Дополнительные парковки в новостройках

Пришла в голову интересная мысль, насколько я понимаю еще не обсуждаемая.

Строятся новые дома... Там застройщик по еще "советскому" ГОСТу, который не изменялся тыщу лет, делает парковку на 8 машиномест например при 100 квартирном доме *рукалицо* Почему он не делает мест больше - понятно, нафига лишнее бабло тратить, куда машину потом поставить - это не проблемы застройщика...
Дальше счастливые дольщики заезжают в сданный дом и начинаюцца проблемы... войны...
Кто понаглей, ставят столбики-канатики-парковщики, кто то осваивает газоны, наиболее адекватные скидываются и на свои деньги делают дополнительную парковку с расписанными местами. НО ведь это все по-чесноку не имеет документального подтверждения.

В связи с чем у меня родился вопрос.

А почему на этапе застройки попросить застройщика сделать одному или группе лиц отдельную парковку, оформить отдельное свидетельство, заплатить за это все какую то денежку. Понимаю что большинство нищеброды, итотечники, сидящие на дошираках, но вель есть дома с парковками в цоколе, их покупают... и документально оформлено, почему такое бы не сделать на улице... я бы например навес из поликарбоната поставил сам или заплатил тому же застройщику... и знал бы что уж теперь у меня всегда есть куда поставить авто.

Итак, уважаемые автолюбители-дольщики-жильцы-юристы-строители, давайте обсудим эту тему...