Кто что думает и знает про таунхаусы?
Соклубники,
Большинство "счастливцев" сталкивались или сталкиваются с проблемой жилищного вопроса. Для меня сейчас как раз замаячила такая проблемка и начал присматриваться к вариантам. Бюджет - максимум лямов 5-7 ( и то при условии
моему моне и прочим радостям лет на 5), в Москве - это хорошая однушка, хреновая двушка... Одному - пофиг, но вот насмотрелся на друганов с киндерами в однокомнатных квартирах - это 
Но вот наткнулся на свежий рынок таунхаусов и ничё понять не могу...
В пределах 15 км от Масквабада можно вполне прикупить себе таунхаус на 2-3 этажа, метров на 110-180. По проспектам и уверениям риелторов - ну прям рай на земле, и территория охраняемая и благоустроенная, с парками, школами, садиками, и тихо, и уютно, и дворик свой в пару соток будет под шашлычки, и экология отличная, и сам себе хозяин, никто сверху не зальёт, дрелью всю ночь доставать не будет и т. д.
Вот я и подумал что за цену однушки в москве, трёшки в подмосковье можно купить такое счастье, жить в многоэтажках меня уже порядком достало, поэтому хочется разобраться.
Есть у кого опыт приобритения данного вида недвижимости и проживания в нём?
Какие реальные "+" и "-" постоянного проживания в таких домиках?
Очень рискованно брать таунхаус на этапе строительства? (Допустим половина городка уже сдано и там народ проживает, вторую половину строят)
И самый риторический вопрос - в чём подвох? Почему более комфортное жилье стоит дешевле квартиры меньшей площади?
Вот для примера то о чём я говорю
Большинство "счастливцев" сталкивались или сталкиваются с проблемой жилищного вопроса. Для меня сейчас как раз замаячила такая проблемка и начал присматриваться к вариантам. Бюджет - максимум лямов 5-7 ( и то при условии
моему моне и прочим радостям лет на 5), в Москве - это хорошая однушка, хреновая двушка... Одному - пофиг, но вот насмотрелся на друганов с киндерами в однокомнатных квартирах - это 
Но вот наткнулся на свежий рынок таунхаусов и ничё понять не могу...
В пределах 15 км от Масквабада можно вполне прикупить себе таунхаус на 2-3 этажа, метров на 110-180. По проспектам и уверениям риелторов - ну прям рай на земле, и территория охраняемая и благоустроенная, с парками, школами, садиками, и тихо, и уютно, и дворик свой в пару соток будет под шашлычки, и экология отличная, и сам себе хозяин, никто сверху не зальёт, дрелью всю ночь доставать не будет и т. д.
Вот я и подумал что за цену однушки в москве, трёшки в подмосковье можно купить такое счастье, жить в многоэтажках меня уже порядком достало, поэтому хочется разобраться.
Есть у кого опыт приобритения данного вида недвижимости и проживания в нём?
Какие реальные "+" и "-" постоянного проживания в таких домиках?
Очень рискованно брать таунхаус на этапе строительства? (Допустим половина городка уже сдано и там народ проживает, вторую половину строят)
И самый риторический вопрос - в чём подвох? Почему более комфортное жилье стоит дешевле квартиры меньшей площади?
Вот для примера то о чём я говорю
http://www.novoe-bakeevo.ru/taun120/taun1.jpg
UncleTed
14 December 2011
KamutoHiravato
14 December 2011
В ценах на таунхаусы не очень, шарю. Но знаю, что косяком проживания бывают нехилые жилищные платежи (около 20-25).
Ахмадей
14 December 2011
таунхаус собрал в себе все минусы квартиры и загородного жилья..
Supertoxa
14 December 2011
купи лучше собственный дом 
UncleTed
14 December 2011
KamutoHiravato
Ну про это вроде разузнал, побольше чем за квартиру конечно, но всё равно в тех посёлках где я смотрел в пределах 8-10 тыщ за всё (с охраной, светом, газом, мусором и прочим)
Ну про это вроде разузнал, побольше чем за квартиру конечно, но всё равно в тех посёлках где я смотрел в пределах 8-10 тыщ за всё (с охраной, светом, газом, мусором и прочим)
ko-shka
14 December 2011
Supertoxa: |
| купи лучше собственный дом |
не так много у него средствов на дом
хотя конечно это лучше
в пределах 15 км в районе семи можно найти что-нибудь, но без отделки..ну и опять же смотря какой район подмосковья
UncleTed
14 December 2011
Supertoxa
Дом со всеми центральными коммуникациями за 5-7 лямов рядом с Москвой под ключ? Не видал таких к сожалению
Да и чтобы отдохнуть - это да, дом прикольно, но когда киндеры пойдут то школы/детсады где взять?
Дом со всеми центральными коммуникациями за 5-7 лямов рядом с Москвой под ключ? Не видал таких к сожалению
Да и чтобы отдохнуть - это да, дом прикольно, но когда киндеры пойдут то школы/детсады где взять?
KamutoHiravato
14 December 2011
UncleTed
Может походить с жителями построенных домов побеседовать... Ну и документы внимательно читать, с юристом. Существует страхование рисков на этапе строительства. Как вариант дополнительной страховки от кидалова можно рассматривать ипотеку.
Может походить с жителями построенных домов побеседовать... Ну и документы внимательно читать, с юристом. Существует страхование рисков на этапе строительства. Как вариант дополнительной страховки от кидалова можно рассматривать ипотеку.
ko-shka
14 December 2011
UncleTed
ты что думаешь, что люди живущие в ближнем подмосковье в частных домах детей в московские сады и школы возят?
но за 5-7 под ключ ..
ты что думаешь, что люди живущие в ближнем подмосковье в частных домах детей в московские сады и школы возят?
но за 5-7 под ключ ..
KamutoHiravato
14 December 2011
ko-shka: |
| в пределах 15 км в районе семи можно найти что-нибудь, но без отделки..ну и опять же смотря какой район подмосковья |
Весной продавался дом около 100м и 10 соток в Дубках, это сразу за Одинцово, за 7 как раз. По другим направлениям можно и дешевле найти.
UncleTed
14 December 2011
ko-shka
Я 20 лет назад из Москвы уехал и 5 лет жил как раз в загородом в доме, до школы в соседнем посёлке чапал 4-5 км каждый день через лес и кладбище... Не сказать что мне всё это очень нравилось особенно зимой
Я 20 лет назад из Москвы уехал и 5 лет жил как раз в загородом в доме, до школы в соседнем посёлке чапал 4-5 км каждый день через лес и кладбище... Не сказать что мне всё это очень нравилось особенно зимой
ko-shka
14 December 2011
KamutoHiravato: | ||
Весной продавался дом около 100м и 10 соток в Дубках, это сразу за Одинцово, за 7 как раз. По другим направлениям можно и дешевле найти. |
100 маловато ИМХО, особенно если дети разнополые..да и из чего дом, какое назначение земли..много нюансов..есть сейчас дом по каширке-варшавке, около 7км..отопление электрическое, внутри душ, туалет, около 80кв.м...можно купить меньше чем за 5, но он брусовый и вообще больше похож на теплую дачу, хотя пмж там без проблем..школы и сады в видном - пожалста, ну а если смотреть дом более основательный, то от 7 и под отделку
ko-shka
14 December 2011
UncleTed: |
| ko-shka Я 20 лет назад из Москвы уехал и 5 лет жил как раз в загородом в доме, до школы в соседнем посёлке чапал 4-5 км каждый день через лес и кладбище... Не сказать что мне всё это очень нравилось особенно зимой |
а на машине доехать никак?
я понимаю, но тауны и кп это реально кабала
UncleTed
14 December 2011
Ахмадей: |
| таунхаус собрал в себе все минусы квартиры и загородного жилья.. |
А поподробней?
Мне кажется что наоборот вобрал в себя плюсы и того и другого
UncleTed
14 December 2011
ko-shka
КП - коттеджный посёлок?
И почему кабала, расскажи поподробнее, я и хочу это выяснить.
КП - коттеджный посёлок?
И почему кабала, расскажи поподробнее, я и хочу это выяснить.
vot_takoy
14 December 2011
UncleTed
Вот что слышал и читал на разных форумах: очень много проблем с коммуникациями, завышенные ком платежи, непонятки с землей, а точнее с её назначением, ну и т.д...
Вот что слышал и читал на разных форумах: очень много проблем с коммуникациями, завышенные ком платежи, непонятки с землей, а точнее с её назначением, ну и т.д...
ko-shka
14 December 2011
UncleTed: |
| ko-shka КП - коттеджный посёлок? И почему кабала, расскажи поподробнее, я и хочу это выяснить. |
да
потому что они сами назначают сколько и за что ты им должен, и это вряд ли будет по-божески; потому что у них есть много возможностей испортить тебе и семье жизнь (например в случае несвоевременной оплаты) и вообже много рычагов воздействия
знаю несколько случаев, когда людей не устраивали безмерные поборы, они жили и без электричества, и без канализации, их не пускали на территорию КП и в итоге администрация КП выкупила у них дома и люди искали себе жилье другого плана..vot_takoy
коммуникации и бешеные платежи да. а что с землей? при продаже назначение земли прописано в документах, при покупке, при оформлении это тоже все известно..другое дело если адм.КП взяла например землю особо охраняемую и обещает ее переделать в нас.пункт для ИЖС..вопрос еще сделает ли.. если это изначально земля населенных пунктов для ижс, то проблем там нет
kodeks
14 December 2011
UncleTed
Думаю имелось ввиду, что тунхаус имеет много гемора свойственного загородному жилью:
-огромная коммуналка, ибо дом стоит в лесу, тепло и свет туда доставить недешево стоит
-сложности с проездом, если снега навалило
-отсутствие инфраструктуры, садов,школ, магазинов
-любая доставка/такси из москвы в разы дороже, если вообще согласятся ехать загород
При этом никуда не деваются некоторые минусы городских многоэтажек, главный из которых - то, что за стенкой все равно есть соседи, которых лучше не видеть по хорошему часто. А стены в таунхаусах это вам не монолитные стены в высотках в Москве, будете отлично знать распорядок жизни ваших соседей, вплоть до интимной. А если еще попадутся какие нибудь мажоры/хачики/буйные студенты (или буйные студенты-хачики-мажоры ), которые будут по ночам жарить шашлыки и девок - мало не покажется.
Хотя по мне это отличный вариант, если на дом еще не накопили. В Америке же живут люди... Хотя там и законы работают, пошумишь ночью, тебе вилы в задницу затолкают
Думаю имелось ввиду, что тунхаус имеет много гемора свойственного загородному жилью:
-огромная коммуналка, ибо дом стоит в лесу, тепло и свет туда доставить недешево стоит
-сложности с проездом, если снега навалило
-отсутствие инфраструктуры, садов,школ, магазинов
-любая доставка/такси из москвы в разы дороже, если вообще согласятся ехать загород
При этом никуда не деваются некоторые минусы городских многоэтажек, главный из которых - то, что за стенкой все равно есть соседи, которых лучше не видеть по хорошему часто. А стены в таунхаусах это вам не монолитные стены в высотках в Москве, будете отлично знать распорядок жизни ваших соседей, вплоть до интимной. А если еще попадутся какие нибудь мажоры/хачики/буйные студенты (или буйные студенты-хачики-мажоры
), которые будут по ночам жарить шашлыки и девок - мало не покажется.Хотя по мне это отличный вариант, если на дом еще не накопили. В Америке же живут люди... Хотя там и законы работают, пошумишь ночью, тебе вилы в задницу затолкают
Ахмадей
14 December 2011
UncleTed: | ||
А поподробней? Мне кажется что наоборот вобрал в себя плюсы и того и другого |
соседи через стенку как в квартире остались
земли возле таунхауса хватит ток на 1 клумбу
так же как и дом требует самостоятельного обслуживания и ухода
По большей части находится далеко от города.
Ну соответственно плюсы тоже и того и другого собрал...хотя какие плюсы у квартиры...сам скорей хочу переехать...но в дом, свой дом...без дятлов через стенку
kapuletti
14 December 2011
Знакомые покупали таунхаусы. "Мечта" и "Светлогорье". покупались на момент застройки, что намного дешевле. Но у них нет детей школьного возраста и достаточно свободный график работы. Довольны полностью.
Pipistrello
14 December 2011UncleTed: |
| пределах 15 км от Масквабада можно вполне прикупить себе таунхаус на 2-3 этажа, метров на 110-180. |
Несколько лет назад присматривались к таунхаусу в Потапово и в только закладываемой тогда Дубровке. Отказались от такой идеи по одной простой причине - в 110-180 метров общей площади, жилой как моя двушка сейчас!
А домик большей площади уже не тянули по деньгам! + куча проблем, о которых уже упоминали - коммуникации, коммуналка и пр.
CD
14 December 2011kodeks: |
| Хотя по мне это отличный вариант, если на дом еще не накопили. В Америке же живут люди... Хотя там и законы работают, пошумишь ночью, тебе вилы в задницу затолкают |
-огромная коммуналка, ибо дом стоит в лесу, тепло и свет туда доставить недешево стоит
Это заблуждение. А вот обслуживание котлов, вытяжек и т.д. и т.п. обходится в копеечку.
-сложности с проездом, если снега навалило
Да, есть такая проблемка. Приходится машинки по клиренсу выбирать.
-отсутствие инфраструктуры, садов,школ, магазинов
Это я бы сказал самая серьезная проблема. Детей туда-назад таскать тоже не есть гуд.
-любая доставка/такси из москвы в разы дороже, если вообще согласятся ехать загород
В этом пункте тоже особо проблемы не увидел. Доставят все что угодно, вопрос только в стоимости доставки. Например, Утконосом пользуемся постоянно.
-Dimm-
14 December 2011
Лет 5-6 назад озадачивались с женой тем же самым вопросом. Покатались по всем дорогам с востока на запад. Пересмотрели тучу предложений и поселков. Как Таунов так и домов.
Общий вывод такой:
- 120-180 метров общей размазано на 2 этажа - теснота.
- Коммуналка на то время приблизительно (как нам сказали) около 5-6 тыщ, но еще бабло за обслуживание - это порядка 12-15 тыщ.
- Инфраструктура - под вопросом. Школа - в рядом стоящих деревнях, сад - обещали построить
Магазы - ну... в Москве. Так, есть в деревнях небольшие...
- Дорога домой - на работу - гораздо больше времени...
- Многие КП и Тауны строились просто в полях. Деревьев ваще не было. Не представляю как летом на улице..
- Регистрация...
- Поликлиника по месту регистрации? А скорая, не дай Бог?
Вобщем отказались
Но помимо минусов - есть и плюсы.
Сонце+ воздух, ну кому повезет, то +вода.
В одном месте (Быково кажется - не помню уже) - коттедж, 180 метров сдавался с чистовой отделкой и встроенной кухней, по желанию стоянку для машины могли превратить в гараз, всего за 300 тыщ рублей
Ну как-то так.
Повторюсь, отсмотрено было порядка 30 предложений с запад-юг-восточное направление, на удалении до 70 км от Москвы.
Мое мнение - квартира тут, а там дом в деревне. Но не для постоянного проживания.
Общий вывод такой:
- 120-180 метров общей размазано на 2 этажа - теснота.
- Коммуналка на то время приблизительно (как нам сказали) около 5-6 тыщ, но еще бабло за обслуживание - это порядка 12-15 тыщ.
- Инфраструктура - под вопросом. Школа - в рядом стоящих деревнях, сад - обещали построить
Магазы - ну... в Москве. Так, есть в деревнях небольшие...- Дорога домой - на работу - гораздо больше времени...
- Многие КП и Тауны строились просто в полях. Деревьев ваще не было. Не представляю как летом на улице..
- Регистрация...
- Поликлиника по месту регистрации? А скорая, не дай Бог?
Вобщем отказались
Но помимо минусов - есть и плюсы.
Сонце+ воздух, ну кому повезет, то +вода.
В одном месте (Быково кажется - не помню уже) - коттедж, 180 метров сдавался с чистовой отделкой и встроенной кухней
, по желанию стоянку для машины могли превратить в гараз, всего за 300 тыщ рублей Ну как-то так.
Повторюсь, отсмотрено было порядка 30 предложений с запад-юг-восточное направление, на удалении до 70 км от Москвы.
Мое мнение - квартира тут, а там дом в деревне. Но не для постоянного проживания.
Gleb!
14 December 2011
UncleTed
платеж ежемесячный такой шо кошмар
платеж ежемесячный такой шо кошмар
CD
14 December 2011
-Dimm-
Точно. Получается дополнительные расходы. Страхую всех детей. Скорая приезжает максимально через 30мин.
| цитата: |
| Поликлиника по месту регистрации? А скорая, не дай Бог? |
Точно. Получается дополнительные расходы. Страхую всех детей. Скорая приезжает максимально через 30мин.
Supertoxa
14 December 2011
ko-shka
Если средств на дом сразу нет, но есть где жить, то дом можно построить, обойдётся в 2 раза дешевле и планировка/расположение дома на участке и пр. будет как сам хочешь. Это раз.
А далее скажу так. Как там в южной столице я не знаю, а вот в Петербурге мы продали хату и купили дом. Газ+свет+канализация 3тыр. Никаких проблем с парковкой 4-х авто
Полезут угонять - жахну картечью, закопать то есть где Правда сначала надо будет у собачки отбить добычу 
Дом на территории города, а не области, телефон городской, прописька
Школы рядом 2 шт., дет сад 1 шт, очереди нет
Правда мне на это пофиг мой уже в институте. До центра Питера на паравозе 30 мин., до метра на авто или маршрутке 30 мин.
И Тишинаааааа... Сосны... Ели... До Финляндии 2 часа
Собачка
и гулять с ней не надо...
Шашлыки нахаляву, т.к. все приезжают уже с мясом и пивом...
Пожалуй оставайтеська в городе, нам тут толпы не нужны
Если средств на дом сразу нет, но есть где жить, то дом можно построить, обойдётся в 2 раза дешевле и планировка/расположение дома на участке и пр. будет как сам хочешь. Это раз.
А далее скажу так. Как там в южной столице я не знаю, а вот в Петербурге мы продали хату и купили дом. Газ+свет+канализация 3тыр. Никаких проблем с парковкой 4-х авто
Полезут угонять - жахну картечью, закопать то есть где
Правда сначала надо будет у собачки отбить добычу 
Дом на территории города, а не области, телефон городской, прописька
Школы рядом 2 шт., дет сад 1 шт, очереди нет
Правда мне на это пофиг мой уже в институте. До центра Питера на паравозе 30 мин., до метра на авто или маршрутке 30 мин.И Тишинаааааа... Сосны... Ели... До Финляндии 2 часа
Собачка
и гулять с ней не надо...Шашлыки нахаляву, т.к. все приезжают уже с мясом и пивом...
Пожалуй оставайтеська в городе, нам тут толпы не нужны
UncleTed
14 December 2011
CD
Во, конкретика пошла!
Вот про котлы я даже и не думал если честно, в копеечку - это сколько приблизительно? 5, 10, 20 тыщ в месяц?
Тут про огромные поборы управляющих компаний пишут, как это понимать? Допустим сейчас то что я смотрел либо обещают около 8-10 тыщ за всё в месяц, либо в построенных народ так и платит.
Я правильно понимаю что управляющие компании могут через пару лет в одностороннем порядке сказать - "а теперь все платим по 100000 в месяц" и ничего нельзя сделать?
Садики и школы есть на территории тех КП которые я смотрел, они не бесплатные, но и 10-15 тыщ в месяц - не большой криминал за частный детский сад/школу по-моему.
Прописку вроде обещают подмосковную с привязками в поликлиники.
Бессовестно врут?
Во, конкретика пошла!
Вот про котлы я даже и не думал если честно, в копеечку - это сколько приблизительно? 5, 10, 20 тыщ в месяц?
Тут про огромные поборы управляющих компаний пишут, как это понимать? Допустим сейчас то что я смотрел либо обещают около 8-10 тыщ за всё в месяц, либо в построенных народ так и платит.
Я правильно понимаю что управляющие компании могут через пару лет в одностороннем порядке сказать - "а теперь все платим по 100000 в месяц" и ничего нельзя сделать?
Садики и школы есть на территории тех КП которые я смотрел, они не бесплатные, но и 10-15 тыщ в месяц - не большой криминал за частный детский сад/школу по-моему.
Прописку вроде обещают подмосковную с привязками в поликлиники.
Бессовестно врут?
AGS_v
14 December 2011
Supertoxa
хорошо написал, аж на дачу захотелось!
хорошо написал, аж на дачу захотелось!
sven77
14 December 2011
сам рассматривал вопрос переезда за город. Есть дом в деревне - по факту прирезанный кусок земли старой деревне, отгороженный бетонным забором с собственным отдельным въездом ( всего 20 домов)
Сами организовали потребительский кооператив и решаем сколько и за что платить. В настоящее время комуналка обходиться в 2500р - за охрану, уличный свет , мелкий ремонт общей территории и чистка снега.
Свет и газ - по счетчику - в зимнее время 3000р в месяц.
Но жить пока на постоянку не перезжаем т.к. ребенок ходит в детский сад и возить его куда-то - это издевательство над ребенком + много времени уходит на дорогу. Ну и проблемы со врачами.
ждем момента - когда ребенок сможет сам добираться до школы - вот тогда и поселемся окончательно за городом
Сами организовали потребительский кооператив и решаем сколько и за что платить. В настоящее время комуналка обходиться в 2500р - за охрану, уличный свет , мелкий ремонт общей территории и чистка снега.
Свет и газ - по счетчику - в зимнее время 3000р в месяц.
Но жить пока на постоянку не перезжаем т.к. ребенок ходит в детский сад и возить его куда-то - это издевательство над ребенком + много времени уходит на дорогу. Ну и проблемы со врачами.
ждем момента - когда ребенок сможет сам добираться до школы - вот тогда и поселемся окончательно за городом
UncleTed
14 December 2011
Supertoxa
Это клёво конечно, но пока не по средствам:)
Жить особо негде, на нормальный дом пока деньгов не предвидится.
Про тесноту в 100-180 квадратов на семью в перспективе в 3-4 человека - уж зажрался ФФК
У меня друзья на однухи ипотеки выплачивают и живут там втроём, таунхаус и рассматриваю чтобы не оказаться в подобной ситуации
Это клёво конечно, но пока не по средствам:)
Жить особо негде, на нормальный дом пока деньгов не предвидится.
Про тесноту в 100-180 квадратов на семью в перспективе в 3-4 человека - уж зажрался ФФК
У меня друзья на однухи ипотеки выплачивают и живут там втроём, таунхаус и рассматриваю чтобы не оказаться в подобной ситуации
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club