Народный гараж.

Друзья, свершилось!!! Мой народный гараж достроили!!! В день города (это когда восторженно ликовала вся Москва) в поте лица трудилась приёмочная комиссия по приёмке мега сложного, изобилующего уникальными инженерными решениями и авторскими архитектурными излишествами объекта призванного украсить наш любимый город. Вы спросите почему мега сложного. Потому что я как строитель не могу понять как типовую пятиэтажную ж.б. отливку без лифтового оборудования, с минимумом коммуникаций (элекритика и канализация очка в комнате охраны) мучили чуть ли ни два года.
Двух летнюю сиесту полусонных строителей вероломно нарушило объявление о требовании МП сдать объект ко дню города (Хорошо, что 7 ноября отменили ). Активизировались ни на шутку. Даже в 21 час можно было застать личный состав за невиданными доселе трудовыми подвигами.
В общем по моим наблюдениям за 3 дня было сделано то, что тянулось последние полгода.

На мой растерянный вопрос телефонной девушке из префектуры: "и что дальше?,,," был ответ: "ждите - на следующей неделе начнём обзванивать..."

Так что к Новому году дед Мороз принесёт мне и моему бездомному Фунту подарок. В виде звонка от девушки .

О рузультатах заселения обещаю доложить в установленном порядке всему уважаемому ФФсообществу.

негодяй
красиво написал
но я так понял, что с сентября прошлого года до января 2011года 350`000 рублей могли бы приносить тебе по 3`000 рублей в банке из скромного среднего расчёта 10% годовых. Хватило бы их на оплату парковки? вроде бы я видел похожего уровня цен предложения... А 350тыр остались бы в неприкосновенной доступности, есичо

Сто раз прав!!! Но только деньги имеют свойство истрачиваться, а имущественный объект остаётся как память о своём беззаботном расточительстве.

Посмотрим как застучит сердечко то при виде собственного гнезда...

Мой народный гараж тоже на вид совершенно готов (и прилегающая территория благоустроена). Все ждем когда пригласят на подписание акта приемо-передачи. Обещали 1 сентября, теперь обещают 15 сент.

AndreiZ:

Мой народный гараж тоже на вид совершенно готов (и прилегающая территория благоустроена). Все ждем когда пригласят на подписание акта приемо-передачи. Обещали 1 сентября, теперь обещают 15 сент.

...не Полярная ли 39, позвольте полюбопытствовать?

Пятницкое шоссе, 19 (Митино).
Только что им звонил - теперь говорят, что приемо-передача будет 15 окт...
Кстати, я не очень понял, Вы акт уже подписывали или только ждете звонка?

Жду. Дозвонился их (девушек, которые отвечают по телефону задорно "народный гараааааж") начальнику и спросил состоялась ли приёмочная комиссия. Тот ответил что была. Я поинтересовался каковы сроки установленные решением приёмочной комиссии для устренения подрядчиком замечаний. Он мне ответил, что срок этот - 10 сентября (к тому времени уже давно прошедший) и пообещал что "обзванивать" начнут в конце сентября, а также порекомедовал мне набраться терпения. Я его пристыдил, сказав, что терпения мы, инвесторы, набираемся уж год как...

Так что ждём-с...

однако в гараж свой я уже сходил. Всё готово к радушному приёму счастливых обладателей бетонных квадратов обведённых белой краской. Осталось "набраться того самого терпения..."

Кстати, а вот интересно, сколько будет ежемесячный счет за парковку (на охрану, вывоз мусора и т.п.)?

Когда задавал этот вопрос ещё в начале всей этой компании речь шла о сумме в районе 600 руб. в месяц. Сегодня телефонная девушка назвала сумму около 700 руб. и добавила "планируется". Подробнее надеюсь узнать после заселения. Надеюсь не упасть в обморок

между прочим, в моем нынешнем гараже (металлические боксы) плата достигла 600 р. в мес. Так что хорошо бы в народном гараже уложиться в 1000! Непонятно еще каков вклад в стоимоть составит аренда земли

Да, но там помимо аренды земли (кстати недешевой московской), будет и охрана, и коммуналка и на кап.ремонт отчисления, мне кажется структура расходов будет схожа с теми, что мы платим за квартиру (за искл. отопления и прочих бытовых благ). Так что когда говорят о том, что это народный гараж и про начальные инвестиции, почему-то умалчивают о дальльнейших ежемесячных расходах.

AndreiZ:

между прочим, в моем нынешнем гараже (металлические боксы) плата достигла 600 р. в мес. Так что хорошо бы в народном гараже уложиться в 1000!

На самом деле связи никакой: в огороде бузина, а в Киеве дядька. Вашу плату за жестяной бокс и мою за белый квадрат на бетонном полу сопоставлять невозможно. Вы знаете за что и кому Вы платите? И как долго ещё будете безмятежно платить? Я тоже платил за жестяное ржавое чудовище и в ус не дул, до тех пор пока кто то с моими денежками уплаченными за 10 лет владения куда то ни исчез, а меня вежливо попросили освободить земельный участок в интересах инвестора. И хорошо что всё происходило не на фоне бульдозера.
Думаю, размер платы за полуофициальные гаражи вовсе не продиктован экономическими составляющими, а напрямую зависит от объёмов чьего-то желудка.
А ежемесячная плата за народный гараж будет ещё долго ограничиваться рамками чисто политическими. Как собсно, и сама затея...

Впрочем, возможно я ошибаюсь, т.к. быть уверенным на все сто в нашей стране может только пациент сами знаете какого медицинского учреждения...

ряд проектов мэрии, начатых при Ю.Лужкове, будут продолжены. В частности, проект "Народный гараж" в Москве по строительству быстровозводимых гаражей будет реализован до конца. "Проблему надо довести до конца, сегодня уже десятки тысяч людей внесли деньги, никто из них не обижался", - подчеркнул В.Ресин. По его словам, в настоящее время людям часто бывает проблематично взять кредит для покупки машиноместа. При участии в программе "Народный гараж" надобность в кредите отпадает. "Проект состоялся", - заключил В.Ресин.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/special/luzhkov/29/09/2010/473859.shtml

а это как - достроят только уже начатое, а уцелевшие ракушки пока оставят в покое? или пройдут бульдозером по всем оставшимся?

а все таки есть надежда... и вернуться ракушки во дворы
только однотипные..., или машиноместа с навесом

уверен, что Ресин блефует
будут изменения в проекте "народный гараж"
народ "схавает" для начала доступный автомобиль, над чем работает ВВП, т.е. автомобили отечественного производства, например "калина"... а потом народ будет требовать стойло для своих коней, но не за сравнительную цену с железным конем

Не понимаю одного - зачем нужно продавать эти машиноместа? Почему не сделать по принципу платных стоянок с адекватной ценой? Сегодня строят, а мне не надо - нет у меня машины. Или сегодня одна, а завтра жена права получила, а через цать лет сын, а все уже раскуплено.Сегодня я в одном районе живу, а завтра в другом и че делать? Продать можно, а купить в другом? Как задолбала эта привязка к местности. Приехал я в гости, на работу и все равно вынужден бросать машину у подъезда или у тротуара.
350К за 10 м.кв. Да, по такой цене за метр можно квартиру на вторичке найти. Сделать ремонт и сдавать за приличную сумму. А место? Если сдавать, то цена в 3000 руб. в мес. - это максимум! За такие деньги в гаражном кооперативе рядом со строящимся НГ сдают капитальные боксы. Где можно не только машину ставить, но и, хотя бы, колеса хранить. 3000 к в мес - даже не заработок. Окупаемость более 10 лет, при коммерческом использовании - жестко. Или проплата вперед на 10 лет по 96 руб. в сутки.
Вобщем, с экономической точки зрения абсурдно. Это не народный гараж, а парковка для алигархов.

2 негодяй

Ну как, продвигается процесс приемо-передачи машино-места?

2 AndreiZ
...как и всё в нашем благословенном отечестве - с душераздирающим скрипом.
приёмочная комиссия с эффектной Ириной Яковлевной Рабер в главной роли (если кто не знает сию заслуженную даму, так это префект СВАО), перерезание ленточек, фото в окружном листке "Звёздный бульвар" и ...тишина.
Сначала телефонные дамы обещали конец сентября... потом они же стали обещать конец октября, далее как говорится везде. Я уже себя настроил на въезд не ранее нового года. Что ж, будет подарок от Дедушки мороза.
Греет только то, что объект "в метелле" уже присутствует и даже машиноместа белой краской обведены.

Что делать. Это - Россия...

У нас - тоже. Теперь говорят конец октября. но как-то неуверенно...

Да почитал я тему и понял как оборзела наша власть за последние 10-20 лет. У меня был кирпичный гараж в кооперативе с подвалом. Когда строили ТТК, кооператив пошел под снос естественно. Правда людям предложили на выбор компенсацию или место в многоэтажном гараже в собственность. Немного дальше от моего дома. При этом строить начали раньше чем снесли, и в результате где-то около года мы были на открытой стоянке, с охраной, причем абсолютно бесплатно. Потом получили боксы. Нормальные боксы со стенами из блоков и воротами. Сейчас стоимость наших гаражен более лимона. При этом в год я плачу порядка 5.5 тыс рублей. Сюда входит всё и охрана и аренда земли и вода и электричество и зарплата правлению, короче все расходы. Пока ничего не рушится и ремонта не требует. Кстати строил тот же Лужков, но ещё не заматеревший. А читаю о том, что сейчас и волосы дыбом встают. Это как же они все оборзели.

Alexander47:

Нормальные боксы со стенами из блоков и воротами...в год я плачу порядка 5.5 тыс рублей

вот на это я свою почти бесплатную ракушку променял бы, пусть и подальше от квартиры.

Cosmet
Ну одно неудобно. Пешком думаю не менее 20-30 минут. Так что в основном храню барахло и резину свою, детей, зятя и прочих нахлебников. Но писал я к тому, что как бы не ругали Борю и его время, но все-таки людей уважали несколько больше, чем сейчас.

Alexander47
Борис сделал очень много хорошего и полезного.
"Первыми после победы на поле битвы приходят мародеры." (с)

PS
Народные гаражи помирились с членами ГСК

цитата:

Прошедший в Москве 2 октября митинг владельцев плоскостных гаражей, протестующих против сноса их боксов для строительства «народных гаражей», закончился мировым соглашением с московскими властями. В размещенном на сайте Стройкомплекса Москвы протоколе о намерениях, подписанном Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства и Ассоциацией общественных и некоммерческих объединений автомобилистов города Москвы, говорится об информационном и практическом сотрудничестве властей с владельцами гаражей «с учетом сохранения интересов автовладельцев». Так, департамент обязуется создать и поддерживать единый информационный портал, который будет содержать все данные о строящихся и построенных гаражах, включая нормативные акты, адресные списки, информацию о застройщиках, технико-экономические показатели объектов и т. д. Со своей стороны отметим, что подобный сайт уже давно существует по адресу www.mskgarage.ru, поэтому данный пункт протокола выглядит странным. Интереснее два других пункта, в соответствии с которыми ассоциация получает право участвовать в формировании списка земельных участков и даже выступать в качестве застройщика – правда, лишь на месте сносимых плоскостных стоянок. В свою очередь автомобилисты обязуются безропотно и в срок освобождать предназначенные для «народных гаражей» площадки.

Alexander47:

Да почитал я тему и понял как оборзела наша власть за последние 10-20 лет. У меня был кирпичный гараж в кооперативе с подвалом. Когда строили ТТК, кооператив пошел под снос естественно. ... Немного дальше от моего дома. При этом строить начали раньше чем снесли, и в результате где-то около года мы были на открытой стоянке, с охраной, причем абсолютно бесплатно. ...

...когда нас выкидывали из наших старых гаражей, которые просуществовали пожалуй с 1965 года, нам тоже обещали бесплатные паркинги и море ещё чего. В результате многие повелись и сдались - по договорённости с управой в знак символической капитуляции сняли ворота своих боксов, бросив их рядом. Так же поступил и я, раскурочив свои ворота за 400 долларов простоявшие чуть менее трёх лет. Ну, не приучили нас в своё время не верить власти...
Потом нас гоняли на какие то субботники, воскресники (боже, стыдно вспоминать - как девочек по вызову, прости, господи), подтирались нами всеми мыслимыми и немыслимыми способами и в результате добросовестно... развели.
В качестве компенсации за сговорчивость мы не получили НИЧЕГО. В результате мой фунт простоял у дома на сугробе 4 года. Пока я не собрался с силами и средствами и не повёлся в этот раз на "НГ".

И продолжение, чувствую, следует...

На улице Бутлерова уже стоит этот паркинг. Честно говоря, даже страшно там машину было бы оставлять. Залезть туда может кто угодно, с виду местность никем не охраняется. Для шпаны то, что надо - темнота и отсутствие прохожих. Всё, что нужно, чтобы туда попасть - перепрыгнуть через бетонный блок, который высотой полметра.
Если бы разрешили эти парковочные места дооборудовать: поставить те же стенки из железных листов и хоть какие-то ворота. Да хоть не листы, а сетку по периметру своего места. И охрану, чтобы быть уверенным, что эту сетку никто не перекусит ночью... Пускай даже за свой счёт...

кстати, интересно - а в договоре купли-продажи машиноместа какая-нить ответственность продавца (владельца сооружения) за сохранность/неповреждённость имущества прописана?

Cosmet
это обязанность участника долевого строительства, те покупателя

цитата:

5.2.  Участник долевого строительства обязуется: 5.2.7.  Нести расходы по охране, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию Объекта, в том числе мест общего пользования, с даты подписания Акта приема-передачи Объекта. 5.2.8.  Принять на себя в полном объеме, в безакцептном порядке, права и обязанности Застройщика по договору с организацией по эксплуатации Гаражного комплекса в момент передачи Участнику долевого строительства Объекта по акту приема-передачи. Факт вышеуказанной переуступки прав и обязанностей будет подтвержден Сторонами соответствующей записью в акте приема-передачи Объекта, без подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору и договору с организацией по эксплуатации Гаражного комплекса.

отсюда:
http://www.mskgarage.ru/normativnaja-baza/...-kompleksa.html

Slonikov
плюсанул

ну прално, я же давно читал, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих

Slonikov

цитата:

5.2.8.  Принять на себя в полном объеме, в безакцептном порядке, права и обязанности Застройщика по договору с организацией по эксплуатации Гаражного комплекса в момент передачи Участнику долевого строительства Объекта по акту приема-передачи.

Кто может перевести на русский?

Alexander47
безакцептный порядок - без вашего согласия

примерно: Покупатель обязан принять в полном объеме от Застройщика (автоматически) все права и обязанности по эксплуатации комплекса по акту приема -передачи

получше?