Сносят гараж, ракушку. Вопросы собственности

9 лет назад




На днях узнал потрясающую новость. Наш ГСК идет под снос. На его месте жилой коммплекс, школа, детский сад, ФОК и т.д. Руководство нашего ГСК сразу капитулировало. Руководство соседнего с нами ГСК(тоже под снос) собирается биться в судах. Что делать бедному фокусоводу? Ваши советы, коллеги?
гараж, гаражный кооператив, гск, аск, стоянка, парковка, снос, собственность, ракушка

Gustav
12 марта 2009

Сносят гараж, ракушку. Вопросы собственности
11,2K
просмотров
43
участника
82
сообщения

avatar
Polarbuza
12 марта 2009


Gustav
а где живете?
Gustav
12 марта 2009


Адрес: 88-89 квртал СЗАО( ул. Берзарина). Район совхоза "Тепличный".
avatar
DeFender
12 марта 2009


Gustav

По идее должны вас по мирному расселять оттуда. Обращайтесь в муниципалитет
avatar
Derini
12 марта 2009


Надо биться, но вот как правильно? ph34r.gif
avatar
Polarbuza
12 марта 2009


с "городом" бодаться бессмысленно.имхо,все такие темы с ведения Кепки.А он все суды подкармливает
avatar
KIRISS
12 марта 2009


В одном Подмосковном городе при сносе сараев, принадлежащих жителям соседнего дома, выдали компенсацию тысяч по 30 рублей что ли...

В этом Вашем новом жилом комплексе машиноместо небось будет дороже Фокуса раз в 5 biggrin2.gif
Gustav
12 марта 2009


Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?
avatar
KIRISS
12 марта 2009


QUOTE (Gustav @ Сегодня в 23:42)
Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?

За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.
avatar
Cosmet
12 марта 2009


а как право собственности оформлено?
Gustav
12 марта 2009


QUOTE (Cosmet @ Сегодня в 23:47)
а как право собственности оформлено?

Никак. На руках книжка члена ГСК с отметками об уплате квартальных платежей.
Аренда на землю прдлевается каждый год(сроком на один год), но все труднее и труднее.

** добавлено в [mergetime]1236891472[/mergetime]
QUOTE (KIRISS @ Сегодня в 23:46)
За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.

Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.
avatar
KIRISS
13 марта 2009


QUOTE (Gustav @ Вчера в 23:52)
Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.

Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.
avatar
ALEKSANDR60
13 марта 2009

1

Gustav
Где-то тут такая тема была, правда по Питеру. Типа того, что вызываешь независимого эксперта-и оцениваешь свой гараж. А потом, если сумма компенсации тебя не устраивает-то в суд. Правда при условии , что у тебя все законно( в тч твой кооп) оформлено
Gustav
13 марта 2009


QUOTE (KIRISS @ Сегодня в 00:01)
Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.

Завидую белой завистью. Я потыркался в инете. В ближайшем многоэтажном паркинге (что в 15 минутах быстрой ходьбы) есть предложения за 560 т.р.

PS
Самое обидное, что наш ГСК не стоит на территории будущего строительства, но он подлежит сносу, т.к. стоит слишком близко к будущему детскому саду и представляет "потенциальную террористическую опасность" для данного детского объекта ( из объяснений представителей Управы Хорошево-Мневники)
avatar
ALEKSANDR60
13 марта 2009

1

Я в 2002 купил гаражный бокс за 150тр . Сейчас он стоит 800 тр wacko2.gif
avatar
Millenium
13 марта 2009


Gustav
Нет права собственности? Так какого ты бунтаришь то? Бери то, что дадут и радуйся yes.gif иначе вааще пинком аод зад могут дать без всяких компенсаций connie_08.gif
avatar
лайм
13 марта 2009


У нас такая ситуация была. Сносили половину наших гаражей под строительство, 3 ряда из 6. Долгая это стория. Если кратко, то:
Мы в дураках) biggrin2.gif
У нас хотели просто так отобрать гаражи. Утверждали что мы самовольно захватили землю (незаконно), не смотря на то что у нас было разрешение правительства.

Судились. Не помню чем закончилось. Отец ходил на собрания. Но точно помню что их адвокат "забивал" на суды. dry.gif Если надо, то могу спросить завтра. smile.gif

После суда у всех жилающих выкупали гаражи по цене 2500-3000 зеленых. Мы обменяли наш сносимый гараж на несносимый по соседству, на время строительства дома. Гараж нужнее. yes.gif

Дом достраивают. Скоро опять выселять будут. А людей, кто готов судиться и кому нужен гараж, осталось очень мало.

так что вот так...
avatar
П. Р)l(евский
13 марта 2009


Эксперт, который "правильно" оценит стоимость гаража и суд после сноса...

Сколько у вас там гараж стоит? В Питере и то меньше чем за 4500 в пределах города не купить.
Типа для лодки за городом у меня приятель за 800 купил...
Так что с 30000 они идут лесом. Рыночная стоимость много больше.
avatar
-Walter-
13 марта 2009


QUOTE (Gustav @ Вчера в 23:52)
Их у нас в районе практически не строят.

строила "Инициатива" народный гараж на Паршина dry.gif biggrin2.gif
целых 4 этажа успели сделать
avatar
sven77
13 марта 2009


Gustav
если аренды земли нет- о никаких шансов!!!!!
Valsh
13 марта 2009


Что делать?
Покупать бульдозер "Като". Был такой ролик в интернете. В каком-то западном городке у мужика тоже хотели снести строение. Тяжба ничего не дала. Его со всех сторон отрезали строительными заборами и канавами. Тогда он купил старый здоровенный бульдозер, обварил его стальными листами, получился танк. На этом "танке" он сначала отражал атки строительной техники, прибывшей для сноса, перевернув несколько экскаваторов и тракторов. Потом снёс здания мэрии и полиции городка. Продолжил бы и дальше, но кончилась соляра. Пришлось сдаться властям.

Ну, а по существу вопроса. Отстоять гаражи не удасться. Биться можно только за солидность компенсации. В идеале: получить построенный городом гараж в другом месте (взамен сносимого). Соглашаться надо на любой район. Потом можно обменять.
avatar
Fotya
13 марта 2009


У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК. Дали компенсацию около 180 т.р. Вообще должны либо альрнативу дать либо деньги. Т.к. земли нет, дали компенсацию
avatar
Millenium
13 марта 2009


QUOTE (П. Р)l(евский @ Сегодня в 02:53)
Рыночная стоимость много больше.

О какой рыночной стоимости можно говорить? Нет прав собственности на землю, нет рыночной цены nono.gif
avatar
TVasily
13 марта 2009


Gustav,
и у нас похожая история. Один ряд гаражей стоит на теплотрассе. Строили в начале 90-х, тогда подобное "строительство" прокатило. Сейчас управа спохватилась, по гаражному правлению шарахнули с такой силой, что ни кто и не вякнул, исключая отдельнs[ гаражевладельцев на общем собрании. Суть наезда такова: "50 гаражей из 250 у вас установлено неправильно. Или убираете по-хорошему cами эти 50, или мы создаём проблемы всем 250!". Кто пошустрее да половчее - те свои гаражи скинули за копейки. Остальные ждут прибытия тяжелой техники sad.gif
avatar
vladimir_dz
13 марта 2009


Gustav
Millenium прав - хоть всем, хоть в одиночку бодаться-судиться не имеет смысла, поскольку никаких прав на земельный участок ни у бунтарей-одиночек, ни у ГСК нет. Годовой договор аренды не канает, поскольку - элементарно не продлевается.

Резюме - бери, что дают.
avatar
Стаф
13 марта 2009


Gustav

Если документы все в наличии и в порядке, то нужно раскошелиться на адвоката и долбить до последнего ибо есть за что гаражи всегда в цене.
avatar
Millenium
13 марта 2009


QUOTE (vladimir_dz @ Сегодня в 10:00)
Резюме - бери, что дают.

Самое логичное yes.gif

Более того есть преценденты на снос гаражей с правом собственности. Так например на ул.Уткина в зоне начала строительства 4-ого кольца было pinch.gif

** добавлено в [mergetime]1236928944[/mergetime]
У меня у самого 3 гаража в опасной близости от строительства 4-ого кольца. Сижу и очкую cold.gif Думаю если что, бцдц брать что предложат
avatar
Cosmet
13 марта 2009


QUOTE (Fotya @ Сегодня в 09:35)
У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК.

это не на Окружном проезде случайно?
Просто любопытно, чем закончится там дело - когда только начиналась стройка, видел объявы, что будут предоставлены места, около Электрозаводской чуть позже отгородили загончик кажется в расчёте именно под эти цели, кто-то стоит там сейчас, под открытым небом конечно, но хоть за забором.
ЗЫ живу в том районе с ракушкой под окнами yes.gif тоже переживаю за неё cold.gif
avatar
Polarbuza
13 марта 2009


у нас в управе принимают заявление на выкуп машиномест в легко возводимых паркингах,неподалеку.Но ставить их начнут только тогда,когда снесут гаражи таким бедолагам как вы.Но им дадут там места бесплатно,а нам предлагают по 150-200 т.р.
avatar
Derini
13 марта 2009


Вообще если 100к дают, то хватать и радоваться.
В нашем городе просто гонят и все, никаких компенсаций многие вообще не получили...



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.