Индивидуальное жилищное строительство

22 года живу в частном доме доволен как слон сам себе хозяин, музыку погромче, в огород в труселях, на плантации самосад и не только, огурцы морковка и прочее свежже дернул с грядки и в салат или куда хотся, гараж с инструментом под рукой... вобщем красота
з.ы. от ворья сига, зимой конечно со снегами война, но в целом-то неплохая разминка с лопатой, с канализацией приходиться вызывать бочку сосалку вот и всё... никаких переплат за общедомовые счётчики, воду, газ, освещение, лифты, уборку подъезда, и кап ремонт здания... сколько нажег столько заплатил, отремонтировал сам, да так что на века! вобщем частный дом лучше, низачто не перееду в квартиру, где на 9 этаже пернули, а на 1м улышали и почувствовали

надо нам поселок фокусоводов построить и на фокусировки далеко ездить не придется.

pAlena
Это в Бухарове что ли? Организм не выдержит ежедневной фокусировки.

цитата:

надо нам поселок фокусоводов построить

а Генеральным спонсором пусть ФМК будет

xelas:

Лёхыч 2500 тыр - это ты очень экономно насчитал. Иль давно было дело?

Ну я считал на дом 350 квм двухэтажный - 1500000 + отделка 1000000 мебель и техника не входит в эту сумму)

Лёхыч
это как то ты шибко приблизительно считал... отделка стоит намного дороже коробки.

350 квм... че с ними делать то? табор что-ли там завести?

цитата:

цитата (xelas  Сегодня в 11:55) Лёхыч 2500 тыр - это ты очень экономно насчитал. Иль давно было дело

ща мне кажется, если земля есть, в это 250 м*2(на земле-1 этаж) можно уложиться (2этажа),еств только постройка,без отделки и ест. варианты постройки...безграничны...Если еще землю покупать,приватизировать итд...че нить помельче нарно- ...

dirty alex
zeb13331
Сча Серый придёт и расскажет скока сча стоит дом построить ))

Ну по моим скромным подсчетам:
1000 тыр - земля
1500 тыр - коробка в 2 этажа до 200 кв.м. (имхо, предостаточно)
1500 - 2000 тыр - отделка, если скромничать
ну а на ландшафт сгребаются оставшиеся копейки
мечты о бане и бассейне остаются мечтами

народ. посчитать скока стоит дом построить очень легко - есть сайт кск где выложены цены на жб изделия и растворы.
кирпич силикатный - 8 рублей, красный 10.
работа машин 1200 в час
работа каменщиков 1600 куб
будете строить сами - рассчитать не сложно.
бригада - плюс 15-20% от стоимости
фирма - плюс 40% от стоимости.
в 1500 ляма коробку в два этажа из кирпича и с нормальныйм фундаментом - не уложишся.
отделка - смотря опять же как и из чего будеш строить
расценка рынка: штукатурка, полы бетонные - 700-800 р. за квадрат с материалом.
гипс столько же.
коммуникации ваще в копейку влетят - стоят не меньше ляма (газ, вода, каналья, электричество) со всеми проектами, согласованиями и получениями ТУ.

pAlena
Подвал не нужен в принципе, так что монолитный фундамент не требуется - экономия имхо около 500 тыр. И если 2 этаж мансардный?
Кстати, вопрос: как насчет газобетона?

Как раз по такой программе и считал. Кирпича на 1100 тыр вышло у меня.

Если не надо подвал, то наилучшим вариантом дом из газобетона на столбчатом фундаменте. Но тут встает вопрос грамотного ведения работ. Набурить дырки и залить бетоном это пол беды, а вот правильно уложить плиты и перемычки, чтобы не было мостов холода и потом на первом этаже не было сыро это надо соблюсти технологию. Так что в руки книгу и вперед.

Я не люблю кирпич,строю щитовой

Серый
кирпич лучше из соображений пожарной безопасности. в случае беды хотя бы стены останутся

Ёжык
Знать бы где упасть,постелил бы соломки Зато дышится хорошо,экология ...

Сейчас куча новых технологий строительства можно и без кирпича обойтись (брёвна, щиты, сэндвичпанели и тд)

Ну скажу так,думаю уложиться в 1,5 ляма но при этом отделку делаю сам Дом 10/12 второй этаж плюс крыша нового дома переходит на старый Сам видел как делается и если бы было время и пару толковых помошников то легко строить самому крыша вообще пустяк делать По газу,знакомые ребята из горгаза делают отопление и проект и прочие связи с горгазом за всё про всё 25 тыс Землю брал давно,благо все в земельном знакомые.Был рядом участок я и прознал,что там ничьё но по закону надо делить с рядом прилегающими соседями в общем поделили пополам с соседом но тот совершил промашку не оформив участок и хотел нахаляву пользоваться Пришлось его участок делить со мной затем выкупил его,благо стоит это гроши Теперь у нас огроменный дом и земли хватит на постройку ещё одного

Лёхыч
Технологии технологиями,но милый сердцу и проверенный временем кирпич никогда не подведёт.

BARCAS
я вот тоже не доверяю "новым техноологиям". кирпич - это проверено временем.

Возник очередной вопрос. А чего все строят из силикатного кирпича? По всем приличным проектам идет керамический (причем в основном поризованный) кирпич.
В целях экономии? Странно, что люди, строящие хоромы по 500 кв.м. начинают экономить...
Правда от фундамента до 80 см укладывают все-таки керамический, вроде как фундаментный...

xelas
у нас в области отвратительный керамический керпич - сплошной пережег. я бы не хотела чтобы мой дом был из этого трухля. закупать в соседних областях и сложнее и дороже. если силикатный у нас стоит 6 рублей кирпич, с доставкой и поддонами будет 8. то к примеру костромской керамический (более менее нормальное качество) 11,5 за 1 кирпич. ну еще доставка из костромы - машина будет рублей 12000 + поддоны.
и ничего странного нет в экономящих на всякой ерунде людьми строящими хоромы...

А есть мысли о домах из клееного бруса? Стоит заморачиваться?

pAlena
Спасибо за инфу. А что скажешь насчет газобетона? Его еще сложнее выбирать, имхо. Можно не зная производителя такого гуана прикупить, мама не горюй!

hangman
я может конечно и слишком предвзято отношусь к жизни но не понимаю зачем дом из клееного бруса? дорого...неэкологично...
из бревна цилиндрованого - дорого, экологично хотя бы.
а тут...
xelas
мы закупаем газобетон в ярославской области ООО ЭКО. и только потому что там в свою бытность проходили производственную практику, а потом делали энергоаудит этому заводу и почти всю подноготную завода знаем, какие косяки и какое качество.
делают и у нас на кск газобетон - не берем.
но я как привередливый человек не хотела бы дом из газобетона. хотя на фундаменте сразу экономишь (материал легче), на толщине стен сразу экономишь и как следствие экономишь на кубатуре кладки (теплопроводность в разы ниже чем у кирпича, стены для обеспечения комфортных условий проживания делаешь меньше). заморочка по отделке фасада - голым его оставлять нельзя ни в коем случае. и при строительстве дома из газобетона очень важно соблюсти технологию строительства, иначе смысла от этого газобетона будет никакого. (имею ввиду правильное оформление оконных проемов, плит перекрытий, ростверков межэтажных - чтобы не было мостов холода)

pAlena
Неэкологично это из-за клея? Так вроде он соответствует определенным стандартам? или это все сказки? А почему дорого? Экономим на фундаменте, внешней и внутренней отделке... сборка за один сезон..усадки практически нет... Сорри за кучу вопросов.. просто интересен этот вариант...может я чего недопонимаю...

hangman
конечно из-за клея! конечно он соответствует стандартам. Но, вот пенополистерол (пенопласт тобиш) соответствует каким то там стандартам негорючести - не поддерживает горение - зато вот если окажется в пожаре то задохнешься от него быстрее чем от угарного газа. ну и нафига он такой противопожарный? лучше бы горел да не дымил. вот и тут клей такой же экологичный.

хотя я еще раз повторяю - что я жутко предвзятый человек. для меня экологичность - это отсутствие ваще любой химии строительной. по мне так и из цилиндрованного бревна дом должен быть на мху, а не на спец. прокладке.

ну а по цене. да ты прав, отделки там внутри вроде как и не надо. и фундамент можно сделать столбчатым и не парится. но вот как только я слышу слово "дерево" сразу рядом слово "дорого" возникает. наверно потому что хорошее дерево не купиш дешево. хотя к клееному брусу это может и не относиться. даже наверно и не относится.
изучи тему про канадские дома - вроде как раз про это.

кстати, и кирпичный дом можно поставить за один сезон (при соблюдении определенных нехитрых условий)

Правда старое,как мои носки
Строительство загородного дома
В этой замечательной книге вы найдёте множество полезных, дельных советов по строительству вашего дома на всех его этапах - от фундамента до крыши. В книге большое колличество иллюстраций, которые помогут вам разобраться в интересующих вас вопросах.

Год: 2000
Издательство: Астрель
ISBN: 5-271-09641-6
Формат: PDF
Страниц: 127
Язык: русский
Размер: 64,6 Mb (5% на восстановление)
http://depositfiles.com/ru/files/3wch2va6p

Серый
хех. у меня книженция - как построить сельский дом - издания 1978 года. вот! а дельного много

xelas
Да интересовался...
Пока никак...
Что-то меня отговаривают от Ивановских земель...
Есть человечек, с которым я советуюсь по многим вопросам... так вот он меня направляет в подмосковье - по стоимости сотки цены конечно выше, но не фатально...

Так что я сейчас завис...