Сектор загородный, загородный дом, загородная жизнь(ver. 3.0)

Подпишусь ка я на тему.
А заборы никто случаем не строит?

DoctorH:

Подпишусь ка я на тему. А заборы никто случаем не строит?

Вводные нужны.. какой материал, какой грунт .. и т.д.

И где территориально...

А чо их строить? Бури да заливай, и всего делов

Вводные примерно следующие. Территориально 120км от Спб (Вуокса), грунт преимущественно песок. Грунтовые воды от 1 до 2м.
надо примерно 80м забора, материал обсуждабелен (но думаю на винтовых сваях, заполнение в зависимости от итоговой стоимости). 1 или 2 ворот.

Supertoxa:

А чо их строить? Бури да заливай, и всего делов

да и без забора ничерта там не успевается сделать...

DoctorH:

Вводные примерно следующие. Территориально 120км от Спб (Вуокса), грунт преимущественно песок. Грунтовые воды от 1 до 2м. надо примерно 80м забора, материал обсуждабелен (но думаю на винтовых сваях, заполнение в зависимости от итоговой стоимости). 1 или 2 ворот. да и без забора ничерта там не успевается сделать...

Я там в прошлом году 170 метров ставил (В Громово).. камешки , аля валун иногда доставляют))

Supertoxa:

А чо их строить? Бури да заливай, и всего делов

Особо если глина с высокой грунтовкой.. а по весне столбы только успевай ловить, когда они выпрыгивать будут))

dica:

Особо если глина с высокой грунтовкой.. а по весне столбы только успевай ловить, когда они выпрыгивать будут))

Ой-ёй ёйки какие мы нежные, столбики из глины нам не поймать))) Не умеешь столбы ловить - не фиг на глине строиться)))

Взял помощника

цитата:

QUOTE]

Supertoxa:

Ой-ёй ёйки какие мы нежные, столбики из глины нам не поймать))) Не умеешь столбы ловить - не фиг на глине строиться)))

Мне бы ваше счастье
))

olex07:

Взял помощника

Правильно. Я Всю зиму думаю.. Но на гусянках хочется, а жаба не дает

dica
Брал я на гусянках. Все хорошо но есть один минус. Лопнула одна гусеница и найти такую же в продаже я не смог. Переделал на колеса. Так что нужно сразу этим моментом озадачиться при покупке. А то мало ли. Чтобы знать сразу где можно купить и можно ди вообще.

dica
очень большая проблема с ними...их тупо нет в магазинах,все что есть это условно премиум с ценой от 100 000.кое как урвал на авито

Не беру снегоуборщика спецом, чтоб лопатой махать, а то совсем одряхлею )))

Supertoxa:

Не беру снегоуборщика спецом, чтоб лопатой махать, а то совсем одряхлею )))

есть снегоуборщик, но лопатой все равно приходится махать

Supertoxa
я тут на футболе повредил колено,,поэтому пришлось

Supertoxa
Странное оправдание.. снегоуборщик то же не сам все делает. Хоть и самоходный, но напрягаться все равно придется.. Его плюс, что быстрее значительно, и заброс дальше.. можно к соседям за забор

Странное оправдание это как раз то, что надо напрягаться идя за снегоуборщиком

Добрый день.
Планирую приобрести участок.
Скорее всего в каком нибудь стареньком СНТ. Для дачи, не капитального строительства.
Нужно именно для дачного строительства и пр.
На что стоит обратить внимание при выборе самого участка?
(видел участки с водоотводными канавами по периметру - не будет ли вода стоить в них и ароматизировать)
Общение понимая про взносы, какое должно быть?
В новых товариществах, я так понимаю, взносы ежемесячные и прилично завышенные.
Благодарю за комментарии.

zih:

Общение понимая про взносы, какое должно быть?

Не понятен вопрос: с кем общение, о чём общение?

Ptiza:

чём

Т9
Общее понимание про взносы
Из чего состоят и пр.

zih
Ага, ясно. 217 ФЗ почитай, там многое написано.
Есть членский взнос на административные расходы, расходники, текущий ремонт общего имущества, налоги, уборку, очистку дорог и т.п. Есть целевой на капитальный ремонт, строительство, покупку земель и т.п.
Член ты СНТ или нет взносы оплачиваются 100%. За неоплату начисляется пеня по уставу СНТ, в нашем 0,1% за день. Есть судебная практика по взысканию взносов и пени. Лучше вступить в члены СНТ, тогда сможешь участвовать в выборах органов управления СНТ и сам избраться в эти органы.

Но, главное выясни, что с эл-вом и водой. Мой выбор пал бы на СНТ без водопровода и участок с собственным колодцем с питьевой водой, т.к. взнос с водопроводом значительно больше и вода зависит от времени года, электричества и т.п. По эл-ву лучше узнать у председателя: какая мощность на участок, а также узнать у него есть ли задолженность по оплате взносов, т.к. ее придётся погашать.

Ptiza
Благодарю.
А по самой земле, как бы не попасть в просак.
Приеду весной/осень, а там воды по колено.
В уровень с дорогой лучше?
На сколько сложно от деревьев чистить?

zih
Не надо брать участок в низинках, когда вокруг имеются возвышенности. А так надо читать как определить заболоченность участка. Лучше с соседями пообщаться. Я бы обратил внимание на участок с уклоном, легче воду убирать и каналью организовать.
Нам спил деревьев сильно заросшего участка правления с вывозом обошелся в 70 тыс. этой осенью. Можно дешевле, если без вывоза, он стоит прилично. Но это без корчевания. Но, тут опять нюанс, деревья убирают влагу из почвы.

Я в прошлом году делал размер взноса 13,5 тыр. без целевого но с резервным. В этом году планировал 20 с большим целевым на электросети и АСКУЭ, но фиг знает что будет. Если к маю не прояснится, оставлю как было или чуть больше на хозработы по корчеванию, подсыпку дорог и т.п.

Ptiza:

есть ли задолженность по оплате взносов, т.к. ее придётся погашать

А разве это не проблема бывшего собственника?

Lelic_77
Это проблема владельца участка. Есть судебная практика и по этому вопросу. Лучше перебздеть и снизить стоимость, если это заранее не оговорено.

zih
Кстати у большинства массивов есть группы в ВК, там можно почерпнуть инфу как часто выключают эл-во, как воруют, что с дорогами и т.п.

zih
1. Транспортная доступность
2. Коммуникации - главное ВОДА!!!
3. Участок лучше смотреть весной- тогда будет понятно, затапливает или нет.
4. Дом - есть или нет. Снос дома для дальнейшего строительства стоит денег.
Исходя из бюджета можно определиться.

Ptiza:

Lelic_77 Это проблема владельца участка. Есть судебная практика и по этому вопросу. Лучше перебздеть и снизить стоимость, если это заранее не оговорено.

Я при покупке получил с продавца справку от СНТ об отсутствии долгов.

root
Спасибо за мысль. Надо будет шаблон сделать.