракте не было уменьшения срока, только платежа)
любопытства ради поставил те же досрочные платежи в колонки уменьшение срока, получилось + примерно 0,2 млн экономии

на самом деле не считаю снижение платежа невыгодным или сильно невыгодным - тут несколько сложнее, чем просто вбить цифры и сравнить.
при уменьшении платежа деньги освобождаются вот прям сразу, а не через несколько лет - их можно опять же досрочно положить
начальный платеж все таки был великоват. А в случае, когда один из супругов, не работает, он вообще может стать неподъемным.

подскажите, кто-нибудь получал налоговый вычет по процентам ипотеки?

serpantin666
Да, получал, проблем нет. Бери справку в банке об уплаченных процентах за периоды предшествующие и включающие текущий год подачи.

Zlato:

serpantin666 Да, получал, проблем нет. Бери справку в банке об уплаченных процентах за периоды предшествующие и включающие текущий год подачи.

дом еще не сдан(прав на собственность еще нет), квартира в совместной собственности с женой, ипотека платится с 01.05.2014, это влияет на что-нибудь?
вычет можно каждый год получать??
какая вообще процедура?
можно в подробностях, если не сложно?
по Яндексу ничего не понял
спасибо!

serpantin666
1. Получать можно начать только после получения ПС, при этом вычет идет не ранее чем за тот год за который получил ПС, т.е. если получишь в этом году, то сможешь начать получать в следующем только, но только за доходы которые были в 2015, доходы за 2014 забудь в любом случае
2. Совместная влияет, лучше всего чтобы один из вас написал отказ в простой письменной форме (запросишь вышлю образец) от вычета на другого собственника, тогда при покупке следующей квартиры получать будет уже другой из вас. Мы так сделали с женой, за одну квартиру получил я, за вторую она.
3. Получать можно каждый год, но общая сумма из будет не более 260 тыр. Это деньги от непосредственно квартиры. Т.е. ты имеешь право на вычет с 2 млн (даже если хата стоит 8 млн) * 0.13 (размер налога) = 260 тыр. Если твои налоги уплоченные за год менее этой суммы то остатот перетекает на следующий год и так пока не выберешь всю сумму.
4. После того как выбрал 260 тыр, уже можно подать на вычет по %, эта сумма идет сверх 260 тыр. Как уже писал берешь справку из банка за ВСЕ ГОДЫ предшествующие текущему году подачи, ВКЛЮЧАЯ 2014 год (т.е. пофигу на год получения ПС) о выплаченных процентах, и опять от этой суммы получаешь 13%, но в пределах твоих выплат за год подачи. Если не хватает твоих налогов, то опять переходит на след. год.

Zlato
все верно

я уже в этом году получал 110тысячами (дозакрывал 260 тыс с хаты) и еще 50 тыс получил уже с уплаченных процентов
то есть одновременно заявил обе суммы

кстати проценты по моему ограниченны 3 млн то есть по процентам максимум 390 тыс мона получить. правда растянется на доооолгие года

Zlato:

serpantin666

т.е. налоговый вычет по ипотеке можно получить после полной ее выплаты?
чет я вообще ничего не понимаю

цитата:

по Яндексу ничего не понял

на сайте налоговой так то даже специально брошюра создана... но видимо людям пофигу

http://www.nalog.ru/rn78/fl/interest/tax_deduct...#title2

Fucker86:

Zlato кстати проценты по моему ограниченны 3 млн то есть по процентам максимум 390 тыс мона получить. правда растянется на доооолгие года

Вот тут не знаю, у меня уже та ипотека закрыта, но не слышал такого

serpantin666

S serpantin666:

т.е. налоговый вычет по ипотеке можно получить после полной ее выплаты? чет я вообще ничего не понимаю

Нет получать будешь как только получишь вычет по основной сумме за саму квартиру (2млн - 260 тыр), дальше по процентам хоть всю жизнь...

Zlato:

Нет получать будешь как только получишь вычет по основной сумме за саму квартиру (2млн - 260 тыр), дальше по процентам хоть всю жизнь...

вот эту лазеечку и хотели прикрыть(или уже прикрыли). не знаю приняли уже или нет, но сумму хотели ограничить.

цитата:

т.е. налоговый вычет по ипотеке можно получить после полной ее выплаты?

чот ты действительно не вкуриваешь
так как ипотека - у тя 2 вычета - 1-ый по самой стоимости хаты и 2-ой по выплаченным процентам.

По 1-му - самой стоимости хаты - ограничение 2 млн от стоимости квартиры, то есть максимум получаешь 260 тыс.
Но подавать на данный вычет может только после получения собственности на квартиру. Если получишь собственность в этом 2015 году, то будешь подавать 3ндфл в начале 2016 года за период 2015г.
Как бы 3ндфл подается в текущем году за прошлый год и насколько помню для физ лиц подача с января по апрель.

и не забываем, что чем больше белая зп, тем быстрее получишь вычеты Так как грубо говоря ты получаешь уплаченные с твоей зп за год 13% ндфл .

По 2-ому случаю - проценты по ипотеке:
- можешь подать как только получишь все 260 тыс по стоимости квартиры.
- ну и подаешь по справке из банка об уплаченных процентах как выше писали

Проценты - 3 млн точно ограничены - см. скрин с брошюры Налоговой

Ailen
ясно, но 3 млн все же достойная сумма, у меня кстати наверное набежало бы если бы честно платил 15 лет, а не закрыл досрочно

Hidden post

D DIMPOS1:

Ограничение 3 млн по процентам.. Неужели на этом форуме есть те, для кого это актуально?

ну у меня было бы актуально тоже если бы все 15 лет честно платил , было бы 2,9 млн по процентам.
Но так как закрываю по немногу досрочно, то в 2 раза меньше уже

S serpantin666:

подскажите, кто-нибудь получал налоговый вычет по процентам ипотеки?

Тоже ,только получил (уже 3-й год подряд) неплохая прибавка к отпускным Да и с выплатой особо проблем нет.Как правило доки собираю после новогодних праздников,3-ри месяца на рассмотрение+1 мес на перевод денег на счет...

Квартира куплена в браке в 2013 году (договор ДДУ оформлен на мужа)
Акт приема передачи подписан в декабре 2014 года
Документы в налоговую подали в марте 2015.
В июне 2015 я и супруг получили выплаты.
Для получения налогового вычета (по новостройке) свидетельство о собственности не требуется.

Да все верно, по новостройке достаточно передаточного акта.

Valerevich:

Ипотека, о сколько в этом слове )))

Семь букв всего

mikekk:

Семь букв всего

это тебе, батенька, не Юрьев день!!!

О, а я за 2017 год декларацию сдала 29 декабря Зато без очереди