Ptiza: |
Дык все равно шляпки видно будет. |
не видно жеж
только дырки
Архив |
география, место, участок, дом, коммуникации, стоимость, материалы |
Ptiza: |
Вопрос к тем, кто сам че то делает, а не рабочие Как закрепить потолочный деревянный плинтус, чтобы не саморезами с видимыми головками? Крепиться будет в парилке, поэтому деревянные заглушки исключаются, т.к. из-за перепадов температуры, влажности повываливаются нафиг. Также, думаю, будет и с гвоздями со срезаннымт шляпками. |
Тапак: |
-Птичка- деньги под расписку отдавала? в ней указано на какие цели они? |
dica: |
Такое слёзное гонево И да же группа поддержки образовалась Не бывает так, и на елку влезть и жопу не ободрать |
-Птичка-: |
Скрытый текст Эссе о доме 26 сентября 2012 года я стала счастливой обладательницей участка в 9 соток в ДНП. Сразу же встал вопрос о том, кто будет строить дом. Изначально, понимая, что финансово другие дома не потянуть (ну так мне представлялось), был выбран вариант дома-каркасника/сэнвич-панельного. Был проведен определенный маркетинг предлагаемых на рынке строительства загородных домов фирм, в ряд фирм я обращалась непосредственно уже для составления сметы дома, но по тем или иным причинам то один расклад, то другой мне не нравились. Свои мысли я направила в сторону поиска знакомых, которым строили дома бригады, за помощью. Таковых тоже было немного. И тут мне посоветовали обратиться на наш форум – есть человек, который занимается строительством загородных домов, даже кому-то он дом построил и «отзывы неплохие». Так я познакомилась с Виталием – Vito78. Встреча состоялась не сразу – человек отдыхал за границей, и по его приезду мы договорились встретиться после телефонного разговора: -Мне сказали, что ты строишь дома, можешь мне построить? Только в финансовом плане я достаточно ограничена. -Да, могу. -Оk. В этот период состоялось несколько встреч для обсуждения общих моментов – что строить, когда, ну и т.п. Выяснилось, что приблизительно, что я хотела от дома, и каким я его представляла, Виталий уже строил. Он предложил построить уже по отработанному проекту, при этом оговорив, что раз проект уже есть, то «тебе за него и не надо денег будет платить». Далее, была оговорена приблизительная смета строительства. И сроки. Естественно. Дело в том, что для того, чтобы покупать землю и начать строиться, я продала квартиру и заключила договор о необходимости выезда из квартиры до 1 июля 2014 года. Виталий меня заверил, что, конечно же, («ну о чем тут говорить!») работы закончатся раньше, и к новый, 2013 год, я уже буду встречать в своем доме. «Не волнуйся!» Для справки – сколько что может стоить на этом рынке услуг я и понятия не имела. Просто записывала мысли Виталия о ценах на работы на бумагу. Таким образом, строительство дома складывалось: -фундамент – 250 т.р. -каркас – 300 т.р. -перекрытия – 80 т.р. -крыша – 200 т.р. -утеплитель – 150 т.р. -скважина – 90 т.р. -ЛОС – 100 т.р. -электрика – 60 т.р. -водоснабжение/канализация/теплые полы – 130 т.р. -внешняя отделка – 120 т.р. -окна – 80 т.р. -двери – 20 т.р. -камин – 25 т.р. -лестница – 25 т.р. -внутренняя отделка – 300 т.р. -внутренние двери – 20 т.р. ИТОГО: 1.950 тысяч руб. Именно за эти деньги Виталий взялся строить мне дом, при этом сказав, что это еще нормально, «тут его знакомая просила его построить дом, имея на руках 600 т.р.» Суммы в 1.950 т.р. сразу у меня, естественно не было. Договорились о поэтапной оплате. Договор не заключали. В качестве аванса на строительство дома Вито получил 300000 (Триста тысяч) рублей 17 октября 2012 года. В конце октября 2012 года Виталий с бригадой заехал на участок, однако выяснилось, что я, заплатив за электричество в ДНП за 5 кВт 125 т.р., при этом не являюсь владелицей электричества, подведенного на участок, и за него нужно заплатить еще 36.700 руб. Вопросы оплаты и дальнейшего подключения участка заняли примерно неделю - дней 10, и когда электричество подключили, бригада стала подготавливать участок для заливки фундамента. Однако пошел снег, и работы пришлось остановить до весны… Но, несмотря на то, что работы были остановлены, Виталий, обосновывая свои доводы тем, что «с нового года все материалы будут дорожать и лучше их закупить сейчас», получил на материалы: - 120000 (Сто двадцать тысяч) рублей – 26 октября 2012 года – на закупку материалов для фундамента и каркаса; - 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей – 16 ноября 2012 года – на закупку балок на перекрытия; - 190000 (Сто девяносто тысяч) рублей – 26 ноября 2012 года – на скважину и станцию биоочистки (ЛОС); - 255000 (Двести пятьдесят пять тысяч) рублей – 10 декабря 2012 года на крышу (ВСЮ) и 55 тыс.р. на газобетон; - 103500 (Сто три тысячи пятьсот) рублей – 15 декабря 2012 года – на закупку утеплителя. Итого к началу нового, 2013 года, мой кошелек опустел на 1 миллион 48 тыс.руб. Собственно, на тот момент это были все мои деньги. При этом, ни одна из работ так и не началась. Наступил новый 2013 год, прошла, зима, весна, и фундамент (наконец-то!!) мне был залит 27 мая 2013 года. Дело, слава Богу, как мне казалось, сдвинулось с мертвой точки. При этом фундамент дома почему-то, был закопан на уровень земли, а не поднят на его высоту в 30 см НАД уровнем земли. На мой вопрос – почему? Виталий ответил, что иначе дом бы очень сильно возвышался над всеми остальными… Этот факт (заливка в уровень земли) потом привел к необходимости откапывать этот фундамент, чтобы доски каркаса постоянно не заливались дождями и не гнили, и из практически ровного участка, получился перепад в уровнях аж до 120 см… и следовательно, необходимость обустройства подпорной стенки на участке… На это были выплачены по смете Виталия деньги в размере 131 тыс.руб. дополнительно в июле 2013 года. Тогда же были затребованы деньги и на закупку материалов и оплату работы для обустройства теплых полов, канализации и водоснабжения в размере 130 тыс.руб. В общей сложности Виталию было выплачено в 2013 году: - 225700 (Двести двадцать пять тысяч семьсот) рублей – 26 июля 2013 года на теплые полы, часть на подпорную стенку; - 95000 (Девяносто пять тысяч) рублей – 08 августа 2013 года на окна (уже с подорожанием на 15 тыс.руб.) – необходимо уже заказать сейчас, а то их будут изготавливать в течение 2-3 недель…; - 290000 (Двести девяносто тысяч) рублей – 15 августа 2013 года – на внешнюю отделку дома – нужно уже заказывать, а то будет простой! - 98000 (Девяносто восемь тысяч) рублей – 30 августа 2013 года – на обустройство веранды. ИТОГО: общий итог мною отданных денег на постройку дома составил 1 млн.757 тыс.200 руб. Да, дело сдвинулось, но и тут же остановилось. Начались проблемы с рабочими – их перекинул Виталий на дом Кузнеца (как мне было сказано), и моя стройка опять встала. Каркас (первый этаж, и начало второго – только остов, ну или наметки второго этажа) были мне сделаны только в августе 2013 года. Потом опять простои, очередная смена рабочих – уже 5 или 6 по счету, и крышу, с грехом пополам, мне сделали только к концу ноября… Работа встала, очередные рабочие, «из-за того, что им не платили», стали угрожать мне, что им проще «вызвать трактор и снести дом», если я им не заплачу денег, т.к. Виталий утверждал, что именно я не заплатила ему и я ему должна денег… Рабочие были выгнаны. (не мной, Виталием). Работа опять встала. Очередной раз, после уже переговоров о возврате денег за строительство, Виталий попросил «построить, а не отдавать деньги». Ему я пошла на встречу. Строительство – кладка газобетона – а на этот раз это был 1 рабочий – узбек, который ничего не понимал по-русски, возобновилось в январе 2014 года. Потом холода, потом опять новая бригада (к слову сказать, ВСЕГДА у Виталия «бригада» - это 2 человека), и кладка газобетона была завершена только в апреле. После закрытия контура дома, стало видно насколько каркас сделан криво (наклон по 2 параллельным сторонам составлял около 7 см только на 1 этаже… Мною было указано, что меня такой каркас не устраивает. Ответ был получен – мы всё исправим. Постоянно напоминая Виталию о сроках – 1 июля 2014 года уже было не за горами, я получала ответ, что «мы всё успеем». В итоге, к августу 2014 года, опять же с грехом пополам, я просто выбила из Виталия окна. Окна привезли. Устанавливали их не та фирма, которая их производила. Как оказалось, окна устанавливал один товарищ Виталия по форуму, причем договаривался с этим товарищем Виталий лично. Однако, почему-то, деньги за установку окон данный товарищ начал требовать с меня. Ему было отказано. В ответ я получила угрозы, что данный товарищ «не перед чем не остановится». Виталию, пытавшемуся также принудить заплатить за установку окон меня, объясняя, что он уже потратил на мой дом более 1.900 тыс.рублей, также было сказано, что платить я за установку окон в настоящее время не готова, т.к. до сих пор ни одного документа, подтверждающего расходы на закупку материалов на сумму 1.757.200 рублей, я не получила. Работы, которые были сделаны всеми бригадами Виталия, я не приняла из-за непрофессионализма и нарушения технологий. Мне пришлось нанять экспертную фирму для оценки качества проделанной работы. Итог комиссии очень печален – – объект представляет собой опасность для эксплуатации и проживания. Сухой остаток: Дом не достроен. Скважина не сделана. Канализация и водоснабжение в дом не проведены. Внешний фасад, на котором предполагалось наличие декоративных панелей на сумму в 151 т.р. не сделан. С 1 июля 2014 года я оплачиваю съемное жилье в размере 30 тыс. рублей в месяц. С 1 июля 2014 года у меня и у сына нет собственности кроме участка земли. Для того чтобы исправить все выстроенное рабочими Виталия понадобится еще дополнительно 1970 тыс.руб. Ну и некоторые фотографии по качеству стройки. x |
-Птичка-: |
Было проведено множество консультаций с различными специалистами. Теперь не вызывает. |
dica: |
Такое слёзное гонево И да же группа поддержки образовалась Не бывает так, и на елку влезть и жопу не ободрать |
-Птичка-: |
-окна – 80 т.р. -двери – 20 т.р. -камин – 25 т.р. -лестница – 25 т.р. -внутренняя отделка – 300 т.р. -внутренние двери – 20 т.р. |
Focus_Chpocus: |
Резонно, было бы привести, доводы другой стороны. |
цитата: |
Доводы другой стороны весьма убедительны. |