Клубни, наверняка кто то живет честно в нашей стране, а кто то знает ходы как наше государство обойти когда оно имеет нас )))
Вопрос в банковской плоскости. С 1 юля 2014 года ужесточилась процедура открытия счетов. Теперь при наличии ареста открыть новый счет в банке нельзя (пробивается по общероссийскому межбанку) - вернее можно, но это влечет штраф 20 тыс рублей для банка (то что нарыл я).
Вопрос москвичам. Надо отрыть счет двум "колхозам" на 2-3 дня. Надо заплатить налоги а сделать это колхоз не может поскольку картотека большая и разная ))) ну и перед этим надо один оборотик сделать))) Наверняка "кто то в теме" думаю мелькие "помойные" банки в мск этим занимаются
сиське, котята... понеслась ... остальное в личку )
Valerevich
6 August 2014
Трейдинг, инвестиции, финансы, брокеры
Сволочь
5 May 2011
ZEWS:
|
| На мой взгляд это наоборот сильно вредит его статусу - ибо все в курсе "что Вася третий год не может никому сдать это помещение". Какой тут нафиг статус? |
Я бы еще добавил один момент. Для комерческой недвижимости в сфере услуг очен важен фактор "прикормленности" места. Простой никак ее не повышает.
kallingА что ему мешает вести контроль за тем кто снимает и отказать чебуречной?
Выстави цену в два раза ниже. Это по любому увеличит число потенциальных клиентов - и выбирай их них.
Или ты думаешь солидные компании за 1 млн снимут, а за 500 000 даже смотреть не будут -типа мы солидная контора и будем платить как новые русские из анекдоты про галстуки?
kalling
5 May 2011
ZEWSНас рассудит только время
Это называется позиционирование. Есть дорогие бренды, есть дешевые. У каждого есть покупатель. Твой друг направлен на более дорогую рыбу. Ты на дешевую
ZEWS:
|
| Я бы на его месте уже два года назад снизил бы цену в 2 раза до 450 -500 000 в месяц. И получил бы за 2 года 12 миллионов прибыли. Он держит фишку - и не получает ничего. Ну не понимаю я такого. |
так принято продавать фокусы в разделе купи-продай АВТОМОБИЛЬ!!!
kallingесли че время не на твоей стороне
kalling:
|
ZEWS
Нас рассудит только время
Это называется позиционирование. Есть дорогие бренды, есть дешевые. У каждого есть покупатель. Твой друг направлен на более дорогую рыбу. Ты на дешевую |
По моему УЖЕ рассудило.
Он уже не получит 12 000 000 рублей за последние два года, как их получил бы я на его месте.
kalling
Дорогую рыбу можно искать 1-2-3 месяца. Но не 2,5 года. За это время протухает любая рыба. И дешевая и дорогая.
ZEWSПросто твой друг видимо сделал другую ошибку.
Но цену снижать нельзя
kalling
То есть тупо держать ценовую планку на уровне докризисного времени?
Даже пусть никогда в жизни не сдасться - "держать строй"!!!???
ZEWS
5 May 2011
Daiver
Что такое нуб? И какой диагноз у тебя?
ZEWSЦену можно только повышать. Но чтобы не прогибаться по цене нужно добавлять всякие ништяки, бонусы и прочее. Допустим при заключении договора на год 5 месяцев бесплатно и так далее в таком духе.
Эта формула должна быть библией.
kalling:
|
ZEWS
Цену можно только повышать. Но чтобы не прогибаться по цене нужно добавлять всякие ништяки, бонусы и прочее. Допустим при заключении договора на год 5 месяцев бесплатно и так далее в таком духе.
Эта формула должна быть библией. |
Для кого библией? То есть ситуацию на рынке вообще не учитывать?
ZEWS
Ты меня слушаешь? Я тебе сказал, что ситуацию на рынке учитывать не нужно?
ZEWS:
|
| У меня коммерческая недвига, сдаваемая в аренду. |
А ты собственник или субаренда?
Если собственник - то долгохонькие инвестиции получаются...
kallingт.е. нужно учитывать ситуацию на рынке, но при этом не снижать цену?
а ежели супротив Тебя с библией две сотни атеистов с кольями, чего делать?
Zee
Вы как дети малые. Я написал, что можно подарить несколько месяцев арендаторам. Но планку снижать нельзы ни в коем случае.
kalling:
|
Zee
Вы как дети малые. Я написал, что можно подарить несколько месяцев арендаторам. Но планку снижать нельзы ни в коем случае. |
Угу. Арендаторы поработают 5 месяцев бесплатно и потом скажут - нам не подходит - извините. А за год вперед сейчас никто платить не будет.
пачитаиш тута... ну фсе пряма такии вумные... тока пачаму та на фокусах катаюца?
kalling:
|
ZEWS
Ты меня слушаешь? Я тебе сказал, что ситуацию на рынке учитывать не нужно? |
Да, это следует из твоих слов.
Когда цена на помещение упала в два раза - ты предлагаешь оставить цену такую же в ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ - подаря В НАЧАЛЕ какие то бонусы.
Ты купишь у меня машину за 18 000 0000 рублей, но при этом 3 первые месяца поездишь БЕСПЛАТНО!!!???
Warranty Fighter
5 May 2011
opornik:
|
| пачитаиш тута... ну фсе пряма такии вумные... тока пачаму та на фокусах катаюца? |
Чёй то?
Зевс вон на новом ЖтЭле катается.
ZEWSну а почему первые? можно ведь и последние
ZEWSДа, именно так. Но с машиной ты привел пример некорректный. Но и с ними такая же ситуация, диллеры тебе будут бонусами шины давать, годовые обслуги расширенные гарантии, даже к премиум тачкам бонусом давать еще машины ( вспомни бмв7+ мини купер).
Ты просто мыслишь как настоящий советский "бизнесмен". Вот когда будешь способен переработать эту инфу, еще мне спасибо скажешь
Мягкое с теплым путать не надо
Какая может быть статусность у "сдачи в аренду"?
Если кто-то возьмет в аренду здание не за 900 тысяч, а за миллион и сделает там общественный туалет, это повысит статусность владельца помещения или же наоборот ему дадут прозвище "Король *овна"?
Muk:
|
ZEWS
ну а почему первые? можно ведь и последние |
Нереально.
Если у арендатора что-то случается и он решает уйти - ему эти последние месяцы не нужны даже бесплатно.
ZEWS
ну во-первых "что-то" должно быть очень серьезное, ибо не платить аренду несколько месяцев это ок. а во-вторых есть штрафы за досрочное расторжение, это нормально.
kalling:
|
ZEWS
Да, именно так. Но с машиной ты привел пример некорректный. Но и с ними такая же ситуация, диллеры тебе будут бонусами шины давать, годовые обслуги расширенные гарантии, даже к премиум тачкам бонусом давать еще машины ( вспомни бмв7+ мини купер).
Ты просто мыслишь как настоящий советский "бизнесмен". Вот когда будешь способен переработать эту инфу, еще мне спасибо скажешь |
Ты о чем? Ты давно машины покупал?
Дилеры даже премиум класса ЛЕГКО СНИЖАЮТ ЦЕНЫ когда им надо продать машину.
на 100 на 200 тысяч.
Хотя меня веселит как ты учишь меня делать бизнес
Тем более советами - ни за что не снижать цену - пусть десятилетиями убытки фиксируй - но цену не снижай.
Как раз ты и мыслишь очень узко. На западе коммерсы очень гибкие. И готовы продавать дома стоимостью пару лет назад в миллион долларов - на 50-70% дешевле учитывая коньюнктуру рынка.
Это только русские Вани могут сидеть и ждать докризисных цен, даже если они никогда не наступят.
Тоже мне учитель
Muk:
|
ZEWS
ну во-первых "что-то" должно быть очень серьезное, ибо не платить аренду несколько месяцев это ок. а во-вторых есть штрафы за досрочное расторжение, это нормально. |
Понаблюдай за вывесками - арендаторы очень часто меняются. В 90% не от хорошей жизни. Значит бизнес не пошел. И значит у ВСЕХ что-то случается.
Антон, ну поверь мне, не надо меня тут учить.
Условие "не брать за последние месяцы" - нереально. Потому что как минимум никто не знает когда наступят эти последние месяцы. А когда наступят - то это помещение и бесплатно не нужно особо.
Ты хоть и выступаешь на моей стороне - ты не прав.
Посмотри список Форбс. Там есть миллиардеры - собственники компаний по продаже удобрений.
Ты думаешь это не статусные люди и над ними все ржут и называют королями удобрений?
kalling
5 May 2011
ZEWSНе западе тоже бывают необразованные, как и в липецке, как и в других городах и селах.
Да и потом я официально имею право считать тебя неудачником на этой неделе
Скидки- это разовые акции. И если ты не заметил, то цена фиксируется. Если ты про машины начал, то уж поверь, бентли не станет стоить на треть меньше. Никогда не станет(если конечно не будет на краю от бездны, хотя я уверен они и тут не просядут по цене). Но они могут давать скидку от цены. Это те же ништяки и бонусы.
AntasЭто и есть ценовое позиционирование. И оно должно быть во всем, даже в аренде недвижимости.
5 May 2011
а ежели супротив Тебя с библией две сотни атеистов с кольями, чего делать? 
Dark mode