Жилищный вопрос

Единый налог на недвижимость, который предполагается ввести в России с 2013 года и который заменит земельный налог и налог на имущество физических лиц, нужно рассчитывать исходя из единой массовой оценки рыночной стоимости квартиры, дачи или коттеджа. Об этом заявил журналистам зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган.

Он подчеркнул, что именно такой подход, который уже с 2004 года предлагают в минфине, гораздо "справедливей", чем тот, который на днях предложили в минэкономразвития. А именно, установить некий социальный универсальный вычет. То есть 55 квадратных метров для жилья и 6 соток для земли - налогом не трогать. Зато все, что сверх данного социального лимита - и метры и сотки, - облагать налогом на основании рыночной оценки жилья.

У депутата Госдумы подход другой. По его мнению, жилье надо разделить по трем категориям, исходя из которых и будут устанавливаться повышающие налоговые коэффициенты. К первой категории, считает Коган, следует отнести квартиры так называемого эконом-класса, площадью до 100 квадратных метров и земельные участки до 10 соток. Ими, по его данным, сегодня в России, владеет 80 процентов населения. Облагаться такая недвижимость должна по минимальным ставкам, которые граждане после введения единого налога "даже не заметят". А вот помещения размером выше 100 квадратных метров и земельные участки от 10 до 20 соток должны уже перейти в бизнес-категорию. К верхней границе Коган причислил недвижимость элитного класса, ту, что свыше 300 квадратных метров и 20 соток. По мнению депутата, для двух последних категорий ставка налога должна "в сотни раз" отличаться от ставки налога на жилье эконом-класса.

Публичную дискуссию, с обсуждением всех плюсов и минусов разных способов введения в России единого налога на недвижимость, депутаты намерены развернуть c первых же дней нового года.

Опубликовано на сайте "Российской Газеты" 23 декабря 2010 г.

Минэкономразвития не поддерживает идеи минфина о повышении налогов и пенсионного возраста. А при введении единого налога на недвижимость предлагает дать льготы малообеспеченным гражданам и собственникам небольших квартир.

Об этом рассказала вчера журналистам глава минэкономразвития Эльвира Набиуллина. Единый налог на недвижимость, напомним, должен заменить собой действующие сейчас налоги на имущество и на землю. Он будет вводиться только после 2012 года, когда завершится массовая кадастровая оценка объектов недвижимости, объяснила министр. Ранее чиновники обещали, что ставка нового налога не будет высокой. Тем не менее разговоры о введении нового налога все равно воспринимаются остро - по экспертным расчетам, налоговая нагрузка на граждан вырастет.

Чтобы сделать переход менее болезненным, министерство предлагает ввести для обладателей квартир площадью до 55 квадратных метров и земельных участков до 6 соток социальные вычеты. При таком подходе, правда, практически в равных условиях окажутся собственники квартир в центре Москвы и жители окраин. Но предложенную льготу легче администрировать, пояснила министр. В перспективе, считает она, надо будет переходить на адресную поддержку людей с низкими доходами.

При этом министр раскритиковала предложения минфина о повышении пенсионного возраста и росте налогов. Пока никаких конкретных сроков воплощения этих идей не называлось. Но буквально накануне статс-секретать, замминистра финансов Сергей Шаталов заявил, что рост расходов на модернизацию армии, милиции и прочие нужды могут привести к увеличению налогов. "Кандидатом номер один" в списке на повышение он назвал налог на добавленную стоимость (НДС). Но по мнению Набиуллиной, повышение налогов - тупиковый путь, угнетающий экономический рост.

Чтобы сбалансировать бюджет, считает она, следует повышать эффективность госрасходов, в том числе - в сфере госзакупок. Для этого министерство активно занимается формированием Федеральной контрактной системы, которая позволит это сделать.

Собственные предложения министерство готовит по поводу пенсионной системы. Речь идет в том числе и о пересмотре досрочных пенсий. При этом Набиуллина заявила, что есть методы, позволяющие решить проблемы пенсионной системы и без повышения возраста выхода на пенсию. Когда именно они будут озвучены, министр не уточнила.

Между тем дефицит бюджета в этом году может быть ниже расчетов минфина и составит не 4,3 процента ВВП, а 3,8 процента, подсчитала Набиуллина. На планку в 3,8 процента выйдет и рост экономики в этом году, уверена она.

Прошлый месяц, по ее словам, продолжил тенденцию экономического роста, возобновившегося в сентябре после летней паузы. Восстанавливается сельское хозяйство - в ноябре рост производства в аграрной сфере составил к октябрю 4,5 процента.

По данным последнего мониторинга министерства, продолжился рост потребительского спроса - в ноябре оборот розничной торговли прибавил 0,3 процента, а c начала года - 4,5 процента. Но затормозилось пром производство, в ноябре рост был практически на нуле. Прежде всего из-за обрабатывающей промышленности. Снизилась в прошлом месяце и инвестиционная активность - по сравнению с октябрем на 1,4 процента.

Но здесь, объясняет министр, сработал "маятниковый эффект" - в октябре инвестиции прибавили сразу 6,1 процента. В целом, считает Набиуллина, рост инвестиций находится в положительной зоне. За январь - ноябрь они увеличились на 5,1 процента.
Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N5369 от 23 декабря 2010 г.