вопрос по ГСК

Сосед по гаражу сегодня вопрошает: "Нучо, когда съезжаем отсель?!". На мой изумленный взгляд хмуро бросил: "Иди, почитай щит при въезде! Там всё написанно!". Поскольку я с 18 марта в пешеходах (спасибо, "справедливые" гиббоны и "справедливый" суд), то в гараж хожу сейчас изредка - завожу машину, что бы аккумулятор не сел. Потому не в курсах последних веяний.

Так вот, у въезда на щите аршинными буквами: "Строительство многоуровневого паркинга. Начало работ - 3-й квартал, окончание - 4-й квартал!. Заказчик, подрядчик, прораб, бла-бла-бла...".

Поговорил с мужиками, все в шоки, ессно. Третьего числа было собрание, оказывается, на котором вывели на чистую воду бывшего председателя правления: и земля не оформлени ни разу надлежащим образом и в имеющихся доках косяков навалом и в кассе ГСК дикая недосдача... Корочи, чуть не линчевали этого придурка. Побыструхе смахнули его с должности, выбрали нового председателя.

Выступил какой-то клоун от МГСА, вот тут-то и началось самое интересное, дескать: "Ну, ребятки, ачо делать? Землица не ваша ни разу, но вы не очкуйте, сделаем вам красиво. Во-первых: 57 машино-мест на новой стоянке вам дадут бесплатно (понятно, что достанутся они "правильным" людям), второе: первый этап будет проведен за счет города (проектирование, закладка фундамента и проч.), параллельно этому надо создать "инициативную группу", которая будет взимать со страждущих получить машино-место самую малость, практически мизер - 350 000 рубликов с рыла - инвестиции в будущее строительство. Вот кто быстрее эту сумму отслюнявит - тому быстрее, соответственно, будет и щастя. И ваще, через 3-5 лет машино-место тут будет стоить не 350 штук "деревянными", в минимум в пять раз дороже!" Ну и прочая лапша на лоховские уши.

Завтра новый председатель и комендант сотоварищи идут в районную управу, собираются подавать челобитную председателю Мосгордумы Платонову..., да только все это мышиная возня, похоже. Кто-то радикальные меры предлагает, чуть ли не камнями строителей побить, перегородить въезд в ГСК машинами и объявить голодовку, кто-то философски относится: "Ну, итак почти 20 лет гаражи стояли!".

В общем, попали теперь и мы. Покупать новый гараж или машиноместо, ценой как ещё полтора-два "Фокуса" - нафиг нафиг! Это тогда километр на машине золотым станет, если не брульянтовым... У дома с парковкой практически застрел Маши ну продать, что ли? Да чи нет, на машине на работу - 1,5 часа минимум + в/от гаража до дома, на метре - ровно час от двери офиса до двери квартиры

Вопрос к знающим людям: какие доки должны предъявить народу застройщики? Мол: "Выметайтесь отседова на основании такой-то бумаги...!"

каско рулит... паркуй где нить тогда подальше,..платить за машино место 1млн рублей убийственно..у знакомого так гараж убрали..построили скраю на 70 машиномест стояночку..1.100.000 место плюнул он.. в итоге на улице ставит..

R Rinat87:

каско рулит... паркуй где нить тогда подальше,..платить за машино место 1млн рублей убийственно..

Да, это один из вариантов. 350 000 рубликов за нулевой цикл работ и 3 месяца ожидания - пусть поищут дураков в другом месте
У меня один так попал: сначала отсыпал, сколько требуется, сел ждать. В назначенный час ничего не сдали строители, но пришли за деньгой: "Надо ещё 30 % от первоначальной суммы - тогда сдадим объект!". Потом ещё и ещё. В итоге плюнул и забрал деньги, но с диким убытком

TVasily
У меня недалеко от дома есть ГСК с точно такой же историей. Ему уже лет 30, а недавно выяснилось, что все это хозяйство находится на данной площади мытищинской земли на птичьих правах.
Правда, не слышала, чтобы предпринимались подобные попытки, но думаю, что хозяева гаражей в случае чего просто взятку дадут, чтобы их оставили в покое. Они тоже были в шоке, когда узнали о "самовольном захвате земли".

К сожалению, без надлежащих бумажек ты сам-знаешь-кто.

Hellion, Марин, на взятки мы раз в год - в два скидываемся. Один ряд гаражей вообще стоит на теплотрассе - строили-то в начале 90-х, когда всем на всё было наплевать.

TVasily
У нас в Мытищах, в такой ситуации дают новые гаража в будущем паркинге за треть цены, типа 1/3 платит город, 1/3 застройщик и 1/3 владелец текущего гаража, вышло около 1-1,5 штуки баксов чтоль...

Enott:

У нас в Мытищах, в такой ситуации дают новые гаража в будущем паркинге за треть цены, типа 1/3 платит город, 1/3 застройщик и 1/3 владелец текущего гаража, вышло около 1-1,5 штуки баксов чтоль...

Машино-место за 3 - 4,5 тонн "зелени"? Ничо не путаешь? Уж про 1/3 вообще молчу.
Ща созвонился с приятелем: в аналогичной ситуёвине предложили место на парковке, обтянутой по периметру рабицей и пародией на крышу за 120 000 рублей

Увы, у нас пока и этого нет, вся инфа на уровне: "Одна бабка в трамвае рассказывала"

TVasily
Да Вась Что могу сказать...Россия

T TVasily:

Enott: У нас в Мытищах, в такой ситуации дают новые гаража в будущем паркинге за треть цены, типа 1/3 платит город, 1/3 застройщик и 1/3 владелец текущего гаража, вышло около 1-1,5 штуки баксов чтоль... Машино-место за 3 - 4,5 тонн "зелени"? Ничо не путаешь? Уж про 1/3 вообще молчу.

Это токам для членов ГСК, вероятно это "белая" или просто официальная цена...

Я к тому, что у нас нормальному разрулили ситуацию...

гараж хорошо когда он тёплый и прям в доме
А это все пережитки социализма.

TVasily
по 350 Василий я бы взял два Инвестиции блин

Millenium:

TVasily по 350 Василий я бы взял два Инвестиции блин

Илюх, не факт, что это окончательная цена и не понадобится вбухивать дополнительное лавэ. Да и когда и чего построят - пока покрыто мраком

Пиши Кацу Юрию Михайловичу. Он при делах.

зодчий:

Пиши Кацу Юрию Михайловичу. Он при делах.

Он не при делах, он в деле... точнее - в доле

Василий, хреново... Что тут ещё скажешь?
На самом деле всё то, что не имеет систем водоснабжения, канализации и электропитания - никогда не признаётся капитальным строением, а признаётся, соответственно, "временно возведённым объектом". Т.е. смысл в том, что в любой момент "могут попросить"... И уже абсолютно не важно, правильно там всё оформлено или нет... Это - главная "отмазка" кепки, когда нужно убрать пеналы-ракушки и т.п. А теперь, видать, всппомнили и сообразили, что под это дело можно много разных строений подвести. Вот и понеслась...
Я ещё удивляюсь, что паркинг собираются на месте ваших гаражей строить...
Точно не торговый центр какой-нибудь?

Curuma:

Точно не торговый центр какой-нибудь?

Какое там, Коль! Так и написано "...многоуровневого паркинга". Видать полагают, что лохи дружно ломанутся инвестировать в "нулевой" цикл последнее бабло.
На самом деле то ещё фуфло, эта стоянка, продуваемая всеми ветрами. Фактически машины на улице стоять будут.

Кстати, рядом стоит аналогичная стоянка салона "Независимости" под продажные а/м. Загруженность - 20-25%, автовозы приходят раз в неделю

Блин, думал, все неприятности в 2008 году останутся, но и 2009 то же чегой-то не радует.

Сочувствую.
Но бывает и наоборот.
У моего приятеля, когда ГСК сносили, застройщик выплатил по 2000$ на рыло, чтоб не бузили.
И дал время на вывоз полуматериальных ценностей.
Уж не знаю, как там у них было оформлено по документам, но правда дело то ещё до кризиса было.
И строить там собирались жилой многоквартирный дом.
Я считаю - ему реально повезло.

а у нас собрали по 3000 руб. на оформление в собственность... через месяц поинтересовались у председателя,что да как? а он говорит...Да вы ,что ...??? мы этого бухгалтера уволилили..заблокировали его счёт в банке...чтоб деньги не унесла с собой..и ваще оня с..ка такая ...идите скорее ..пока она дела другому бухгалтеру передает и совсем не съе...сь! Я в шоке...т,е это разом оказалась сугубо наша проблема ...пошли к бухгалтеру..она...я не я ..я всю отчетность подготовила..ничего отдавать не буду...и начинаются качели :председатель-бухгалтер...бухгалетр-председатель Мы ей..типа гараж продаем пусть новые хозяева сами разбираются...потом сказали писать какое-то заявление ...и т.д и т.п...народу сдало меньше половины...т.е когда начнецца процесс оформления наше бабло будет крутицца на благо кого-то непонятно кого..нафик надо
в конце договорились ,что деньгу учтут в счет годовой оплаты членства ГСК...короче в целом везде сплошное порно

TVasily
350 тыков за гараж , это примерно половина рыночной стоимости .

В Раменках строят "народные" гаражи. Цена - около 50 штук рублей. Мы сказали "Ого-го, будьте добры, пожалуйста, дайте два!".

TVasily
У ного застройщика должно быть:
1. Постановление правительства Москвы на строительство
2. Договор аренды на земельный участок
3. Ордер на производство строительно-монтажных работ

sven77, спасибо!

Guru, между гаражом и расчерченном машиноместом на сквознячке на мой взгляд большая разница существует Кроме этого, я не готов выдать 350 тонн "деревянными" некой "инициативной группе", набраной из своих же, хитропопых сотоварищей по гаражным проблемам, при "нулевом" цикле работ.

В общем я паркую свой байк у друга в гараже. Хозяин гаража - дедушка друга. Все было в порядке на протяжении прошлого года. В этом году меня увидел председатель ГСК и сказал мне срочно сдать ключ-карту от шлагбаума и ключ от гаража лично ему, на что я сказал что не он мне их давал, не ему отбирать, захлопнул визор шлема и уехал.

Этот председатель позвонил хозяину, тот ему подтвердил что да, мол, такой-то останавливается в гараже по моему разрешению... После чего председатель пригласил его на личную встречу.

Сегодня состоялась встреча, где председатель сказал, что я имею право посещать гараж только в случае, если со мной будет кто-то из семьи собственника, в противном случае карту заблокируют. По поводу заключения договора аренды он сказал, что в данном случае сделка будет проходить через него (председателя) и что арендатор платит ему лично 1.5 тысячи в месяц, при этом арендатору зачем-то выдается новый ключ, а старый (ключ хозяина) аннулируется.

Как быть в данной ситуации? Гараж этот находится в собственности.

Может стоит почитать договор ГСК с дедушкой друга, на предмет субаренды

Так вот председатель и говорит, что в случае договора между мной и дедушкой неизбежен откат этому уроду.

Собственность предполагает: владение, использование и РАСПОРЯЖЕНИЕ.
То бишь дел имеет право передавать все свои права и обязанности другому лицу без согласования с председателем.

Обычный развод.

AUX:

Может стоит почитать договор ГСК с дедушкой друга, на предмет субаренды

А причем тут СУБаренда?

А как узаконить мое право на посещение? может быть, нотариально заверенный договор как-нибудь составить?

Jack-nln
Ты сначала определись что ты хочешь выяснить для себя?

Законно это? Нет.
Откат в любом случае незаконен.

Решение проблемы - посыл на три буквы.

Или пусть приходит на ффклыб - я ему все объясню.

Jack-nln
Обычный договор аренды.