ОFF: Ремонт квартиры

зодчий
Смотри Владимир, и никаких коробов, полок и перепадов высот, вот о чем я говорил, но разве это не лучше твоего предложения?

Odin AS
лучше или хуже это дело вкуса исключительно заказчика. Нравится именно так, делай так. Твоя квартира и ты в ней хозяин.

iNemcev
он имеет 7 номерных инжекторов и сразу покажет номер того инжектора который на конце: соответственно ты в 7 раз быстрее все отмаркируешь:)

Odin AS
С точки зрения эксплуатации - лучше...эстетически ИМХО отвратно

Но тут уж точно хозяин - барин... (а еще меня лючки бесят)

зодчий
Это да, моя

Brodjaga
Ну как зодчий сказал, каждому своё, лючки меня тоже бесят, у меня их не будет а вот аккуратные трубки вместо коробов меня совершенно устраивают.

Odin AS
ну тогда остается выбрать цвет: нержа или медь...и подумать над вопросом эстетической фановой трубы от рукомойника

Brodjaga
Об этом подумал уже застройщик, все сливы подготовленны и торчат из нужных мест из пола

Brodjaga
У флюка 6 свистков, это LRAT-2000-KIT

iNemcev
Ну тогда я спокоен:)
Кстати классный набор получается на замену микросканнеру... Еще таких не видел

Odin AS
Ну а иначе я бы о них вряд ли хорошо отзывался

Даже немного завидую, но буду собираться с мыслями и средствами все же на землю

Осмотр 17 января суббота в 16.40. Адрес
дом №41 – Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кудрово, ул. Венская, д. 4, корп. 2;

http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id80/map/

Можем встретиться вот тут http://maps.yandex.ru/?um=&ll=30.512029%2C5...2923081

На картинке "Камаз" и бэха. угол дома светлозеленного дома с оранжевыми квадратами

Мега-Икея на Мурманском шоссе.
Мой телефон 8921-309-5891 Андрей

Товарищи, которые в теме ремонта, подскажите примерную стоимость хорошего ремонта в 3-ке 100 метров кв. общей площади в новом доме (при черновой отделке). Понимаю, что все зависит от желаний заказчика, но мне примерно усредненная цифра нужна. Если кто делал хороший "для себя" ремонт, во сколько всё встало? Без бытовой техники и мебели. Только отделка, хорошими кафелями, ламинатами, обоями, заливка полов, натяжные потолки и.т.п. 500 тыс? 1 млн? 1 млн 500 т? Больше ?

Sprinter, привет.
Я понимаю, что можно попробовать узнать цену за черновой ремонт, т.е. до чистовых материалов. И то, не видя объект или заключение о приемки квартиры, а так же не выслушав ваш уровень притязаний - это как лечить по телефону.
А по чистовой отделке еще хуже гадать - например кто-то обои выбирает по 1000 руб за м2 а кто-то за 100 и это все для себя.

Если без серьезных перепланировок, если не экономить на спичках, но и не тратиться на изыски, то стоимость работ в стиле "добротный эконом класс" должна быть в дельте 700-900 тыс рубл. Стоимость черновых материалов - 400-500 т.р. в ценах ноября. Сколько это будет сейчас я не скажу, ибо ценник скачет туда-сюда, а дельта по магазинам до 30%. Это с кафелем, ванной, обоями (нормальными), дверями и карнизами. Кухонный гарнитур, диваны, телевизоры и прочая техника - дополнительно. Еще примерно 300-500 т.р. В общем надо иметь минимум 700+400+300 = 1400 т.р., а вероятнее всего исходить из 1,7-1,9 ляма.

Стоимость дизайн проекта сегодня в дельте 1200-1500 рубл за квадрат, т.е. 120-150 т.р. в твоем случае. Сопровождение проекта - от 50 тыс (реально думаю будет 100). Но мне кажется это не твой случай. Какие-то умные идеи тебе и так подскажут мастера или прораб. Если они нормальные.

Тут фигурировала цифра в 15000 руб\метр квадратный с учетом стоимости черновых материалов, она близка к истине.

Хорошо, сколько стоит отделка стен под оклейку 1 м2 ? И заливка пола под кафель/ламинат 1 м2?
Такие категории могут присутствовать без визита и осмотра объекта?
А так - интересует отделка по стандарту "евроремонт", если такой существует.

Пока писАл, уже ответили. Благодарю!

Sprinter ну вот смотри, например пол заливать, если он практически ровный и надо лишь нивелирующую стяжку сделать - это одна цена и она в масштабах вселенной не существенна. А вот если надо полностью менять строительную стяжку - это другая цена и она уже довольно ощутима.

Sprinter не за что, обращайся, если что

Shark:

и надо лишь нивелирующую стяжку сделать - это одна цена и она в масштабах вселенной не существенна.

1 мешок на 1.5 кв. м, т.е. 100:1,5 = 75 мешков. Мешок стоит 574 рубл в Петровиче по золотой карте = 43050 рубл.

Sprinter. Последние 5 квартир я везде менял окна. Или все, или частично. Это тоже надо учесть и быть готовым к этому. Сейчас застройщики массово ставят откровенное дерьмо.

зодчий ну и сравни с полной заменой стяжки

Да, окна - говно полное. Зачастую.

Shark:

зодчий ну и сравни с полной заменой стяжки Да, окна - говно полное. Зачастую.

в санузлах скорее всего придется менять. Если разводка отопления напольная, то скорее всего частично придется в районе батарей и основную стяжку сбивать, чтобы смещать трубы под нормальные радиаторы с нормальной обвязкой.

Вообще там работы много, в том числе скрытой и непредвиденной, но которую делать обязательно надо. Там еще не понятно что с электрикой. Щас в домах комфорт класса стало обыденной практикой завести в квартиру провод и на этом ограничиться. А еще щас много домов с принудительной автономной вентиляцией. Это обязывает все потолки зашивать гипроком. Тоже не дешевое удовольствие.

зодчий:

в санузлах скорее всего придется менять. Если разводка отопления напольная, то скорее всего частично придется в районе батарей и основную стяжку сбивать, чтобы смещать трубы под нормальные радиаторы с нормальной обвязкой. Вообще там работы много, в том числе скрытой и непредвиденной, но которую делать обязательно надо. Там еще не понятно что с электрикой. Щас в домах комфорт класса стало обыденной практикой завести в квартиру провод и на этом ограничиться. А еще щас много домов с принудительной автономной вентиляцией. Это обязывает все потолки зашивать гипроком. Тоже не дешевое удовольствие.

у меня ничего из этих ужасов вроде не было
да и с оконным блоком все нормально
наверное зависит от застройщика?

зодчий
Лучше б я не спрашивал, одно расстройство и траты.

diman416:

у меня ничего из этих ужасов вроде не было да и с оконным блоком все нормально наверное зависит от застройщика?

Да, от застройщика много зависит, спору нет. Но еще больше от криворукости строителей. Не далее как позавчера смотрел одну квартиру, бизнес класс между прочим. Все дверные проемы ниже положенного уровня - нужно подрезать. В принципе говно-вопрос, но бизнесс класс... Кстати окна нормальные, на удивление. А вот батареи под замену без вариантов, с демонтажем стяжки и переносом труб.

Sprinter:

зодчий Лучше б я не спрашивал, одно расстройство и траты.

А ты поинтересуйся как изменились цены на квартиры у застройщиков в декабре-январе. В среднем по городу - 20%. Правда в январе у всех тухляк. А в декабре как пирожки.

зодчий:

В среднем по городу - 20%.

зодчий
Просели или выросли?

Мне повезло с застройщиком, и окна нравятся и батареи, возможно я просто не особо гламурный, хотя не знаю.
Вроде и по проводке и автоматам вопросов нет и по розеткам, и свет там где надо...

зодчий, поясни про принудительную автономную вентиляцию.что за зверь и почему из-за нее гипрок на потолок?

смити:

зодчий Просели или выросли?

ессно выросли. Для примера, в Балтийской жемчужине двушка 70 метров поднялась с 5 до 6 лямов. В комплексе Звездный у Л-1 студия 30 метров поднялась с 2.4 -2,5 до 3,0-3,1 лямов. И там и там срок сдачи через год. И так по всему городу. Китайцы обещают держать цены, остальные готовы к демпингу в виде разного рода акций. Думаю к 8 марта услышим о первых акциях. Если в мире ничего не случится.

canon3000:

зодчий, поясни про принудительную автономную вентиляцию.что за зверь и почему из-за нее гипрок на потолок?

Все очень просто. По потолку в квартиру заходит нсколько вент труб, обычно две ( кухня + санузел). Каждая с мотором. Один в квартире, другие общие (на этаже и в доме в целом). Затем уже собственник ведет по потолку вентканалы как ему вздумается. Естетсвенно все это безобразие надо прятать в короба. Можно, конечно, и под пленку (натяжной потолок), но вслучае если где-то начнет сифонить, или упадет песчинка - все передлывать. То есть нужен гипрок.

Вот фотки для примера.

видно металлическую часть с компрессором над ходной дверью. Это то что от застройщика. Пластиковые короба - это уже мое творчество.

процесс

ого, это в обычном доме такой ужас? и еще и моторы шумят наверно.