Загородный дом, загородная жизнь, время за городом...

ВАЛЛИ

смотря какой грунт, у меня дом бревенчатый на столбах стоял, только потом ленту залил чтобы не дуло.


если есть блоки халявные тогда их на песчаную подушки и достаточно.

в городе из окна наблюдал, как забивали полторы стандартных сваи (сваривали посередине), а затем крошили макушку, чтобы обнажить арматуру - далее сваривали с арматурной сеткой на подушке по периметру и заливали в монолит. но это для панельной 16-22-этажки.

на даче сосед на судостроительном заводе заказал кессон - чтобы закопать его в центре фундамента и сделать такой водоустойчивый погреб, где тоже вода в канавах стоит по весне. заказал высотой, чтобы внутри ходить можно было, но на месте наткнулся на каменную плиту - пришлось на месте же срезать верх этого кессона по всему периметру...

а над подрядчиками (таджики?) надсмотрщик - прораб (хоть он-то русский).

Ptiza

Фиг знает какой грунт... копаешь вроде земля, поглубже копнешь глина камни и пр прелести

6*6 не получится надо чтобы вместо старого дома поставить новый максимум 5*6
а по деньгам сориентируете хотя бы
чтоб знать какую кассу брать

ВАЛЛИ
Бери мульон, не ошибешься

L Lekha:

если есть блоки халявные тогда их на песчаную подушки и достаточно.

Ptiza
На расстоянии 5 км - бетонный завод по выпуску всей этой арматуры а так же доставка бетона как на маленьких газончиках так и миксерами.

цитата:

9*3000=27000 доставка??? Ну тыщ пять максимум. Итого выходит (27+5)*2=64 тыр.

Что считали в этом расчёте?

ЮГ®
Есть хотябы порядок цифр по авторскому или техническому надзору. Сколько примерно обходится в месяц. И выдаётся ли акт или заключение о соблюдении технологий и т.д.

Ptiza:

ВАЛЛИ Бери мульон, не ошибешься

можно и ошибиться Все очень относительно. Окна можно деревяшки, можно пластики т.д.

Perikl3003:

Есть хотябы порядок цифр по авторскому или техническому надзору. Сколько примерно обходится в месяц. И выдаётся ли акт или заключение о соблюдении технологий и т.д.

Считай 10-20% от стоимости работ или тонна бакинских в месяц с объекта (было год назад). А вообще-то лучше самому стать прорабом и технологом.

ЮГ®
Понятно, что у каждого свои страхи
Однако, так как рассуждаете вы, рассуждают те, кто строит не себе...
Для себя десять раз перестрахуешься... (в разумных пределах конечно ) Вроде как независимо из какого материала сделан дом, но однако и деревянный сруб, в отличии от кирпичной кладки, тоже перекладывать при появившихся косяках не будешь, по принципу построй-разбери, как ЛЕГО-конструктор .
А, вооще, все заморочки исходят именно из важности первичной оценки грунта под будущим домом и высоты грунтовых вод соответственно. И этот факт, как самый важный в учитывании всего процесса строительства знают все бывалые строители...(на всякий случай поясню - сам к таким не отношусь, но излагаю свои доводы, т.к. интересуюсь этими вопросами с практической точки зрения и в ближайшем будущем лично для себя... )

Ptiza
зодчий

хочу уточнить домик чисто дачный поэтому максимальная экономия

Perikl3003

вообще это от сметной стоимости проекта зависит . если реально настоящий архитектурный надзор то конечно и договор и гарантия и все прочее , но это очень дорого а если халтурка то можно и подешевле договориться . на самом деле ничего особо сложного там нет в обычном доме я имею ввиду а не в вилле за пару мульенов баксов есть ключевые вопросы которые надо отследить , например качество бетона если нагрузка большая . или соблюдение технологий некоторых , особенно температурных режимов и времени сушки по слоям .

Perikl3003

цитата:

Что считали в этом расчёте?

Сам же писал, что тебе 18 кубов надо, соответственно два девятикубовых бетомикса. Но если бетонозавод рядом, то дешевле выйдет тыщ на пять-восемь.

ВАЛЛИ
Бери справочник "стройка" и в конце есть телефоны фирм. Звонишь, спрашиваешь - скока будет стоить такой-то дом с подведением под временную кровлю стоить. Они ориентировочно скажут. Вот из этого и расчитывай. Про блоки не знаю, там стоимость блоков, кран, песок и т.п. Яму можно и самому выкопать.

Alex_64:

Однако так как рассуждаете вы, рассуждают те кто строит не себе...

неправда ваша

цитата:

Для себя десят раз перестрахуешься... 9в разумных пределах конечно )

ну лишние 100 000 рублей это разумные пределы по-вашему ? причем выброшенные зря на самом деле ибо на этом фундаменте можно было построить кирпич пятиэтажный а не срубик 3 метра
вы же не вырезали себе аппендицит на всякий случай ? чтобы перестраховаться ?

цитата:

А вооще все заморочки исходят именно из первичной оценке грунта под будущим домом и высоты грунтовых вод. И этот факт, как самый важный в строительстве знают все бывалые строители...

все заморочки исходят из бюджета и ваших желаний можно на плывуне построить небоскреб , какие проблемы , плати хозяин .
вы говорите - хочу сруб 6х6 , я говорю неглядя на уровень вод и почву , ставим на столбики с подсыпкой на 40 см . сруб ставим на нагелях и стягиваем стены шпилькой .
это дешево и сердито и на 100 % перекроет вашу необходимость в фундаменте. . НО , возможно , придется раз в год клинышек подбить после усадки весной . но на состояние дома это никак не повлияет , никакие углы не разойдутся и косяки никуда не поедут .
если вы не хотите клинышек , делайте армированную ленту сантиметров на 40 заглубляя , но тут уже возможны варианты , зависит от почвы можно делать или нет . может и сломать в определенных случаях , хотя даже сломанная лента ничем НОРМАЛЬНО собранному срубу или брусу не грозит , в отличие от кирпича.
Можно делать армированную ленту на 150 глубиной , это 100% гарантия(если не плывун ужасный) , но и самое дорогое по деньгам. надо оно вам ? пожалуйста , какие проблемы ?

повторю , все зависит от ваших желаний . для деревянного дома - один фундамент , для кирпичного - другой , для небоскреба - третий . и все это на одинаковых грунтах

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 16:03)

вы же не вырезали себе аппендицит на всякий случай ? чтобы перестраховаться ?

Шутку оценил...

Я Так понимаю что немало важно перед началом строительства а может на стадии проектирования провести исследования земель и грунтовых вод для получения данных а после на основании этих данных проектировать фундамент под предпологаемый дом. Так же интересен вопрос - скока это дело стоит, сколько этот процесс по времени и важен ли период сбора данных - весна лето и ли это не принципиально?

Perikl3003
сначала определяешься с тем , какой у тебя будет дом .
высота , размер , материал .
цоколь-не цоколь , подвал - не подвал , подземный гараж и пр.
потом смотришь на грунты
потом проектируешь фундамент .

ЮГ®
Всё, что вы написали, соответствует действительности и, как вы сами же уточнили, зависит от грунта.
Я предлагал вариант автору топика с фундаментом на бетонных опорах с использованием ТЭСЕ-технологии, как альтернативу бетонной подушке под домом исходя из экономической составляющей на расходные материалы (с учетом, конечно, площади строящегося дома. Например площадь 6*6 - малая разница, а 10*8 - уже существенная, т.к. бетона надо почти в два раза больше): заливать бетон по всей площади будущего дома на глубину 50 см., предлагаемую другими участниками обсуждения, дорогая затея для бревенчатого дома, даже в слабом грунте .
Вот в принципе и всё .

Perikl3003:

Я Так понимаю что немало важно перед началом строительства а может на стадии проектирования провести исследования земель и грунтовых вод для получения данных а после на основании этих данных проектировать фундамент под предпологаемый дом. Так же интересен вопрос - скока это дело стоит, сколько этот процесс по времени и важен ли период сбора данных - весна лето и ли это не принципиально?

Не обязательно заниматься платным геодезическим изучением почвы под будущим домом, т.к. надеюсь есть другие соседи с уже построенными рядом домами и имеющимися знаниями, как на основе положительного, так и печального опыта. Они всё подскажут и посоветуют.

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 16:42)

Perikl3003 сначала определяешься с тем , какой у тебя будет дом . высота , размер , материал . цоколь-не цоколь , подвал - не подвал , подземный гараж и пр. потом смотришь на грунты потом проектируешь фундамент .

+1 И про воду надо сразу думать.

Alex_64

вы меня понять не хотите есть такое понятие - избыточность .
вот это я и пытаюсь вам доказать . под сруб что плита не нужна , что тисэ технологии , выброшенные деньги
а под каменный дом считать надо , причем плита - универсальный фундамент а тисэ - там настоящий расчет нужен математический , по расходу бетона может и скроишь зато на работе потеряешь , и нагрузки надо точно рассчитать , ато будет трансвааль тфу тфу

Alex_64

цитата:

Я предлагал вариант автору топика с фундаментом на бетонных опорах с использованием ТЭСЕ-технологии

Технология ТИСЭ!

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 16:52)

Alex_64 вы меня понять не хотите    есть такое понятие - избыточность .  вот это я и пытаюсь вам доказать . под сруб что плита не нужна , что тисэ технологии , выброшенные деньги  а под каменный дом считать надо , причем плита - универсальный фундамент а тисэ - там настоящий расчет нужен математический , по расходу бетона может и скроишь зато на работе потеряешь , и нагрузки надо точно рассчитать , ато будет трансвааль тфу тфу

Приминаю ваши доводы, но пока лишь остаюсь при своем мнении, т.к. не хочется после постройки своего двухэтажного бревенчатого дома, размером 10*8, кого-то винить в том, что уговорили делать по принципу "и так сойдёт и ничего не будет" (без обид). И чесать репу , как исправить косяки и оправдать убитые деньги... ХОП.
А особых математических расчётов технология ТИСЭ и не требует. Вот это точно страхи...

Да и ещё упустил факт установки печи с камином посреди дома. Не уидёт ли она при таком подходе под землю или при условии добросовестной основы под печью сам дом ходуном ходить будет при вашем варианте легкого фундамента...

Alex_64:

Приминаю ваши доводы, но пока лишь остаюсь при своем мнении, т.к. не хочется после постройки своего двухэтажного бревенчатого дома, размером 10*8, кого-то винить в том, что уговорили делать по принципу "и так сойдёт и ничего не будет" (без обид). И чесать репу , как исправить косяки и оправдать убитые деньги... ХОП. А особых математических расчётов технология ТИСЭ и не требует. Вот это точно страхи...

да стройте вы как хотите , мне то что
я же не строю ваш дом , и гарантии не даю .
для деревянного дома точно под тисэ не надо расчета , какие проблемы .
яже говорил , даже если лента треснет с деревянным домом ничего не случится .

Alex_64:

Да и ещё упустил факт установки печи с камином посреди дома. Не уидёт ли она при таком подходе под землю или при условии добросовестной основы под печью сам дом ходуном ходить будет при вашем варианте легкого фундамента...

если вы у меня щас совета спрашиваете , так надо видеть проект .
есть масса способов установки печи с камином в доме на легком фундаменте .
тем более все-таки под 10х8 как минимум лента нужна , блоки не пойдут . и лента связанная .

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 17:13)

если вы у меня щас совета спрашиваете , так надо видеть проект .

Проект дома находится на предыдущей странице этого же топика, есичё...

А может винтовые сваи использовать под деревянный?

амд 19
а что это?

Alex_64:

Проект дома находится на предыдущей странице этого же топика, есичё...

Это схема есичо а не проект

амд 19:

А может винтовые сваи использовать под деревянный?

денег немеряно стоят

Карочи, вот тока что вернулся из Альп - катался там со знакомым архитектором. Вот сайт его конторы: http://www.firsov.ru/. Проектов там великое множество на любой кошелек.
Готовые проекты домов стоят тыщ 20 рублей. Кому надо - познакомлю.

L Lekha:

амд 19 а что это?

http://www.forumhouse.ru/forum25/thread13100.html

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 22:14)

Это схема есичо а не проект

ну, блин, представление-то можно какое-то получить...
А как я бы проектную документацию здесь выложил...
А вооще к словам , ай-яй-яй, придираться...

Kuznez
деревянных домов в каталоге этой фирмы негусто, чё-то

Alex_64

Представление можно получить а сказать без проекта ничего нельзя
где эта печь камин , из чего , какой размер , какой дымоход , какой вес , как связана с несущими стенами ?

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 22:38)

где эта печь  как связана с несущими стенами ?

ЮГ®
вообще-то печь не должна быть связана с несущими стенами. ,а так правильно говоришь.