Трейдинг, инвестиции, финансы, брокеры

kalling
Как раз ты и показываешь свою необразованность
Призыв ни за что не снижать цену - это жесть конечно
А на рынке акций - купил Сбербанк, и даже если рынок падает ни за что не продавать? Держать Статус?
Честно, ты пишешь редкостную чушь.
Рынок есть рынок, он может снижаться и подниматься.
И рассуждать что цену можно только повышать - это деревенский подход.

То есть мои примеры с премиумом ( мерс, бмв, ауди) тебя не устраивают?
Ты впадаешь в крайности? и приводишь в пример бентли...а ты что узнавал про бенлти? приценивался? Тогда зачем говоришь?

Все может снижаться. В том числе и цена супедорогих яхт и эксклюзивных пентхаузов. До кризиса цены были одни, сейчас другие.

Z ZEWS:

Понаблюдай за вывесками - арендаторы очень часто меняются. В 90% не от хорошей жизни. Значит бизнес не пошел. И значит у ВСЕХ что-то случается. Антон, ну поверь мне, не надо меня тут учить. Условие "не брать за последние месяцы" - нереально. Потому что как минимум никто не знает когда наступят эти последние месяцы. А когда наступят - то это помещение и бесплатно не нужно особо.

Коля, как ты мог подумать, что я могу себе позволить учить Самого Зевса. кто я такой?

ну вот два случая.

хочешь получить 80 тысяч в год от сдачи объекта. считай это норма.

случай по Каллингу: ты сдаешь объект на 10 месяцев по 10 тысяч за месяц, покупашкам дорого, но ты побещал им последние 2 месяца бесплатно. через 8 месяцев у них все плохо и они съезжают. от них ты получил 80 тысяч и имеешь свободную площадь за те 2 бесплатных месяца, которые и не нужно особо бесплатно, ищешь новых арендаторов.

случай по Зевсу: сдаешь на те же 10 месяцев, но по 8 тысяч. арендаторы рады, выбили скидку (про себя думают, что потом еще выбьют как постоянные клиенты, ты же и так жируешь). проработали 8 месяцев, через которые также подкрался пушистый, они съезжают. у тебя в кармане 8х8=64 тысячи.

ZEWS
Не впадай в крайности.
И советую поразбирать кейсы компаний, хотя бы тех, в сфере которых находится твой бизнес.
Ну или дальше можешь лялякать тут и убеждать меня в том, что ты светило липецкой аренды.
Зы если я тебе скажу, что узнавал про бентли и приценивался к нему
Я просто дал бесплатный совет твоему другу и тебе. А уж пользоваться им или нет, дело твое

тема превратилась в срач теоретика студента европейца и коренного барыги из центрального региона россии. класс!!!

Zee
Я уже давно не студент. И с теориями завязал уже давно

kalling:

с теориями завязал уже давно

если честно: "НЕ ВЕРЮ " (с) Станиславский

Z ZEWS:

Antas: Мягкое с теплым путать не надо  Какая может быть статусность у "сдачи в аренду"?  Если кто-то возьмет в аренду здание не за 900 тысяч, а за миллион и сделает там общественный туалет, это повысит статусность владельца помещения или же наоборот ему дадут прозвище "Король *овна"?  Ты хоть и выступаешь на моей стороне - ты не прав. Посмотри список Форбс. Там есть миллиардеры - собственники компаний по продаже удобрений. Ты думаешь это не статусные люди и над ними все ржут и называют королями удобрений?

Это ты неверно меня понял

Я к тому и привел пример, что статусность в данном случае никак не пострадает, ибо активы не то чтобы виртуальны, а не ассоциируются при аренде с их прямым владельцем, что ты сам чуть раньше и озвучил, приводя пример с игровыми клубами.

Warranty Fighter

цитата:

Чёй то? Зевс вон на новом ЖтЭле катается.

а той та, ежели бы племяша не банили тута надолха, то кукиш бы он чаво акромя фуфла прикупил пы. так бы и катал дефак на этом пиндоском дрындулете Фуфике.

Zee
Это личное дело каждого. И уж тебе то ничего доказывать не вижу смысла

kalling
уже доказал. можешь не беспокоиться.

Muk:

случай по Каллингу: ты сдаешь объект на 10 месяцев по 10 тысяч за месяц, покупашкам дорого, но ты побещал им последние 2 месяца бесплатно. через 8 месяцев у них все плохо и они съезжают. от них ты получил 80 тысяч и имеешь свободную площадь за те 2 бесплатных месяца, которые и не нужно особо бесплатно, ищешь новых арендаторов. случай по Зевсу: сдаешь на те же 10 месяцев, но по 8 тысяч. арендаторы рады, выбили скидку (про себя думают, что потом еще выбьют как постоянные клиенты, ты же и так жируешь). проработали 8 месяцев, через которые также подкрался пушистый, они съезжают. у тебя в кармане 8х8=64 тысячи.

В этом несть логика, но...
Будь я арендатором, разница в цене в 2 тысячи (20%) для меня приемлема, и я могу задуматься на каждым из этих предложений.
Зевс, в свою очередь, речь ведёт про разницу в 50%. Я, на месте арендатора, над предложением в миллион не буду и задумываться. А предложение в 500 тысяч меня устроит.

Muk:

случай по Каллингу: ты сдаешь объект на 10 месяцев по 10 тысяч за месяц, покупашкам дорого, но ты побещал им последние 2 месяца бесплатно.

Дальше можно не читать...

Антон, все арендодателе приходят не на 10 месяцев и не год( как заключают договор), все приходят "всерьез и надолго".

Ты можешь привести КТО может снимать сугубо на 10 месяцев? Приезжие гастролеры? Фирмы -кидалы? Никакая солидная конторы не открывает офис на строго ограниченный срок!

Это только лоток для продажи пирожков можно снять сугубо на 3 месяца в районе пляжа с июня по август. И вопросов нет.

Как банк может снять ЗАВЕДОМО на 10 месяцев? Или автосалон?

Muk:

случай по Каллингу: ты сдаешь объект на 10 месяцев по 10 тысяч за месяц, покупашкам дорого, но ты побещал им последние 2 месяца бесплатно. через 8 месяцев у них все плохо и они съезжают. от них ты получил 80 тысяч и имеешь свободную площадь за те 2 бесплатных месяца, которые и не нужно особо бесплатно, ищешь новых арендаторов.

Мук, как у тебя все складно получается.

Просто один ясновидец сдает помещение другому ясновидцу. И они все знают заранее

Договариваются ровно на 10 месяцев ЗАРАНЕЕ.
2 последние месяца бесплатно - договориваются - ЗАРАНЕЕ

и тут...РОВНО через 8 месяцев как они и договоривались СЛУЧАЕТСЯ СТРАШНОЕ, им надо как раз 2 месяца бесплатно поработать.

Просто цирк.

ZEWS
вот ты зануда. 10 месяцев исключительно для простоты вычислений. поставь 10 лет. или 10 землекопов. что меняется?

ZEWS
если страшное случится в любое время с 1 по 9 месяц включительно все равно вариант Каллинга остается в плюсе. не так ли?

Z Zee:

kalling уже доказал. можешь не беспокоиться.

Хаха... Словоблуд
И чета ни одной конкретики

Кашпировский снимает помещение у Ванги, сдает в субаренду вождю Майя.

Все все знают - вплоть до дня!!! когда бизнесу станет плохо и ему надо будет езжать...

Диалог:

Арендодатель: так так так...сейчас май 2011 - вашему бизнесу придет каюк в феврале 2012, так что давайте до февраля по этой ставке - а после каюка, когда вы пойдете по миру с сумой - 2 месяца бесплатно!!!

Арендатор: спасибо!!! суперпредложение!!!

Muk:

ZEWS вот ты зануда. 10 месяцев исключительно для простоты вычислений. поставь 10 лет. или 10 землекопов. что меняется?

Я тебе повторяю, У тебя системная ошибка. Никто не ставит в планах ТОЧНУЮ ДАТУ КРАХА своего бизнеса чтобы получить на тот период бесплатную аренду.

ZEWS
и я тебе повторяю. в ЛЮБОЙ момент краха, если он случится, арендодатель по Каллингу будет иметь больше кеша на руках, чем арендодатель по Зевсу.

kalling
а какая конкретика тебе нужна? Ты готов предоставить бонусы вначале? вариант описал Николай. в конце? вариант описал Николай. или что Тебе описать то? с моей например точки зрения арендатора проще оценивать риски на максимально короткий срок, потому как икс зет что может случится через 1-2 квартала. ну а ежели Ты лезешь в вице-президенты самсунга например, то там и пару лет можно побарахтаться валя всё на других.

Muk:

ZEWS если страшное случится в любое время с 1 по 9 месяц включительно все равно вариант Каллинга остается в плюсе. не так ли?

Каллинг в твоей теории может оставаться в плюсе сколько хочет

Только вот на практике вы не найдете фирмы которые ставят конечную дату своего бизнеса для свертывания.

ZEWS
коля точная дата тут совсем ни причем.
фишка в томю что дав скидку вконце ( один. два, три неважо сколько бесплатных месяцев)ты в любом случае получишь денег неменьше, чем если ты эту скидку распределишь по периодам.
такой вариант выгоднее арендодателю, другое дело что арендатор, в чем я с тобой согласен, скорее предпочтет получить скуидку на аренду нежели какие то там мифические бесплатные месяцы.

Muk:

ZEWS и я тебе повторяю. в ЛЮБОЙ момент краха, если он случится, арендодатель по Каллингу будет иметь больше кеша на руках, чем арендодатель по Зевсу.

Я сказал выше. Такие арендаторы существуют только в теориях Мука и Каллинга.
На практике таких нет.

baraNEO:

ZEWS коля точная дата тут совсем ни причем. фишка в томю что дав скидку вконце ( один. два, три неважо сколько бесплатных месяцев)ты в любом случае получишь денег неменьше, чем если ты эту скидку распределишь по периодам. такой вариант выгоднее арендодателю, другое дело что арендатор, в чем я с тобой согласен, скорее предпочтет получить скуидку на аренду нежели какие то там мифические бесплатные месяцы.

В 10 раз повторяю. Ты, Мук, Каллинг могут сколько угодно придумывать ТЕОРИИ КАК ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШЕ.

А на ПРАКТИКЕ - таких арендаторов НЕТ.

Z ZEWS:

Я сказал выше. Такие арендаторы существуют только в теориях Мука и Каллинга. На практике таких нет.

Коля, я все сказал и теперь покорно падаю с поднятыми руками тебе в ноги. крыть мне нечем. я действительно теоретик и зарабатываю другим.

Хотя есть такие исключения кроме пирожков на пляже.

Например бизнесы которые запрещают, и с которыми этичные арендаторы не связываются.

Например объявлено что игорный бизнес закроет 1 января 2009. И в феврале 2008 вполне можно было снимать помещение ровно на 10 месяцев и все знали что крах бизнеса наступит 1 января 2009.
Больше исключений кроме этого не вижу.

Zee
Ну в том то и дело, что это твоя точка зрения, совпавшая с точкой зрения Николая. И это не доказывает твоих слов, о том, что я студент теоретик

Ты мне сначала докажи, что я студент теоретик, а дальше уже я стобой пообщаюсь.

Пока лишь вижу только идолопоклонение в твоем лице

Muk
kalling
Я арендатор-валенок, который взял кредит в банке под бешенный процент, намутил партию товара и ищу торговую площадь для магазина.

Я выслушал предложение Каллинга.
Я выслушал предложение Зевса.

При прочих равных (размер помещение, расположение, коммуникации и т.д.) я буду работать с Зевсом. Хотя бы потому, что там тупо дешевле и я тупо хочу сэкономить денег на заре своего бизнеса.

И мне плевать, что вы держите марку и не хотите сбивать цену. Я не готов покупать стакан семочек у дедушки за 5 рублей, а не у бабушки за рубль только потому, что дедушка крутой перец и борода у него по колено.

kalling:

Если ты про машины начал, то уж поверь, бентли не станет стоить на треть меньше. Никогда не станет(если конечно не будет на краю от бездны, хотя я уверен они и тут не просядут по цене). Но они могут давать скидку от цены.

Это ты очень верный привел пример!
К чему привела эта политика Бентли?

Warranty Fighter:

Muk kalling Я выслушал предложение Каллинга. Я выслушал предложение Зевса. При прочих равных (размер помещение, расположение, коммуникации и т.д.) я буду работать с Зевсом. Хотя бы потому, что там тупо дешевле и я тупо хочу сэкономить денег на заре своего бизнеса.

Более того, при моем подходе к бизнесу - я даю первый месяц с 50% скидкой со дня заключения договора - потому что тебе надо рекламу заказать, товар и оборудование завести, согласование сделать.

Я понимаю что первые 2 недели - у тебя вхолостую, и тебе надо раскрутиться.

А каллинг будеть драть с тебя с самого начала повышенню ставку и успокаивать тебя - типа когда твой бизнес рухнет - ты у меня сможешь еще пару месяцев бесплатно побыть!!!