невозврат кредита в кризис

Klonn®
ЖАБА душит

без имени:

Я вот подумываю о том, чтоб отказаться от своей ипотеки в Химках, вернуть большую часть вложенных денег и купить что-нибуть более приличное в условиях падающего рынка недвижимости. Я покупал за 74т.р. за квадрат, а очень скоро в Москве квадрат будет дешевле, похоже. Надо не полениться и изучить договор в этом направлении.

А как избежать больших потерь ? Быстро продать сейчас квартиру можно только с серьезным дисконтом. Потом нужно куда-то разместить кэш, чтобы не сильно ссыхался. Думаешь, падение рынка компенсирует ?

esn:

vSAS: нуаче, где купить говнокредитные фокусы по цене буханки хлеба? Боян!

только минус не ставь !

viz123
душит- плати дальше по кредиту и наслаждайся фокусом в любом случае, если не будешь платить- патеряешь , будешь- тоже...патеряешь (фокус жеш )

ManAG
Я-ж говорю, отказаться от ипотеки. Продажа квартиры - это будет проблема банка.

без имени
я одну хату оставил, а по второй по векселю деньги получу на днях, а по договору купли-продажи платить не буду

slr
Да, у тебя халявно в этом плане. У меня сложней, сейчас кредит как бы потребительский, после получения права собственности он превратится в классическую ипотеку. Вообщем буду изучать вопрос. Кроме того, можно попасть на плохую кредитную историю.
Зря я в свое время испугался вексельной схемы

без имени:

Кроме того, можно попасть на плохую кредитную историю.

Это пять Срать на историю, тычо... Щас дефолт за дефолтом у физиков пойдут!

без имени:

ManAG Я-ж говорю, отказаться от ипотеки. Продажа квартиры - это будет проблема банка.

Ну, смотри.
Пусть хата стОила 10 у.е.
Пусть из них ты выплатил 2 у.е. плюс проценты, осталось 7.
Пусть сейчас она стОит 8.
Ты хочешь зачесть её банку за 8, он вернёт тебе 1. Ты потерял 2-1=1 и проценты/комиссии и т.д.
А через год ты рассчитываешь взять за 5, добавив 4 ?

я вот думаю, не заехать ли в банк, мож чо на распродажу выставлено..

ManAG
Надо смотреть договор, я еще не изучал вопрос всерьез.

slr
Ну знаешь, у меня там не такие уж и большие финансовые потери намечаются, не хочется чтоб через пять лет мне отказали в большем кредите из-за относительно небольшой суммы сейчас. Ипотеку я могу и так погасить в течении года, если ничего не случится с моей компанией, что врядли (тьфу 3 раза).

ManAG:

без имени: ManAG Я-ж говорю, отказаться от ипотеки. Продажа квартиры - это будет проблема банка. Ну, смотри. Пусть хата стОила 10 у.е. Пусть из них ты выплатил 2 у.е. плюс проценты, осталось 7. Пусть сейчас она стОит 8. Ты хочешь зачесть её банку за 8, он вернёт тебе 1. Ты потерял 2-1=1 и проценты/комиссии и т.д. А через год ты рассчитываешь взять за 5, добавив 4 ?

тема будет если будешь должен больше чем хата станет стоить

vSAS:

тема будет если будешь должен больше чем хата станет стоить

а это уже маржин кол, будь он неладен

viz123
а че за фокус? Может выкуплю?

>Поиском ничего не нашел, если кто знает где это уже обсуждалось, дайте пожалуйста ссылку

Сейчас депутаты пишут поправки. Мол "кризис" - почему это только форс-мажор только в пользу банка. А заемщика ? Особенно если его с работы сократили - ему печень что-ли вырезать ? Как минимум скоро примут поправку - что если сократили, можно без последствий не платить по кредиту и проценты, а как максимум - запретят повышать % ставку по действующим кредитам и отменить штрафы за просрочки..


>Риски финансового кризиса и роста курса доллара лежат на заемщике.

Нефиг. Жирик распинался про эти "жлобские банки", которые денег из-за рубежа насосались, ихний кризис нам "импортировали" - а теперь еще и форс-мажор в свою пользу хотят устроить, пусть вместе со всем народом пострадают... А Жириновский у нас известный провокатор - видать почву подготавливает..

kas222:

viz123 а че за фокус? Может выкуплю?

В очередь!

Ямгрин
Чо Фокус возьмешь?

bantik
Я полностью согласен, что кризис должен являться форс-мажорным обстоятельством для потерявших работу из-за оного. Выплата кредита должна быть отсрочена на период нахождения без работы. В случаях несогласия банка кредит должен быть переведен на государственый банк. Это на мой взгляд нормально. Далее в случае например ипотечного кредита, если человек считает, что по ряду причин (более низкая зарплата, невозможность найти работу и т.д) возможен вариант перехода квартиры в госсобственность а проживающий занимает её на правах социального найма и уже не является собственником. Только чт-то не верится, что что-то более-менее логичное будет принято.

Есть у меня чёрт один, типа бывший клиент, так он набрал на себя кредитов всяких на 1,5 ляма (потреб и кию сиид )..нихрена не платит..взять с него нечего, на кие подружка ездит, знает что на неё наложен запрет рег. действий-ей ..., ему закрыли выезд из РФ-ему ..., коллекторы за ним бегают-он от них, но ему опять-же ..., потомучто взять с него нечего, какие-то мутные дела постоянно...В общем-то смотрю на него-мужику под 50, живёт и долгами не морочится..хотя именно из-за таких мы все платим такие проценты по кредитам

Еще вот мысль возникла, для топикстартера. Однозначно на машину надо искать покупателя самому, без банка, а вот имея на руках деньги (допустим, полцены за машину вперед взять, машину покупашке в гараж поставить, остальное после оформления), можно с банком поторговаться ИМХО. Кредит по 4,9% или даже под 9% для банка по нынешним временам убыточен, может, есть смысл попросить дисконт за досрочное погашение, хоть процентиков 5-10%? Тогда оставшихся денег с продажи после погашения ссуды хватит хотя бы на калину или подержанный первый фокус, чтоб кататься, пока с работой не устаканится.

Alexander47:

bantik Я полностью согласен, что кризис должен являться форс-мажорным обстоятельством для потерявших работу из-за оного. Выплата кредита должна быть отсрочена на период нахождения без работы. В случаях несогласия банка кредит должен быть переведен на государственый банк. Это на мой взгляд нормально.

Нет уж, кто захотел сыграть в рулетку под названием кредит пусть сам отвечает. Или тогда налоговые льготы тем кто живёт не в кредит. Нуачо, бесплатного сыра не бывает.

Или надо было страховаться от такого форс-мажора.

Ипотека: государство спешит на помощь

цитата:

Прежде всего идет речь о том, что гражданин, потерявший работу, либо у него снизилась зарплата в силу вынужденных отпусков на предприятии, в связи с неполным рабочим днем и величина зарплаты не позволяет поддерживать платежи этого года, может обратиться в банк - и банк должен реструктурировать этот платеж, "то есть, отсрочить по какой-то схеме на несколько лет".

stepanych:

Кредит по 4,9% или даже под 9% для банка по нынешним временам убыточен, может, есть смысл попросить дисконт за досрочное погашение, хоть процентиков 5-10%

Мысля хорошая. Но на практике не сработала, даже 100$ штрафа за досрочное погашение простить не захотели.