Снимаем/сдаем квартиры

kalling
Без нее было не ясно, поедет она или нет
Ибо 20 к фунтов - сумма не малая
14 дали, остальное самим пришлось скрести

Сдавать, только посмотреть кому сдаешь. Сдаю мамину квартиру (двушка с хорошим ремонтом коло метро) больше года уже, прихожу раз в месяц смотрю, все как было так и осталось, никаких пятен на ковре/линолеуме, обоях и т.п., все чистенько,красиво. Сдавали со всей мебелью, снимают они впятером, 2 семейные пары (2 родных брата с женами) и дочка одних (порядка 12 лет). По ценам: до кризиса 37, с лета 2009 31 т.р. Комнаты проходные Как они там живут меня не спрашивать

kalling
эээ, батенька.. они берут деньги и с собственника и с арендатора))) во всяком случае те черти с которыми я сталкивался делали именно так)))
хотя обе квартиры находил без посредников, да и хозяева в общем-то довольны были моим проживанием у них))

rogojindze
А, понял теперь.
Это как подтверждение из универа.

kalling
Денег лишних не бывает , а так
Как повезет с жильцами .
мне повезло хоть выбирал кому сдать очень долго

kalling:

rogojindze А, понял теперь. Это как подтверждение из универа.

Ну короче пока не было денег, не могли однозначно сказать универу, что "да, едем, ждите". Соответственно универ не мог сказать " да, конечно, вот вам приглашение, ждем с хлебом солью"

kalling
зобыл совсем - отдавай предпочтение семейным парам, а не одиночкам - больше шансов что жилье будет в целости и сохранности.
хотя есть и чистюли-одиночки

tiima
Договор можно и не заключать , так как платиться за первый и последний месяц .
Заключение договора который потом идет в налоговую хозяев редко устраивает из за того что были случаи , что люди переставшие сдавать жилье доказывали налоговой что его не сдают.
Налоговая считает что человек просто стал скрывать , что сдает жилье .
Если арендаторы сами не просят делать регистрацию , то лучше не проявлять инициативу и не делать ее , так как квартплата в увеличивается значительно .
еще совет ... жильцов искать без детей ,( что у семейных пар бывает очень редко) и домашних животных

Я так понял, что лучше, чтобы без детей, без животных, не курящих, если в касках и строительных робах, то тоже не стоит.

kalling
ну в общем то можно с детьми и животными..


Guru
насчет налоговой согласен в общем-то, но! опять же - если грамотно все сделать - проблем не будет.
тем более что если квартира перестает сдаваться ибо туда въехал сам собственник - то пусть налоговая идет и проверяет сама..

kalling:

Я так понял, что лучше, чтобы без детей, без животных, не курящих, если в касках и строительных робах, то тоже не стоит.

Мы больше месяца выбирали жильцов , это еще до кризиса было .
Я устал ездить показывать , приезжало по три человека за один вечер смотреть .

Guru

цитата:

Мы больше месяца выбирали жильцов , это еще до кризиса было . Я устал ездить показывать , приезжало по три человека за один вечер смотреть .

Фигасе... чувствую беготни будет выше крыши... ещё и Федю продавать

Вот еще что напишу.
Думаю стоит обратиться и в агенства и искать самому постояльцев самому .
Чем больше выбор - тем больше шансов найти порядочных людей .

kalling
важно для себя сравнить сумму, которую можно получить с жильцов и моральные впечатления. даже самые чистые жильцы все равно не будут относиться к хате как к своей. за год в квартире может тупо поменяться запах, а у тебя появится брезгливость, что твои собственные вещи кто-то лапал своими ручищами на протяжении долгого времени. и это касается не только ремонта, но и мебели.
но конечно, деньги, тем более для молодой семьи, лишними не будут.

Muk
В самом худшем случае по прошествии года , можно поменять обои , шторы , отциклевать и покрыть лаком полы .

kalling
зачем? перевези федю в англию.. ачорт у них же движение левостороннее...

kalling:

Клубни, у меня возникла такая проблема - не проблема, но дилемма точно. Мы с женой планируем в сентябре 2010 года уехать на год заграницу (а может и больше). В Москве у нас остается пустовать 2-х комнатная квартира со сделанным ремонтом. Ремонт мы делали летом 2008. Не могу сказать, что ремонт прямо евро, но и не просто косметический это точно. Мебель где-то поменяли (зал), где-то оставили старую (спальня, кухня). До вчерашнего дня я думал, что туда въедет сестра жены с мужем и ребенком, так как у них ожидается ремонт до НГ 2011. Но вчера мы поняли, что, скорее всего, наша квартира им не пригодится. Нам намекнули, что сдача квартиры может улучшить наше финансовое состояние при жизни в UK. А меня одолевают сомнения, кто еще будет так холить и драить квартиру как те, которые многое вложили в ремонт. Можно найти на первый взгляд честных и порядочных людей, которые бы не слишком убили квартиру, но можно ли потом будет жить в этой квартире, не делая повторного ремонта? Был ли у кого-то такой опыт, с положительным или не очень результатом? Вот в чем дилемма: сдавать или не сдавать. Сразу скажу, что поначалу мы не рассчитывали на эти деньги, то есть не думали, что вот будем сдавать квартиру и жить на это заграницей.

Все понятно что тебе жалко.

Совет, чтобы тебе было не жалко ее : ухандокай в ноль эту квартиру, убей ее. Тогда будешь сдавать с радостью.

tiima:

kalling зачем? перевези федю в англию.. ачорт у них же движение левостороннее...

Да и геморно это... Там у них бензин дорогой и парковки тоже. Поэтому проще продать.
К томуже скоро 3-й фокус продавать будут
ZEWS

kalling
Установи камеры и веди наблюдение за арендаторами круглосуточно.

И звони каждые полчаса " Отойди от обоев!!!" "Не пачкай паркет!" , "Не раскачивайте кровать когда трахаетесь!", " Деври нежнее закрывай!!!"...

Guru:

Muk В самом худшем случае по прошествии года , можно поменять обои , шторы , отциклевать и покрыть лаком полы .

родственники сейчас сдают квартиру, в которой я когда-то родился и вырос. сдают хорошим жильцам, чистоплотным и воспитанным. так вот я один раз туда попал где-то спустя год после начала сдачи. все чисто вроде, но реально есть чувство брезгливости ко всему. и запах странных, запах чужих людей. шторки поменяешь, паркет отциклюешь, а брезгливость останется.

и еще: сдача как раз принесет те деньги, которые придется потратить на ремонт, чтобы устранить последствия сдачи.

ZEWS
Хм... можно в инете выложить онлайн трансляцию, и ещё за это бабки срубать

прислушайтесь к советикам Коли ZEWSа, он после фокусов с трешкой в новогиреево набрался ценным опытом, знает, что говорит.

Muk
Вот именно такие-же размышления заставляют меня задуматься над сием предприятием.

сдали на свою голову квартиру, до сих пор квартирантов иными словами, кроме матерных, вспомнить не могу. квартиру приводили в более-менее божеский вид неделю в 6 рук от звонка до звонка. всё, что можно было сломать - было сломано, даже стёкла в серванте были выбиты. и оторвана держалка для нот у пианино, хотя из их семьи играть на нём никто не умел. по хорошему вообще им бы руки оторвать надо за то, что они с квартирой сделали.

так что ищи квартирантов или по ОЧЕНЬ хорошим знакомым, или мега-супер-гипер-чистюль.

kalling:

ZEWS Хм... можно в инете выложить онлайн трансляцию, и ещё за это бабки срубать

особенно, если сдавать паре студентов, а потом выкладывать видео на платных порносайтах

можно сдавать валютной шлюхе и продавать потом компромат на всяких высоких дядек-клиентов, например.

Пёстрая
договор у вас был?
Вы им что-то предъявляли по поводу поломок?

Muk:

kalling: ZEWS Хм... можно в инете выложить онлайн трансляцию, и ещё за это бабки срубать особенно, если сдавать паре студентов, а потом выкладывать видео на платных порносайтах можно сдавать валютной шлюхе и продавать потом компромат на всяких высоких дядек-клиентов, например.

Ну, можно и просто бардель открыть

Р репко:

kalling После меня квартира остается в лучшем состоянии, чем была. Надо просто таких хороших квартиросъемщиков найти. По знакомым поищи.

Согласишься въехать в эту квартиру если автор хорошо попросит?

Mihas:

Ну, можно и просто бардель открыть

за борделем каждый день смотреть надо , что бы левых клиентов не принимали
и главное что бы клиенты в раковину не мочились

kalling
был и договор и всё остальное. не хочу даже это вспоминать. конечно, ничего они не возместили. спешно шмотки собрали и свалили