Кризис недвижимости СПб

626:

просто начинают давить арендодателей по ценнику и в целом удачно так давить

это с чьей стороны посмотреть... скажешь тоже... удачно

Наиль:

Кстати, а почему спрос упал? И где теперь все те люди живут, что раньше арендовали?

ну многие живут обратно на украине

Наиль:

626: просто начинают давить арендодателей по ценнику и в целом удачно так давить это с чьей стороны посмотреть... скажешь тоже... удачно

ну для них удачно
а для меня нет

я пока как арендодатель

Наиль:

626: P.S. и еще гайцев туда на баржу Анархист?

так меня еще не называли
надо Бакунина почитать, а вдруг я Анархист??!

626:

я пока как арендодатель

мну попросили цены вернуть на год назад (-18%)

Наиль

% не интересны , ты цену назови и хатку опиши

diplomat80:

О чем спор?! Деньги у застройщиков есть, ну перекачали в доллары, рублей стало на 40% больше! Вот с этих 40% и движуха пошла, трудозатраты и накладняк не выросли а наоборот упали! А чего сидеть ждать...можно и достроить!

Наблюдаю за Лондон Парком и домом на Октябрьской наб 124, движухи=0
на Окт набережной осталось остеклить небольшую чать дома, но никого чего тоне видать.
На ленинском Юит, Лидер групп, говорят, что работы идут полным ходом- слабо вериться.

Они все сидят и ждут. Достраивать денег нету.

Наиль
У меня друг сейчас без проблем нашёл более дешёвый вариант аренды однушки, чем был раньше.
Предложений очень много, по сравнению с годом ранее. Ценник ниже стал процентов на 10-15.

ОФФ

626:

цитата: Анархист? так меня еще не называли надо Бакунина почитать, а вдруг я Анархист??!

Не помню, читал ли я Бакунина, но ежели всю власть (и Партию /едро/, и аппарат /гайцов/) - в топку, то, наверное, точно анархист.

Наиль
У меня пока не просят понизить аренду (квартиры). Тфьу, тьфу, но по логике далеко не все приобретали жилье, для того, что бы жить, многие, в т.ч. и я для того, что бы отделать недорого и сдать...новые однушки пользовались большим спросом, и люди жили годами...Нуачо, на пенсионный фонд, надежды мало, а в будущее хошь не хошь а заглядывать надо.

Народ (арендаторы) уже приучен снимать квартиры!
В свете последних событий, счастливых обладателей квартир не прибавилось а арендаторов отнюдь не стало меньше, мало того кризис подтолкнул в столицы еще "потенциальных" арендаторов, едут на работу не одни таджики, много квалифицированых специалистов!

Так что не вижу причин к снижению цен на аренду

Отстой - хрущевки-девятиэтажки с зассаными парадными, клопами, пьяницами и старухами может и подупал а сравнительно новые дома нет.

Наиль:

ОФФ 626: цитата: Анархист? так меня еще не называли надо Бакунина почитать, а вдруг я Анархист??! Не помню, читал ли я Бакунина, но ежели всю власть (и Партию /едро/, и аппарат /гайцов/) - в топку, то, наверное, точно анархист.

ну в топку как товарища Лазо - это не эстетично и вонять будет долго
мне вот баржа видится как более эстетичное решение, ее можно еще в розовый цвет покрасить и грамофон на верней палубе

...ну видимо в Вашей логике я Анархист, хотя для себя я скорее Монархист

diplomat80

цитата:

Так что не вижу причин к снижению цен на аренду

Обоснование просьбы - снижение заработка и ссылка на новые ценники по данным агенств.

Наиль
Ну я не знаю конкретно, что именно Вы сдаете, попробуйте пробить цену через "Итаку", они специализируются на аренде.

А ссылки на зарплату, считаю несостоятельными, ведь еще 3 года назад, аренду считали исключительно в долларах!
Понятно, что человек потерял в зарплате, все мы, что-то потеряли, но в это случае ему следует подыскать жилье подешевле.

diplomat80:

но в это случае ему следует подыскать жилье подешевле.

Он найдет подешевле, а вот я найду ли потом клиентов на те же деньги? Вот в чем вопрос.

Наиль:

diplomat80: но в это случае ему следует подыскать жилье подешевле. Он найдет подешевле, а вот я найду ли потом клиентов на те же деньги? Вот в чем вопрос.

абсолютно точно!
сейчас ценообразование основано на ожиданиях, а они "смотрят" вниз

Наиль
Ну не не надо так мрачно! Повторюсь, не знаю что Вы сдаете, но однушка-двушка допустим в Приморском районе недалеко от метро, в приличном состоянии всегда пользуется спросом!

Тяжелее конечно сдать сейчас трешку с со всем комплектом бытовой техники или что-то приличное в центре, либо ночлежку для таджиков
Средний же сегмент всегда будет пользоваться спросом.

P.S. У меня одноклассник, бывший директор государственнго предприятия уже лет 5 после того как его выгнали живет только сдачей двух квартир, причем за одну на Таврической получает 45т.

diplomat80:

за одну на Таврической получает 45т.

Ты ему давно звонил?

Если хлеб или пиво допустим будут стоить в разы дороже,
ну неделю жопу будут морщить, а потом будут жрать как раньше жрали!

Не в первый раз не привыкать

ЮГ®
Наиль
тока снял 2шку у большевиков за 20
и вроде хотят у меня 3шку купить в Колпино за 4,3
72м

урабус

состояние мебель техника ?

состояние ??? нормальное
мебели минимум на кухне и мебельная стенка
остальное я сказал увести (шляпу всякую)
техники нет

Тем временем, индекс БН на 23 февраля:
96124.6 -0.66% вторичка
82347.0 -1.42% первичка

Вперед, к 50 тысячам.

урабус
Нормальная цена! Сам сдаю такую же рядом с Комендантским!
Упала аренда на "общаги" для строительных бригад в советских клоповниках!

P.S. Тут, человек тему поднял "Сдам комнату на Васильевском", так обосрали, типа дорого и аднаклабникам скидку не дал, жлоб!

Вообщем менталитет: "Пусть у меня фокуса не будет...лишь бы у соседа двух не было"

менеджеры

В новостях слышал, что город собирается покупать у застройщиков по 47тыс за метр. И даже очередь выстроилась из желающих продать.

romissio
Проснулись. Баян уже...

Alex318i:

romissio Проснулись. Баян уже...

Да хоть губная гармошка
На днях слышал.

romissio
Ну в очередь положим еще не выстрились...(читай выше) ! 47 тысяч конечно мало!

НО! В остальном только плюсы, смотрите сами:
1. Предоплата 90%
2. Не надо думать куда ты эти квартиры продашь!

Когда тетя Валя, ценник поднимет, а она поднимет уж больно хочеться государству под себя это рынок положить

Тогда естественно человек скажет, опираясь на пункт 1 и 2 : "...Да кончено, построю!"

Тетя Валя только штаны подтянуть может. Дырки, знаете ли, в бюджете уже больше, чем сам бюджет. Уже на развитие метрополитена бюджет режут. А Вы туда же - тетя Валя цены поднимет. Ну, ждите второго пришествия.

ЗЫ Выкуп еще на той неделе прошел по 44.3 за метр. Московский и Выборгский районы.

НА ЭТО...уж будьте уверены наша тетя денег найдет
Больницу недостроит, школу, а на это найдет...табаш-то какой, квартиками торговать да и в зачет...ууууух денюжки бюджетные, откатики, обналики

А метрополитен...да бог с ним с политеном

Это ж сколько людей на этой теме кормиться будут

В РОССТРОЕ по серебрянному источнику цены не двигаются ни куда с прошлого лета

Odin AS
Оно и понятно, ликвидный объект!