Налоговый вычет за квартиру

Flint23
свидетельство о регистрации права собственности, все остальные документы ( договор, акт приема-передачи, копии расписок/счетов об оплате) прилагаемые документы

вот гады в налоговой
Ранее писали, что проверка 30.04.14 завершена, потом видите ли 07.05.14 козлы блин, всё оттягивают выплату

деньги пришли
налоговая в поряде
хотя в личном кабинет статус 70% мож еще чо вышлют

требуется помощь зала)

исходные:
1/2 доли были в собственности с 99 года, год назад 1/4 подарена мужу, в этом году выкуплена оставшаяся половина квартиры (оформлена на мужа)
итого 1/4 в собственности больше 3 лет, 3/4 - меньше 3 лет

вопрос:
какие могут быть варианты с ДКП квартиры чтобы а)не платить 13% с продажи и б)покупатель мог получить вычет в 2 млн.?
как мне объясняла знакомый агент, 1 млн. вычета даётся на объект (квартиру целиком), и лучше не рисковать, а показывать сумму в 1 млн. Но это значит покупатель сможет вернуть не 260 тыс., а 130.
Обдумываем такую схему: 1/4 (которая в собственности больше 3 лет) продаётся за 2 млн., а оставшиеся 3/4 оформляются по договору дарения.
прокатит?

Есть тонкий вопрос по вычетам за квартиру.
У нас есть кто специализируется по налогам?
Все объясню в личке.

Sergio_Leone
Стучись к Oliva

Oliva
Есть вопрос по вычетам, посоветовали обратиться...
Специализируетесь в налоговом учете/налоговой оптимизации?

СОБАКШЕРСТЯНЫЙ:

Sergio_Leone Стучись к Oliva

Sergio_Leone:

Oliva Есть вопрос по вычетам, посоветовали обратиться... Специализируетесь в налоговом учете/налоговой оптимизации?

Да, нет.Я самоучка. У меня эмпирические познания. Может и подскажу.Смотря что надо. У меня много всякого собрано на эту тему.

Oliva:

Да, нет.Я самоучка.   У меня эмпирические познания. Может и подскажу.Смотря что надо. У меня много всякого собрано на эту тему.

у меня тоже много собрано..
пойдем в личку...
( не могу написать, т.к. не активна иконка с аватаркой жду письма)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, не допускается.

Вопрос: правильно ли я понимаю, что в п11 говорится о том, что нельзя 2 раза получить вычет за жилье (пп3) и 2 раза вычет за проценты кредита (пп4) ?

Приплыли
Ждать безналоговой продажи квартиры придется семь лет

кто в курсе, налоговый вычет на покупку недвижки оформляется по факту покупки, или по факту оформления в собственность? т.е. если покупка в стройке, когда подавать доки на вычет? что-то задумалась над этим, а гуглить лень)

Nimfa78 по акту приемки объекта или по собственности.
Раньше нельзя.

TVS
спасибо

ЗЫ блин... это минус

Oliva:

Приплыли Ждать безналоговой продажи квартиры придется семь лет

Постеснялись до 7 лет увеличивать

цитата:

Комитет Госдумы поддержал идею льгот при продаже жилья после 5 лет владения (18.11.2014 11:26) Комитет Государственной Думы Российской Федерации по бюджету и налогам одобрил предложенные депутатом Андреем Макаровым поправки, увеличивающие налоговую нагрузку на граждан при продаже недвижимости. Согласно одобренным поправкам, срок владения недвижимостью, после которого выручка от продажи не облагается налогом, будет увеличен с 3 до 5 лет. Однако трёхлетний срок владения сохранен для тех, кто получил жилье от близких родственников в подарок, в наследство или приватизировал. В Налоговый кодекс также планируется ввести норму, согласно которой независимо от реальной цены, прописанной в соглашении, налог будет браться согласно кадастровой оценке, скорректированной на коэффициент. В случае принятия, поправки вступят в силу с 1 января 2016 года и распространятся на сделки, которые будут заключены после 2016 года. Напомним, что изначально предполагалось, что налоговые льготы  при продаже имущества можно будет получить только после семи лет владения.

Nimfa78:

TVS спасибо ЗЫ блин... это минус

Можно перенести выплату на предыдущие налоговые периоды, если пенсионер

Вопрос:

Квартира куплена в декабре 2014 года
Собственность на руках от декабря 2014

можно ли подать 3 ндфл за весь 2014 год?
И можно ли подать за прошедшие 3 года 2012, 13, 14?
Или только с момента покупки квартиры, т.е. за 2014?

hold_on, вернуть "быстро" можно будет только в объеме уплаченных налогов за 2014 . Подавать декларацию можно только после нового года + 3 месяца на проверки

Остальное в следующих годах

добрый день! подскажите, пожалуйста имею ли я право получить налоговый вычет за квартиру, если собственность была оформлена в этом году, и в этом же ее продали?

кто-нибудь уже сдался ?
я на завтра записался онлайн в налоговую

Записался онлайн. В 8.30 пришел. В 8.40 вышел.

как оказалось, если подавал в прошлом году, то в этом уже не надо тащить копии документов на квартиру

Fucker86:

как оказалось, если подавал в прошлом году, то в этом уже не надо тащить копии документов на квартиру

Хорошее новшество.

Oliva:

Хорошее новшество.

ну по крайне мере налоговый инспектор сказала, что не надо, когда я ей протянул копии документов на квартиру

Fucker86
Расскажи подробнее - ты декларацию подавал или надо было только уведомление на работу - чтобы они не удерживали?
В прошлом году я что-то сделал - но уже не помню что

Nemarat:

Fucker86 Расскажи подробнее - ты декларацию подавал или надо было только уведомление на работу - чтобы они не удерживали? В прошлом году я что-то сделал - но уже не помню что

я подал стандартно как и в прошлом году 3НДФЛ + 2НДФЛ + сразу написал заявление на возврат
ждем-с 3 месяца проверку + 1 месяц на перечисление.

в прошлом году подавал 07.02.14, проверка закончилась 07.05.14, деньги пришли 07.06.14

Fucker86
Ясно, спасибо - но я по другой схеме - не прошу возврата за предыдущий год, а прошу дать уведомление, чтобы работодталеь не снимал с меня налог - уже в этом году.

Nemarat:

Fucker86 Ясно, спасибо - но я по другой схеме - не прошу возврата за предыдущий год, а прошу дать уведомление, чтобы работодталеь не снимал с меня налог - уже  в этом году.

а, ну так мне не нравится так как каждый месяц по чуть чуть хрен скопишь...а так раз и всю сумму разом получил

фигасе налоговая в этом году жжот
хмм, ждем бабосы