Налог на недвижимость

Dirty boy
http://www.bn.ru/abroad/detail/160820.html

lodochnik1
Кол-во спален - 1, ванных комнат - 1.
Площадь: 73,57 кв.м. (792 Sq.Ft.).
Описание:
Прекрасные современныя апартаменты с большим балконом на 8м этаже. Отличное состояние и расположение. Комплекс на побережье с прекрасными видами. Прекрасная покупка для владельцев лодок. Без ограничений по сдачи в аренду. Рядом рестораны, магазины, пляж.
Прекрасная покупка для инвестора.
Особенности:
Год постройки: 1972
Район: Dade County
Кол-во этажей: 10
Этаж: 8
Спальни: 1
Ванные: 1
Название комплекса: ISLAND SHORES CONDO
Оборудование: Посудомоечная машина, сушилка, микроволновая печь, электроплита, холодильник, измельчитель останков
Интерьер: пожарная сигнализация, кладовые комнаты
Парковка: 1 место, гостевая
В комплексе: клубная комната, прачечная, тренажерный зал, бассейна, сауна, лифт, детская игровая площадка
Обслуживание: общие территории, ремонт здания, стрижка газонов, охрана, кабельное ТВ, лифт, горячая вода, страховка, прачечная, бассейн
Охрана: комплекс огорожен, охранник, ограниченный доступ по картам, видео наблюдение
Обогрев: центральное отопление, электрическое отопление
Охлаждение: центральное охлаждение,
Водоснабжение: муниципальное
Канализация: муниципальная
Конструкция: Бетон
Обслуживание: $ 191 в месяц
Минимальный срок сдачи в аренду: 6 месяцев.

1. Цена без налогов.
2. Обслуживание указано без воды и электричества.
3. Самое забавное, но у них там в штатах тоже налог с рыночной стоимости.

Вот чего за манера сравнивать штаты и рассею.
Там человек всегда имел возможность купить недвижимость, в СССР же такой возможности не было, даже кооператив надо было заслужить, сейчас же вся спекулятивная составляющая рыночной стоимости ложится на плечи тех людей, которые заработали эти метры квадратные, прожили там всю жизнь, а тут нате вам - рыночная экономика.
Чо больше денег взять неоткуда? Бедная страна, совсем ресурсов нету, нефть и газ народные никуда не барыжим ни разу.
Меньше надо сочей строить и стадионов за счет бюджета.

Dirty boy:

OldMan5 Думаешь в Нью-Йорке, сплошь пенсионеры живут? Да нифига подобного. В Штатах вобще полно городов сателлитов, никому не нужных, в которых когда-то давно было градообразующее производство. Которое в итоге было свернуто из-за нерентабельности его дальнейщего существования, а люди там остались, скрипят потихоньку. Да, согласен, у них на пособия можно существовать в таких городишках, но если ты считаешь, что каждый человек там способен купить себе таун-хаус в центре Манхэттена, то ты очень сильно заблуждаешься.

А я так и не считал.

Вот мне стало интересно сколько же оценили тьму таракань в Тверской области и я уточнил у родственников.
Расклад такой:
в 2006, 2007, 2008-й года дом оценили около 1,7 млн рублей и ставка 1,99% - итого за 3года должны 108 тыщ.
а с 2009 дом оценили в 2,5млн.рублей и ставку поменяли до 0,3% - 7 тыщ в год.
Так что не все плохо, но за 3 года когда была 1,99% до сих пор выплачивают. Вот так.
Показательно как может "колбасить" - захотят - 2% забабахают, захотят в 0,3% и цену дома в 2 раза поднимут. Копите денюжку.

Дом значится такой (пишу по памяти на глазок):
- примерно 10х12 метров, два этажа, подвал и гараж. вода канализация газ.
на первом этаже: кухня, столовая метров по 15, прихожая, метров 10, ванна туалет и две комнаты типа 12 и 25 метров.
второй этаж: ванна-туалет, две комнаты по 15 метров, 25 и 10 метров и холл+лестница.
Ну типа балкон-лоджия метров по 20. В общем ничего особенного - обычный дом на семью с 4 детьми + родители строился.

Dirty boy:

OldMan5 А когда он покупает, он получает налоговый вычет.

Сколько был тогда налоговый вычет? И платится он один раз, а налог на недвижимость пожизненный или пока не продашь.
Вы все, ратующие за налог, подсчитали примерно, сколько в Москве придется платить? Допустим трешка возле МКАДа, ее теперешняя стоимость около 10 лямов, при ставке даже в 1% получим сто тысяч в год, это нормально для вас?
Интересно, какие ставки все таки будут, а то была информация, что они могут быть и до 3%.

A_Chaos
А если платить не сможешь и продать не сможешь, отберут приставы, продадут за 3 копейки и прощевай.

цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 14:36)

Dirty boy да вот на вскидку Майами флорида аппартаменты 73 м2 69000 баксов

Однушка - апартаменты?

KOM
73 м2 это разве мало??

цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 15:01)

KOM 73 м2 это разве мало??

одна комната это разве много? Там подсобки и коридоры, включая балкон.

Или жизнь по совку на 6 кв.м.?

вот Нью-Йорк 65 м2 по цене 105000 баксов
http://www.bn.ru/abroad/detail/160820.html
Площадь: 65,1 кв.м. (700 Sq.Ft.).
Кол-во спален -1 , ванных комнат – 1.
Описание:
Просторные апартаменты с одной спальней на верхнем этаже. Вид на верхушки деревьев летом и на реку зимой.
Содержание $524.16 в месяц включает электричество, газ, отопление, горячую воду, налоги.
Особенности:
• Кондо/Таунхаус/Совмещенные дома/Кo-оп
• Район: Yonkers
• Регион: Westchester
• Год постройки: 1955
• 1 целая ванная
• Примерно 700 sq. ft.
• Парковка: общая
• В комплексе: прачечная
• Местоположение: рядом с автобусной остановкой, станцией ЖД, рядом школа, магазины.

что за эти деньги в москве купите?? комнату в коммуналке??

KOM:

цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 15:01) KOM 73 м2 это разве мало?? одна комната это разве много? Там подсобки и коридоры, включая балкон. Или жизнь по совку на 6 кв.м.?

73 м2 делайте перегродки как вам угодно

цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 15:07)

73 м2 делайте перегродки как вам угодно

Угу с одним окном. Знаю сейчас один элитный комплекс, там тоже так строят, однушки по 80 м , типа свободная планировка, только окон тоже 1 и второе на кухню.

ладно, это офтоп, больше спорить не собираюсь, можно ещё двухяруски вкатать и вообще супер получится.

цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 15:07)

KOM: цитата (lodochnik1 @ Сегодня в 15:01) KOM 73 м2 это разве мало?? одна комната это разве много? Там подсобки и коридоры, включая балкон. Или жизнь по совку на 6 кв.м.? 73 м2 делайте перегродки как вам угодно

если я правильно понимаю аппартаменты с одной спальней имеется ввиду что там есть холл-он же гостиная -столовая + 1 спальня

A_Chaos:

Показательно как может "колбасить" - захотят - 2% забабахают, захотят в 0,3% и цену дома в 2 раза поднимут

Это я и называю "техническими моментами" при определении налоговой базы и ставок. Работа, которую из жадности можно выполнить топорно и получить в ответ вместо налогов народный бунт, а можно сделать систему более или менее справедливой.
Требовать 2% в год - беспредел типа продразверстки.
Брать, к примеру, 0.1% за эконом-класс, 0.2% за бизнес-класс и 0.3% за элитное жилье - нормально.

Dirty boy:

lodochnik1 Поинтересуйся ценами на недвижку в Токио, Лондоне, Нью-Йорке.

Друзья. о которых рассказывал выше, купили мини гостиницу в курортном городе Фюссене, Германия.
Три этажа, 300 кв. метров, участок 11 соток, практически центр города. Стоимость 270 000 евро. Кредит в банке взяли под 4 процента на 25 лет.

Uhada:

цитата: Кстати, а депутаты и госчиновники будут платить или у них льготы будут, вот хохма будет. Какая ж это хохма?

И льготы будут и платить НЕ будут .Знаю точно разговаривал с работниками кабельного ТВ , замглавы ГОД не платил ( а может и до сих пор) за подключение кабТВ и абонплату , предисполкома горсовета , теперь глава , для проверки газового счётчика вообще никого НЕ впускает , другим за такие дела штраф и газ на отключку . Мелочь ? Да . Но это факты которые я знаю точно ,так же будет и с налогами , налоговики рассказывали как больше всех в своё время с трибуны о собираемости орал тот у кого у самого не хилая задолженность была , чиновник ессно .

цитата:

Вот Вы Евгений из Питера все пеняете

Евгений пеняет потому что та квартира которую он приватизировал в Казахстане осталась . Моя приватизированная давно продана ,и своё жильё я покупал ,но не считаю правильным возможное назначение ГРАБИТЕЛЬСКОГО налога . Сколько мы их платим ? И где они ? А скорее всего примут , народ же безмолвствует , а фонды худеют . Не будут же они наполнять бюджет прогрессивным подоходным налогом , тогда как же "весь мир завидовать будет " ?

цитата:

3. Самое забавное, но у них там в штатах тоже налог с рыночной стоимости.

Самое забавное будет если сопоставить средний доход в Штатах и России ,при том что у них такого расслоения ,как у нас , нет .

A_Chaos

цитата:

в 2006, 2007, 2008-й года дом оценили около 1,7 млн рублей и ставка 1,99% - итого за 3года должны 108 тыщ.

У нас на эту хрень быстро противоядие нашли , дело в том что налог возрастал , в зависимости от суммы оценки ,скажем до 300 тыр один% , более 500 другой бОльший и т.д . Так народ скумекал и поделил дом на членов семьи и каждому доля досталась уже меньше энной суммы , соотв-но налог меньше . Причём первыми тогда взвыли местные депутаты ,онЕ хоть и строились на халяву (директора) , а платить свою наличку пришлось .
А у меня приятель вообще на налоги забил , в своём доме живёт , дом сдан комиссии ,но не зареген , соотв-но собственности пока нет и налогов нет , так от .
Тему поднимают , муниципалитетам налогов не хватает , а налог это идёт в муниципальную казну .

O OldMan5:

Dirty boy: OldMan5 А когда он покупает, он получает налоговый вычет. Сколько был тогда налоговый вычет? И платится он один раз, а налог на недвижимость пожизненный или пока не продашь. Вы все, ратующие за налог, подсчитали примерно, сколько в Москве придется платить? Допустим трешка возле МКАДа, ее теперешняя стоимость около 10 лямов, при ставке даже в 1% получим сто тысяч в год, это нормально для вас? Интересно, какие ставки все таки будут, а то была информация, что они могут быть и до 3%.

Читай выше. Я на пальцах рассчитал пример про бабушек.

Е Евгений из Питера:

Dirty boy: lodochnik1 Поинтересуйся ценами на недвижку в Токио, Лондоне, Нью-Йорке. Друзья. о которых рассказывал выше, купили мини гостиницу в курортном городе Фюссене, Германия. Три этажа, 300 кв. метров, участок 11 соток, практически центр города. Стоимость 270 000 евро. Кредит в банке взяли под 4 процента на 25 лет.

Кстати, сколько они налога платят?

К ратующим за налог вопрос, а зачем он вообще нужен? На что пойдут деньги эти?
Медицина и пенсия должны из единого оплачиваться. Милиция и армия - подоходный и НДС, дороги - транспортный.
Что еще такого оплачивать надо?
Я понимаю, если человек платит налог с того на чем он деньги зарабатывает. Тут типа гос-во ему дает на своей территории зарабатывать, якобы поддержку ему обеспечивает и т.п. А с собственного то имущества с чего это вдруг?
Что тогда мешает ввести просто налог с имущества? Будем платить за телевизоры, холодильники, мебель и т.п.

Евгений из Питера
НЕ верю(с)

Мои знакомые смотрели в Болгарии, Греции и других теплых странах таун хаусы и домики с метражом 150-250 метров (и клочок земли) и цен ниже 300 000 евро на такое там не было, а цены по 400 000 евро и т.д.

Daiver:

Евгений из Питера НЕ верю(с) Мои знакомые смотрели в Болгарии, Греции и других теплых странах таун хаусы и домики с метражом 150-250 метров (и клочок земли) и цен ниже 300 000 евро на такое там не было, а цены по 400 000 евро и т.д.

Да не вопрос. Можете поехать в Фюссен, отдохнуть там, на лыжах зимой покататься, летом по грам полазить, озера там, замки красивые. Дам адрес, телефон. Стоимость номера у них двухместного (без питания) 15 евро в сутки.
Там и расспросите их, как они купили этот дом.

Ptiza

цитата:

Налог это вообще из воздуха взятое обязательство. На что налог? На строительство жилья малоимущим?

Налоги никто и нигде платить не любит. Тут вот очень многие возмущались тем, что многие предприниматели ведут серую бухгалтерию, "оптимизируя" налоги. Пока впрямую их это не касалось. Ну что же, теперь у всех будет возможность почувствовать в собственном кармане "ласковую" руку "Родины". Может быть в следующий раз будут думать, когда пойдут на очередные выборы.

Dimicandum

цитата:

Евгений пеняет потому что та квартира которую он приватизировал в Казахстане осталась

Я к нему не как к оппоненту, а как к свидетелю тех времен аппелировал.

Евгений из Питера

цитата:

Можете поехать в Фюссен, отдохнуть там, на лыжах зимой покататься, летом по грам полазить, озера там, замки красивые. Дам адрес, телефон. Стоимость номера у них двухместного (без питания) 15 евро в сутки.

А можно мне тоже адрес, телефон? Бавария моя мечта.
Они по русски говорят?

Евгений из Питера
Если буду проездом с удовольствием узнаю.

Правда слабо верится, даже через интырнет не удалось мне дешевле 40 евро найти гостиницу в славных странах европы:)

araleng

цитата:

Может быть в следующий раз будут думать, когда пойдут на очередные выборы.

Что-то сомневаюсь я, как коллега писал недаром на 2013 год назначили.
Скорее никто не пойдет, т.к. подумают, что все уже давно за них решили и ничего не изменится. Я хожу, голосую за КПРФ, иногда за ЛДПР. Лишь бы этим мой голос или его отсутствие не досталось.

цитата:

Я понимаю, если человек платит налог с того на чем он деньги зарабатывает. Тут типа гос-во ему дает на своей территории зарабатывать

Я уже писал , это МУНИЦИПАЛЬНЫЙ налог , за то что живёшь в какой -либо местности ,эдакое минигосударство .
Затраты на дороги , освещение , уборка территории , содержание муниц.милиции , чиновников и т.д. и т.п.

цитата:

Будем платить за телевизоры, холодильники, мебель и т.п.

В них уже сидит куча налогов и они требуют на содержание только денюжки из вашего кармана -ремонт .

цитата:

Может быть в следующий раз будут думать, когда пойдут на очередные выборы

Не успеют , а там как на 12 лет засядет бульдозером не сдёрнешь , не смотря на все "думанья" .

Daiver

цитата:

даже через интырнет не удалось мне дешевле 40 евро найти гостиницу в славных странах европы

Я тоже сомневался, как оказалось вполне возможно, просто места знать надо. А места как раз такими способами и узнаются.

Ptiza:

Dimicandum цитата: Евгений пеняет потому что та квартира которую он приватизировал в Казахстане осталась Я к нему не как к оппоненту, а как к свидетелю тех времен аппелировал. Евгений из Питера цитата: Можете поехать в Фюссен, отдохнуть там, на лыжах зимой покататься, летом по грам полазить, озера там, замки красивые. Дам адрес, телефон. Стоимость номера у них двухместного (без питания) 15 евро в сутки. А можно мне тоже адрес, телефон? Бавария моя мечта. Они по русски говорят?

Не вопрос, вечером кину в личку и дам небольшую презентацию их отеля. Я так понимаю, рекламировать на форуме нельзя?
По русски говорят, даже матерятся. Наши ребята