Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено 
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
dimonbl4
6 May 2015
Все, кто в январе-феврале подавал декларацию на получение налогового вычета при покупке квартиры - проверяйте свои счета. Мне сегодня всё перевели! 
Fucker86
6 May 2015
| цитата: |
| Все, кто в январе-феврале подавал декларацию на получение налогового вычета при покупке квартиры - проверяйте свои счета. Мне сегодня всё перевели! |
хыхы, пойду еще раз проверю, мож второй раз мне закинут
а так у меня в этом году ваще оперативно налоговая поработала:
| цитата: |
| 21.01.15 -подал 3ндфл + заявление на возврат 28.01.15 - завершена кам. проверка 30.01.15 - принято решение на возврат 10.02.15 - пришли деньги |
dimonbl4
6 May 2015
Fucker86
очень даже оперативно!
У меня конечно не так быстро, но в рамках необходимых сроков
Налоговая №17 по СпБ.
очень даже оперативно!
У меня конечно не так быстро, но в рамках необходимых сроков
| цитата: |
| 29.01 подал 17.04 завершена 20.04 принято решение 06.05 получено |
Налоговая №17 по СпБ.
furgon
6 May 2015
Fucker86
Тоже жду...вот вот после майских должны перевести
Тоже жду...вот вот после майских должны перевести
Atos
6 May 2015
киньте перечень необходимых документов. а то я распечатал 3 ндфл...19 страниц. и как то не рискнул даже начать заполнять...
Булат
6 May 2015
Atos: |
| киньте перечень необходимых документов. а то я распечатал 3 ндфл...19 страниц. и как то не рискнул даже начать заполнять... |
можно заполнять в электронном виде, программа на сайте в налоговой
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
7 May 2015
пошел 3 год из 7 ... думаю волынка еще на тройку лет
Daiver
7 May 2015
Кто знает как оформить ипотеку с материнским капиталом?
Valerevich
7 May 2015
-Ангел-: |
19 лет и 7 месяцев  |
у меня ипотека как раз по выхода на пенсию )))
Valerevich
7 May 2015
кстати, не понимаю, зачем люди при ЧДП уменьшают СРОК (при этом оставляя размер ежемесячного взноса таким же)
непуганные люди??? не просчитывают риски
непуганные люди??? не просчитывают риски
-Ангел-
7 May 2015
Valerevich: |
| кстати, не понимаю, зачем люди при ЧДП уменьшают СРОК (при этом оставляя размер ежемесячного взноса таким же) непуганные люди??? не просчитывают риски |
Милый, не начинай)) открути пару страниц, я уже пыталась людям объяснить)) говорят, что им 7 тыс руб в мес не критично
у богатых свои причуды.
Булат
7 May 2015
Valerevich: |
| кстати, не понимаю, зачем люди при ЧДП уменьшают СРОК (при этом оставляя размер ежемесячного взноса таким же) непуганные люди??? не просчитывают риски |
психологические аспекты - хочется по-быстрее вырваться из кабалы и красивая дата погашения радует. ну и сложности с дисциплиной потребления, опасаются, что свободные деньги уйдут на потребление, а не на ЧДП
Valerevich
7 May 2015
Ну логика есть )))
слабые люди не могут копить - берут кредит (я сейчас даже не о ипотеке) и не могут отложить на ЧДП
слабые люди не могут копить - берут кредит (я сейчас даже не о ипотеке) и не могут отложить на ЧДП
Coach™
7 May 2015| цитата: |
| 21.01.15 -подал 3ндфл + заявление на возврат 28.01.15 - завершена кам. проверка |
Фигасе, а чего так быстро?
Разве проверка не три месяца длиться?
Как-то дистанционно можно мониторить как идет ход проверки?
Blinker
7 May 2015
Coach™: |
| Разве проверка не три месяца длиться? |
По регламенту в 2 должны уложиться
Avenger86
7 May 2015
-Ангел-
Может я чего не так понял в системе выплат, но спор сводился к тому, что лучше: платить 10 лет по 30 000 в месяц, или 20 лет по 23 000.
Может я чего не так понял в системе выплат, но спор сводился к тому, что лучше: платить 10 лет по 30 000 в месяц, или 20 лет по 23 000.
Fucker86
7 May 2015
| цитата: |
| Фигасе, а чего так быстро? Разве проверка не три месяца длиться? Как-то дистанционно можно мониторить как идет ход проверки? |
не 3 месяца! а в течение 3 месяцев!
В прошлом году ровно 3 месяца првоеряли.
В этом году им хватило 7 дней.
Налоговая Лен. обл, г. Гатчина.
| цитата: |
| Как-то дистанционно можно мониторить как идет ход проверки? |
заходишь в личный кабинет на сайте налоговой и там все есть
Coach™
7 May 2015
Fucker86: |
| В прошлом году ровно 3 месяца првоеряли. В этом году им хватило 7 дней. |
Только что в свою звонил, еще проверяют...
Документы пришли к ним 6 марта
Coach™
7 May 2015
Avenger86: |
| Может я чего не так понял в системе выплат, но спор сводился к тому, что лучше: платить 10 лет по 30 000 в месяц, или 20 лет по 23 000. |
Я думаю тут принципиальный вопрос это как раз 7000 рэ
Для кого-то этоне большая разница и он готов накидывать ее каждый месяц в платеж, для кого-то существенная и поэтому срок уже 20 лет
baraNEO
7 May 2015
Valerevich
Потому что уменьшение срока дает меньшую переплату в итоге.
Потому что уменьшение срока дает меньшую переплату в итоге.
Fucker86
7 May 2015
Valerevich: |
| кстати, не понимаю, зачем люди при ЧДП уменьшают СРОК (при этом оставляя размер ежемесячного взноса таким же) непуганные люди??? не просчитывают риски |
Я не знаю, на основании чего ты рассуждаешь, но для себя я вынес примерно так ( по расчетам на калькуляторе в личном кабинете по ипотеке):
- впервые 2-3 года если есть возможность гасить срок!
- потом уже гасит размер платежа.
ну вот тебе мой пример.
Ипотека в взята 28.05.2013 на 15 лет, тобишь до 28.05.2028.
180 месяцев платеж по 30 000р.
На 28.05.2015 ипотека осталась до 22.02.2023.
То есть досрочными платежами (в сумме примерно 490 тыс) за 2 года я сократил срок на 5 лет.
В цифрах. Рассмотрим обе ситуации.
Если взять на сегодня.
Так как я сокращал срок, то у меня выплаты вместо 180 мес, всего 117 мес.
Так вот последний досрочный платеж у меня был 02.03.2015 (это 23 мес ипотеки)
И если мы возьмем 117 мес - 23 мес = остается 94 месяца выплат по 30 000 руб. = 2 820 000 руб.
Если как ты говоришь гасить ежемес платеж.
То после последнего доср. платежа 02.03.2015, мой ежемес платеж составил бы 23 800 руб.
Но срок платежей то был бы 180 месяцев. Итого
с 23 месяца платежей получилось бы 180 -23 = 157 * 23 800 = 3 736 600 руб.
Где выгода то гасить месячный платеж?
uRRY_001
7 May 2015
baraNEO: |
| Потому что уменьшение срока дает меньшую переплату в итоге. |
Но если собрать силу воли в кулак и съэкономленную денежку не прожрать, а направить обратно в ЧДП, то дело пойдет веселее. А снижение ежемесячного платежа в непростые времена дает некоторое моральное облегчение.
ПадЪ
7 May 2015
Valerevich: |
| не понимаю, зачем люди при ЧДП уменьшают СРОК |
буду краток http://podboripoteki.ru/calculators/credit/?result
там есть калькулятор досрочного погашения
сделай элементарный расчет кредит на 1 млн на 120 мес по 12%
а потом вставь 20 тыс в досрочное погашение с уменьшением срока, а потом с уменьшением платежа
сравни где меньше в итоге % заплатишь..
тут все очевидно...
я вот ен понимаю смысл при ЧДП уменьшать платеж
в данном примере с 20 тыс досрочки платеж станет меньше на 300 рублей
при уменьшении срока это минус 2 месяца
Fucker86
7 May 2015
ПадЪ
согласен с тобой!
вон я свой пример выше написал, как раз так как ты и говоришь
согласен с тобой!
вон я свой пример выше написал, как раз так как ты и говоришь
ПадЪ
7 May 2015
uRRY_001: |
| А снижение ежемесячного платежа в непростые времена дает некоторое моральное облегчение. |
для того, что бы его заметно снизить нужно внести очень значительную сумму например досрочное погашение в 100 тыс дает уменьшение платежа всего 1500 руб примерно..
Fucker86
7 May 2015
| цитата: |
| в 100 тыс дает уменьшение. |
или 12 месяцев сокращение срока
поэтому я всегда когда рассчитываю предварительно, как вижу что платеж сократится всего лишь на 1000 р)) выбираю срок
Fucker86
7 May 2015
вот в цифрах по точнее сделал по моему случаю
и по мес платежу
и по мес платежу
Coach™
7 May 2015
Понеслась опять по новой
Valerevich
7 May 2015baraNEO: |
| Valerevich Потому что уменьшение срока дает меньшую переплату в итоге. |
Вов, но ты же умный человек )))
Предположим, человек платит изначально 20 000 рублей 15 лет (аннуитет) Примерный пример )))
Взял внес сотку досрочно. два варианта, либо он платит по 20 000 но уже на 5 месяцев меньше; либо платит 18 000 тот же срок.
Во втором варианте - никто не откажет человеку, если от эти 2 000 лишние будет досрочно погашать (и проценты переплаты будут ТАК ЖЕ меньше в итоговой сумме) НО!!! С моей точки зрения - большой плюс - случись че, вдруг заболел-ногу сломал- с работу на работу переходишь - уже надо не 20 а лишь 18 заплатить.
внесет еще сотку дострочно - будет уже 16 платить обязательно и 4 досрочно погашать. ПРОФИТ ЖИ!!!
Valerevich
7 May 2015
кароч. поцоны, каждый теребонькает как хочет. Все дядьки большие... типа математики-экономисты-финансисты-физики )))
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club