Все о недвижимости в СПб

Fucker86
вряд ли... ИМХО не меньше 2,4-2,5...в гатчине думаю более чем реально
еще есть вариант совхоз ленсоветовский чуть дальше шушар по моск шоссе до города в принципе близко и цены ниже...

цитата:

2,4-2,5.

и в Купчино есть

Fucker86
Возможно найти квартиру 1 ком высокой степени готовности, чтобы через 0,5-1 въехать
Типа Северной долины,Кудрово

Fucker86
ну я и говорю все что в городе дешевле 2,4 вряд ли найдешь... и то скорее всего это будет самая плохая панельная серия еще и убитая и далеко от метро

в ближайших пригордах реально вот привел в пример гатчину и ленсоветовский... пушкин, колпино, кр село не вариант, потому что это районы питера и цены питерские

Данчик:

Кудрово

я живу в кудорово выская степень готовности уже по цене вторички... но зато со сроками все отлично сдали быстро

ЗЫ про северную долину был целый сюжет что сдавали без воды и электричества..

у нас такого слава богу не было даже лифты сразу запустили и горячую воду дали..

за 2 лимона можно конечн найти, но жить придется в адовых каких-нить условиях..
Алекс прав..можно чуть выше вашей стоимости найти,но надо искать и минимум претнзии к качеству хаты иметь((

неееееееееееет, я не хочу в Красное Село эт наверное сейчас единственный варик где мона 1 ку за 2 ляма взять (у нас сотрудница продает за 2 ляма) но ни выехать, ни въехать вечером

-ALEKS-
У вас ведь это область считается со всеми вытекающими последствиями???
Отделстрой или Строительный трест???

Fucker86:

неееееееееееет, я не хочу в Красное Село эт наверное сейчас единственный варик где мона 1 ку за 2 ляма взять (у нас сотрудница продает за 2 ляма) но ни выехать, ни въехать вечером

Зато пешком на работу ходить

Данчик
отделстрой ... нуда от границы города 200 метров (граница по ж/д), уже область.. НО телефон если ставить номер питерский будет ростелеком насчет границ не заморачивается...с пропиской пока не заморачивался... даже паспортный стол у нас открыли так что ненадо во всеволожск ехать
ЗЫ со всякими доставками тоже проблем не было.. все по городским расценкам

Fucker86:

неееееееееееет, я не хочу в Красное Село  эт наверное сейчас единственный варик где мона 1 ку за 2 ляма взять (у нас сотрудница продает за 2 ляма)

а тебе ехать или шашечки
если продает знакомая и есть возможность то ИМХО надо брать ... еще очень важный момент когда покупаешь вторичку прозрачность истории квартиры... которую отследить очень трудно 90% однушек получены в наследство собственность меньше 3х лет поэтому продавцы в договоре указываю стоиомсть 1 лям.. отследить всех возможных наследников квартры невозможно.. это риск..

подскажите, компания "Мегалит" нормально строит? или могут быть проволочки и через какое-нибудь время их дома начнут разваливаться?
как на сегодняшний день обстоит дело с коттеджами из газобетона? это качественный материал?
спасибо.

Собираю информацию про Лидер Групп.Кто-нибудь покупал у них квартиру?Как строят, выдерживают ли сроки и т.д.Интересует любая информация...Их дом представляет для меня интерес...

KVADRAT:

Собираю информацию про Лидер Групп.Кто-нибудь покупал у них квартиру?Как строят, выдерживают ли сроки и т.д.Интересует любая информация...Их дом представляет для меня интерес...

насколько я слышал, многие сочень советуют обходить эту контору стороной и не связываться с ним ващееее

тож чет такое про лидер слышал..

а каково щас покупателям хат лондон парка и графа орлова..столько лет дома стоят..((

цитата:

графа орлова..столько лет дома стоят.

граф орлов строят - мы в мае туда поставляли товар, нет нет но строят

Fucker86:

неееееееееееет, я не хочу в Красное Село эт наверное сейчас единственный варик где мона 1 ку за 2 ляма взять (у нас сотрудница продает за 2 ляма) но ни выехать, ни въехать вечером

а чО, я въезжаю, и выезжаю
и, надо заметить, что в 8 утра если выезжать, то гораздо свободнее, чем если в 7 утра
ну а ваще если замутят там объездную вокруг красного, уж миллион лет планируют, то я ваще фиг оттуда уеду

Fucker86


Про Лидер читал где-то, что дома, которые должны были быть сданы в 2008/2009 до сих пор строятся Среднее время задержки сроков 12 месяцев, максимальное 48 месяцев. Не помню, где статистику эту видел

А почему в приоритете вторичка - есть хорошие застройщики ведь - которые не задерживают и строят нормальные квартиры... вот сам смотрю что почём ))) планируют гнездо свить

SpeedbI4:

есть хорошие застройщики ведь - которые не задерживают и строят нормальные квартиры...

это какие?

Я сам тока работаю в СПб поэтому ещё не опытный но вроде как ЛЭК, Строительный трест, ЮИТ, СэйлтСити... вроде так

ЛЭК? Он же вообще в попе вроде как

незнаю. почитай статьи последние в инете.

ЛЭК задерживает года по 3!!! (знакомые 3 года ждут лишних)
ЮИТ... возможно... но дорого!
Строительный трест... тоже ничего... но и тоже не бюджетно...
СэйлтСити - это что?

А вообще - вторичка более привлекает... нас, например... купили... и очень довольны!!!
Никаких тебе задержек...
Только, надо хорошего риэлтера нанять (у меня такой есть)... чтобы все проверил... и вперед!
Подобрали то, что надо!

А в новостройку... ну, тут свои риски... мы не захотели так рисковать!

Про фирмы:
1. Друг вкладывался в "Петербургскую недвижимость"... не задержали ни на месяц!
2. Мы в свое время вкладывались в "Магазин квартир" (ныне "Мегалит")... задержка была, но по вине ЛенЭнерго... сам дом в общем виде сдан в срок!
3. ЦДС - "песня" еще та... задержки годами!
4. "Китежстрой" - задержки годами!

SpeedbI4
Статьи, что ЛЭК сдает дома в срок - фигня!
Дом на Ушинского, о котором ЛЭК трубит, что, как и обещали сдали этим летом... мои знакомые его около 2-3 лет лишних ждут!!!

SpeedbI4
ну ты выдал...ЛЭК и ЦДС самые известные конторы, которые всегда накалывают и не сдают вовремя годами...
но они пытаются очистить свой имидж, печатаясь во всяких Комсомолках и других жёлтых газетах, что вот они, мол, такие замечательные и вс у них хорошо.
а ещё ЛЭК каждый год сеет панику в народ, громко крича, что в следующем месяце подорожание квартир.
в общем, не понятно, как они все ещё не закрылись... хотя, ясно, конечно

У ЛЭКа по некоторым объектам задержки и более трех лет. Сколько лет они уже свой Лондон Парк строят? скоро в стройку века превратится..
ЮИТ сдает в срок и строит качественно, но за это приходится переплачивать.
Строительный трест сколько раз уже проходил через банкротство? как-то особого доверия к ним нет, да и в срок ничего не сдают.
Когда звонила в Лидер и спросила про сроки, девушка-менеджер просто уклонилась от ответа: "ну... как бы вам сказать... а вот купите лучше в этом доме, мы его по целевой программе строим, нам тут сроки срывать дорого.. штрафы большие... а по остальным не могу сказать".. ну и в таком духе..

Smekaloff
Петербургская недвижимость - это ведь не застройщик. Они просто перепродавцы, ну и брокеры по некоторым объектам, не более того.
Мегалит.. не знаю.. я бы не стала там покупать.. наблюдала как они у Ледового дом строили.. там ни одной пары параллельных стен... ну это все субъективно, конечно..
ЦДС - если готовы ждать годами, постоянно доплачивать и судиться, то велкам. Ну и после заселения жить без воды и лифта...

А что касается вторички или новостройки, то я лучше выберу новостройку.

Ну и вообще лучше информацию по стройке искать на форумах дольщиков, там народ не стесняется в высказываниях =) особенно тот, который годами ждет.

А что скажут знатоки про компанию Норманн?
Как качество построенного и какие средние сроки по задержке?

По Норману и дальпитерстрой можно почитать отзывы дольщиков на сайте шушары.инфо - не реклама!

А в Главстроевской "Северной долине" уже живет кто-нить? Интересует качество отделки.