Недавно разговорился с одним своим приятелем на темы ремонта и дизайна квартир. Ну и как-то слово за слово он мне рассказал, что недавно работал на одном объекте - обычная квартира у третьего кольца, двушка метров 50 в нестаром доме. Заказчик делал достаточно серьезный ремонт - двери из массива, искусственный камень, многоуровневые потолки, распиловку балконного блока и массу прочих наворотов типа паркетной доски и расширения санузла. Встал ему этот ремонт с мебелью в миллион двести примерно. Мой приятель там делал довольно дорогую вентиляцию с дорогим кондиционером. И в разговоре с заказчиком тот рассказал, что делает такой ремонт под сдачу.
Ну под сдачу так под сдачу, тот спрашивает - а почем сдавать-то хотите? И тут его постиг шок - ну, тот говорит - хотелось бы получить тысяч 20-25.
Т.е. только ремонт квартиры будет отбиваться 4-5 лет минимум, не говоря уже о самой квартире и амортизации. Друг ему говорит - имхо такая квартира рядом с метро в пределах ТТК должна стоить не меньше 30-35, а то и больше. На что заказчик поведал, что он эту самую квартиру до кризиса сдавал за 35 влегкую, с ремонтом начала 2000-х, но после кризиса цены адски упали, два года он не мог сдать ее вообще, так как арендаторы заявляли, что снимают за 20 тысяч трешки у МКАДА, но с дизайнерским евроремонтом, встроенной техникой, кожаной мебелью, плазмами >42 дюйма, безлимитным интернетом и оплаченным НТВ+.
Ну и остальной изюм - чтобы заполучить стабильных надежных квартирантов требуется очень и очень хороший ремонт, предоплата за 1 только месяц и без залога за порчу. Берут всех - и с детьми, и без гражданства, и с собаками - лишь бы сдать хоть за какие-нибудь живые деньги, и ситуация только ухудшается.
Это что, действительно так цены на аренду жилья упали???!!
Капец, надо снять несколько квартир и понтоваца, что у меня 5 квартир в Москве
Adios_:
|
tiima:
| И еще. Многие серьезные конторы арендуют т.н. "гостевые квартиры" для временного размещения приезжающих в Москву сотрудников из региональных филиалов. Это, зачастую, оказывается и проще, и дешевле, чем оплачивать гостиницу. Сейчас найти неплохую гостиницу меньше чем за 3,3к рублей в центре НЕРЕАЛЬНО. А тут хорошая квартира, недалеко от "штаба" компании. |
Не думаю, что многие компании снимают квартиры с плазамами и т.д. Только если для топов, а их не так много... |
На самом деле многие арендуют такое жилье, для компании это не слишком убыточно, тем более у отелей и апартотелей есть специальные раценки для такого сьема. Я к примеру, был в командировке 3 месяца назад, наша контора арендует апартаменты у отеля "Эридан", там условия вполне нормальные, есть элитные, конечно, есть попроще, так вот хочу вам сказать, что, насколько я понял, эти аппартаменты закреплены за нашей компанией уже долгое время, и даже если кто едет не по работе, снимают жилье там же.
Вот нафига такую тему подняли, сразу по малабару заскучал
stafakosреально ком к горлу подкатил
wwb:
|
stafakos реально ком к горлу подкатил |
Валера, а что КОМ у твоего горла делал?!?
Сдам однокомнатную в Новогиреево. Вопросы в личку.))
VITOS:
|
Сдам однокомнатную в Новогиреево. Вопросы в личку.)) |
В Королев замаешься барахло возить
Ха... разговоры, разговоры.
Массовые рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир начнутся в Москве в IV квартале 2012г., сообщил сегодня на пресс-конференции в РБК руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Столичные власти уже подписали соглашение о совместных действиях с МВД и Федеральной налоговой службой (ФНС) и готовы перейти в наступление на владельцев квартир, не желающих делиться с казной доходами от их сдачи в аренду
Читать полностью:
http://top.rbc.ru/economics/13/09/2012/669423.shtmlУ нас в подъезде, полагаю, не менее четверти квартир такие.
Спутник:
|
Ха... разговоры, разговоры.
Массовые рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир начнутся в Москве в IV квартале 2012г., сообщил сегодня на пресс-конференции в РБК руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Столичные власти уже подписали соглашение о совместных действиях с МВД и Федеральной налоговой службой (ФНС) и готовы перейти в наступление на владельцев квартир, не желающих делиться с казной доходами от их сдачи в аренду
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/13/09/2012/669423.shtml
У нас в подъезде, полагаю, не менее четверти квартир такие. |
Очередная клоунада...как и с бомбилами
Тока здесь поймать "мошенников" будет ещё сложнее
Видно у нас реальных преступников совсем не осталось, что у МВД есть время заниматься такой хернёй
Молодцы чо..
meteorchik
13 September 2012
3
Не сдаю я квартиру, родственники далекие, просто так живут, пока на свое жилье не накопят...
у меня в холле саседка была - снимала у соседей. к ней негр ходил. другая соседка жаловалась, что регулярно слышит стоны прям пад дверью. я не слышал, зато регулярно доносилось "аяяяяяяяй убили негра !"
Умные Москвичи сдают свои квартиры и уезжают заграницу жить
Приветик "серым" латифундистам.
Мэр Москвы считает, что в незаконно арендованных квартирах столицы проживают нелегальные мигранты и там "хранится краденое и подготавливаются преступления". Об этом Сергей Собянин заявил на общегородском расширенном совещании по вопросам профилактики правонарушений в жилом секторе в Москве.
"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду, - это места проживания незаконных мигрантов. Именно там хранится краденое, организуются притоны, осуществляется подготовка к преступлению. Да и просто неприятно жить в подъезде, где часть квартир сдается непонятно кому", - сказал градоначальник.
Читать полностью:
http://top.rbc.ru/politics/18/10/2012/675064.shtml