Жилищный вопрос: квартира или дом

slr:

Для начала тогда хвались где сам учился, где работаешь, куда планируешь детей на обучение отдать?

Ну я учился в обычном техническом ВУЗе, работаю в одной крупном гос. учреждение. дочку планируем отдать в домисольки пока маленькая, уж очень любит танцевать . Когда вырастет, хотелось бы отдать в школу с уклоном в ин. язы, если ей будет интересно тогда продолжим это направление (МГИМО). Просто в той же Москве выбора больше тех же школ, лицеев, ВУЗов. Да и для дальнейшего развития ребенка мне кажется в Москве больше возможностей. Не спорю, что в Европе еще лучше, но боюсь не потяну. Ну а там поживем увидим.

slr
Бред, рост стоимости квартиры + её аренда, уверен что больше!
Считаем, трешка на сущевке, стоит скажем 10, сдаем её за 70-80 + рост стоимости. Какой процент в банке?

injecti0n:

slr сдаем её за 70-80

умоляю, не смеши слра. Это ему пару тройку раз в ресторан сходить

Сам_Такой
нащет застройщика не скажу, а про место - 27 микрорайон в балашихе. а еще на подходе такие монстры как солнцеград (рядом с дзержинкой), акварели (1100 квартир, но там вроде детский сад обещают и начальную школу). наверно в ближайшие годы горьковке пипец (да и носовихе) настанет (дома почти готовы, а насчет объездов - конь не валялся)..

slr:

Приведи мне хоть один пример - обсудим - с размерами и расположением квартиры  - я скажу сколько она стоит, сколько стоит аренда и почти наверняка депозит в банке принесет гораздо больше ))

с учетом инвестиционной составляющей? (кроме аренды растет стоимость квартиры)?

Сам_Такой:

Просто в той же Москве выбора больше тех же школ, лицеев

с учетом расположения - сомневаюсь. По крайней мере, в пешеходной доступности.

Хоть я и сильно сомневаюсь что 3-Ку на сущевке сдашь за 70. Ну ок. Это 8.4 годовых.
Сейчас без проблем можно рубли разместить под 16.

Второе: насколько эта квартира выросла в цене за последние 5 лет?
Третье: 70 для семьи даже без детей - это писец как мало.

baraNEO:

Сейчас без проблем можно рубли разместить под 16.

можно ссылку?

цитата:

с учетом расположения - сомневаюсь. По крайней мере, в пешеходной доступности.

зачем мне в пешеходной доступности. есть машина, да и на крайняк общественный транспорт.

injecti0n
Баранео все написал. 3-ка, которая стоит 10 млн низачто не будет сдана за 70-80.

Сам_Такой
ну что за радость - в пробках время проводить. плюс лет с 10 дети сами могут ходить на кружки-секции, а тут возить надо. у меня ходят в конно-спортивную школу и дюсш карате

Булат
Tcs-bank.ru

Нормальная коммерческая недвига дает 15 в валюте. Но это сложнее + пороги входа в крупных городах другие да и мало кому она от бабушки досталась.

Булат:

Сам_Такой ну что за радость - в пробках время проводить. плюс лет с 10 дети сами могут ходить на кружки-секции, а тут возить надо. у меня ходят в конно-спортивную школу и дюсш карате

Радость в том, что бы дать ребенку самое лучшее, а не то что в шаговой доступности.

slr
Двушка на ВДНХа стоит около 50, трешка на савеле, с нормальным ремонтом, двумя туалетами так и стоит, если не дороже

injecti0n
Только с нормальным ремонтом и 2-м туалетами она стоит не 10

Сам_Такой:

цитата: Деньги на нее не из воздуха же взялись. ты машину тоже окупаешь??? ну или телевизор

Причем тут машина, ты ее сдаешь тоже в аренду? Если да, то есно, она должна сначала окупить себя, чтобы выйти в плюс, как иначе?

Изыди уже, с тобой все ясно из темы с собакаме, что тебе насрать на окружающих Так шта тебе, что за мкадом, что в нем, должно быть все равно.

Заработать с аренды купленой квартиры реально только если ее в нежилой фонд перевести под магазин/аптеку (помянем зевса вставанием) или сдать под мини гостиницу. Кстати говоря даже под мини-гостиницы квартиры никто не покупает за отсутсвием рентабельности, выгоднее ее просто взять в субаренду.
Ну можно еще бардель открыть но это за гранью законного заработка.

может обменять двушку на коломенской на трешку не на коломенской, но в Москве?

БРАТЬ!!!

Ибо где сегодня 7 км от МКАД, там завтра ЦЕНТР мАсковии!!!

Дон Чиполине:

может обменять двушку на коломенской на трешку не на коломенской, но в Москве?

а смысл, переплатить только за то что я внутри кольца, а не снаружи

Сам_Такой:

Дон Чиполине: может обменять двушку на коломенской на трешку не на коломенской, но в Москве? а смысл, переплатить только за то что я внутри кольца, а не снаружи

при желании можно быть в Москве снаружи кольца, переплачиваешь за метро поблизости хотя бы + инфраструктура устоявшаяся, тем более если за мкад только автомобильное сообщение, то вообще не вариант

Сам_Такой
я уже както рассказывал помойму.. на бывшей работе камрад встал перед выбором...купить в медведково рядом с метро двушку... или трешку на 30 метров больше в мытищах.. правда в ипотеку..но не суть... в общем работал он во владыкино.. взял в итоге в мытищах... денег потом правда не хватило на ремонт всей квартиры..но тоже не суть офис в итоге переехал с владыкино на октябрьское поле и вот он сейчас жесть как заморачивается...нужно с утра отвезти ребенка в садик (работает садик с 7)..и потом на работу без опозданий добраться... рассматривает вариант сдать свою(!!) квартиру и снять в москве..поближе к работе и общественному транспорту..както так

цитата:

при желании можно быть в Москве снаружи кольца, переплачиваешь за метро поблизости хотя бы + инфраструктура устоявшаяся, тем более если за мкад только автомобильное сообщение, то вообще не вариант

там маршрутки, и электрички не далеко. А так по плану строительство быстрого метро, как в Бутово.

Klonn®
ну мне переезд офиса не грозит
садик есть в самом микрорайоне, тоже ездить никуда не надо, напрягает только пробки и большое наличие Джигитов с узбеками

Сам_Такой
да я не отговариваю делай ука ксчитаешь нужным...тебе тут кучу примеров привели..решаешь все равно ты

slr
Ну ваще ремонт не сильно влияет на стоимость квартиры про продаже

injecti0n
ты часто покупаешь/продаешь квартиры? откель такая инфа?

цитата:

Ну ваще ремонт не сильно влияет на стоимость квартиры про продаже

Ты не прав, только неделю назад разговаривал с риэлтером, ремонт очень сильно влияет на стоимость, в моем случае +500 тыс.

Почитал тему, это ... Как, главное ЗАЧЕМ??? вы там живете??? Заработать лишний полтийник (100, 150 нужное подчеркнуть), отдать его в ипотеку и жить в пробке. Непонимаю. Объясните мне.

maxxim:

Почитал тему, это ... Как, главное ЗАЧЕМ??? вы там живете??? Заработать лишний полтийник (100, 150 нужное подчеркнуть), отдать его в ипотеку и жить в пробке. Непонимаю. Объясните мне.

желание понятное, жить в более просторной квартире, ну потом не все же в ипотеку отдавать, что то остается