Трейдинг, инвестиции, финансы, брокеры

KOM:

цитата (Ваня Дулин @ Сегодня в 15:56) Сапоги хорошие, надо брать © "Кто тут, к примеру, в цари крайний? Никого?! Так я первый буду!.. " (с)

точно точно, меня даже не удивляет что такой наивняк и сейчас по самые уши в говн инвестбетоне

Tom76:

А вообще автору темы кризис пошел на пользу, в ноябре 2008г. он писал: цитата: Решили взять ипотеку, копили на первоначальный взнос. В нашем случае это почти миллион. Деньги хранили, понятное дело, в разной валюте. Накопили, вроде бы можно брать ипотеку. Так теперь у нас в стране кризис. Говорят, мол квартиры к весне подешевеют. А могут и подорожать. И с долларами-евро что делать не знаем. Ставки по ипотеке подняли, к тому же. Так что теперь уже другой вопрос встал: как сохранить деньги до того момента, как можно будет в ипотеку вступить беспроблемно? А к лету 2009г. ононоче, уже 2 хаты сдает в аренду

Так из его сообщения не следует, что он ипотеку хочет взять, чтобы там жить, может он еще одну хочет (хотел) купить, чтобы и её сдавать. ?

Romanov:

Обычно стараюсь вкладывать деньги в недвижимость, сдаю 2 квартиры. Но получать по 15-20 тыс. в месяц уже смешно. Скопил определенную сумму, но покупать еще одну двухкомнатку для сдачи не хочу. Друзья порекомендовали купить недвижимость за границей. Самый выгодный оказался юг Франции, сейчас оформляю сделку с русско-французским риэлтором "Абафим". Квартирка небольшая на Корсике, но сдавать можно за 2000 евро в среднем. Думаю, если дела действительно обстоят, может продать 2 квартиры в Москве и купить еще 2 там? Не съедят ли налоги всю прибыль?

1. Тема рекламой пахнет.
2. Фокусник имеющий две хаты по наследству и рассуждающий о покупке недвижимости на Корсике -цирк отдыхает.

По сабжу:

1. НЕВЫГОДНО( чистая экономика и расчет альтернатив)
2. ГИММОРНО ( не очень удобно когда хата в другой стране)
3. РИСКОВАННО если по документам рсики можно снизить до нуля с помощью граммотных риэлторов, то политческие риски огромные...обострение отношений между странами - и въезд туда закрыт.
Владение недвигой никаких суперправ не дает.

НО это

1. ПОНТОВО( то бишь стоит покупать при определенном уровне достатка, но никак не с целью заработать, и уж точно если ездите на фокусе - это индикатор того что до квартиры на Корсике - вам пока рановато). ПОНТЫ ВСЕГДА НЕВЫГОДНЫ
2. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО если считаете что Россию в отличии от рассматриваемой страны ждет крах. Это индивидуально.

Tom76
ок

Е Евгений из Питера:

Узнавал недавно. Бунгало, три комнаты, с малюсеньким участком на Канарах стоит около 150000 евриков. Платить надо порядка 15-25 %, на остальную сумму банк дает кредит на 25 лет под залог здания, 4-5 % годовых. Фирма, которая обеспечивает сделку занимается и сдачей бунгало в аренду. Деньги, полученые за аренду, после вычета всех накладных расходов покрывают платежи по кредиту и еще немного остаЁтся. Через пять лет владельцу выдается вид на жительство в Испании.

Евгений прикол в том что Вы когда писали хотели показать как это типа удобно и выгодно, а на деле умный человек поймет какая это задница!!!

Итак смотрим на ситуацию без ваших розовых очков с точки зрения бизнеса!

1. Я плачу из своих кровных 30 000 евро!!! КОГДА ЖЕ Я ПОИМЕЮ ПРИБЫЛЬ ОТ НИХ?
2. 25 лет я там не живу а только сдаю в аренду, чтобы отбить кредит!!! ГДЕ ФИШКА?
3. Вся моя прибыль уходит на покрытие кредита и коммуналок. Чуть-чуть остается - это сейчас, а завтра вам может придетс ядаже из своих доплачивать!!!

ИТОГО : Я отдаю 30 косарей евро, жить там не могу, работаю на кредит и коммуналку( пока отдыхающие тусят в моей хате). И у меня СЕЙЧАС чуть-чуть остается на мороженое...а завтра этого уже может не быть...а гимор и риски будут все 25 лет!!!

Спасибо Евгений! Для ФФКЛАБА - гениальный бизнес!! На фокусниках должны зарабатывать!! в данном случае это будут банки, строители и отчасти туристы( ведь это для них заботливый фокусник купит квартирку)

ZEWS
ты не понял, это была реклама эмиграции и счастливого завтра.

Muk:

ZEWS ты не понял, это была реклама эмиграции и счастливого завтра.

и мутного послезавтра...

засланый казачек однако

Когда уже придет автор темы и скажет, что на самом деле он сон рассказывал

Р репко:

Когда уже придет автор темы и скажет, что на самом деле он сон рассказывал

Не будите его. Во сне он сейчас на Корсике. У него там две квартиры, в одной он живет, другую сдает - на этом неплохо живет. Вокруг него телочки, тусовки, яхты, дорогие спорткары...И все это от аренды на Корсике...

Clair:

Сами же Французы едут отдыхать в Испанию, так как дешевле...

Неуместное сравнение. И в Испании есть "Золотая миля" А можно и в Ницце отдохнуть и не разориться

А почему в корсике? Я слышал что можно домик в центре лондона купить.

ZEWS

цитата:

Не будите его. Во сне он сейчас на Корсике. У него там две квартиры, в одной он живет, другую сдает - на этом неплохо живет. Вокруг него телочки, тусовки, яхты, дорогие спорткары...И все это от аренды на Корсике...

+1!!! Но речь шла о трех квартирах Интересно, что будет делать с третьей...

АРХонт:

А почему в корсике? Я слышал что можно домик в центре лондона купить.

Можно, если ты имярек Абрамович

Z ZEWS:

Е Евгений из Питера: Узнавал недавно. Бунгало, три комнаты, с малюсеньким участком на Канарах стоит около 150000 евриков. Платить надо порядка 15-25 %, на остальную сумму банк дает кредит на 25 лет под залог здания, 4-5  % годовых. Фирма, которая обеспечивает сделку занимается и сдачей бунгало в аренду. Деньги, полученые за аренду, после вычета всех накладных расходов покрывают платежи по кредиту и еще немного остаЁтся. Через пять лет владельцу выдается вид на жительство в Испании. Евгений прикол в том что Вы когда писали хотели показать как это типа удобно и выгодно, а на деле умный человек поймет какая это задница!!! Итак смотрим на ситуацию без ваших розовых очков с точки зрения бизнеса! 1. Я плачу из своих кровных 30 000 евро!!! КОГДА ЖЕ Я ПОИМЕЮ ПРИБЫЛЬ ОТ НИХ? 2. 25 лет я там не живу а только сдаю в аренду, чтобы отбить кредит!!! ГДЕ ФИШКА? 3. Вся моя прибыль уходит на покрытие кредита и коммуналок. Чуть-чуть остается - это сейчас, а завтра вам может придетс ядаже из своих доплачивать!!! ИТОГО : Я отдаю 30 косарей евро, жить там не могу, работаю на кредит и коммуналку( пока отдыхающие тусят в моей хате). И у меня СЕЙЧАС чуть-чуть остается на мороженое...а завтра этого уже может не быть...а гимор и риски будут все 25 лет!!! Спасибо Евгений! Для ФФКЛАБА - гениальный бизнес!! На фокусниках должны зарабатывать!! в данном случае это будут банки, строители и отчасти туристы( ведь это для них заботливый фокусник купит квартирку)

В дополнение ZEWSa:
Даж если и хватит денег от умелого управления недвижимостью (сдачей в аренду) протянуть 25 лет до полного погашения кредита, то представте себя через 25 лет
Может и не захочется уже ничо и не телок на Канарах и не понтов глупых.

TVasily

цитата:

Можно, если ты имярек Абрамович

Неааа, он просто Серега

rolf:

Может и не захочется уже ничо и не телок на Канарах и не понтов глупых.

+1021

Если брать недвижимость то в Чехии, и то уже за последние три года был значительный рост. ну или если есть бабосы то можно в Испании. В остальной европе все же дорого

rolf

цитата:

представте себя через 25 лет

В то ...будущее время... он будет сидеть опираясь на палочку ...и шамкая вставной челюстью...под кроной апельсинового дерева...в приюте для престарелых государства Корсика А его внуки будут получать прибыль от квартир, тусить на яхтах с девочками..ну и додумай сам

не надо щас ничо покупать... Все равно все забугром нашими танками раздавят или ракетами пожгут

А может устроим клубную пьянку?

esn

цитата:

А может устроим клубную пьянку?

В Самаре? Давай лучше ты к нам

вот автор пишет про недвижимость-фигижимость, а у нас тут паровоз собака такая гудит - а ты говоришь...

kobra.cz
Думаю через агента

vSAS, я в курсе какой климат на Средиземке))

bantik, шенген дают без вопросов. Налоги не намного выще имущественных налогов в Москве и проблем с ними явно меньше, чем у нас, когда постоянно налоговая сама бумажки теряет, а потом мне пени начисляются за "неоплаченные счета", которые по какой-то фантастической причине я даже не получал.

ZEWS, мне кажется политические риски во Франции неактуальные последние 100 лет)) спорткары - это изощрение.А старость действительно лучше провести там ИМХО

Что касается осенней ипотеки, я тогда так ее и не взял и деньги спокойно отлеживались в банке. А жить где и что сдавать итак было))

Лондон все-таки дороговато, по 7 фунтов за завтрак я выкладывать не готов совсем

Romanov
Можно овсянку кушать... Она не дорогая

kalling
у меня жена умывается овсянкой утром и вечером,говорит, для кожи полезно, так что я овсянку видеть уже не могу

какаяя к монаху Чехия??? В чечне надо недвигу брать.

Tom76:

Romanov цитата: Квартирка небольшая на Корсике, но сдавать можно за 2000 евро в среднем Перетирали уже. Кабак в Липецке разрывает этот вариант в клочья. И сезон круглый год.

Бывал в липецких кабаках неоднократно.
Конечно кабак перекроет по выгодности вложения бабла хату на Корсике.
Только и входная цена в "бизнес" совсем иная.

А так-учитывая невысокие цены на жратву в Липецке-там просто бешеная проходимость в приличных местах.

Romanov:

Обычно стараюсь вкладывать деньги в недвижимость,

Пишет человек, который ездит на фокусе

Click и че? У нас самый главный показатель это автомобиль?

Всегда убивала такая логика...