ОFF: Ремонт квартиры (ver. 2.0)



Предстоит ремонт коридора и санузла в мае-июне. Буду менять все - пол, обои, электрику, класть плитку, менять сантехнику и пр. Может у кого есть на примете приличная бригада по ремонту.
Кроме того у меня знакомая озадачена поиском аналогичных специалистов по ремонту кухни.
Посоветуйте.

ОFF: Ремонт квартиры

avatar
Grigoriy
19 January 2006

ОFF: Ремонт квартиры (ver. 2.0)
342,1K
views
116
members
5,1K
posts

avatar
Лодочник
9 February 2019mobile


OlBok
Продавцам вообще пофигу...не хотите - не берите.. мои соседи вообще продали двушку где перенесли кухню в гостиную при этом ещё и проём в несущей стене сделали... Ничего не переоформляли... покупатели правда без ипотеки
OlBok
9 February 2019


avatar
Лодочник:

не хотите - не берите.

Я ведь не этот вопрос задавал? Меня интересует оценка сложности и стоимости узаконивания подобной перепланировки.
avatar
володя володя
9 February 2019mobile

1

O
OlBok:

Может

Согласование простой перепланировки месяца на три может затянуться и минус 30-50 тр
Проще оценку левую нарисовать без выхода на место тысяч за 15
OlBok
9 February 2019


володя володя
Спасибо
traktor_lady
9 February 2019

2

если стена несущая - то и вовсе несогласуемо... Там ограничение по ширине и плюс должен быть проект усиления, выполненный проектировщиками дома
А если ненесущая (в смысле перегородка) - то я бы забила на согласование. Захочется через много лет вернуть проем на место - вернете 🙂
avatar
LGG
9 February 2019


про железные двери
делала/ставила эта компания
хорошо сделали,нареканий не было
SHARK видел,думаю-подтвердит
avatar
Antonov_YS
9 February 2019mobile

2

OlBok
володя володя
По стоимости и срокам правильно написал. Только платить оценщику смысла нет. Он просто отразит, что есть незначительная перепланировка а банкам сейчас под ипотеку в 99% на это пофиг. Другое дело, что для спокойствия в будущем надо ли это делать новым хозяевам. Кто знает, как законы изменятся. Я летом без проблем под ипотеку продал кв. с незначительной перепланировкой, перенос дверей и установка доп. чтены из г/картона.
OlBok
9 February 2019


avatar
Antonov_YS:

Другое дело, что для спокойствия в будущем надо ли это делать новым хозяевам. Кто знает, как законы изменятся.

Именно в этом вопрос
avatar
Antonov_YS
9 February 2019mobile


OlBok
Для спокойствия - надо. Тогда лучше заранее узнать что там действительно перепланировка незначительная. А вот оценщика подговаривать - дело бесполезное.
Летом когда квартиру выбирали у многих перепланировано хорошо - но фиг такое согласуешь, были и квартиры дешевые, потому что наверчено фиг знает, что.
avatar
DoctorH
9 February 2019mobile


OlBok
Если оценщик банка сказал, что под ипотеку подходит, то и париться нечего. У меня кладовка была снесена и объединена с кухней (+1,5 квадрата к кухне). Ничего не оформлял, продали в ипотеку без проблем
avatar
Antonov_YS
9 February 2019mobile

1

DoctorH
В этом-то и вопрос - банкам пофих, лишь бы ипотеку дать, а гемор потом у хозяев может быть. Есть знакомый на Петроградке кв. с хорошей перепланировкой купил, а потом газовая колонка сломалась. Газовики отключили их нафиг и сказали, пока все не вернете, как было - газа не будет. А денег на вернете уже нет, и они уже 9 лет на электричестве сидят.
avatar
зодчий
9 February 2019

2

OlBok

элементарно. Идешь в МФЦ, делаешь заявку и всё. Узаконят по факту. У тебя никаких нарушений нет. Стена из пазогребня, она не несущая. Делай с ней что хочешь. Крутить-вертеть санузлы в рамках нежилой зоны можно как хочешь.

https://mfc-spravka.ru/kak-uzakonit-pereplanirov...fc.html
avatar
Cowboy75
9 February 2019mobile

1

O
OlBok:

Подскажите, плиз, насколько сложно и ориентировочно стоит узаконить перепланировку - в однокомнатной квартире был объединен санузел (был раздельный) и перенесена дверь между комнатой и кухней. Вот как была дверь новая сделана, не знаю. Может быть и в несущей стене. Дом кирпично-монолитный. Знакомые смотрят квартиру с такой перепланировкой, продавцы говорят, что с банком консультировались, под ипотеку походит, но хотелось бы понять, почему продавцы перед продажей не узаконили перепланировку... Это сложно, дорого?... (вопрос не в ипотеке, она не нужна)

Вот такая дверь была сделана:

На самом деле, если прибегнуть к коммерческой структуре, то зависит от района. Опять же проекта, я так понимаю, не было?
OlBok
9 February 2019


avatar
Cowboy75:

Опять же проекта, я так понимаю, не было?

Понятия не имею. Это же не я продаю. Собственно, потенциальную покупательницу смущает именно то, что продавцы перед продажей не узаконили перепланировку, если это так
avatar
зодчий:

элементарно. Идешь в МФЦ, делаешь заявку и всё. Узаконят по факту.
avatar
Cowboy75
9 February 2019mobile


Ну... Зодчему виднее)))
avatar
Krendell
19 February 2019


А есть может кто в батареях отопления разбирается?
Нужно поменять, есть куча вопросов...
-Менять, как я понимаю, в отопительный сезон лучше? Сразу включат и проверят.
-Какие батареи брать? Их там черт ногу сломит разных..
-Может есть у кого на примете проверенные спецы, с прямыми руками и положительными отзывами?

Заранее всем спасибо!
avatar
Shark
19 February 2019mobile

1

Krendell, вводных по внешнему виду не дано, но смею посоветовать вот такой Rifar http://rifar.ru/products/6/
avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
19 February 2019mobile


Krendell
rifar monolit рекомендую тоже.Подводка железо на сварке
avatar
Krendell
19 February 2019mobile


Shark
Внешний вид обычный, белый. То, что по ссылке, внешне идеально.
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
А что значит подводка на сварке? Их приваривать лучше? Я думал резьбу нарежут на старой трубе и прикрутят просто..

В идеале, как я понимаю, ещё бы и с соседями договориться, чтобы и стояки полностью заменить... Но это очень сложно..
avatar
Shark
19 February 2019mobile


Krendell нет не на сварку присоединят. Там обычная стандартная резьба и подключения.
avatar
Krendell
19 February 2019mobile


Shark
Ясно, спасибо!!

Мне бы теперь найти ещё исполнителей, чтоб не рукажопы и адекватные по цене..
avatar
Shark
19 February 2019mobile


Попробуйте для начала вызвать сантехника который работает в доме. Последнее время они попадаются весьма вменяемые.
cerega
20 February 2019mobile


avatar
Shark:

Попробуйте для начала вызвать сантехника который работает в доме. Последнее время они попадаются весьма вменяемые.

"Истину глаголишь". На счет вменяемости утверждать не буду, но избавишь себя от "головной боли" по отключению стояка если это потребуется. Если в квартире жарко лучше ставить сразу байпас и кран на батарею, чтоб можно было в случае чего отключить или если понадобится снять батарею. А так все зависит от того ТСЖ или УК, есть свой сантехник или дом находится на обслуживании в каком-нибудь жилкомсервисе.
Если ТСЖ то к председателю за контактами сантехника и напрямую с ним договариваться. Он и стояк откьючит и все сделает, только сразу обговаривать все нюансы. Потому как все они работают по разному, кому-то только сварка и жесткая подводка к крану истина, а кто-то на отопление ставит металлопластик и фитинги под обжим.
avatar
dica
20 February 2019


C
cerega:

"Истину глаголишь". На счет вменяемости утверждать не буду, но избавишь себя от "головной боли" по отключению стояка если это потребуется. Если в квартире жарко лучше ставить сразу байпас и кран на батарею, чтоб можно было в случае чего отключить или если понадобится снять батарею. А так все зависит от того ТСЖ или УК, есть свой сантехник или дом находится на обслуживании в каком-нибудь жилкомсервисе.
Если ТСЖ то к председателю за контактами сантехника и напрямую с ним договариваться. Он и стояк откьючит и все сделает, только сразу обговаривать все нюансы. Потому как все они работают по разному, кому-то только сварка и жесткая подводка к крану истина, а кто-то на отопление ставит металлопластик и фитинги под обжим.

По стояку муфтовых соединений уйма стоит. Обрезал трубу, клупом резьбу нафигачил и сделал разъемное соединение.. сварка там нафих не нужна. А если после байпаса режешь, так вообще краны воткнул и забыл.. Делов на 20 минут.. Самое долгое, стояк отключить и слить воду, а потом развоздушить.
avatar
dica
20 February 2019


Зы.. Проще это все конечно летом сделать.. система часто пустая и развоздушена, а ибо сейчас стояк отключать целый гемор.. слить, потом подключить.. развоздушить и т.д..
cerega
20 February 2019mobile


avatar
dica:

Зы.. Проще это все конечно летом сделать.. система часто пустая и развоздушена, а ибо сейчас стояк отключать целый гемор.. слить, потом подключить.. развоздушить и т.д..

В моем доме и председатель и сантехник летом отказывались менять батареи, пришлось ждать отопительного сезона.
В нашем доме в отопительной системе и летом вода стоит.
avatar
Antonov_YS
20 February 2019mobile


Если отказываются отключать - есть, как щас модно говорить - лайфхак. Вызвать аварийку и за "пятьсот" отключить стояк или в ТСЖ сказать батарея течет, за последствия не отвечаю. Только сначала с водопроводчиком договориться.
avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
20 February 2019


Krendell, поржал, спасибо. На сварку это как на картинке
posted image
avatar
canon3000
20 February 2019


СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
но ровно же, по уровню)
avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
20 February 2019


canon3000, что ты хочешь от картинок из интернета)))



Log in to leave a message or Sign up


up