Снимаем/сдаем квартиры

вообще я поняла, что сдавать квартиру - неблагодарное дело потом больше в ремонт вкладываешь

панаехали тут

Поясню ситуацию. Смеситель стоял гнилой, я чуть его задел и он треснул и из трещины рванул поток кипятка, хорошо не в мою сторону, я мог и общечься, а если в глаз бы? Я мог и зрения лешиться. Вобщем поставил новый, хозяевам скажу все как было. Как они скажут так и будет. Если не захотят оплатить ремонт, то я против не буду. Хотя там реально гнилушка была.

KOM:

Я когда сдавал всё чинил сам, а когда снимал, тоже чинил сам, лох наверное.

не лох, а мирумир !

baraNEO:

панаехали тут

мы не тут

Р репко:

а если в глаз бы? Я мог и зрения лешиться.

Ага, хозяева хулиганы какие-то

репко
вот достойный мужской подход. Хотя если смеситель гнилой, думаю хозяева не богаты...

Р репко:

Мужики (с) Борзый, если сломался смеситель и я установил за собственные деньги новый, кто должен за это платить? Тот, кто снимает квартиру или тот кто сдает?

Все индивидуально общего рецепта нет.

Здесь вопрос о человеческой порядочности и адекватности восприятия ситуации.

Р репко:

Поясню ситуацию. Смеситель стоял гнилой, я чуть его задел и он треснул и из трещины рванул поток кипятка, хорошо не в мою сторону, я мог и общечься, а если в глаз бы? Я мог и зрения лешиться. Вобщем поставил новый, хозяевам скажу все как было. Как они скажут так и будет. Если не захотят оплатить ремонт, то я против не буду. Хотя там реально гнилушка была.

А сказать хозяевам до установки нового нельзя было?

У меня был такой случай 5 лет назад кода снимал, так вот поменял сам (купил самый дешевый за 500 руб.+200 руб. за установку) договорился с хозяином что пополам (50% в счет аренды). все все довольны остались

Снимаем квартиру, хозяин сказал, что верь ремонт за его счет, только чтобы все покупали и цены были в пределах разумного, уже поменяли кран, собираемся дверь ставить новую, он не против

А что такая огромная цена вопроса???

я бы без разговоров купил бы новый и поставил, мне же жить в этой квартире...

вопрос порядочности арендодателя и арендонанимателя...
а вообще по логике это квартира не моя и ремонт делать в ней не должен

yurik77:

А что такая огромная цена вопроса??? я бы без разговоров купил бы новый и поставил, мне же жить в этой квартире...

2500 рублей на дороге не валяются. Я очень бережно отношусь к деньгам. Кстати я возможно съеду через пару месяцев в другую квартиру. Нашел более выгодный вариант. Но я повторяю, что если хозяева скажут, что не возместят стоимость смесителя, я скандал устраивать не буду. Формально я его сломал, хотя он и гнилой был. Мне просто интересно какая практика решения подобных вопросов. На одной из квартир, я жил с хозяевами, так вот когда сломалась сантехника, хозяева мне предложили оплатить 50% Типа напополам.

TruckS:

вопрос порядочности арендодателя и арендонанимателя... а вообще по логике это квартира не моя и ремонт делать в ней не должен

т.е. если все поломается и накроется, вы будете жить в этом... ???

slr
репко
ну вот если в квартире приходит в негодность какой тоузел,который не мог сломаться результате эксплуатации арендатором,то я чину сам.например,у меня лопнули какие то железяки на радиаторах отопления.Я их починял за свой счет.Если они свернут кран-будут чинить сами.Электророзетки стали вырубаться сами.Открыли-посмотрели.Там уроды-строители через скрутку соеденили медь с люминием.Электрик за мой счет переделывал.В ванной сгнили контакты у подсветки туалетного зеркала.Я за свои чиню такое.Но если сломается стиралка или холодильник-это будут починять жильцы,однозначно.У нас так повелось.

Эх, теоретики...

ГК РФ:

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.

yurik77:

TruckS: вопрос порядочности арендодателя и арендонанимателя... а вообще по логике это квартира не моя и ремонт делать в ней не должен т.е. если все поломается и накроется, вы будете жить в этом... ???

Рассуждаешь ты как то нелогично, бред какой-то? Почему в этом? Починить не проблема. Вопрос в том, кто оплачивает

Сдавали квартиру, за свой счет кран меняли (арендатор купил и поставил, эту сумму из аренды вычли). Очень мелочный был человек, скажу я вам..

Р репко:

Но я повторяю, что если хозяева скажут, что не возместят стоимость смесителя, я скандал устраивать не буду. Формально я его сломал, хотя он и гнилой был. Мне просто интересно какая практика решения подобных вопросов. На одной из квартир, я жил с хозяевами, так вот когда сломалась сантехника, хозяева мне предложили оплатить 50% Типа напополам.

Ты пойми, все рассуждения можно везти при условии ОФИЦАЛЬНОГО съема квартиры, вот тогда ты прав, что его чинить будут хозяева.
А я больше чем уверен, что никаких договоров с хозяевами ты не заключал, так ведь?
А посему решать вам, за беседой тет-а-тет

yurik77
извините а в гостинице вы тоже все ремонтируете за свой счет?
ситуация схожая. вы нанимаете жилье. платите за это деньги...

Polarbuza

Как установить в результате чего сломался кран? Экспертизу проводить? Я думаю экспертиза стоит немалых денег.

yurik77:

Ты пойми, все рассуждения можно везти при условии ОФИЦАЛЬНОГО съема квартиры, вот тогда ты прав, что его чинить будут хозяева. А я больше чем уверен, что никаких договоров с хозяевами ты не заключал, так ведь? А посему решать вам, за беседой тет-а-тет

Я заключал договор в присутствии представителей агентства недвиижмости. Договор кстати надо посмотреть, может там что-то написано на этот счет

Supreme:

Сдавали квартиру, за свой счет кран меняли (арендатор купил и поставил, эту сумму из аренды вычли). Очень мелочный был человек, скажу я вам..

В чем мелочность заключается?

репко
Следующая квартира в Воронеже?

JayJay
Спасибо. Получается по закону я дожен оплатить смеситель?

TruckS:

yurik77 извините а в гостинице вы тоже все ремонтируете за свой счет? ситуация схожая. вы нанимаете жилье. платите за это деньги...

Про гостиницу и не спорю...
Но квартиру обычно снимают по принципу, деньги из рук в руки, живи пока...
Бумаг никаких не подписывают! (считаю, что зря)

Tenoch:

репко Следующая квартира в Воронеже?

Нет, нашел крутой вариант, за ОЧЕНЬ дешево и в нужном мне районе и без посредников

цитата:

Я заключал договор в присутствии представителей агентства недвиижмости. Договор кстати надо посмотреть, может там что-то написано на этот счет

ВОоооооооТ !!!
Там должны быть пункты на этот счет!!!

репко
Смеситель - это текущий ремонт. По закону должен оплатить ты, если только в договоре с наймодателем не указано, что текущий ремонт оплачивает он.

yurik77
ну почему же. я специально нашел договор наиболее полно отражающий все ответственности сторон и его заключил с арендодателем.
я специально ломать в квартире ничего не собираюсь но если уж сломалось от старости то извольте заменить только не за мой счет...

TruckS:

yurik77 ну почему же. я специально нашел договор наиболее полно отражающий все ответственности сторон и его заключил с арендодателем. я специально ломать в квартире ничего не собираюсь но если уж сломалось от старости то извольте заменить только не за мой счет...

Согласен с твоим подходом.
Ну вот и у Репки есть договор, значит там подобные вещи оговорены должны быть.

yurik77

цитата:

есть договор, значит там подобные вещи оговорены должны быть.

договора которые заключают агентства очень убогие. многие вещи вообще никак не прописаны.
так что вполне вероятно что этот пункт там вообще никак не описан...