Сносят гараж, ракушку. Вопросы собственности

Gustav
а где живете?

Адрес: 88-89 квртал СЗАО( ул. Берзарина). Район совхоза "Тепличный".

Gustav

По идее должны вас по мирному расселять оттуда. Обращайтесь в муниципалитет

Надо биться, но вот как правильно?

с "городом" бодаться бессмысленно.имхо,все такие темы с ведения Кепки.А он все суды подкармливает

В одном Подмосковном городе при сносе сараев, принадлежащих жителям соседнего дома, выдали компенсацию тысяч по 30 рублей что ли...

В этом Вашем новом жилом комплексе машиноместо небось будет дороже Фокуса раз в 5

Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?

G Gustav:

Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?

За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.

а как право собственности оформлено?

Cosmet:

а как право собственности оформлено?

Никак. На руках книжка члена ГСК с отметками об уплате квартальных платежей.
Аренда на землю прдлевается каждый год(сроком на один год), но все труднее и труднее.

KIRISS:

За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.

Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.

G Gustav:

Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.

Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.

Gustav
Где-то тут такая тема была, правда по Питеру. Типа того, что вызываешь независимого эксперта-и оцениваешь свой гараж. А потом, если сумма компенсации тебя не устраивает-то в суд. Правда при условии , что у тебя все законно( в тч твой кооп) оформлено

KIRISS:

Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.

Завидую белой завистью. Я потыркался в инете. В ближайшем многоэтажном паркинге (что в 15 минутах быстрой ходьбы) есть предложения за 560 т.р.

PS
Самое обидное, что наш ГСК не стоит на территории будущего строительства, но он подлежит сносу, т.к. стоит слишком близко к будущему детскому саду и представляет "потенциальную террористическую опасность" для данного детского объекта ( из объяснений представителей Управы Хорошево-Мневники)

Я в 2002 купил гаражный бокс за 150тр . Сейчас он стоит 800 тр

Gustav
Нет права собственности? Так какого ты бунтаришь то? Бери то, что дадут и радуйся иначе вааще пинком аод зад могут дать без всяких компенсаций

У нас такая ситуация была. Сносили половину наших гаражей под строительство, 3 ряда из 6. Долгая это стория. Если кратко, то:
Мы в дураках)
У нас хотели просто так отобрать гаражи. Утверждали что мы самовольно захватили землю (незаконно), не смотря на то что у нас было разрешение правительства.

Судились. Не помню чем закончилось. Отец ходил на собрания. Но точно помню что их адвокат "забивал" на суды. Если надо, то могу спросить завтра.

После суда у всех жилающих выкупали гаражи по цене 2500-3000 зеленых. Мы обменяли наш сносимый гараж на несносимый по соседству, на время строительства дома. Гараж нужнее.

Дом достраивают. Скоро опять выселять будут. А людей, кто готов судиться и кому нужен гараж, осталось очень мало.

так что вот так...

Эксперт, который "правильно" оценит стоимость гаража и суд после сноса...

Сколько у вас там гараж стоит? В Питере и то меньше чем за 4500 в пределах города не купить.
Типа для лодки за городом у меня приятель за 800 купил...
Так что с 30000 они идут лесом. Рыночная стоимость много больше.

G Gustav:

Их у нас в районе практически не строят.

строила "Инициатива" народный гараж на Паршина
целых 4 этажа успели сделать

Gustav
если аренды земли нет- о никаких шансов!!!

Что делать?
Покупать бульдозер "Като". Был такой ролик в интернете. В каком-то западном городке у мужика тоже хотели снести строение. Тяжба ничего не дала. Его со всех сторон отрезали строительными заборами и канавами. Тогда он купил старый здоровенный бульдозер, обварил его стальными листами, получился танк. На этом "танке" он сначала отражал атки строительной техники, прибывшей для сноса, перевернув несколько экскаваторов и тракторов. Потом снёс здания мэрии и полиции городка. Продолжил бы и дальше, но кончилась соляра. Пришлось сдаться властям.

Ну, а по существу вопроса. Отстоять гаражи не удасться. Биться можно только за солидность компенсации. В идеале: получить построенный городом гараж в другом месте (взамен сносимого). Соглашаться надо на любой район. Потом можно обменять.

У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК. Дали компенсацию около 180 т.р. Вообще должны либо альрнативу дать либо деньги. Т.к. земли нет, дали компенсацию

П. Р)l(евский:

Рыночная стоимость много больше.

О какой рыночной стоимости можно говорить? Нет прав собственности на землю, нет рыночной цены

Gustav,
и у нас похожая история. Один ряд гаражей стоит на теплотрассе. Строили в начале 90-х, тогда подобное "строительство" прокатило. Сейчас управа спохватилась, по гаражному правлению шарахнули с такой силой, что ни кто и не вякнул, исключая отдельнs[ гаражевладельцев на общем собрании. Суть наезда такова: "50 гаражей из 250 у вас установлено неправильно. Или убираете по-хорошему cами эти 50, или мы создаём проблемы всем 250!". Кто пошустрее да половчее - те свои гаражи скинули за копейки. Остальные ждут прибытия тяжелой техники

Gustav
Millenium прав - хоть всем, хоть в одиночку бодаться-судиться не имеет смысла, поскольку никаких прав на земельный участок ни у бунтарей-одиночек, ни у ГСК нет. Годовой договор аренды не канает, поскольку - элементарно не продлевается.

Резюме - бери, что дают.

Gustav

Если документы все в наличии и в порядке, то нужно раскошелиться на адвоката и долбить до последнего ибо есть за что гаражи всегда в цене.

vladimir_dz:

Резюме - бери, что дают.

Самое логичное

Более того есть преценденты на снос гаражей с правом собственности. Так например на ул.Уткина в зоне начала строительства 4-ого кольца было

У меня у самого 3 гаража в опасной близости от строительства 4-ого кольца. Сижу и очкую Думаю если что, бцдц брать что предложат

Fotya:

У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК.

это не на Окружном проезде случайно?
Просто любопытно, чем закончится там дело - когда только начиналась стройка, видел объявы, что будут предоставлены места, около Электрозаводской чуть позже отгородили загончик кажется в расчёте именно под эти цели, кто-то стоит там сейчас, под открытым небом конечно, но хоть за забором.
ЗЫ живу в том районе с ракушкой под окнами тоже переживаю за неё

у нас в управе принимают заявление на выкуп машиномест в легко возводимых паркингах,неподалеку.Но ставить их начнут только тогда,когда снесут гаражи таким бедолагам как вы.Но им дадут там места бесплатно,а нам предлагают по 150-200 т.р.

Вообще если 100к дают, то хватать и радоваться.
В нашем городе просто гонят и все, никаких компенсаций многие вообще не получили...