выбор банка для покупки подержанного автомобиля и ипотеки

chepa

что-бы не произошло, в рублях...

Philippus
Спасибо за ответ, меня смутило вот это сообщение. Или все зависит от договора с банком ?

Да и взять еще оказывается не так то просто, хотя не поминаю что банк теряет ведь у него банка , квартира в залоге.

В сбере поручители еще нужны обязательно. А если банк банкротится например, как вся эта история с долгом будет выглядеть ? Не попросят они его вернуть одним днем например, или банк залоговое имущество может отобрать ?

Мне конечно больше нарвится вариант с прощением долга , но это так мечты.

chepa

Там в договоре стоимость квартиры была в условных единицах, сейчас такого нет.

chepa
в какой валюте кредит берешь, в такой и выплачиваешь. Разница может лишь быть, если берется кредит с комбинированной процентной ставкой. Она зависит от ставки ЦБ РФ и пересматривается дважды в год. Т.е. она может как и упасть , так и взлететь .

Имхо, сейчас в втб24 проще всего брать и лишних денег не берут. Просто много знакомых его заюзали ... Плюс где-то в инете видел, что тот же втб24 выделил сколько-то *ярдов именно на ипотеку.

chepa
Логично брать кредит в той валюте, в которой у тебя доход. Вписываться в валютные кредиты, если зарплата не привязана к валюте, чревато.

а зачем в сбере поручители?

amiko
Не знаю, но написано что нужны. Риэлторы еще говорили мне что нужны, у которых про квартиру узнавал. Вот с ними (поручителями) проблема, да я и сам бы не стал поручителем, если только близким родственникам помог, к чему мне это ? Ну одного бы смог найти.

В сбере есть программа щас 8*8*8 , под 8% на 8 лет. А в других банках минимум 12% получается, а это например с миллиона и на 8 лет не много не мало 320т.р переплаты получается. Хотя может и в сбере все не так шоколадно получается, надо сходить узнать у них поточнее, заодно и про поручителей спросить может и с одним прокатит, правда у поручителя ЗП небольшая.

Вот жил жил никогда не сталкивался с ипотекой и думал что её процентов под 5-6 дают , а щас поинтересовался и немного ужаснулся, ведь есть люди кто на 20-25 лет берет это же почти три!!! стоимость квартиры получается.

chepa
банки не со всеми объектами работают, поэтому наличие программы не означает, что под какой-то объект сможешь взять кредит...

chepa
Я взяла ипотеку в сбере. Ни о каких поручителях мне даже не говорили. Брала по программе 10 - 10 - 10.

Derini
Про аккредитацию в курсе.

amiko
Может быть можно и так, я пока все со слов и инфы на сайте сбера про созаемщиков. Ничего скоро в отпуск, все разузнаю и тогда уже надо будет решение принимать.

За ответы всем большой пасиб.

chepa:

... Вот жил жил никогда не сталкивался с ипотекой и думал что её процентов под 5-6 дают ...

Такое дело есть, но не в стране недоразвитого капитализма...

собираюсь брать ипотеку.

1,5-2 ляма лет на 6.

выслушаю советы

лучше рассрочка от застройщика, ипотека - петля на шею, даже если получаешь хорошо.

Ni-ni
say-man
Брать или не брать ипотеку это ответственное решение(надо 25раз подумать и потом только принимать решение) и по поводу "петли",есть варианты жизненые когда эта петля меньшее из 2х зол,вот сколько сейчас 1шку(подмечу -чужую!)стоит снять в Питере ,от 15 до 25т.р где-то,а тут уже за (частично!) свою будешь платить чуть больше и явно не за 1шку ,вот такая арифметика,а с годами сумма съема квартир будет повышатся,да и настроение квартиросдатчика может меняться и вежливо "попросят"покинуть жилье,но это только одна причина "оправдания"взятия ипотеки, есть еще причины...,а рассрочка тож хорошо ,но не связывался так что незнам

цитата:

1,5-2 ляма лет на 6.

Взвесь сумму месячного платежа, если ты уверен в том, что в течении 6-ти лет ежемесячно сможешь отдавать, то ок. Но я шел другим путем - брал на 20 лет, ибо если что, то месячный платеж=месячной аренде...погасил в теч. 2-х лет.

say-man
рассрочка на 6 лет не даётся обычно. я хочу взять квартиру в уже почти готовом доме.

Lelic_77

ежемесячно собираюсь отдавать половину свонго дохода, но есть ещё доход жены.

сейчас сначала долго платишь проценты а потом начинаешь гасить основной долг, поэтому лучше сразу брать на меньший срок.

Ni-ni
Ну если из расчета под 10% и 1,5ляма на 6лет,то ежемесячно 30килоруб где-то платеж переплата 660т.р ,а в каком банке брать будете?

цитата:

переплата 660т.р

это очень условно...я брал кредит, покупал квартиру за одну сумму...на момент полного погашения стоимость квартиры как раз выросла на величину переплаты. Так что по факту у меня ее не было.

Maximka79:

Ni-ni а в каком банке брать будете?

вот это я и хотел обсудить

Ni-ni
кредит-кабала,а любая ипотека - ... ещё та
ИМХа
но возможность жить в СВОЕЙ квартире,оплачивая её стоимость,как аренду ЧУЖОЙ квартиры - хороший вариант

Ni-ni
мы брали в сбербанке под 10% на 10 лет.
сумма ежемесячного платежа, конечно, не айс, но зато в своей квартире живем
в итоге за 10 лет переплата составит 50% от стоимости квартиры

Lenik

у сбера сейчас нет этой программы

LGG

мне в принципе есть где жить. просто очень хочется побыстрей мат капитал пристроить а лишняя квартира никогда не помешает.

цитата:

лишняя квартира никогда не помешает.

отплюсил однозначно

А можно ипотеку на 10 лет погасить, допустим , через год? Или два. Или так нельзя? Что они там в договоре пишут?

FordMasala
Можно.

FordMasala:

10 лет погасить, допустим , через год? Или  два.  Или так нельзя?

+

смотря в каком банке и какой вид платежей...

в сбере можно

цитата:

а в каком банке брать будете? вот это я и хотел обсудить

Я брал в дельта-кредит в $ под 10,5%, дали с ЗП по НДФЛ 10000руб без всяких вопросов.

цитата:

любая ипотека - ... ещё та

Ну вот в корне неверное утверждение. ... есть отсутствие возможности купить жилье. Ипотека помогает избежать этой ....

Ni-ni:

Maximka79: Ni-ni ? вот это я и хотел обсудить

ну я особо не мониторил рынок ,просто в области живу и Сбер у меня через дом отделение находится,платить "удобно"(в смысле рядом ) ,да и оформлять тож удобно было,все остальные банки в Питер приглашали,да и скрытых платежей нет как в других банках,типо комиссии в 2% от суммы кредита за выдачу оного,да и ещё там у некоторых банков "сюрпризов" много,типо страховок от чего надо и не надо ,в итоге взял под 13%вроде (да много, но сумма небольшая в кредите,брал на 10 лет вот уже как полгода в кабале ,зато в своей хате и никто не выгонит,если кредит платить правда надеюсь с этим проблем не возникнет тфу 3р... )

Специально ничего не мониторил. Пришел в Сбер у меня и кредитная история отличная (у него же ) и всё такое прочее! Распыляться долго не буду, денег не дали
1) пояснили, что сумму выше 2 лямов банки практически не дают!
2) предложили 1,5 ляма на 5 лет (60 мес) 36-37 тыс в месяц! (как-то так)
3) Ну не дали и не дали история под забылось (есть много "комков" где всё проще и переплата жёстче!!! ), а на днях пришел попросить 80 килорублей, справки, анкеты, копии заверенные и не очень... снова отказ , очень удивился , чуток по мониторил по принципу знакомые - знакомых из 12 человек одобрение получил один (не ипотека и не автокредит)!!!

ярви
я спрашивал почему отказывают(по секрету тётка рассказала,которая ипотеку одобряла,ведь мне 2 раза до этого тож Сбер отказывал в кредите налом),там есть группа риска "определенные профессии",а так-же сам работодатель,может где накосячил,если иждивенцы маленькие появились,короче не дают тем у кого новорожденный,очень много ограничений,перестраховываются пять раз,а ещё если предидущий кредит загасил досрочно,то 100% что не дадут повторно кредит,вот такая канитель в Сбере происходит