Жилищный вопрос

Недавно покупал кв-ру в ипотеку
так что если есть вопросы по ипотеке обращайтесь

immm

Какой банк дал кредит?

immm:

Недавно покупал кв-ру в ипотеку так что если есть вопросы по ипотеке обращайтесь

Вопросы есть
Сколько в процентах первоначальный взнос, что за банк, какие требования и прочее ))

банк ВТБ24
процентная ставка зависит от первоначального взноса
у меня получилось 13.6%годовых т.к. пеовоначалка свыше 40% от стоимости квартиры

дали 1150тыщ на 20 лет
ежемесячно плачу примерно 14тыщруб
щас жду сертификат на маткапиталл, собираюсь частичнодосрочное погашение делать
мораторий на досрочку 3месяца

immm:

дали 1150тыщ на 20 лет ежемесячно плачу примерно 14тыщруб щас жду сертификат на маткапиталл, собираюсь частичнодосрочное погашение делать мораторий на досрочку 3месяца

Хотел еще вот что спросить (законов не знаю)
Слышал, что на каждого ребенка по 8 м^2 списывают?
Правда или нет? У меня просто весной ребенок родиться до этого времени хочу ипотеку оформить...

immm

А почему не Сбербанк?

Ирек, бумажки на покупку хаты сам делал или риелтор бегал за тебя?

ЗЫ А проценты банк берет с суммы кредита или за общую стоимость квартиры?

Devicehunter
Метры списывают по социальной ипотеке.
Для этого ты должен стоять на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий в Администрации района. Для того чтобы встать на очередь, надо иметь менее 12 кв.м. на человека.
Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Taranoff:

Devicehunter Метры списывают по социальной ипотеке. Для этого ты должен стоять на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий в Администрации района. Для того чтобы встать на очередь, надо иметь менее 12 кв.м. на человека. Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Все правильно В обычной ипотеке, просто так кв.метры не списывают

polkilo:

immm А почему не Сбербанк?

на этот вопрос тока при личной встрече смогу ответить

polkilo:

1. Ирек, бумажки на покупку хаты сам делал или риелтор бегал за тебя? 2. ЗЫ А проценты банк берет с суммы кредита или за общую стоимость квартиры?

1. Нанимал риэлтора, причем официального риэлтора, у которого доки есть на "риэлторство", т.к. банк банк сам рекомендует это
2. Банк берет единовременную комиссию в размере 17тысруб за выдачу кредита

Взял хату эти летом через Юникредитбанк - ипотека...
Почему не Сбербанк - пошел я в Сбербанк, оформил за 20мин. - ответ положительный дали через пять дней...попросили двух поручителей с зарплатой по 50шт./мес. или четырех по 25 и т.д. и т.п. с возможностью замены - были отправлены мною в "тихое пешее путешествие".
Юникредитбанк...
Оформлял, т.е. доносил нужные бумажки в течении 30дней (засветился я с учредительством...), решали еще 14 дней...дали...
Дали не под 20% первоначальный взнос, а почему то под 30%...так Москва решила...причем узнал я это за 5дней до сделки...был неприятный сюрприз .
1. Взял 2.000.000 на 20лет, без поручителей , под 13%,
2. около 35.000руб., отвалил за кредит (оформление, обслуживание, аренда ячейки и т.п. разовый платеж)
3. + страховка жизни..."газпром" в районе 15000руб./1раз в год.
4. мораторий на досрочное погашение 6мес.
5. Лоханулся так как планирую отбиться за 3-5лет, у них есть для таких условия под 11% годовых...
6. На изыскания 3 месяца...
Если че упустил, спрашивайте...

Кто-нибудь из Вас или Ваших знакомых участвовал в программе Свой дом?

Taranoff
Я пытаюсь участвовать

Rafa-ufa
Taranoff
домишки там так себе. если только ради земли.

Фьюн
Этот на 90 кв.м вроде нормальный

Rafa-ufa
такой заказал? если кухню с залом соединить будет много пространства. а можно другой фундамент заказать?

Фьюн
Не знаю пока, я это на стене в Шамонино фотал, там встречу Рахимова готовили.
Вот еще что было

Rafa-ufa

В указанную цену земля входит? Если нет - скока за нее платить?

Коммуникации какие есть (вода, эл-во, газ)?

В доме из Бессера подвал еще есть, судя по снимку?

polkilo
Земля входит, 10 или 12 соток. Отделка черновая. Газ, свет и вода централизованы, но подводить надо самому.
Про подвал не в курсе.

а про трест №3 что скажете? Можно доверять?
http://www.trest3rb.ru/objects/residential...pos_zubovo.html
вот к примеру строят...

Devicehunter

Это москвичи... Давно работают...

У меня товарищь в Зубово танхаус взял у Жилого квартала, все коммуникации, 8 соток земли.

Я вот тоже на их вариаты смотрю http://gkufa.ru/catalog/
Мне кажется это выгоднее чем в ЖК Радужный

Справка по программе Свой дом
Сначала получаешь добро, затем выбираешь проект (на сколько я понял на фото были не все варианты), после этого тебе указывают на участок где будет твой дом, т.к. в поселках улицы идут с одинаковыми домами

что то "радужный" стремноват. дорого. потолки низкие, 3-х комнатная всего 60 квадрато в
типа такого уже было при Хрущёве.

Rafa-ufa

цитата:

У меня товарищь в Зубово танхаус взял у Жилого квартала, все коммуникации, 8 соток земли.

Ездил смотрел, все красиво, вариант отпал, после того как спросил по поводу подъездных путей к моему дому...асфальта не будет ближайшую пятелетку, так шо если у вас не Куга, это не Ваш вариант...

dimka1
У товарища дом на ул.Рублевской (между ул.Центральной и Старочишминской трассой), ее даже в ДубльГис нет, но круглый год нормальный подъезд, не асфаль тонечно, но я на соем ФФ, а товарищ на Джете, нормально ездим.

Наверно еще влият на выбор, и привычка, тяжело уехать из "центра", лет через десять, решусь...к земле с возрастом тянет.

смотрю проект дома из оцилиндровки.. диаметр 200 мм... блин, тонкие это бревнышки.. очень.. Холодно в таком домике
Я вон баню себе забубенил (не до конца еще) не специально но там бревна аж в среднем по 30-32 см в диаметре
Ну и опятьже.. ни как не пойму, как дом в 50 м2 с землей стоит 500 тыщ.. у меня баня с мансардой теплой при использовании не самых дорогих (читай очень не дорогих) материалов и с очень не дорогими строителями выходит минимум в 500 тыс и это без стоимости земли...

А ипотеку я 4 года назад в Уралсибе брал... там удобно, дали после одобрения (1 день) еще 30 дней на поиск квартиры.