"Юридическая беседка"

шурец
Статья 15 - это убытки. Ее я привел в качестве обоснования того, что продажа квартиры не влияет на право получения возмещения. К досудебной претензии отношения не имеет. Прямого указания на необходимость досудебной претензии в законе нет. В законе невозможно прописать каждый шаг относительно каждой спорной ситуации, закон по объему был бы как Война и мир. Есть такие понятия, как правоприменительная деятельность, толкование права, судебная практика. Так вот на сегодняшний день судебная практика такова (она кстати периодически меняется, иногда в прямо противоположных направлениях), что для удовлетворения требований о взыскании пени и штрафа, необходимо досудебное обращение. Поскольку отсутствие такового свидетельствует об отсутствии нарушения обязанности исполнителя работ, услуг, продавца добровольно удовлетворить требования потребителя. Предполагается, что продавец, исполнитель работ, услуг не знает о нарушении права потребителя, пока тот не заявит о таком нарушении в досудебном порядке. Даже если Вы докажете, что обращались устно в УК с претензией, юрист заявит, что Вы не озвучили размер причиненных убытков, способ возмещения (ремонт за счет УК, возмещение в денежной сумме, если выплата, то в какой форме - наличными, денежным переводом), тем самым Вы лишили их возможности добровольно исполнить обязательство.

цитата:

так не работает это уже давно

Я бы сказал по другому, это уже работает с недавнего времени. Раньше это не работало, теперь судебная практика поменялась и это работает. Но не все об этом знают.
Ничего Вам не мешает сегодня написать эту претензию и отправить ее заказным письмом с уведомлением. Пока будет длиться суд Вам вернется уведомление и Вы предъявите его суде. Способ не на сто процентов действенный, но лучше, чем ничего. Так вероятность взыскания пени и штрафа увеличивается.

Advokat:

Ничего Вам не мешает сегодня написать эту претензию и отправить ее заказным письмом с уведомлением. Пока будет длиться суд Вам вернется уведомление и Вы предъявите его суде. Способ не на сто процентов действенный, но лучше, чем ничего. Так вероятность взыскания пени и штрафа увеличивается.

разве не мешает то, что исковое заявление уже подано и что я на данный момент уже не собственник?
судья, как говорилось выше, скорее всего, закроет дело до НГ.
ps^ когда предлагал юристу УК досудебное урегулирование, копия искового заявления уже была у них на руках с суммой ремонта, которую я предлагал досудебно уплатить, если это как-то относится к делу

шурец
ну тогда удачи! Давай о результате отпишись.

шурец
ну как дела??

advokat_2006
привет! в другой теме говорил, что суд выиграл, но намного не то, на что рассчитывал(
расходы оплатили лишь малую часть, упущенную выгоду не доказал. в нашей деревне у судьи дело о защите прав потребителя, наверное, было впервые, не говоря уже об упущенной выгоде)))
огромную роль сыграло то, что на момент суда я не был собственником
моральные всего 1000р присудила - сволочь
ps^ средства с мужкх (управляющая компания) получил. всего около 6 тыс.р.