Сориентируйте с ценами на строительство

baraNEO

8 November 2010

Tenoch

цитата:

Домик обыкновенный дачный 6х8, 30 лет, крыша двускатная.

участок с таким "домиком" имхо оценивается как цена за сотку умножить на кол-во соток + стоимость подвода подведенных коммуникаций, ибо стоимость сег остроения стремится к 0.

AlexZombie

8 November 2010

2

1. Убрать старое - тысяч 20. Покрыть нормально около 160-200 с материалом.
2. Водостоки с п.1 вместе сделают. Просто материал докупишь. Тысяч 20 должно хватить имхо.
3. С материалом сложно - не знаю что там будет. По ощущениям где-то тысяч 60-80 за работы выйдет.
4. Это не очень дорого. Тысяч 15-20 опять же с материалами получится.

Дом двухэтажный?

Raleks

8 November 2010

Tenoch
Знаю тока что скинуть и отодрать бесплатно...

Malabar

8 November 2010

1

Tenoch

цитата:

обить весь дом новой доской, покрасить, залачить.

Красить не советую - каждый год подновлять, это время и деньги, а потом все равно облезет.
Обшить пересортной доской, антибак + пиросоставом обработать, и сайдинг на утеплитель/фольгу.

Вкупе с металлочерепицей и импортными водостоками будет хорошо смотреться.

Tenoch

8 November 2010

-1

baraNEO:

Tenoch

цитата:

Домик обыкновенный дачный 6х8, 30 лет, крыша двускатная.

участок с таким "домиком" имхо оценивается как цена за сотку умножить на кол-во соток + стоимость подвода подведенных коммуникаций, ибо стоимость сег остроения стремится к 0.

В принципе я тоже так считаю, что надо покупать участок в обжитом СНТ и строить самому, но отец хочет готовый дом...

Кстати, а почему ты считаешь, что стоимость бревенчатого домика с печкой стремится к нулю?

Adios_

8 November 2010

Malabar:

Tenoch

цитата:

обить весь дом новой доской, покрасить, залачить.

Красить не советую - каждый год подновлять, это время и деньги, а потом все равно облезет.
Обшить пересортной доской, антибак + пиросоставом обработать, и сайдинг на утеплитель/фольгу.

Вкупе с металлочерепицей и импортными водостоками будет хорошо смотреться.

Сайдингом обшивать бревенчатый дом - это пОшло.
Лучше обшить хорошей доской и хорошо ее обработать - будет смотреться гораздо лучше, чем пластиковая дешевка.

М

Мишуха

8 November 2010

Tenoch:

3. Отодрать старую внешнюю обшивку, обить весь дом новой доской, покрасить, залачить.

Все зависит от того из чего дом сделан, и чего добиться хочешь. Для внешней красоты и старую можно не сдирать, поверх обшить. Для глубоких изменений цена зависит от желаемого эффекта.

М

Мишуха

8 November 2010

Tenoch:

1. Скинуть старый шифер с крыши и покрыть железом.

Так тоже просто не делается, ибо заканчивается образованием обильного конденсата на внутренней поверхности железа, с соответствующими последствиями.

Adios_

8 November 2010

Tenoch
Кстати, крышу проще покрыть не железом, а Ондулином.

Сократий

8 November 2010

цитата:

Для внешней красоты и старую можно не сдирать,

Смотря в каком состоянии эта "старая" , может полусгнила уже . Соседи неказистую баньку обшили блок -хаусом шик блеск получился .
Мишуха

цитата:

ибо заканчивается образованием обильного конденсата

на внутренней поверхности железа, с соответствующими последствиями.

Эт почему ? Можно поподробней ? Крыша дома моего покрыта профнастилом (металл) , 9 лет , ни конденсата, ни последствий

. ТТТ

цитата:

Кстати, крышу проще покрыть не железом, а Ондулином

http://www.onduline.ru/reconstruction/details/1267/

Adios_

8 November 2010

Сократий:

цитата:

Для внешней красоты и старую можно не сдирать,

Смотря в каком состоянии эта "старая" , может полусгнила уже . Соседи неказистую баньку обшили блок -хаусом шик блеск получился .

Только обшивка, наверное, стоила дороже самой баньки...

М

Мишуха

8 November 2010

Adios_
Поддержу, без переделки конструкции крыши после шифера лучше Ондулин.

baraNEO

8 November 2010

цитата:

Кстати, а почему ты считаешь, что стоимость бревенчатого домика с печкой стремится к нулю?

ты забыл написать 30-летнего

если я ничего не путаю примерный срок службы деревянного дома как раз лет 30.
у тебя вопрос в торге? так имхо приравнивай столимость домика к стоимости его сноса и на эту сумму снижай цену

Adios_
про ондулин +1
и дешевле и практичнее

Malabar

8 November 2010

Adios_

цитата:

Сайдингом обшивать бревенчатый дом - это пОшло.

Зато дешево, надежно и практично - помыл раз в год Керхером и как новый. У нас соседи сделали блокхаус - смотрится неплохо конечно, но каждый год всей семьей красят. А там через несколько лет надо уже масляной краской красить, и ни вида, ничего, один гемор.

Сократий

8 November 2010

цитата:

Только обшивка, наверное, стоила дороже самой баньки...

Наверняка . Там от баньки одни старые стены остались , под блок -хаусом , крышу (шифер) тоже сменили на профлист .
Так шик требует жертв .

цитата:

У нас соседи сделали блокхаус - смотрится неплохо конечно, но каждый год всей семьей красят

А что там красить ?

Свою баню (наличники ,двери , фронтон ) как пять лет назад покрыл ,не помню чем по дереву так и стоит .

вдулинидзе

8 November 2010

Ондулин какой то похабный ... очень красиво выглядит гибкая кровля, если денег жалко то металочерепица... с конденсатом проблем нет если сделать под неё обрешетку с мембраной в соответствии с инструкцией по монтажу ..
А так да .. капает

dabu

8 November 2010

Tenoch

цитата:

3. Отодрать старую

Adios_

8 November 2010

Malabar:

Adios_

цитата:

Сайдингом обшивать бревенчатый дом - это пОшло.

Зато дешево, надежно и практично - помыл раз в год Керхером и как новый. У нас соседи сделали блокхаус - смотрится неплохо конечно, но каждый год всей семьей красят. А там через несколько лет надо уже масляной краской красить, и ни вида, ничего, один гемор.

Так надо было изначально пропитать хорошей пропиткой (от Тиккурилы, например) перед обшивкой все поверхности и не надо быдо бы каждый год геммороиться.

Adios_

8 November 2010

вдулинидзе:

Ондулин какой то похабный ... очень красиво выглядит гибкая кровля, если денег жалко то металочерепица... с конденсатом проблем нет если сделать под неё обрешетку с мембраной в соответствии с инструкцией по монтажу ..
А так да .. капает

Всяко лучше старого шифера.

А вкладывать в крышу столько, сколько стоит весь дом - ИМХО, нецелесообразно.

Malabar

8 November 2010

Adios_

цитата:

Так надо было изначально пропитать хорошей пропиткой (от Тиккурилы, например) перед обшивкой все поверхности и не надо быдо бы каждый год геммороиться.

Да, но она выцветает от времени. И тикурила не лучший вариант, делается в России. Я веранду покрывал Белинкой импортной, она как-то поярче и погуще - все равно от сугробов и от солнца выцветает.

Я вот на одном коттедже видел такой классный сайдинг - он в два раза шире обычного и такого красивого бежевого цвета - вот думаю маленький домик таким обшить если найду.

вдулинидзе

8 November 2010

Молобаре кстати тоже дело говорит ... деревянная отделка тот еще гемор... сайдинг в этом плане дешево и практично ..

вдулинидзе

8 November 2010

Adios_:

Всяко лучше старого шифера.

А вкладывать в крышу столько, сколько стоит весь дом - ИМХО, нецелесообразно.

Безусловно

Adios_

8 November 2010

Malabar:

Adios_

цитата:

Так надо было изначально пропитать хорошей пропиткой (от Тиккурилы, например) перед обшивкой все поверхности и не надо быдо бы каждый год геммороиться.

Да, но она выцветает от времени. И тикурила не лучший вариант, делается в России.

Раз в 5 лет надо обновить, естественно.
Не знаю, на качество Тиккурилы пока не жалуюсь. (Лак, например).

Дон Чиполине

8 November 2010

1

Tenoch:

С целью предметного торга при покупке дачного домика интересуют цены на следующие работы:

1. Скинуть старый шифер с крыши и покрыть железом.

мне обошлось 100 кв. кровли в 60 тыс. (работа), вообще предлагались цены от 500 руб. за квалрат
включено
снятие старого покрытия (у мну шифер как раз был)
установка обрешетки и гидроизоляции
собственно покрытие
водостоки сам ставил, но думаю это плюсом 15-20 штук по работе

Сократий

8 November 2010

Adios_:

Не знаю, на качество Тиккурилы пока не жалуюсь. (Лак, например).

Кстати мысль , я пропитку сверху лаком покрывал , яхтным , матовым .
Может потому и устойчивей ?

цитата:

деревянная отделка тот еще гемор...

Да , но красиво .

М

Мишуха

8 November 2010

Tenoch
Судя по названным ценам старый хозяин тебе не слабо доплатить должен, что бы ты забрал дачку.

Malabar

8 November 2010

Сократий

цитата:

Кстати мысль , я пропитку сверху лаком покрывал , яхтным , матовым .
Может потому и устойчивей ?

Я и дома и на даче сторонник сухого строительства и отделочных работ.

Ни грязи, ни подготовительных работ - зашил сверху и все дела.

М

Мишуха

8 November 2010

Malabar
Это верно строить лучше на сухую, пока не зашился лучше не начинать.

Adios_

8 November 2010

Malabar:

Сократий

цитата:

Кстати мысль , я пропитку сверху лаком покрывал , яхтным , матовым .
Может потому и устойчивей ?

Я и дома и на даче сторонник сухого строительства и отделочных работ.

Ни грязи, ни подготовительных работ - зашил сверху и все дела.

А чем у тебя дома стены отделаны? Панели ПВХ?