дача в Москве

по Калужскому шоссе 22 км от МКАД.Троицкий Административный округ.до Троицка 4 км.
от м.Тёплый Стан на 531 автобусе(конечная).,а так же автобусы 515,512,508.
п.Красная Пахра -проехав насквозь через него деревня Варварино.
Деревня жилая.соседи живут круглогодично.
до посёлка 500 метров.В посёлке хорошая школа,большой детский сад,амбулатория.
до речки Пахра 300 метров.
сейчас там же построили спортивный парк Красная Пахра(2 км правее от деревни).
http://www.moscowmap.ru/news/sportivny-park-kra...vy.html
сайт школы http://www.150pr-pahra.edusite.ru/
сайт детского сада http://crr1161tn.mskobr.ru/
свет 15 кВат.(3 фазы),вода - колодец питьевой.Земля по документам 7.55 соток(по факту 9 соток).
Земля ИЖС.Без каких либо обременений
на участке домик 7х8 из клеенного бруса. потолок 2.4 м.,в двух комнатах постелил ламинат-до третей руки не дошли(но ламинат лежит в наличии).Холодильник,водонагреватель,система водомёт,душевая кабине -всё новое(этого года).
в доме 3 комнаты и душ.
Круглогодичный подъезд(дорогу чистят).
В 2015 году(по Московской программе) протяжка газа.Свет,новую подстанцию,в этом году уже запустили!!
землёй еще не занимались,ни чего не сажали.
земля была в аренде 5 лет,последние 2 года в собственности.

Цена обсуждаема.В ЛС.
по кадастровому паспорту земли одной на 2.8 млн
продаётся из-за квартирного вопроса.

налог 0,3% от кадастровой стоимости участка т.е. 8400 рублей в год.
http://creditestate.ru/1/
так же отвечаю на вопрос который мне сегодня задали:
если у Вас по БТИ 2.8 млн. рублей за что Вы хотите 3.5.
отвечаю
1.цена меньше чем рыночная!
2.домик + фундамент(сваи) 650 т.р.
3.забор 200 т.р.
4.отделка + техника(система водомёт,холодильник,водонагреватель,душевая кабина) 150 т.р.
5.колодец 50 т.р.
6.свет с подводкой и ...(доп затратами) 80 т.р.

итого 1100 000

на выходе, Вы получаете целиком дачу(всё выше перечисленное) по цене стоимости голой земли рыночной оценки.