Есть у меня автомобиль. Форд Фокус. Я его люблю и когда купил стал ставить в гараж. Тогда и гараж у меня тоже был. В горажном товариществе. Потом, в ходе массовой коммерческой засторойки района, вдруг неожиданно выяснилось, что гаражи нашего товарищества стоят незаконно аж с 1965 года.
Ну, не стало у меня гаража.
А так как автомобиль свой я по прежнему люблю, и мне не уютно когда под ним среди бела дня спят любители крепких напитков или в непосредственной близости от него шлифуют мастерство роллеры, стал я подумывать о крыше и у него над головой.
Вот и решил вляпаться в программу "Народный гараж" - Клуб доверчивых автолюбителей со вступительным взносом 350 000 руб. Благо, строительство развернулось недалеко от дома, всего 5 минут через лесок. Сейчас там с усердием несвойственным отечественному стройкомплексу бьёт сваи и роет котлован многоязычное племя строителей-интернационалистов.
А кто ещё из уважаемых одноклубников решил поддержать рублём начинание градоначальника нашего?
И что по вашему мнению из всего этого может получиться?... и так, выскажемся, други...
Alexander47
20 October 2010
SlonikovЭто перевод или интерпретация? Там написано, что застройщик имеет якобы некий договор с эксплуатирующей организацией (кто это?), который и должен Покупатель принять на себя в безакцептном порядке. Я правильно понял написанное? Это несколько отличается от Вашей интерпретации
Alexander47там в ссылке все написано и про организацию. если почитать договор вообще "забавный"
| цитата: |
5.1. Застройщик обязуется:
5.1.9. Заключить договор с организацией по эксплуатации Гаражного комплекса до передачи Участнику долевого строительства Объекта по Акту приема-передачи. При этом, существенным условием такого договора будет являться право Участника долевого строительства на расторжение указанного договора в одностороннем порядке. |
как это с предыдущим пунктом согласуется уже не знаю
видимо "нужно" договор принять, а уже потом можно расторгать...
Alexander47
20 October 2010
Slonikov
Да уж. Тут только два варианта. Или там все двоечники или людей за идиотов считают. Придумывать зачем неохота на ночь глядя.
Т.е. взять на себя организацию всей хоз деятельности по обслуживанию гаража: выбрать председателя, платить ему взносы, а он пусть нанимает охрану, платит за свет и т.п., или заключить договор с уже "готовой" организацией, которая сама все это обеспечит.
Кстати, п. 5.1.9 двумя постами выше какой-то странный. В моем договое звучит не так. Надо проверить...
Alexander47
21 October 2010
AndreiZ
Именно речь идет о том, что уже при строительстве выбирается организация обслуживающая (естественно выбирается кем надо) и после завершения строительства пользователи должны безакцептно принять этот договор. Хотя формально он может быть потом расторгнут, но подозреваю, что сделать это будет весьма затруднительно технически или процессуально.
А ни кто не в курсе - что за подземные гаражи в новостройках для переселения? Дали смотровую, приехал, а дом с подземной парковкой. Не знаю - то ли радоваться, то ли нет...
Alexander47
22 October 2010
VortexОткрытый понт. Конечно радуйся, особенно если есть пара лишних лимонов.
Vortex
22 October 2010
1
Alexander47
Не понял причем тут понт и причем тут 2 млн? Живу в хрущевке, которая подлежит сносу. Приехал домой, на подъезде объява - явиться для решения вопросов по переселению. Приехал. Дали смотровую. Поехал смотреть. Выяснилось, что дом по проекту с подземным паркингом.
Вопрос - это разновидность народного гаража? Никто не может ответить на этот вопрос. Или не хочет.
А мне надо либо соглашаться либо отказываться и брать другую смотровую. Естественно, если жильцы дома не будут иметь ни какого приоритета или льготных условий на пользование парковкой, то я бы предпочел другой дом...
Alexander47
22 October 2010
Vortex
Так смотровой полагаю на квартиру. А за гараж предложат заплатить отдельно. Во все домах с подземными гаражами их стоимость около 2-х лимонов. Бывает и больше.
Alexander47
Так об чем и речь - это разновидность народного гаража или чисто коммерческий паркинг, который продадут какому нибудь ООО и т.д. и т.п. со всеми вытекающими...
Alexander47
22 October 2010
Vortex
Могут и ООО, Могут и любому желающему продать место. В любом случае будут ещё постоянные платежи на содержание. Сумму в месяц не знаю. Думаю зависит от количества желающих и потребности в средствах у застройщика. Могут продать оптом ООО для последующей перепродажи, но полагаю в любом случае будет продажа мест а не паркинга в целом.
Alexander47,
Я тоже реалист, но, просто, задал вопрос в управе или, как её там - что нужно, чтобы застолбить, купить, арендовать и т.п. Сказали - экспериментальный дом. По проекту - гостевая подземная парковка.
Просто, как за бабло, так продают уже еще не разрыв котлован, а тут дом почти сдан и никто ничего не знает...
Alexander47
22 October 2010
Vortex
Боюсь теперь вообще ничего не узнаешь. Будут ждать новых распоряжений. Может и была какая задумкааа. А теперь надо сверить с новым мэром
Ну, если решусь на этот дом, то буду вещать с полей, как говорится.
Alexander47
22 October 2010
VortexПодземная гостевая парковка - это мегакруто. Может это магазин?
Vortexда наоборот хорошо, пускай мажоры ставят свои корыта за 2 ляма под дом, а у тебя будут свободные места во дворе
Вареньевич
26 October 2010
Добрый день.
Подскажите кто что слышал: после назначения нового мэра что собираются делать власти Москвы с народными гаражами? чисто визуально часть строящихся народных гаражей в последнее время заморозили
.. поэтому интересно их заморозили навсегда или все-таки будет продолжения проекта
VortexНе на Смольной ли улице, случаем?
Вареньевич
26 October 2010
Спутникк Семенычу это понятно
просто может уже кто-то на форуме ввязался в эту тему (внес первый платёж). интересно что сейчас говорят этим людям в управах..?
Я лично с управой года три назад перестал заинтересованно общаться, ибо их "говор" либо малосодержателен, либо актуален лишь в момент разговора...
негодяй
26 October 2010
Вареньевич:
|
Подскажите кто что слышал: после назначения нового мэра что собираются делать власти Москвы с народными гаражами? чисто визуально часть строящихся народных гаражей в последнее время заморозили .. поэтому интересно их заморозили навсегда или все-таки будет продолжения проекта |
надо признаться, ворос символичный...
Судя мо моему народному гаражу, который уже два месяца стоит в очевидной полной технической готовности, но, тем не менее, производит впечатление сверхзасекреченного военного объекта, управа заняла выжидательную позицию. Как поют телефонные девушки из управы "обзванивать начнут после 25 октября"... На мой вопрос "когда именно в течение той вечности, которая наступит после этого самого 25 октября, они скорее всего позвонят" издают звук, переводимый на человеческий язык как "ходют тут всякие и звонют и звонют..."
Честно говоря, становится тихо не по-себе и знакомо сосёт под ложечкой... баблА уплочено и брали его в своё время не стесняясь, да с посвистом молодецким.
Завтра попробую позвонить или лучше ещё съездить... спросить "а, доколе?!!!"
негодяйДа всё будет нормально, получите Вы свой прямоугольничек на бетонном полу.
В своё время.
Вареньевич
27 October 2010
негодяй
а какие документы у вас сейчас на руках? когда вносили деньги, вы подписывали какой-нибудь договор с управой?
негодяй
28 October 2010
Конечно есть!
Это договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса прошедший государственную регистрацию. Тут всё безукоризненно.
Заковыка в том, что этот документ не содержит какой бы то ни было привязки к абсолютным срокам по сдаче объекта. Данная тема префектурскими юристами деликатнейшим образом обойдена. Практически (если не занать сроков действия разрешения на строительство) то можно "строить" хоть до армагедона
.
Вот только что отзвонился телефонной девушке. Теперь у неё новая, ранее не применявшаяся формулировка "на днях сдадим"
"идёт оформление документов... там же надо множество актов с Москвой подписать"
Какое множество актов надо подписывать на железобетонную этажерку без коммуникаций и лифтов мне не понятно. И девушка тоже не знает. Ей ни к чему...
Вареньевич
28 October 2010
негодяйда уж, дело ясное что дело темное.. договор без сроков сдачи объекта, это стремно
кстати какие у вас были условия платежей?
наши народные гаражи ещё не построили, но предварительно говорили что 100тыс необходимо будет заплатить сразу, и ещё на 250тыс будет выдан кредит (по-моему даже в каком-то определенном банке). это действительно так?
негодяй
28 October 2010
2
ВареньевичЯ платил всю сумму сразу. Во первых из за опасения, что в случае возможной рассрочки они бы придумали какую-нибудь ловушку с ценой, а во вторых потому что просто требуемые деньги у меня были.
В предварительном договоре был указан какой то совершенно смешной срок внесения всей суммы платежа (дней 10, по моему, чтобы заработать 350 штук ... по абрамовичевским расценкам , наверно) после чего договор, типа вступает в законную силу. Ни про какие рассрочки, кредиты, ипотеки никто даже не заикнулся. Не знаю, может быть в случае неплатёжеспособности соискателя они могли бы предложить какие то хитрые схемы, но судя по ажиотажу царившему вокруг нашег НГ, просто указали бы на дверь.
Думаю, что так как всей этой песней официально аккредитован монопольно заниматься банк Москвы, то разговор о кредитах крутился бы вокруг него.
Вареньевич
28 October 2010
негодяй:
|
В предварительном договоре был указан какой то совершенно смешной срок внесения всей суммы платежа (дней 10, по моему, чтобы заработать 350 штук ... по абрамовичевским расценкам , наверно) после чего договор, типа вступает в законную силу. Ни про какие рассрочки, кредиты, ипотеки никто даже не заикнулся. |
т.е. правильно я понял:
в договоре указано что по сути в течение 10 дней с момента подписания необходимо внести всю сумму (350тыс)?
тогда это совсем другой вариант конечно
я то рассчитывал на плату в рассрочку
Народный гараж.
22 October 2010
.
Dark mode