Сектор загородный, загородный дом, загородная жизнь, время за городом.

ЛПХ это что? Личное подсобное хозяйство?...

В принципе мне наверное в деревне даже интереснее...особой пользы от коттеджного поселка пока не вижу

Brodjaga
да, лич. плдсоб. х-во.
Ты сначала должен определиться, котт. поселок или нет. От этого очень многое зависит. Совсем разные цены, стоимость и возможность коммуникаций, стоимость дорог, охраны, оплата УК и т.д.

язва
Если в коттеджном поселке нельзя строить по своему - то сразу нет.

Из коммуникаций мне нужно электричество и желательно ГАЗ...
Охрану и дороги наверное в сад, а что такое УК?

Управляющая Компания

Brodjaga ищи участок в деревне

Shark
Мне вот первое что пришло на ум - Уголовный Кодекс Но вроде не к месту

Сформулирую вопрос по другому:
в каких инстанциях и что надо проверять, чтобы не оказалось потом что по участку пройдет железная дорога, труба или прочая ерунда в этом же духе?

Ну а судя по яндексу там болшенство рыбного супа переело: от 2-3 млн без газа и электричества

Brodjaga
если ты боишься прям таких кардинальных событий, то тогда надо смотреть генплан поселения.но опять же, зная скорость внесения изменений в любые законы , то и это не панацея.

canon3000
Где берут генплан на ближайшие 10 лет? в районной администрации?

Brodjaga
Определись для начала более точно с критериями, одного направления маловато будет
Самый главный критерий Дача или ПМЖ, ну а далее по списку
1. Стоимость
2. Направление
3. Удаленность/транспортная доступность/время в пути
4. Водоем
5. Площадь
6. Коммуникации
7. Тип земель
ну и так далее

Когда сам для себя ответишь на эти вопросы, то круг поиска значительно сократится.

Когда себе искал, то обязательным условием ставил водоем не далее 500м от дома, направление (карельский перешеек), время в пути от дома/работы не более 1,5 часов в пиковое время, площадь не менее 12 соток.

Lelic_77
ПМЖ (причем лучше глушь тихая)
1. Стоимость - Да хоть бесплатно приму в дар, но видимо это и вытекает из остальных критериев.
2. Приозерское/выборгское...в общем корельский перешеек.
3. Удаленность/транспортная доступность/время в пути - не менее часа.
4. водоем не далее 3-5 км, но можно и ближе к берегу. Лес неподалеку.
5. от 20 соток
6. Электричество около 10-15 кВт, перспектива газа желательна.
7. Тип земель? Что это
ну и так далее

Brodjaga
Про воду узнавай.
Коммуникации фигня, сам сделаешь, а вот если воды нет - жопа.

Ptiza
ну я так понимаю - это скважина

Но может с воды и стоит начинать Надо тогда с геологами пообщаться

Brodjaga
В ближайшем горизонте может нифига не быть.
На 300 метров же бурить разоришься, да и незаконно это.

Ptiza
Почему незаконно???Монополия газпрома и лукойла?

А на сколько законно? 50-100?

Brodjaga:

3. Удаленность/транспортная доступность/время в пути - не менее часа.

Brodjaga:

ПМЖ (причем лучше глушь тихая)

Как-то не вяжется при наличии маленьких детей...в школу/сад/кружки/секции куда водить будешь?

Brodjaga:

Ptiza Почему незаконно???Монополия газпрома и лукойла?

Стратегические запасы - гдовский горизонт

Brodjaga
законно до 5-ти метров

Brodjaga
до ПЕРВОГО водоносного горизонта имеешь право
но если найдёшь нефть-отберут

Brodjaga:

Lelic_77 ПМЖ (причем лучше глушь тихая) 1. Стоимость - Да хоть бесплатно приму в дар, но видимо это и вытекает из остальных критериев. 2. Приозерское/выборгское...в общем корельский перешеек. 3. Удаленность/транспортная доступность/время в пути - не менее часа. 4. водоем не далее 3-5 км, но можно и ближе к берегу. Лес неподалеку. 5. от 20 соток 6. Электричество около 10-15 кВт, перспектива газа желательна. 7. Тип земель? Что это ну и так далее

у нас в СНТ
1. в начале года продавали 9 соток по 500-600 но там не было дороги и света (сейчас есть дорога и столбы поставили)
2. пос. Кирпичное
3. 99ый км Скандинавии (час-полтора езды)
4. шикарное озеро 6-7 км, лягушатник в который я не лезу 1-2 км
5. взять 2 участка
6. хз
7. садоводство?!

Lelic_77
В школу сад и кружки будем водить из центра...
Думаю, что темпы строительства вряд ли будут урабусовы, поэтому к тому моменту ежедневные поездки в город не предвидятся и дети будут только рады отсутствию родителей

Тапак
Что такое СНТ?

Brodjaga
Садоводческое Некоммерческое Товарищество

Тапак
т.е. аренда земли и в случае чего пинком под зад: Освободите площадь?

LGG:

Brodjaga до ПЕРВОГО водоносного горизонта имеешь право но если найдёшь нефть-отберут

Спасибо.
А жаль.
Kuznez
откуда взял 5 метров? и почему именно 5, а не как в трактовке Леонида?

Brodjaga
Почему аренда... Я так понимаю кадастровый паспорт на участок и отдельный на дом..

Это же не КАС...

Brodjaga
Не менее часа?
Это за Лосево?

Brodjaga
Посмотри приморское направление