Все о недвижимости в СПб

цитата:

Строительный трест сколько раз уже проходил через банкротство? как-то особого доверия к ним нет, да и в срок ничего не сдают.

откуда такая уверенность? проходили? покупали? или ОБС?

Lelic_77
Так, на всякий случай: когда человек уверен ("откуда уверенность"), он ставит восклицательный знак "!". Если не уверен, то знак вопроса "?". У меня стоит знак вопроса. Если у Вас есть другая информация, то предоставьте.
В СМИ проходила информация о проблемах в этой Компании, если это не так, то хорошо.
Но если судить об информации на форумах дольщиков, то сроки СТ срывает и качества жилья низкое. Вы общались с этой Компанией? Меня, например, насторожил тот факт, что за бронь они попросили 25000, эти деньги не включаются потом в стоимость квартиры (что бы они Вам не говорили). В любом случае, лично я решила с этой Компанией не связываться. Каждый сам распоряжается своими финансами и принимает решение, кто-то и в ЦДС деньги несет, это их выбор.

Mazilla
я же написал что не местный, поэтому опираюсь на инфу с инета - я ж не виноват что у них там всё куплено

Дак всё таки в какой компании лучше всего брать хатёнку ? Подскажите опытные пользователи... Спасибо.

amiko:

Smekaloff Петербургская недвижимость - это ведь не застройщик. Они просто перепродавцы, ну и брокеры по некоторым объектам, не более того. Мегалит.. не знаю.. я бы не стала там покупать.. наблюдала как они у Ледового дом строили.. там ни одной пары параллельных стен... ну это все субъективно, конечно.. ЦДС - если готовы ждать годами, постоянно доплачивать и судиться, то велкам. Ну и после заселения жить без воды и лифта... А что касается вторички или новостройки, то я лучше выберу новостройку. Ну и вообще лучше информацию по стройке искать на форумах дольщиков, там народ не стесняется в высказываниях =) особенно тот, который годами ждет.

Понятно, что ПН - не застройщик...
Мегалит... про дом у Ледового не скажу... мы покупали их ПЕРВЫЙ дом... на Гражданке... там все ничо... хотя сейчас косяки еще всплывают...
Форум дольщиков (вернее, уже жильцов) "ГринЛандии" есть... и сайт... но не буду ссылку давать - реклама... я его сам создавал... Там много всего... вся история...
Пожив в нескольких новых домах - выбрали при следующей покупке именно вторичку (много ДЛЯ СЕБЯ плюсов нашли... никому не навязываю!

Serg78
С "Норманн" мы сейчас работаем... компания, вроде, не самая плохая... по крайней мере в общении с подрядчиками - очень пунктуальны (это я про нас).

А есть сайт по вторичке хороший ?

SpeedbI4
bn.ru

SpeedbI4
bn.ru - основной сайт по недвижимости в Питере.. по крайней мере по нему можно сделать определенный мониторинг..

-ALEKS-
amiko
спасибо вам (+ки)

цитата:

Но если судить об информации на форумах дольщиков, то сроки СТ срывает и качества жилья низкое. Вы общались с этой Компанией?

Общался и покупал. Сроки все соблюдены. 25000 за бронь учитывается при оформлении договора. Качество вполне на уровне. Никакой инфы в сми о проблемах в компании не встречал.

цитата:

что за бронь они попросили 25000, эти деньги не включаются потом в стоимость квартиры

чешуя...включаются при оформлении договора

цитата:

сроки СТ срывает

где срывает? у меня все в срок сдали...

цитата:

качества жилья низкое

Вполне достойное качество

цитата:

Вы общались с этой Компанией?

Да, и не только общался, а и покупал.

Lelic_77
Значит, Вам повезло и Вы - редкое исключение. Мне не советовали там приобретать жилье. Да и на форумах дольщиков очень негативные отзывы. По срокам: "в срок" - это означает, что если в ДДУ написано 30 апреля, то и ключи Вы получили 30 апреля? Или все-таки нет? Про 25 000 как раз абсолютно во всех отзывах сказано, что эта сумма никуда не включается, да и непонятно в принципе вообще ее происхождение, за что платить-то?

В ЦДС тоже народ покупает, а потом начинает сам себя оправдывать...

В любом случае, я не собираюсь с Вами спорить. Если Вам нравится работать с этой Компанией, то ОК. Это Ваш выбор. Мой выбор не в пользу этой Компании. Количество негативных отзывов склонило чашу весов не в их пользу.

amiko
Smekaloff
Немножко поправлю. Пет.Недвиж. эт корпорация типа, Сэтл Сити эт их строительный департамент. Мы для них работы выполняем по ряду объектов. В целом качество жилья среднее, цена завышена, сроки особо не срывают. Ну это, вдруг поможет.

Ya_Che
Мы об этой Компании говорим: http://www.spbrealty.ru/?

у них на сайте написано, что они только продажами занимаются:

цитата:

«Петербургская Недвижимость» создана в 1994 году, входит в состав инвестиционно-строительного холдинга Setl Group. Опыт работы компании в сфере продаж жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости Северо-Запада — более 15 лет.

хотя мне конечно все-равно, просто казалось, что это обычное агентство недвижимости, большое и с широким спектром предлагаемых услуг...

amiko
все правильно, ПН-продает и перепродает построенное другими, Сэтл-строит. А так это одна шарага!

KVADRAT:

А в Главстроевской "Северной долине" уже живет кто-нить? Интересует качество отделки.

постоянно там как заезжаю вижу когото с рамками...внутрь не захожу...но по ценникам было очень ахово низко за м2...

SpeedbI4
Тока... сам в свое время обзванивал по квартирам... по этому сайту.
Оцените сами, но!!! Рекомендую сам факт покупки ВТОРИЧКИ только со спецами - очень много всякой "грязи" можно словить... пусть все бумаги проверят!!!
В качестве спеца никого рекламировать не буду (я ж не получаю проценты)... захотите - подскажу своего (по-товарищески), кто мне делал (в личку)... но тут - дело каждого - кого выбрать!
Самое главное в покупке вторички - не торопиться!!!
Удачи!!!

цитата:

По срокам: "в срок" - это означает, что если в ДДУ написано 30 апреля, то и ключи Вы получили 30 апреля

у меня было не ДДУ, а ПДКП. Дата в нем 30/06/2011. Ключи выдали в декабре 2010. Про 25000 я понял о чем речь...это не про бронь...25000 это типа за услуги по оформлению собственности...

L Lelic_77:

25000 это типа за услуги по оформлению собственности...

чёт очень дохрена за оформление собственности, не могу точно утверждать, но у нас гораздо дешевле оформляют собственность для покупателей)))

Lelic_77
Поясню про 25000: когда пару месяцев назад выбирала себе квартиру, обзванивала всех застройщиков, СТ в том числе. Заинтересовалась одним их объектом, сказали, что могут забронировать квартиру (у меня ипотека, соответственно, бронь на то время, пока банк думает), но бронь стоит 25000. Менеджер весьма скользко сказал, что эти 25000 потом будут учтены при оформлении покупки, но знакомые сказали (да и на форумах то же самое пишут), что эти 25000 СТ нигде не учитывает (просто забывает), да и платишь их даже не СТ, а каким-то посредникам.. в общем.. мутно все.. я до конца не стала разбираться.. просто пошла в другую компанию.
А вот во всех остальных компаниях, куда я звонила, сказали, что бронь бесплатна. Да и кстати услуги по оформлению собственности тоже у многих включены, так скажем, в стоимость, ничего сверху платить не надо.

Smekaloff
спасибо за инфу, если можешь кинь в личку контакты специалиста.

цитата:

Хочешь сроки  + от 500 000 до 1 000 000 р и в Темп

подыму тему.

Есть желание прикупить квартиру у ТЕМПа...на ул. Бадаева, дом 14, корпус 1...однушку примерно за 3 ляма пицот. Предполагаю, конечно, что дорого, но здесь сразу готовая квартира...мебель завез и живи.
Вопрос: кто-нить приобретал у ТЕМПа? есть какие-нить подводные булыжники?

Олегин
наскоко я знаю...от подрядчиоков на бадаева...на отделку там не жмотились...подводные камни ...у темпа все впорядке...

цитата:

а 3 ляма пицот.

я б посмотрел еще за атакую цену варианты у ЮИТа у них отделка хорошая по отзывам:yes:

Fucker86
у ЮИТа за такую цену вряд ли удастся найти, только если на уровне котлована У них студии от 3,5 и то без отделки... и то если ждать дом еще минимум полгода - год...

Fucker86
смарел юит...на лям дороже...

офф.и не впадлу за отделку ...переплачивать...

CЛАВА
впадлу...я б с удовольствием за меньшие деньги впрягся. Есть варианты готового желья рядом с метро (10-15 минут пешком) без отделки?
З.Ы. у того же темпа есть варианты (в других домах) с подготовкой под чистовую отделку. ценник соответственно меньше. будет или нет такой вариант в доме на Бадаева-пока не знаю. Обещали позвонить через неделю.

Олегин
подготовка под чистую отделку кстати тожэ полная шляпа...
да и в принципе я не сторонник покупать квартиры...там где строительсвто выше второго этажа ужэ ушло...а тебе готовое как я понял нужна прямо сейчас...

зы .кризис?

CЛАВА
Чего скажешь про Норманн?

цитата:

я не сторонник покупать квартиры...там где строительсвто выше второго этажа ужэ ушло

Аргументируй?

Присмотритесь к "Отделстрою" строительство в Кудрово. Отличное качество при нормальных ценах. Правда, это область, но в 15 мин. ходьбы от м. Дыбенко.