Кризис недвижимости СПб

S S-maxDriver:

вооооооооооо!Началося!! тяк так ..вот бы есчо цены упалиб на 70%, во тогда я бы чёнить бы и прикупил бы!

По поводу 70%, ИМХО, загибаешь. Процентов 40-50, и нормально.

MakNik:

логическая ошибка в самом начале рассуждения - как упадет спрос, так сразу и цены потянутся за ним...пример: 98-й год

никуда цены в 98 году не падали Кто вам такую ерунду сказал ?

Brodjaga:

В общем я давно считаю, что финляндия - наш вариант

Ну да, там хорошо. На работу только ездить далековато ИМХО.

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 11:16)

никуда цены в 98 году не падали Кто вам такую ерунду сказал ?

Перед кризисом в 98 однокомнатная в кирпичном доме (вторичка) стоила порядка 40 тыс $.
На рубеже 99/2000 та же квартира уже 14-15 тыс $.
Потом уже все только вверх.

угу по радио постоянно крутят рекламы о продажи квартир в строящихся домам по дармовым ценам..2-4 млн. р. Видать денег савсем нет на достройку объекта

Max78

Не надо путать мягкое с теплым При чем тут падение цен и падение рубля к доллару ?

ЮГ®
цены упали в 98 на недвижимость.это ТОЧНО. скажем 3-ка (серия 504 панель)стоила 30уе. а стала стоить 16уе. я как раз продал в то время , в 2000 году трёшку на Луначарского.
в 2002 году уже есчо одна трёшка проданная мною, там же стоила 25уе .
И после этого-панеслось вверх неадектватно.

ЮГ®
Доллар с 6 до 28 ~ в 4,7
Квартира с 40 до 14 ~ в 2,85
Сам ни чего не путаешь

Вот, началось. Если власть говорит не будет девальвации рубля, значит жди ее - народная примета

Да штож вы все в баксах-то считаете емае ? Вы бы блин еще щас в долларах Зимбабве считали и радовались
У вас что у всех , фиксированная в долларах зарплата ? Да при этом контракт на 10 лет без права увольнения ?
У нас в стране зарплаты в РУБЛЯХ , и деньги наши РУБЛИ И цены на квартиры в РУБЛЯХ

Даже если кто-то из вас купил щас 10 тыщ долларов мечтать о квартире глупо

9 =9xwHVKe:

ЮГ® Доллар с 6 до 28 ~ в 4,7 Квартира с 40 до 14 ~ в 2,85 Сам ни чего не путаешь

А это ваще к чему ?

S S-maxDriver:

в 2002 году уже есчо одна трёшка проданная мною, там же стоила 25уе . И после этого-панеслось вверх неадектватно.

неадекватно понеслось вверх в 2006 году , после 2-х летней стагнации на уровне 900-1000 за метр

ЮГ®
10 тысяч - глупо, но разница 300 тысяч или 100 для меня существенна! А если будет 70 - я просто буду рад (особенно за тех, кто купил за 300)

ЮГ®
Зарплата у нас в рублях, а деньги нет.

9 =9xwHVKe:

ЮГ® 10 тысяч - глупо, но разница 300 тысяч или 100 для меня существенна! А если будет 70 - я просто буду рад (особенно за тех, кто купил за 300)

Да не будет такого и не надейтесь , щас вам не 98 год , тогда .ОПА была в России а сейчас везде .
А если полная .ОПА наступит , там точно будет не до квартир

цитата:

Зарплата у нас в рублях, а деньги нет.

не уверен что этому надо радоваться , что те фантики что другие

ЮГ®

цитата:

А если полная .ОПА наступит , там точно будет не до квартир

Не, а я пожалуй улучшу себе условия, давно мечтаю о кабинете

http://s43.radikal.ru/i099/0810/51/24b67562755d.jpg

там мат

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 11:16)

MakNik: логическая ошибка в самом начале рассуждения - как упадет спрос, так сразу и цены потянутся за ним...пример: 98-й год никуда цены в 98 году не падали Кто вам такую ерунду сказал ?

а зачем мне кто-то говорить будет?

я сам квартиру купил на волне падения, иначе бы денег не хватило

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 11:45)

Max78 Не надо путать мягкое с теплым При чем тут падение цен и падение рубля к доллару ?

цены номинировались только в долларах и они упали

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 11:58)

Да штож вы все в баксах-то считаете емае ? Вы бы блин еще щас в долларах Зимбабве считали и радовались У вас что у всех , фиксированная в долларах зарплата ?

на тот момент у меня зарплата именно в долларах считалась и так было массово

MakNik

Ну конечно , государство - это я

Предлагаю в дальнейшем цены на недвижимость в Питере считать в монгольских тугриках

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 13:22)

MakNik Ну конечно , государство - это я Предлагаю в дальнейшем цены на недвижимость в Питере считать в монгольских тугриках

считать можно в чем угодно, важно изменение цен во времени - в 98-м году они падали и сейчас тоже упадут

в 98-м году почти все зарплаты были привязаны к доллару, потому и считали в долларах и машины тоже в долларах считали...даже когда я свой форд покупал ещё цена в долларах была

MakNik
Сейчас у нас есть 4 группы:
1)У которой столько (много) денег, что им все по
2)Которая строит воздушные замки, думая как сейчас что то вырастит
3)Которая последние года три-четыре ждет и сейчас потирает руки в предвкушении масовых самоубийств
4)У которой столько (мало) денег, что им все по

ЮГ®
Ленспецстрой” снизил цены на свое жилье в Приморском районе до 58 тысяч рублей за метр, тогда как по данным “Бюллетеня недвижимости”, минимальная стоимость кв. метра в этой части города – 85 тысяч рублей, а средняя стоимость – 107 тысяч рублей.

MakNik:

в 98-м году почти все зарплаты были привязаны к доллару, потому и считали в долларах и машины тоже в долларах считали...даже когда я свой форд покупал ещё цена в долларах была

ага только в том же 98 году они прекрасно развязались , вернее остались привязаны к доллару по курсу 6 рублей .

спор ниочем вобщем мы похоже в разных странах живем , я поздравляю что у вас все было так прекрасно в 98 в отличие от 99% населения страны , дай бог чтоб и дальше было также .

Тут уже ссылочку постили с матом , повторюсь
http://s43.radikal.ru/i099/0810/51/24b67562755d.jpg

цитата:

Ленспецстрой” снизил цены на свое жилье в Приморском районе до 58 тысяч рублей за метр, тогда как по данным “Бюллетеня недвижимости”, минимальная стоимость кв. метра в этой части города – 85 тысяч рублей, а средняя стоимость – 107 тысяч рублей.

срок сдачи ?

ЮГ®

цитата:

срок сдачи ?

Да по-фигу, лишь бы дешево было, а остальные подтянутся

ЮГ®
Разновысотный 20-25 этажный каркасный комплекс с кирпичными стенами

Ближайшее метро:
Комендантский пр., Старая Деревня, Пионерская

Начало строительства:
март 2008 года

Планируемый срок сдачи:
4 квартал 2009 года

9 =9xwHVKe:

ЮГ® цитата: срок сдачи ? Да по-фигу

В таком случае можно просто пойти и раздать деньги прохожим , это примерно тоже самое

цитата:

Планируемый срок сдачи: 4 квартал 2009 года

Ну я надеюсь все понимают что 4 квартал 2009 года и Никогда сейчас практически идентичные понятия
ИМХО лучше уж акции Газпрома купить

Повторяю свое ИМХО последний раз , больше неохота это обсуждать , вторичка и построенные дома дешеветь не будут, все изменения в пределах инфляции и колебаний курса рубля . На этом прощаюсь , жизнь покажет кто был прав

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 18:55)

Ну я надеюсь все понимают что 4 квартал 2009 года и Никогда сейчас практически идентичные понятия

Очень может быть, так как там только начали сваи привозить.
20-25 эт. дом за год под сдачу. Не верю!

archi_med:

Очень может быть, так как там только начали сваи привозить.

Нормально. Сваи если что можно и обратно увезти. Главное успеть денег побольше собрать.

Alex318i

Ага! С марта месяца сваи возят!
Фото со стройки
Сентябрь, 2008 (15.09.08)

Фото со стройки
Сентябрь, 2008 (22.09.08)

Найдите 10 отличий!

Эти цены - большое подозрение. Или фирма тонет, или еще что-то. Скажем так - срочно нужна N-ная сумма денег.

Панелька в Красном Селе - возможно.

archi_med:

Найдите 10 отличий!

Ну смотрю, что эскаватор еще не сперли...

хачу чтоб цены упали. сделайте так!!