Жалкие 16см мне всю жизнь портят :(

На самом деле, я не знаю, сколько там см, по разным источникам от 12 до 22, но не суть.
Месяц назад позвонил мне сосед снизу, и сказал, что у него течёт...
Я, конечно, наколхозил с сантехнической разводкой знатно, но в её живучести уверен, и сразу позвал его позыркать. Уже через 5 минут он созерцал абсолютно сухую нишу с огромным количеством не менее сухой десятилетней пыли.
Но у него в проекции этой самой ниши вода по стенке сочится собираясь лужей на полу. Откуда-то сверху.
Между нами одно перекрытие. У меня гидроизоляция есть, сам делал, опять же, уверен в её качестве.
Сантехник приходил смотрел, потом они с техником-смотрителем ТРИ ДНЯ подряд приходили смотреть.
Посудомойку гоняли, кубы воды в раковины сливали, душ по стенкам обливали.
Ни капли.
Но подводка к раковине и канализация от неё идут в стене.
Отключил. Снял канализацию с душа и раковины, заглушку воткнул.
Всё равно я с лета хотел смеситель перебрать, у него переключалка на гигиенический душик плохо в носик воду отправляла, а в душик-то хорошо. Снял смеситель, разломал, в общем, надо новый покупать
У соседа течь перестало.
Ну, думаю, не знаю как, но видать, из-за меня. Там на душик от смесителя шланг тоже в стене, а с порчей переключателя в нём давление выросло, а шланг задубел и на давление не рассчитан...

Думал, думал, и тут, по прошествии почти 3 недель у него опять потекло. А у меня всё так и стоит отключенное и разобранное. Смеситель вообще по деталькам в миске.

Коммунальщики говорят, ломай стенку, ну она такая внизу, в ширину ниши, 80 см, и высотой в уровень бачка.
Типа мы будет щательнее искать.
Я их уже в лес шлю, мол тут сухо, ни капель, ни даже влаги нет, ищите где в швах между панелями к нему от соседей или с чердака затекает. (у меня предпоследний этаж).
Они обошли соседей, посетили чердак, говорят, всё там хорошо.
Я тоже вчера на чердак слазил.
Действительно там всё хорошо.

Но стенку из керамзито-бетонных блоков жалко как-то, да и унитаз надо выносить, к чему я морально не готов.
Коммунальщики давят, мол я обязан предоставить доступ.
У соседа внизу окошко на уровне пола 300х400, если не меньше, он не может даже точно сказать, ГДЕ течь начинается, но такой доступ их устраивает, а у меня 800х1600, всё со всех сторон видно, и им такого доступа мало...

Тем не менее, и перед соседом неудобно, и ситуация сама по себе идиотская, и сделать что-то надо.
Больше труб в стенах нет. На стояках у меня есть манометры, и если я перекрываю ввод, давление не падает, то есть из разводки воды течи нет 100%. Остаётся канализация. Но она вся на виду и вся сухая. То есть остаётся лишь стояк, но если бы он лопнул внутри этого 16см перекрытия, вода бы по нему текла, а не уходила бы на стену и текла бы по ней.
Но если бы по стыкам плит под мою гидроизоляцию затекало и в перекрытие уходило бы, то вода бы достаточно широко потолок у него и его соседей намочила бы...

Да, из наблюдений, течь прекращало кода на улице минус наступил. Но, повторюсь, есть техэтаж, есть этаж надо мной, а течёт у соседа снизу.

В общем, буду признателен любым жизненным опытам, хоть как-то такую мистику объясняющим.