| цитата: |
| 50% первый взнос, 5 лет, 5% вот это действительно халява. Только такой первый взнос, к сожалению собрать практически нереально |
Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено 
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
DembeL
24 June 2014
Coach™
24 June 2014
DembeL: |
| да такой халявы не видать. |
Сань, ну как халява... Где 50% нарыть? Мы в свое время еле-еле 10% на первый взнос нашли, а тут 50
DembeL
24 June 2014
Coach™
чо нить продать , ну типа фразы из простоквашино , А так если удачно квартира продстся где сейчас обитаем , то первый взнос не плохой будет, но на этапе строителсьтва где то жить надо. Да и чувствую не скоро опять это будет, все суды проиграли идёт один шантаж со второй стороны вплоть до угроз...
чо нить продать , ну типа фразы из простоквашино
, А так если удачно квартира продстся где сейчас обитаем , то первый взнос не плохой будет, но на этапе строителсьтва где то жить надо. Да и чувствую не скоро опять это будет, все суды проиграли идёт один шантаж со второй стороны вплоть до угроз...
Coach™
24 June 2014
DembeL
Напиши мне в личку, опиши ситуацию, может чем помогу
Напиши мне в личку, опиши ситуацию, может чем помогу
Coach™
24 June 2014
DembeL: |
| чо нить продать |
Если только почку, да и то не хватит...
DembeL
24 June 2014
| цитата: |
| Напиши мне в личку, опиши ситуацию, может чем помогу |
Ailen
24 June 2014
Coach™: |
| Не забудьте накинуть еще стоимость страховки за 10 лет, тоже приличная сумма получиться + всякие комиссии банка за обналичку, полльзования ячейкой и т.п. вещи А процентная ставка и правда шикарная У меня коллега у Сбера в свое время урвала 5-5-5 50% первый взнос, 5 лет, 5% вот это действительно халява. Только такой первый взнос, к сожалению собрать практически нереально |
А что со стоимостью страховки? 1% от суммы долга банку. в первый год 3 900 рублей. Это копейки на самом деле.
Никаких там комиссий нет, платы за обналичку тоже, ячейки в данном случае тоже нет, т.к. покупается первичка.
У меня такой же кредит поэтому говорю предметно.
Coach™
24 June 2014
Ailen
Я может не правильно сужу про стоимость страховки, но у меня немного другая ситуация наверное... Понятно что это зависит от суммы кредита, условия кредитного договора и т.д. и т.п.
НО, тем неменее, я хочу показать на своем примере, что это тоже очень приличные деньги на ежегодной основе. У меня расклад такой:
5.2. страхование в пользу Банка следующих рисков:
5.2.1. смерти и наступления инвалидности (потери трудоспособности) меня
5.2.2. утрата и повреждение предмета залога;
5.2.3. утраты права собственности на предмет залога.
каждый вид риска должен быть застрахован на сумму, не менее 110% от размера предоставляемого кредита
5.3. страхование в пользу Банка на случай смерти и наступления инвалидности (потери трудоспособности) моей жены, т.к. она созаемщик
Итого, после долгих торгов с Альфа-Страхованием и дисконта в размере 8000 руб цена составила: 45 182 руб 85 коп
Лично для меня, с условием немалого ипотечного кредита это большие деньги.
Целью описанного выше было показать, какие возможные расходы может нести заемщие ипотечного кредита.
Я может не правильно сужу про стоимость страховки, но у меня немного другая ситуация наверное... Понятно что это зависит от суммы кредита, условия кредитного договора и т.д. и т.п.
НО, тем неменее, я хочу показать на своем примере, что это тоже очень приличные деньги на ежегодной основе. У меня расклад такой:
5.2. страхование в пользу Банка следующих рисков:
5.2.1. смерти и наступления инвалидности (потери трудоспособности) меня
5.2.2. утрата и повреждение предмета залога;
5.2.3. утраты права собственности на предмет залога.
каждый вид риска должен быть застрахован на сумму, не менее 110% от размера предоставляемого кредита
5.3. страхование в пользу Банка на случай смерти и наступления инвалидности (потери трудоспособности) моей жены, т.к. она созаемщик
Итого, после долгих торгов с Альфа-Страхованием и дисконта в размере 8000 руб цена составила: 45 182 руб 85 коп
Лично для меня, с условием немалого ипотечного кредита это большие деньги.
Целью описанного выше было показать, какие возможные расходы может нести заемщие ипотечного кредита.
Coach™
24 June 2014
DembeL
Ок
Ок
Ailen
24 June 2014
Coach™
у нас только конструктив и все. 1% в среднем по рынку от суммы долга банку, в его пользу естественно. Больше никаких комиссий, платежей, обязательств нет.
у нас только конструктив и все. 1% в среднем по рынку от суммы долга банку, в его пользу естественно. Больше никаких комиссий, платежей, обязательств нет.
Coach™
24 June 2014
Ailen
Везука, что за банк?
Везука, что за банк?
Ailen
24 June 2014
Coach™
Сбер.
Сбер.
Рыжая
24 June 2014
У меня страховка около 12 тысяч... У всех разные ставки, похоже...а ячейки и обналички не было, покупала собственность у застройщика, юр лицо, поэтому только платежку подписала и все
Coach™
24 June 2014
Рыжая
Там тема не только в ставках, страховые ставки расчитываютсмя от суммы кредита еще
Там тема не только в ставках, страховые ставки расчитываютсмя от суммы кредита еще
Рыжая
24 June 2014
Coach™
Там еще и от возраста заемщика зависит
Там еще и от возраста заемщика зависит
Coach™
24 June 2014
Рыжая
Конечно
Конечно
Valerevich
24 June 2014Coach™: |
| Не забудьте накинуть еще стоимость страховки за 10 лет, тоже приличная сумма получиться + всякие комиссии банка за обналичку, полльзования ячейкой и т.п. вещи А процентная ставка и правда шикарная У меня коллега у Сбера в свое время урвала 5-5-5 50% первый взнос, 5 лет, 5% вот это действительно халява. Только такой первый взнос, к сожалению собрать практически нереально |
да ладно... страховка выйдет 5-10 тыс в год... ну это максимум 70... обналички судя по условиям (похоже на сбер) тоже наверняка нет
Valerevich
24 June 2014
Coach™
чета вас со страховкой ниррриально разводят... что за банк такие условия выкатил?!
чета вас со страховкой ниррриально разводят... что за банк такие условия выкатил?!
Coach™
24 June 2014
Valerevich
См мой пример выше
Альфа-Банк
Что занчит разводят? Эти риски (описанные выше) в трех разных страховых +/- одни и теже деньги
СК Альфа-Страхование, ВСК, Росгострах
См мой пример выше
Альфа-Банк
| цитата: |
| чета вас со страховкой ниррриально разводят |
Что занчит разводят? Эти риски (описанные выше) в трех разных страховых +/- одни и теже деньги
СК Альфа-Страхование, ВСК, Росгострах
Coach™
24 June 2014
Valerevich
Про сумму кредита также еще не забываем...
Если был бы, например, мульен сумма была бы значительно ниже
Про сумму кредита также еще не забываем...
Если был бы, например, мульен сумма была бы значительно ниже
Valerevich
24 June 2014
Coach™
ну не знаю... в Ярике у сбера-втб24-рсхб обычно страховка 4-7 тыс... здоровье-смерть-коробка.
хотя от суммы конечно зависит. одно дело полтора ляма кредита, другое дело 6-8
ну не знаю... в Ярике у сбера-втб24-рсхб обычно страховка 4-7 тыс... здоровье-смерть-коробка.
хотя от суммы конечно зависит. одно дело полтора ляма кредита, другое дело 6-8
Coach™
24 June 2014
Valerevich: |
| хотя от суммы конечно зависит. одно дело полтора ляма кредита, другое дело 6-8 |
В этом и кроется такая разница в цене. СК ведь от суммы кредита пляшет (смерть-здоровье)
Valerevich
24 June 2014
Coach™: |
| В этом и кроется такая разница в цене. СК ведь от суммы кредита пляшет (смерть-здоровье) |
обычно ставки здоровье 0,5 смерть 0,5 (хотя какая смерть для русского от 0,5 )))
ну и коробас до 1%
ManAG
24 June 2014
D DIMPOS1: |
Кстате прикольный момент-хотел взять еще кредит наличкой в сбере, 200 тыр(написал-на ремонт  )хотя на самом деле нужны были деньги на машину  Не дали! Типа у вас ипотека... Но тут же предложили кредитку с лимитом 350 тыр |
не вариант, кредитку нужно каждый месяц гасить, иначе людоедские проценты
baraNEO
24 June 2014
Страховка стоит примерно 1.1 ОТ СУММЫ кредита.
Coach™: |
| Не забудьте накинуть еще стоимость страховки за 10 лет, тоже приличная сумма получиться + всякие комиссии банка за обналичку, полльзования ячейкой и т.п. вещи |
Да, но с каждых 100 тыщ рублей от уплаченных процентов, 13 тысяч тебе вернут
С 3 миллионов это получится 390 тысяч. Это же Б/У-шный Форд фокус
Рыжая
25 June 2014
DIMPOS1
А с какой это стати с 3 миллионов? Лимит - 2))) или что-то изменилось в законодательстве?
А с какой это стати с 3 миллионов? Лимит - 2))) или что-то изменилось в законодательстве?
Ailen
25 June 2014
Рыжая
Речь идет о возврате налога с уплаченных процентов. Это другая штука, сейчас вроде бы нет ограничений. Заплатил 12 лямов процентов банку, вот с этой суммы можно 13% вернуть. Лимит 2 это право получить вычет с покупки недвижимости.
Не знаю приняли ли закон, но эту лавочку тоже хотят прикрыть суммой в 2 ляма вроде.
Речь идет о возврате налога с уплаченных процентов. Это другая штука, сейчас вроде бы нет ограничений. Заплатил 12 лямов процентов банку, вот с этой суммы можно 13% вернуть. Лимит 2 это право получить вычет с покупки недвижимости.
Не знаю приняли ли закон, но эту лавочку тоже хотят прикрыть суммой в 2 ляма вроде.
Рыжая
25 June 2014
Ailen
Про возврат процентов слышала, но про лимит по ним - нет. В любом случае, сначала за недвижимость возвращаешь, а потом уж проценты. Хорошо тем, у кого большая белая, а у кого не очень?!? Мне почти пять лет нужно на возврат...
Про возврат процентов слышала, но про лимит по ним - нет. В любом случае, сначала за недвижимость возвращаешь, а потом уж проценты. Хорошо тем, у кого большая белая, а у кого не очень?!? Мне почти пять лет нужно на возврат...
-Ангел-
25 June 2014
Аврора: |
| Ailen А 10% это в каком банке? Мне 12,55% объявляют |
Это потому что ставку рефинансирования недавно ЦБ задрал, вот и поползли вверх ставки.
А бОльший срок хорош тем, что ежемесячная выплата все-таки поменьше, платить попроще, хоть и дольше. Зато отложить можно.
А переплаты - суть вещь немного мифическая, ибо как уже сказал Актимельщик, лям сейчас и лям через 5 лет - это ваще две совершенно разные суммы.
А если отдавать 50% дохода банку, то о каких накоплениях и досрочках можно говорить?
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club