Загородный дом, загородная жизнь, время за городом...



ну, выскажусь про зачем. у самого есть подобная мечта, пока, правда, неосуществимая.
Во первых - самостоятельность, обнес участок забором, и делай, чо хошь.
Второе - некая удаленность от соседей, всеж не за стенкой картонной в квартире.
Ну и в зимний период актуально - свой участок. Который сам для себя очистил от снега, поставил или проехал как захотел.
Конечно блага цивилизации при всем этом так же необходимы, и недалеко от города, или места работы.
Серьезно осуществить пока не задумывался, а так - очень бы хотелось
география, место, участок, дом, коммуникации, стоимость

avatar
Vikkont
8 January 2012

Загородный дом, загородная жизнь, время за городом...
411,8K
views
150
members
10,2K
posts

avatar
Vito 78
26 November 2012



" Стеновые материалы: сравнение в деталях

Абсолютно идеальных материалов для возведения стен на сегодняшний день не существует. Есть хорошие, есть очень хорошие, есть те, которые выгодны из-за доступности, но все они имеют как преимущества, так и недостатки, среди которых цена стоит не на последнем месте. В конечном итоге материал, из которого возводятся наружные стены, определяет инвестиционную привлекательность проекта в целом. Кроме того, стеновые материалы должны соответствовать назначению здания и предпочтениям застройщика.Параметры стенового материала (в частности его вес) напрямую влияют на стоимость фундамента. При подсчете примерной стоимости коробки дома следует учитывать, что цена стен занимает в ней только пятую часть.Конструкция стены и ее теплоизолирующая способность определяется в соответствии с нормативами для конкретного региона, которые в свою очередь зависят от климатических условий. Чтобы добиться нужного теплоизолирующего эффекта наружные стены дополнительно утепляют либо возводят из материала с низкой теплопроводностью.Немую часть затрат на возведение стен составляет работа. Если это кладка, то сэкономить можно, используя крупноформатные блоки. При этом время возведения может сократиться в 3-4 раза по сравнению с кладкой из мелкого камня. Современные кладочные материалы имеют гладкие грани, которые часто не нуждаются в последующей отделке. А это уже – чистая экономия.Для того чтобы корректно сравнивать стеновые материалы, необходимо рассчитать их расход на 1 мІ стены с учетом теплопроводности. С позиции стоимости самые популярные стеновые материалы расположились в следующем порядке: клееный брус, керамический кирпич, пеноблоки, керамоблоки, автоклавный газобетон, оцилиндрованное бревно, каркасная стена (данные приведены с учетом трудозатрат).

Кирпичная стена

Для строительства несущих стен используют строительный или т.н. эффективный кирпич со значительным объемом пустот. Различают три основных размера кирпича: одинарный, полуторный и двойной. Все три вида имеют одинаковую длину (250 мм), ширину (120 мм), но разную толщину, соответственно 65, 88 и 138 мм.Эффективный кирпич (с пустотами) делает стену теплее, а полуторный и двойной позволяет снизить трудозатраты и сократить время кладки. Для облицовки стен существует специальный клинкерный или лицевой кирпич.На один квадратный метр стены толщиной 380 мм уходит до 190 одинарных кирпичей и около 0,24 мі раствора. При возведении слоеных стен важно, чтобы раствор не попадал на утеплитель, – это может снизить его теплозащитные свойства.Особое внимание при возведении кирпичных стен следует уделить гидроизоляции, поскольку кирпич очень сильно впитывает влагу. По бетонному цоколю выполняется горизонтальная гидроизоляция строго по прямой линии. Качество стены во многом определяет горизонтальность укладки самого первого ряда кирпичей.Нагрузка в кирпичной стене распределяется равномерно за счет правильной перевязки швов. Однорядная перевязка подразумевает чередование тычковых и ложковых рядов кирпичей. В многорядной кладке ложковые ряды чередуются с тычковыми через каждые 3 – 5 ряда, а при кладке с армированием – через каждые 5 – 6 рядов. Толщина швов при этом находится в пределах 12 – 15 мм.Достоинства кирпичных стен: долговечность, надежность, экологичность.Недостатки: высокая трудоемкость возведения, сравнительно большой вес стены, создающий потребность в мощном фундаменте, необходимость утепления.

Стана из керамических блоков

Современные керамические пустотные блоки состоят из поризованной керамики. Их высота и ширина стандартны – 238Ч250 мм, а толщина, формирующая толщину стены, бывает в семи типоразмерах от 80 до 500 мм. Один керамоблок может заменить в кладке от 5 до 16 обычных кирпичей. Лицевая и внутренняя сторона кладки имеют ровную поверхность и легко поддаются отделке. Однослойная стена из поризованных керамических блоков может иметь толщину 380, 440 и 500 мм. Более тонкие стены нуждаются в дополнительном утеплении.Перед укладкой нижнего ряда керамических блоков бетонный цоколь обязательно гидроизолируют. Раствор наносится на всю толщину стены сплошным слоем без пустот. Возведение стены начинают с закладки цельных угловых элементов, соблюдая горизонталь. Раствор используется только в горизонтальных швах. Между собой блоки соединяются в пазо-гребневом стыке (заводка блока производится сверху вниз). Для подгонки блока использую специальный резиновый молоток. Достоинства стен из поризованной керамики: долговечность, надежность, экологичность, высокая скорость возведения, хорошие теплозащитные свойства.Недостатки: практически отсутствуют, за исключением относительно высокой цены.

Пенополистирольная несъемная опалубка

Технология возведения стен методом несъемной опалубки из пенополистирола подразумевает использование готовых стенок ограждения, соединенных между собой перемычками. Это могут быть цельные или разборные блоки. Последние удобнее в транспортировке, поскольку занимают меньше места.Встречаются два типоразмера блоков - 1000Ч250Ч250 мм и 1250Ч300Ч250 мм. При строительстве стен используется стальная арматура (10-12 мм), которая соединяется вязальной проволокой. Внутрь опалубки заливается бетон. Структура стены за счет вертикально и горизонтально расположенных пустот получается решетчатой. Стана в один блок по его ширине полностью отвечает требованиям теплопроводности. Отделка производится прямо по опалубке.Особенности стен из пенополистирольной опалубки: при облицовке кирпичом под ней необходимо устраивать фундамент; инженерные коммуникации закладывают в стены до начала бетонирования. Достоинства метода: одна из самых низких стоимостей стены, высокая скорость возведения, простота отделки.Недостатки: большой объем бетонных и арматурных работ.

Стены из газобетона

С точки зрения теплосбережения наиболее эффективным стеновым материалом является автоклавный газобетон, плотность которого лежит в пределах 400 – 500 кг/мі. Длинна газобетонных блоков 600 мм при ширине 200 мм, а толщина бывает от 100 до 400 мм. Один блок 600Ч300Ч200 заменяет 18 стандартных кирпичей. При этом даже однослойная стена из газобетона по параметрам теплопроводности отвечает требованиям средней климатической зоны, где температура зимой может опускаться до – 20° С.Вес стены из газобетона в 2-3 раза легче, чем кирпичной стены с аналогичными параметрами. Силами одного человека 1 мІ стены из газобетонных блоков возводится максимум за 20 минут. Внутренние и наружные поверхности получаются ровными и достаточно легко отделываются «мокрыми» и «сухими» облицовками.Наилучшим фундаментом для здания из ячеистобетонных блоков является фундаментная плита. Возможен и ленточный фундамент, но он должен иметь железобетонный обвязочный пояс по всему периметру.Газобетон достаточно сильно впитывает влагу, и поэтому стены из этого материла должны быть гидроизолированными изнутри. По этой же причине желательна наружная отделка, обладающая хорошей паропроницаемостью. Одно из лучших решений – вентилируемый фасад.Достоинства газобетонных стен: надежность, долговечность, малый вес, быстрота возведения.Недостатки: значительное водопоглощение, необходимость устройства монолитных обвязочных поясов.

Деревянная стена

Материалом для строительства деревянных стен может быть: оцилииндрованное бревно круглого сечения, диаметром 180-230 мм; цельный брус квадратного, прямоугольного или полукруглого сечения (такая форма сечения обеспечивает стене в полтора раза меньшую теплопроводность, чем у бревенчатых стен); клееный брус – самый эффективный древесный материал, однако и самый дорогой. Длина бруса из клееной древесины достигает 12 м, а толщина встречается от 75 до 300 мм. По теплопроводности стены из клееного бруса теплее, чем из бруса цельного. Стоимость готовой стены из бревен, включая работу, в два с половиной раза ниже стоимости стены из клееного бруса. При этом последний практически лишен недостатков, тогда как качество стены из оцилиндрованного бревна сильно зависит от используемой древесины, притом сама бревенчатая стена дает значительную усадку и требует периодического ухода.

Стена каркасного дома

Дома с деревянным каркасом давно завоевали популярность в Америке и северной Европе. Каркасная технология сегодня получила распространение и в России, но сам каркас при этом может быть выполнен не только из древесины, но и из оцинкованного профиля. Между стойками каркаса укладывается утеплитель и заключается с двух сторон в обшивку из ОSB, фанеры или другого материала. Такая стена в 15 раз (!) легче кирпичной и обладает высоким сопротивлением теплопередаче. Дешевле каркасных стен обходятся только бревенчатые, при этом экономия на фундаменте сохраняется.Преимущества каркасных стен: облегченный фундамент, самая высокая скорость возведения, высокие теплозащитные свойства, простота отделки.Недостатки: требовательность к качеству строительных работ.18.01.2011Автор текста: М. Тамилин"
avatar
Ptiza
26 November 2012


Kuznez
Меня тоже, но я лучше на машине попроще поезжу, но в дом вложусь.
Мне на 45 м2 посчитали 90 тыр.
Также что мешает, если нет денег щаз, закатать толью и потом доделать черепицу уже.
avatar
Ptiza
26 November 2012


цитата:
Материалом для строительства деревянных стен может быть: оцилииндрованное бревно круглого сечения, диаметром 180-230 мм; цельный брус квадратного, прямоугольного или полукруглого сечения (такая форма сечения обеспечивает стене в полтора раза меньшую теплопроводность, чем у бревенчатых стен); клееный брус – самый эффективный древесный материал, однако и самый дорогой. Длина бруса из клееной древесины достигает 12 м, а толщина встречается от 75 до 300 мм. По теплопроводности стены из клееного бруса теплее, чем из бруса цельного. Стоимость готовой стены из бревен, включая работу, в два с половиной раза ниже стоимости стены из клееного бруса. При этом последний практически лишен недостатков, тогда как качество стены из оцилиндрованного бревна сильно зависит от используемой древесины, притом сама бревенчатая стена дает значительную усадку и требует периодического ухода.

Явная реклама клеенного бруса прослеживается и почему-то все воспринимают бревно именно как оцилиндровку, что по характеристикам стойкости к внешним воздействиям приравнивается к обычным пиломатериалам.
А снег, между тем, выпал
avatar
Vito 78
26 November 2012



http://sumeu.ru/kalk/teplo.php
avatar
ejik78
26 November 2012


avatar
DmitriyZ:

ejik78
зависит от района, только что закончил с помощью агента в ломоносовском районе по дарственной

мне нужен специалист по Приозерскому району
если не тайна , сколько отдал за услуги
avatar
DmitriyZ
26 November 2012


ejik78

25 + кадастр 15, но у родственника не было доков, старое свидетельство. И работает рег палата в ломоносове отвратительно
avatar
ejik78
26 November 2012


avatar
DmitriyZ:

ejik78
работает рег палата в Ломоносове отвратительно

это везде так , Приозерск не исключение
мне проще , доки все есть , нужно только переоформление
avatar
Данчик
26 November 2012


Строители каркасных домов, вот на что нужно ровняться актив хаус
Вот целый бесплатный интернет курсИнтернет курс Активный дом
avatar
Vito 78
26 November 2012


avatar
Данчик:

Строители каркасных домов, вот на что нужно ровняться   актив хаус > activedom.ru
Вот целый  бесплатный интернет курсИнтернет курс Активный дом > activedom.ru

Это уже клиника
avatar
Данчик
26 November 2012


Vito 78
Это по крайней мере максимум по каркасу ,12 000000 р без чистовой отделки. Для ориентации они щас другой дом построят или уже построили, обещали эконом класса где то в районе 7-8 лямов.
Это я к тому веду, что те кто мечтает быстро и не дорого, это минимум надо оририентироваться на 3-5 миллионов за дом 150-200 кв. без чистотой отделки, но под крышу.
У меня на соседней улице хохлы строили каркасник 120 м.кв . фундамент,без отделки под крышу.с гипроком по кругу
3000000 р.Фотографии выложу в выходные.Строили хорошо. Почти 3 месяца с перерывом 2 недели
avatar
Vito 78
26 November 2012


Данчик
Каркас можно еще резьбой покрыть и сваровски.
Moonwalker
26 November 2012


avatar
Данчик:

Строители каркасных домов, вот на что нужно ровняться   актив хаус > activedom.ru
Вот целый  бесплатный интернет курсИнтернет курс Активный дом > activedom.ru

тема правильная, но очень-очень дорогая...
avatar
Kuznez
27 November 2012


Данчик
Ну пусть 200 тыщ в год они экономит. А вложили для этой экономии сколько? Во всем должна быть разумность. По мне срок окупаемости любых вложений в энергосбережение должен быть не больше 6 лет. Вот если я высчитаю, что тепловой насос у меня окупится за это время (и бабки на него будут ), тогда куплю его
32199419iernxc
27 November 2012


не знаю... у меня каркасник, я доволен.
мне далее 20 лет не надо.

Прошло всего 3, а я думаю пройдет еще 5-6, я построю другой и опять каркасник но в другом месте.
avatar
Kuznez
27 November 2012


romanno
Рассказывай, какой конструктив, я так понимаю, это дача?
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


Ну, что, мою тему закрыли. К вам сюда направили.
цитата:
Собственно, жилищный вопрос с каждым днем все больнее бъёт по карману, поэтому рассматриваю вариант покупки участка в садоводстве для постройки дома и переезда туда на ПМЖ. Камрады, подскажите плюсы и минусы данного решения. Может кто уже живет так? Садоводство буду искать не далее 30 км от города, чтобы работать спокойно в городе.
В общем, жду ваших мнений.
Пы.Сы: поиском подобное не нашел.
avatar
Kuznez
27 November 2012


VitasFocus SE
Ну имхо, если стоит вопрос экономии, то речь о новом строительстве можно не вести. Если и думать в эту сторону при сильно ограниченном бюджете, то покупать что-то в чем уже можно жить и потихоньку по мере появления денег, перестраивать.
Если строить новое, то надо или очень четко бюджет считать (что имхо маловероятно) или иметь зазор по деньгам или времени (типа заморозить стройку до лучших времен).
Dvim
27 November 2012


цитата:
Собственно, жилищный вопрос с каждым днем все больнее бъёт по карману, поэтому рассматриваю вариант покупки участка в садоводстве для постройки дома и переезда туда на ПМЖ. Камрады, подскажите плюсы и минусы данного решения. Может кто уже живет так? Садоводство буду искать не далее 30 км от города, чтобы работать спокойно в городе.
В общем, жду ваших мнений.
Пы.Сы: поиском подобное не нашел.


У меня так друг живет .
Имхо жесть. Если денег нет то получается жизнь с привозной чистой водой ( С колодца только на хознужды),
с холодным туалетом, с дорогой где подвеска -расходник.
Отапливаемый контур - маленький, большая часть дома холодная и не для зимы.

Понятно что можно все сделать хорошо - это либо дорого, либо лет на 15 дел...
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


Dvim
В том то и дело, что планирую строить нормальный дом с теплым туалетом внутри. В качестве канальи - Топаз. Т.е. обычный жилой дом со всеми удобствами но на земле садоводства, а не ИЖС.
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


Kuznez
Планирую все же строиться. Деньги буду на работе просить.
Dvim
27 November 2012


Люди строят.

Тут вопрос с коммуникациями - вода, газ, электричество мощнее 4КВТ,дороги.
Если все решаемо и есть деньги - можно строить, примеров много.
Если же денег нет - то получится "лежбиже узбека". Такие варианты видел
avatar
DmitriyZ
27 November 2012


Что значит дорого? За 3 лимона поставить дом метров 150 не проблема, квартиру купить не удастся за такие деньги. Дорога асфальт 10 минут до КАД. Кредит на край лет на десять. Ежемесячные расходы должны быть меньше, городскую квартиру сдавать?
32199419iernxc
27 November 2012


avatar
Kuznez:

romanno
Рассказывай, какой конструктив, я так понимаю, это дача?

да, дача. Дом утепленный, отопление электричество, канализация автономная, вода-скважина.
32199419iernxc
27 November 2012


как-то так
32199419iernxc
27 November 2012


VitasFocus SE
все реально. Удачи!
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


romanno
цитата:
VitasFocus SE
все реально. Удачи!

Спасибо. Было бы где строится. Кто где живет? Куда посоветуете податься?
avatar
Kuznez
27 November 2012


VitasFocus SE
надо еще не забывать про вопросы охраны... садоводства разные бывают
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


avatar
Kuznez:

VitasFocus SE
надо еще не забывать про вопросы охраны... садоводства разные бывают


цитата:
Куда посоветуете податься?
Про это и спрашиваю.
avatar
Kuznez
27 November 2012


VitasFocus SE
вот тут не подскажу, я варианты садоводств не рассматривал - купил в поселке охраняемом.
Это вопросы к Данчику, Наилю и Язве.
romanno
а на постоянку не думал перебраться?
avatar
VitasFocus SE
27 November 2012


avatar
Kuznez:

Это вопросы к Данчику, Наилю и Язве.

Спасибо. Буду ждать их появления.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up