СПб,ТСЖ, управляющая компания..."Балтийский дом"

урабус
да управляющий по искам жильцов сама ходит в суд - непорядокЪ,ИМХО!

иски на какие темы?

Dida:

А зачем возглавлять УК?? Возглавь ТСЖ... выгодней

+питсот ... больше всего шансов заработать в плане ЖКХ имеет глава ТСЖ ... откат от той же управляющей копании, для начала... и если даже ты такую компанию создашь, не думаю что это будет особо рентабельно в масштабах одного-двух домов ...

Лучше уж и ТСЖ и УК возглавить ...все денежки в одних руках

а касательно судов скажу вот что - в каждом доме найдётся десяток гнид,у которых масса недовольства мелочами и масса времени на походы в суды
вот они тебе всенепременно весь мозг постараются вынести
а ведь ещё бывают юридически подкованные гниды

зодчий:

урабус Все очень просто. Представь дом, в нём допустим 100 квартир. Ежемесячная плата пусть средняя 1500 рублей. Это один миллион 800 тысяч в год! Минус подоходный, туда - сюда..., ... Допустим ТСЖ. У тебя как члена ТСЖ есть право выбора. В принципе на ежегодном собрании ты можешь выслушать отчет и иницировать перевыборы председателя ТСЖ если тебя что-то не устраивает.

Да, право выбора есть , но это чисто формальная вещь...
Поясняю:
Если в работе правления ТСЖ тебя и твоих единомышленников, что-то не устраивает ты можешь инициировать собрание как член ТСЖ, но интересный факт, что
во-первых, у нас в ТСЖ оказывается ещё надо снять в аренду помещение за личные деньги для проведения собрания и не менее, чем за десять дней оповестить всех членов ТСЖ лично или по почте о намерении и дате проведения иннициативного собрания членов ТСЖ... (ЖК РФ...)
во-вторых, если противоположная сторона из состава членов ТСЖ не поддерживает твои стремления по разборкам и снятию действующего состава правления ТСЖ, и занимает позицию этого правления, то эта часть стстава ТСЖ может спокойно проигнорировать твои стремления и личные затраты вылетают в трубу...
в-третьих, то, что было во-вторых усиливается если правление ТСЖ грамотно распределяет свои усилия по привлечению сторонников своей тактики управления ТСЖ (например, поставить новогоднюю ёлку во дворе и запустить детский хоровод под музыку с детьми семей жильцов управляемого дома, организовать масленницу с шариками и флажками во дворе дома, на доске объявлений ежедневно оформлять через консъержей поздравления с днём рождения проживающих из имеющего у правления списка личных данных жильцов, и т.д.). То недовольных твоим личным неприветствием действий правления ТСЖ становиться в разы больше.
в-четвёртых, твоё недовольство, впринципе не безосновательно, т.е. это не факт ненравившейся тебе физиономии председателя правления ТСЖ или походдки управляющего ТСЖ, а действия правления ТСЖ, выражающиеся в открытии членами правления ТСЖ фирм однодневок (для личного обогащения из фонда накомлений от квартирной платы, а это происходит по опробированной схеме оплаты за выполненные фирмой услуги по ИМЕННЫМ ВЕКСЕЛЯМ через какой-то МОСКОВСКИЙ банк), якобы предоставляющими услуги по текущему ремонту дома (как правило на практике это - замена лампочек в подъезде дядей Васей-синюшным электриком, нанятым из соседнего ЖЭКа, выход по вызову в квартиры для замены протекающего крана за вашиже деньги дяди Пети-похмельного сантехника из того же соседнего ЖЭКа, покраска сыном управляющего ТСЖ железного заборчика вокруг придомовых клумб и т.д.).
Таким образом, при умелом подходе, всё это богатство сваливается правлению ТСЖ в руки и ничего ты сделать не можешь, так как правение устанавливает удобную для себя ежегодную отчётность перед членами ТСЖ посредством проведения отчетно-перевыборного собрания путем заочного голосования (т.е. без сбора членов ТСЖ и обсуждения своих перегибов и злоупотреблений) лишь меняя один раз в два года председателя ТСЖ из своего состава сплотившегося правления ТСЖ...
В заключении хочется отметить, что даже если вы добъетесь проведения очного собрания по вашей иннициативе или иннициативе правления ТСЖ, то объективному разрешению краеугольного вопроса о самоуправстве правления ТСЖ восприпятствует еще один припасённый действующим правлением ТСЖ метод заблаговременного сбора доверенностей на представление права голоса правлению от членов ТСЖ, являющихся сторонниками старопионерских массовых развлекух для жильцов дома и не видящих подводной части айсберга правовых нарушений действующего правления...
Как, наверное, стало понятно, что всё это происходило со мной в ТСЖ, где я состою как член ТСЖ нашего дома...
Суды с этим правлением ТСЖ были и не дали результатов...
Назначение аудиторских проверок по перечисленным выше фактам тоже финансово затратная работа для иннициатора аудти.проверки и не факт, что она всё это вскроет, т.к. по отчётным документам всё будет окей, а проверять фирмы по их открытию и закрытию, на кого они открыты и после каких выполненных работ были закрыты и, что стало причиной закрытия, как ни печально, никто проверять и ковыряться не будет...
Это правление ТСЖ, где председателем является один юридически грамотный адвокат, здравствует и поныне...

Пы.Сы. Кстати, оч интересная тема и её можно было бы вынести для желающих в отдельную тему, типа, у кого такое было и как кто боролся с этим, а мож. найдётся тот, кто просто посмеётся над беспомощностью зависящих жильцов таких горе-ТСЖ с продуманными схемами , являясь членами таких правлений и реализующими такие планы в своих корыстных целях...

В мой адрес может возникнуть резонный вопрос: А ты-то чего рыпаешься: люди зарабатывают как могут...и т.п.
Так вот, ранше, до прихода ныне здравствующего ТСЖ, у нашего дома был накопительный резервный финансовый фонд для возможного в будущем капитального ремонта ныне ещё нового дома (ему пока семь лет). Но сегодня это правление ТСЖ, действиями , которого я лично и мои единомышленники недовольны, ежегодно отчитывается о приходе и расходе денежных накоплений из поступающего фонда квартплаты под НОЛЬ..., т.е. у нас жильцов нет никакого запаса на капремонт, который придётся проводить нашим детям или внукам...

Сегодня из твоего кармана обогащаются ловкачи , а завтра твои дети будут тебя же проклинать за то, что ты в своё время ничего не сделал для того, чтобы не попасть в такие финансово неподъемные условия реанимации личной собственности...

прочетал
задумалсо

Alex_64
очень грамотно всё написано
+1

вот
прошло полтора года
вопрос тот же
есть предложение от председателя ТСЖ поменять её
за прошедшее время никак не участвовал в работе ТСЖ
сдалась вторая очередь
теперь в ТСЖ 700 кваотир
кто то там что то бузит
не знаю

Суть вопроса моего такая
Окунуться? Есть кто здесь кто в правлении ТСЖ или председатель?

цитата:

теперь в ТСЖ 700 кваотир

теперь там можно неплохо прокормиться

Рулевой
ты в Питре или по москвам заграницам мотаешься?

урабус
У нас такая же проблема - регулярно хотят Председателя с Правлением менять...

Так вот... а воз и ныне там!
Мне предлагали в правление, я не хочу...

кто хочет?

урабус
Хотят некоторые жильцы.
Их состав меняется... но все заканчивается только "рубанием воздуха"... дел нет...

Так просто , у нашего председателя ТСЖ оклад был еще год назад 75 рублей
Такшто много кто хочет ) При том что всеми дворниками сантехниками и тд рулит не она лично а управдом которая под ней

конструктива смотрю нет

урабус
в питере

тагс
где канструктив патеме
?

Есть вопрос
Есть управляющая компания
Балтийский дом
Внизу адреса их объектов
Внимание вопрос!
Интересует мнение о работе УК от лиц (фокуснегов) проживающих по нижеуказанным адресам
Буду премного благодарен

Это ж ЛЭКовская шарашка ). Председатель везде Маслов. (раньше было по крайней мере)
ЛЭК ее ставит после себя
Цель - сокрытие дефектов строительства до окончания гарантии, динамо заключения договоров по воде-свету, ну и грести денежки...
Как держится на плаву - выявляет группу активных жильцов (обычно 1 очень активный и 2-3 не очень). Они говорят что будут рулить сами и все заживут очень счастливо.
Договаривается о дележе доходов с самым активным (от живых денег никто не отказывается, а не очень активные в последствии самоустраняются), на собрании делается вид что председатель почти побежден инициативными жильцами, выбирается правление из них + маслов, обещающий закрыть дела и через пол-года свалить. далее собрания больше не собираются, активный прикрывает жопу маслова перед остальными жильцами (да достал уже этот урод, ща еще месяцок и сами будем рулить!). в результате все длится годами. ничего не делается, дом разваливается, активный ходит плачет денег мало, не забывайте платить квартплату.
Надежды - Жильцы дома на углу Энгельса и Асафьева победили этих упырей, могут рассказать очень много интересного около уголовного.
Вывод - гнать поганой метлой, но очень вероятно что ничего не получится при низкой активности жильцов.

Ах, забыл.
Первые 2 года не пускали ни одного интернет-провайдера, маслов своих гопников продвигал.
Но не справились, пустили инзерзет, больше никого пока не пустили (прошло 5 лет)
Незаметно так никому не сказав йотовские антеннки на крыше поставили, денег от них конечно же никто не видел.
Народ хотел забор поставить первые 3 года. 10 человек сметы приносили. честные ) конечно, маслову они не понравились, а суммы-то перед всеми озвучены были, в итоге про забор уже все и думать забыли...
свет отрубается до сих пор каждый месяц на пол-дня. договоров на отопление-воду-свет у доиа нету.

lesha_ff2
БЛАГОДАРЮ

Приму ещё информацию, как хорошую так и плохую

чотэ?
Неужели никто не проживает по этим адресам