Дачный вопрос

Опыт на двух дачах и деревни в Ленобласти.

1. Дача во Мге (Кировский район, Келколово) 44 км. 6 соток. Почва песок.
"+" относительная близость к городу в часы пик максимум 1,5 часа.
летний водопровод
рядом карьеры
"-" муравейник, дома становяться все выше и выше, бани больше больше, скоро больше на поселок будет похоже.
от того что рядом карьеры, в выходной день весь город стремиться на них приехать, к счатью наша улица тупиковая (засыпан проезд в конце), но те участки, по которым можно проехать к ним засыпает пылью, все берега карьеров летом усыпаны мусором. Так что отдохнуть можно только в будни.

2. Дача Чаща 6 соток, 100 км, осушенные болота.
"-" Московское направление, что бы выехать из города (это попа), нужно как самый минимум час, а то и больше, после проезда поворота на Колпино час что бы долететь до Чащи.
Муравейник еще тот.
Комары заедают.
Место купания, торфянная речка.

3. Нежново, Кингисеппский район, деревня. 120 км
"-" неудачное расположение, деревня идет вдоль дороги, а сразу за домами овраг. Не ощущения деревеских просторов. В деревне много домов раскуплены хачями, которая пытается спаить оставшуюся часть деревни, сельскую ничем не занятую гопоту.
---

Вообщем хочеться что то вроде 15-25 соток,
по расстоянию часа 2-2,5 (ныне километраж уже ничего не дает),
Видется что то по Мурмонскому направлению (выезжать из Невский р-на) Кировского или Волховского р-на.
Вопрос. У кого есть дачи в этом направление, как обстановка вокруг, загруженость дороги, удобство подъезда к Ладоги?