Гараж

Krendell:

А так да, согласен, сейчас народ уже не понимает, зачем нужен гараж

это не народ не понимает... это власти считают что гаражи нафиг не нужны и можно сносить когда угодно
сейчас имея свободные средства на гараж - условно 200 тыс лучше их в банк положить например под 9% - это будет 18 тыс= практически стоимость каско... или полная стоимость каско от угона
ЗЫ про резину..
да у меня она в том самом старом гараже в пушкине... так блин там уже столько хлама и колес не один комплект... я так задолбался одни вытаскивать - другие складывать -точно быстрее бы на балкон 11 этажа поднял))

цитата (ZEDD)

... это власти считают что гаражи нафиг не нужны и можно сносить когда угодно...

...соответсвенно и у Народа в голове дисбалланс, непонимание и апатия...

ZEDD

Не, если бы там можно было, давно бы дома построили!! Там с одной стороны кладбище Богословское, с другой больница Мечникова, с третьей железная дорога. В паркинге места стоят 700-1200тр + ежемесячная оплата приличная. Лет 8 назад история была. На Тухачевского ул., тут рядом тоже, стоянка была обычная, приехали вооруженные бойцы, охану в пол положили, эвакуаторами машины убрали, сразу же быстро забором синим половину отгородили, охрану отпустили... Стали там паркинг строить, на заборе рекламу повесили, продажа/аренда мест. Потом, вроде, повесили продам паркинг,как есть... Короче, этот паркинг брошенный, недостроеный там уже деревьями оброс...

Krendell
А может лучше сдавать гараж? И деньги капать будут, и гараж останется. Щас покупать никто и не хочет из-зи угрозы сноса, а вот арендовать готовы. Я и сам поэтому не покупаю гараж, а снимаю.

-слава-
Да это тож вариант, смущает только заморочки возможные, связанные со сдачей...
Вроде завтра один хотел посмотреть, вдруг купит))
Звонков то прилично, все по обьяве в гараже, но большинство в надежде, что за копейки отдают...

железный гараж стоит в среднем 50тыр ( конструкция ), а место оно в аренде, поэтому тут просто по спросу. поэтому если очень надо то можно гараж+место за 100 и более, а если не популярно-удобно то... и за 50 не особо иногда клиенты интересуются.

риск что купишь и через год его снесут достаточно велик. вот кооператив у меня по соседству 2 раза урезали снося из-за новых домов. и до сих пор все как на мине сидят и ждут следующего года-аренды земли.

+в новостройках обычно паркинги есть подземные или по соседству.
Блюхера... была ВЧ.. теперь кварталы растут. застроят , могут добраться и до кладбища но пока пару лет еще есть ))

цитата:

+в новостройках обычно паркинги есть подземные или по соседству. Блюхера... была ВЧ.. теперь кварталы растут. застроят , могут добраться и до кладбища но пока пару лет еще есть ))

За место в паркинге просят 5-6тр/мес. И мест этих очень мало...
Я говорил уже, жилье там нельзя строить в принципе, это там всем давно известно! Если была бы физическая возможность, этих гаражей уже давно небыло...

Krendell
25 за железный гараж- не факт, имею опыт выплаты снесенного гаража на Дальневосточном: сначала оформление документов в ПИБ, 3500 отдай, а выплаты сделали через 1.5 года и не 25, так что покупка гаража- рискованное вложение, при этом надо еще учесть, что только стало известно о сносе, т.к. в КАС стало столько мародеров, которые не кого не боясь вскрывали гаражи и забирали все что ценное. Нельзя играть в такие игры с нашем государством...

Продал я гараж, в итоге, за 92тр и бутылку коньяка Интересно, что "выстрелил" первый звонок с авито. До этого много звонили местные, но все хотели халявы.

ism65
Я уже говорил, большая доля успеха, это нормальный председатель! При Матвиенке сносить хотели, он развел деятельность, что землю не отдадим, будем там паркинги строить, волна спала, все успокоилось. А в ПИБе у нас документы на собственность гаража и на землепользование у всех оформлены уже давно. Понятно, что в любом случае риск, так и цена небольшая. Представьте, сколько бы стоил "вечный" гараж!

у нас в КАСе продлили аренду до 2022г.
на днях видел председателя - сказал что в нашем КАСе купил гараж друг аж самого Полтавченко...
сейчас продают у нас один-единственный гараж ж\б 4,5*6 высота 3метра = 200тысяч ,притом не в идеале: не обшит,без полок и антресолей,без вентиляции,местами течет крыша
больше желающих продавать нет

diman416:

у нас в КАСе продлили аренду до 2022г. на днях видел председателя - сказал что в нашем КАСе купил гараж друг аж самого Полтавченко... сейчас продают у нас один-единственный гараж ж\б 4,5*6 высота 3метра = 200тысяч ,притом не в идеале: не обшит,без полок и антресолей,без вентиляции,местами течет крыша больше желающих продавать нет

Аренда сегодня есть, завтра город расторг и все. Полтавченко сегодня есть, завтра в Москве.

diman416
где такой?

урабус

пулковское шоссе в районе ж\д ст.Аэропорт,рядом с кАДом

цитата:

Аренда сегодня есть, завтра город расторг и все. Полтавченко сегодня есть, завтра в Москве.

+1
тем более пл Аэропорт... как захотят аэроэкспресс в пулково сделать к 2018 году... и кидрык гаражам пофиг что аренда до 22

Обновлю) нужен гараж на срок 2-3 месяца, тк живу в центре, в приоритете близость метро

Снова сдаю гараж на углу Луначарского и Руставели.

Supertoxa
Цена вопроса?

Всем привет!есть владельцы гаражей в КАСе "Волхонка?" угол волхонского и ул красной?я так поинмаю их там несколько,точнее пока сказать не могу,сказали аренда до 25го года,по карте вроде ничего строить не должны хотя хз,как в целом надежные ли касы?

цитата:

аренда до 25го года

имхо - такого сейчас не бывает...
Хотя если только предыдущее Правление ГСК было столь мудрым и дальновидным,
что ещё в Советск.период застолбило себе аренду на 49 лет - тогда даааа...
В тот период ещё можно было так надолго оформиться на земле...
Сейчас так далеко не продлевают. Максимум 1-3 года...

Поскольку гаражная тема, вот и посоветуйте коллеги. Хочу продать машиноместо в гараже-паркинге. Есть шкафчики (там колеса храню), ямы, мойка,комната зарядки аккумуляторов и т.д. Московский район. Хочу 500 тыс.

Макс7
Теплый паркинг?
Место в собственности, а какой месячный платеж?
Ну и фото бы...

Теплый.Естественно в собственности ,коммуналка 1000 руб в месяц

Макс7
А как выглядит паркинг? Типовой советский 9-ти этажный?

ЗЫ: вообще теплый гараж, это супер комфорт!! Вечером можно помыть авто от соли в любой мороз, а утром сесть в теплую сухую машину... Мечта!

Krendell
помыть вечером авто в гараже???

Brodjaga
Этого не понять, пока не попробуешь!)))
Смотри, приезжаешь вечером весь в соле/грязи, заезжаешь на мойку в паркинге, потом заезжаешь наверх, ставишь машину, коврики кладешь на батарею, стекла опускаешь на пару см., идешь домой.
Утром, пока все бегают со скребком, вокруг замержших авто, кладешь коврики на место, заводишь, стекла закрываешь, поехали!! Машина чистая, сухая, теплая!

Krendell
Усе правильно: Типовой.Помыл машину.Утром сел в теплую.

Макс7
А у вас там все места проданы? Или можно на ночь/месяц поставить? Сколько стоит?

История "моего" гаража на Севере довольно грустная. У нас там место было еще с конца 70-х годов. Когда перестройка началась, нас всех "пайщиками" назвали, но никаких документов на пай у нас не было, стоимость стоянки постепенно росла, в 08 году платили 2тр/месяц. Матвиенко продала гараж в 8-ом году московским бизнесменам, они сначала хотели его в бизнесцентр перестроить, но шум подняли, она же сама громче всех кричала, что надо снести все железные гаражи и паркинги построить. А тут действующий паркинг сносить... Короче, она в итоге запретила перепрофилировать гараж. Новые владельцы "с масквы", решили немного поднять цены, установили: нашемарки и старые ино - 4тр, свежие иномарки - 4,5тр, джип/минивен - 5тр... Ночь - 200р. Паралельно они хотели его поделить на места и распродать, но желающих почти не оказалось, пришлось оставить как единое целое, только для аренды.
А тут еще кризис, большенство народа ушло, мне управляющий, из старой команды, сказал, что прибыль гаража упала почти в два раза, лучше бы они цены не меняли.. Пару лет они так с минусом работали, потом народ потихоньку пошел...
Теперь многие, как и я, там зимой тусуются, летом полупустой стоит...

Krendell
Документы на пай и землю есть. Гараж в собственности у 250 пайщиков.

Макс7
Да это понятно! Интересно, "с улицы" можно там поставить машину на ночь? А на месяц? Сколько стоит, интересно сравнить))

Что такое "поставить на раскате" знаешь?
У нас, когда было дешего, желающих много, машины ставили еще вдоль, со стороны где ящики и в торцах этажей.
Оставлять на нейтрали надо было и чтобы выехать со своего места, (неважно у окна или со стороны шкафов) надо было руками растолкать машины стоящие вдоль))
Потом эту тему оставили только на верхнем, 9-ом этаже, а потом прекратили полностью...

"На раскате не ставят", по технике пож. безопасности. "С улицы" тоже не ставят ( А куда собственно ставить ? У каждого свое место, въезд,выезд строго по пропускам с указанием марки и номера машины, охранник не имеет права запускать чужие машины). Если пайщик сдает место, то официально оформляется пропуск. Места сдаются от 4 до 5 тыс, в зависимости от этажа и аппетитов владельца места.