ОFF: Ремонт квартиры (ver. 2.0)

OlBok
Продавцам вообще пофигу...не хотите - не берите.. мои соседи вообще продали двушку где перенесли кухню в гостиную при этом ещё и проём в несущей стене сделали... Ничего не переоформляли... покупатели правда без ипотеки

Лодочник:

не хотите - не берите.

Я ведь не этот вопрос задавал? Меня интересует оценка сложности и стоимости узаконивания подобной перепланировки.

O OlBok:

Может

Согласование простой перепланировки месяца на три может затянуться и минус 30-50 тр
Проще оценку левую нарисовать без выхода на место тысяч за 15

володя володя
Спасибо

если стена несущая - то и вовсе несогласуемо... Там ограничение по ширине и плюс должен быть проект усиления, выполненный проектировщиками дома
А если ненесущая (в смысле перегородка) - то я бы забила на согласование. Захочется через много лет вернуть проем на место - вернете

про железные двери
делала/ставила эта компания
хорошо сделали,нареканий не было
SHARK видел,думаю-подтвердит

OlBok
володя володя
По стоимости и срокам правильно написал. Только платить оценщику смысла нет. Он просто отразит, что есть незначительная перепланировка а банкам сейчас под ипотеку в 99% на это пофиг. Другое дело, что для спокойствия в будущем надо ли это делать новым хозяевам. Кто знает, как законы изменятся. Я летом без проблем под ипотеку продал кв. с незначительной перепланировкой, перенос дверей и установка доп. чтены из г/картона.

Antonov_YS:

Другое дело, что для спокойствия в будущем надо ли это делать новым хозяевам. Кто знает, как законы изменятся.

Именно в этом вопрос

OlBok
Для спокойствия - надо. Тогда лучше заранее узнать что там действительно перепланировка незначительная. А вот оценщика подговаривать - дело бесполезное.
Летом когда квартиру выбирали у многих перепланировано хорошо - но фиг такое согласуешь, были и квартиры дешевые, потому что наверчено фиг знает, что.

OlBok
Если оценщик банка сказал, что под ипотеку подходит, то и париться нечего. У меня кладовка была снесена и объединена с кухней (+1,5 квадрата к кухне). Ничего не оформлял, продали в ипотеку без проблем

DoctorH
В этом-то и вопрос - банкам пофих, лишь бы ипотеку дать, а гемор потом у хозяев может быть. Есть знакомый на Петроградке кв. с хорошей перепланировкой купил, а потом газовая колонка сломалась. Газовики отключили их нафиг и сказали, пока все не вернете, как было - газа не будет. А денег на вернете уже нет, и они уже 9 лет на электричестве сидят.

OlBok

элементарно. Идешь в МФЦ, делаешь заявку и всё. Узаконят по факту. У тебя никаких нарушений нет. Стена из пазогребня, она не несущая. Делай с ней что хочешь. Крутить-вертеть санузлы в рамках нежилой зоны можно как хочешь.

https://mfc-spravka.ru/kak-uzakonit-pereplanirov...fc.html

O OlBok:

Подскажите, плиз, насколько сложно и ориентировочно стоит узаконить перепланировку - в однокомнатной квартире был объединен санузел (был раздельный) и перенесена дверь между комнатой и кухней. Вот как была дверь новая сделана, не знаю. Может быть и в несущей стене. Дом кирпично-монолитный. Знакомые смотрят квартиру с такой перепланировкой, продавцы говорят, что с банком консультировались, под ипотеку походит, но хотелось бы понять, почему продавцы перед продажей не узаконили перепланировку... Это сложно, дорого?... (вопрос не в ипотеке, она не нужна) Вот такая дверь была сделана: Скрытый текст x

На самом деле, если прибегнуть к коммерческой структуре, то зависит от района. Опять же проекта, я так понимаю, не было?

Cowboy75:

Опять же проекта, я так понимаю, не было?

Понятия не имею. Это же не я продаю. Собственно, потенциальную покупательницу смущает именно то, что продавцы перед продажей не узаконили перепланировку, если это так

зодчий:

элементарно. Идешь в МФЦ, делаешь заявку и всё. Узаконят по факту.

Ну... Зодчему виднее)))

А есть может кто в батареях отопления разбирается?
Нужно поменять, есть куча вопросов...
-Менять, как я понимаю, в отопительный сезон лучше? Сразу включат и проверят.
-Какие батареи брать? Их там черт ногу сломит разных..
-Может есть у кого на примете проверенные спецы, с прямыми руками и положительными отзывами?

Заранее всем спасибо!

Krendell, вводных по внешнему виду не дано, но смею посоветовать вот такой Rifar http://rifar.ru/products/6/

Krendell
rifar monolit рекомендую тоже.Подводка железо на сварке

Shark
Внешний вид обычный, белый. То, что по ссылке, внешне идеально.
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
А что значит подводка на сварке? Их приваривать лучше? Я думал резьбу нарежут на старой трубе и прикрутят просто..

В идеале, как я понимаю, ещё бы и с соседями договориться, чтобы и стояки полностью заменить... Но это очень сложно..

Krendell нет не на сварку присоединят. Там обычная стандартная резьба и подключения.

Shark
Ясно, спасибо!!

Мне бы теперь найти ещё исполнителей, чтоб не рукажопы и адекватные по цене..

Попробуйте для начала вызвать сантехника который работает в доме. Последнее время они попадаются весьма вменяемые.

Shark:

Попробуйте для начала вызвать сантехника который работает в доме. Последнее время они попадаются весьма вменяемые.

"Истину глаголишь". На счет вменяемости утверждать не буду, но избавишь себя от "головной боли" по отключению стояка если это потребуется. Если в квартире жарко лучше ставить сразу байпас и кран на батарею, чтоб можно было в случае чего отключить или если понадобится снять батарею. А так все зависит от того ТСЖ или УК, есть свой сантехник или дом находится на обслуживании в каком-нибудь жилкомсервисе.
Если ТСЖ то к председателю за контактами сантехника и напрямую с ним договариваться. Он и стояк откьючит и все сделает, только сразу обговаривать все нюансы. Потому как все они работают по разному, кому-то только сварка и жесткая подводка к крану истина, а кто-то на отопление ставит металлопластик и фитинги под обжим.

C cerega:

"Истину глаголишь". На счет вменяемости утверждать не буду, но избавишь себя от "головной боли" по отключению стояка если это потребуется. Если в квартире жарко лучше ставить сразу байпас и кран на батарею, чтоб можно было в случае чего отключить или если понадобится снять батарею. А так все зависит от того ТСЖ или УК, есть свой сантехник или дом находится на обслуживании в каком-нибудь жилкомсервисе. Если ТСЖ то к председателю за контактами сантехника и напрямую с ним договариваться. Он и стояк откьючит и все сделает, только сразу обговаривать все нюансы. Потому как все они работают по разному, кому-то только сварка и жесткая подводка к крану истина, а кто-то на отопление ставит металлопластик и фитинги под обжим.

По стояку муфтовых соединений уйма стоит. Обрезал трубу, клупом резьбу нафигачил и сделал разъемное соединение.. сварка там нафих не нужна. А если после байпаса режешь, так вообще краны воткнул и забыл.. Делов на 20 минут.. Самое долгое, стояк отключить и слить воду, а потом развоздушить.

Зы.. Проще это все конечно летом сделать.. система часто пустая и развоздушена, а ибо сейчас стояк отключать целый гемор.. слить, потом подключить.. развоздушить и т.д..

dica:

Зы.. Проще это все конечно летом сделать.. система часто пустая и развоздушена, а ибо сейчас стояк отключать целый гемор.. слить, потом подключить.. развоздушить и т.д..

В моем доме и председатель и сантехник летом отказывались менять батареи, пришлось ждать отопительного сезона.
В нашем доме в отопительной системе и летом вода стоит.

Если отказываются отключать - есть, как щас модно говорить - лайфхак. Вызвать аварийку и за "пятьсот" отключить стояк или в ТСЖ сказать батарея течет, за последствия не отвечаю. Только сначала с водопроводчиком договориться.

Krendell, поржал, спасибо. На сварку это как на картинке

СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
но ровно же, по уровню)

canon3000, что ты хочешь от картинок из интернета)))