Борьба за собственность
Подписи собрать не вопрос.. т.е. в ближайшие дни они будут... за открытие
Борьба за собственность
Здравствуйте Уважаемые форумчане. Развязавшийся с тарифами , вписался в новое болото...
Есть дом, в котором в лохматые 90-е была закрыта парадная и сделан магазин или автоматы, было давно не помню... Аренда была выдана Комитетом по управлению городским имуществом СПб до апреля 2008 года. Договор аренды был заключен на основании распоряжения администрации р-она.
В 2008 появилось в нашем доме ТСЖ, и аренда закончилась бы вроде и должны открыть..но вот уже 2009 год в разгаре,а в парадной все торгуют...
(выход сделали через двор, пожарный выход)
Кто может что сказать, или чем помочь в бюрократических коридорах..т.к. письма некоторые есть а пока их рассмотрят и т.д. все знают.
Да и седня был на "собрании"(всего собралось 6 человек) собственников, которое организовало правлении ТСЖ .. сказали что хотят сделать двор платным для стоянки авто и посадить Людвига Аристарховича в качестве консьержа
Но я, и больше половины дома даже и не состоят, т.е. не подписались что состоят в ТСЖ...и темболее против будут... ужас.. надо болгарку купить для ворот
бабки гребут с кафе магазинов и т.д. которые через двор разгружаются днем , а для жильцов в 8 выезд, в 20 заезд =)
Есть дом, в котором в лохматые 90-е была закрыта парадная и сделан магазин или автоматы, было давно не помню... Аренда была выдана Комитетом по управлению городским имуществом СПб до апреля 2008 года. Договор аренды был заключен на основании распоряжения администрации р-она.
В 2008 появилось в нашем доме ТСЖ, и аренда закончилась бы вроде и должны открыть..но вот уже 2009 год в разгаре,а в парадной все торгуют...
(выход сделали через двор, пожарный выход)
Кто может что сказать, или чем помочь в бюрократических коридорах..т.к. письма некоторые есть а пока их рассмотрят и т.д. все знают.
Да и седня был на "собрании"(всего собралось 6 человек) собственников, которое организовало правлении ТСЖ .. сказали что хотят сделать двор платным для стоянки авто и посадить Людвига Аристарховича в качестве консьержа
Но я, и больше половины дома даже и не состоят, т.е. не подписались что состоят в ТСЖ...и темболее против будут... ужас.. надо болгарку купить для ворот
бабки гребут с кафе магазинов и т.д. которые через двор разгружаются днем , а для жильцов в 8 выезд, в 20 заезд =)
zih
3 April 2009
zih
4 April 2009
В нашем любимом городе - культурной столице 
Подписи собрать не вопрос.. т.е. в ближайшие дни они будут... за открытие
Подписи собрать не вопрос.. т.е. в ближайшие дни они будут... за открытие
Nimfa78
4 April 2009
zih: |
| Но я, и больше половины дома даже и не состоят, т.е. не подписались что состоят в ТСЖ... |
интересно, каким же чудесным образом тогда образовалось ТСЖ?
"Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ)."
для начала поинтересуйтесь протоколом этого "общего собрания". если, как Вы говорите, больше половины собственников, не в теме, решение о создании ТСЖ будет считаться недействительным со всеми вытекающими последствиями
zih
4 April 2009
Nimfa78
Видимо както собрали =) не все на тот момент,опять же "видимо", приватизировали квартиры
грубо было 10 собрали 6 вот и все =)
Помощники не в курсе сколько человек состоит =)
Видимо както собрали =) не все на тот момент,опять же "видимо", приватизировали квартиры
грубо было 10 собрали 6 вот и все =)
Помощники не в курсе сколько человек состоит =)
Nimfa78
4 April 2009
zih
всё-таки уточните этот момент
чего только не бывает...
всё-таки уточните этот момент
чего только не бывает...
KOM
4 April 2009
zih
Сначала, поподробнее и без эмоций.
zih
Если Вы не в ТСЖ, как участвовали в собрании?
Сначала, поподробнее и без эмоций.
| цитата: |
| ...надо болгарку купить для ворот... ...бабки гребут с кафе магазинов... |
zih
Если Вы не в ТСЖ, как участвовали в собрании?
zih
4 April 2009| цитата: |
| zih Сначала, поподробнее и без эмоций. ...надо болгарку купить для ворот... ...бабки гребут с кафе магазинов... |
1) Ну думаю если дойдет до закрытия , было уже.. одному владельцу не выехать было, замок повесили - он видимо пришел, перекусил ушки ноженками и делов (сам не видел , но следы на лицо )
2) Приходят авто с товаром продукты , материалы и прочее... за въезд во двор и там разгрузку,они отстягивают =)
| цитата: |
| Если Вы не в ТСЖ, как участвовали в собрании? |
Объявление висело в парадной, вот и пришли во двор с соседом
Dida
4 April 2009
zih
Есть ли собственность города? Сколько?
Чуток потратить время... ЗАКОННО придушить и взять копии у Председателя: Устав ТСЖ, протокол собрания собственников (ну, где вы там о ТСЖ решили), Протокол собрания членов ТСЖ №1 ( о избрании Правления), Протокол собрания Правления ТСЖ №1 ( о избрании Председателя ТСЖ), Список Членов ТСЖ.
Собрание о Закрытии двора... в какой форме проводилось?... очная иль заочная форма? Требовать!!! предоставить Протокол!
Все выше перечисленные доки, как минимум, последний протокол, в студию
,
Практика показывает... что после истребования и вдумчивого просмотра доков, Вам предложат бесплатный въезд во двор... за молчание
ЗЫ Парадная, это общедолевая собственность и может быть сдана в аренду только по решению Общего Собрания Собственников, 2/3 голосов.
ЗЗЫ.. А за доказанный платный въезд под разгрузку... Ну, точно.. Вам предложат льготы
Есть ли собственность города? Сколько?
Чуток потратить время... ЗАКОННО придушить и взять копии у Председателя: Устав ТСЖ, протокол собрания собственников (ну, где вы там о ТСЖ решили), Протокол собрания членов ТСЖ №1 ( о избрании Правления), Протокол собрания Правления ТСЖ №1 ( о избрании Председателя ТСЖ), Список Членов ТСЖ.
Собрание о Закрытии двора... в какой форме проводилось?... очная иль заочная форма? Требовать!!! предоставить Протокол!
Все выше перечисленные доки, как минимум, последний протокол, в студию
,Практика показывает... что после истребования и вдумчивого просмотра доков, Вам предложат бесплатный въезд во двор... за молчание
ЗЫ Парадная, это общедолевая собственность и может быть сдана в аренду только по решению Общего Собрания Собственников, 2/3 голосов.
ЗЗЫ.. А за доказанный
платный въезд под разгрузку... Ну, точно.. Вам предложат льготы
KOM
4 April 2009
zih
так надо узнать в чей собственности двор, может оказаться, что дом +1м по периметру в ТСЖ, а остальное в аренде, запаритесь воевать. С другой стороны, расписывается количество машино/мест, они оплачиваются, остальные днём тута, а ночью тама, всё законно, у ТСЖ бабки на всякие полезные вещи.
так надо узнать в чей собственности двор, может оказаться, что дом +1м по периметру в ТСЖ, а остальное в аренде, запаритесь воевать. С другой стороны, расписывается количество машино/мест, они оплачиваются, остальные днём тута, а ночью тама, всё законно, у ТСЖ бабки на всякие полезные вещи.
zih
4 April 2009| цитата: |
| ЗЫ Парадная, это общедолевая собственность и может быть сдана в аренду только по решению Общего Собрания Собственников, 2/3 голосов. |
а куда писать?? к кому обращаться...чтобы пришли и "шпили-вили" сделали ..
| цитата: |
| так надо узнать в чей собственности двор, может оказаться, что дом +1м по периметру в ТСЖ, а остальное в аренде, запаритесь воевать. С другой стороны, расписывается количество машино/мест, они оплачиваются, остальные днём тута, а ночью тама, всё законно, у ТСЖ бабки на всякие полезные вещи. |
=) в ответ на вопрос : " у нас все есть, давно в собственности ТСЖ придомовая территория", но документы так не кто и не показал
Об оплате и т.п. речи и не будет... двор не большой , ставят в основном недорогие машины, кто не успел тот в переулке ... но не кто на это и жалуется
Nimfa78
4 April 2009
по поводу ограничения въезда-выезда жильцов
ст. 138 ЖК
Правление ТСЖ обязано "...обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью"
что-то у них явно обострение мании величия
и +1 к Dida - как только господа понимают, что лох на самом деле совсем и не лох, разговор другой начинается а если ещё попросить снять копии с учредительных и протоколов для консультации с юристом... наверное, только 1 из 100 (и то не факт) сделает это со спокойной душой
ст. 138 ЖК
Правление ТСЖ обязано "...обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью"
что-то у них явно обострение мании величия
и +1 к Dida - как только господа понимают, что лох на самом деле совсем и не лох, разговор другой начинается
а если ещё попросить снять копии с учредительных и протоколов для консультации с юристом... наверное, только 1 из 100 (и то не факт) сделает это со спокойной душой
KOM
4 April 2009
zih: |
| но документы так не кто и не показал |
Так может есть смысл вступить ( не в дерьмо и не в партию) в ТСЖ и затребовать документы, начать с этого, а как члены ТСЖ можете и парадную освободить.
У нас тоже хотели консьержей заменить камерами, не удалось.
Dida
4 April 2009zih: |
| а куда писать?? к кому обращаться...чтобы пришли и "шпили-вили" сделали .. |
Прокуратура, Жилищный комитет и Администрация района
Для начала, копия Председателю ТСЖ | цитата: |
| в собственности ТСЖ придомовая территория |
то в общедолевой собственности! И распоряжаться (управлять) можно только по решению ОСС... а оно должно быть легитимным, правильно оформленным и т.д... что не так-то просто И ответственность за все это лежит на Председателе, даже если и инициатор собрания не он.И еще... чуток сумбурно, вот и не понял... А что Вы хотите конкретно?
| цитата: |
| .. сказали что хотят сделать двор платным для стоянки авто и посадить Людвига Аристарховича в качестве консьержа |
| цитата: |
| Об оплате и т.п. речи и не будет... |
Nimfa78
4 April 2009
zih: |
| а куда писать?? к кому обращаться...чтобы пришли и "шпили-вили" сделали .. |
а никуда получается
только собирать общее собрание и объявлять правлению импичмент
это если с доками у них ажур
а если косяки есть... в суд. но вроде как там 6-месячный срок подачи иска о незаконной регистрации ТСЖ... в общем дальше тёмный лес начинается
сам же магазин можно слить, постукивая в СЭС, налоговую, пожарным, а заодно в торговую инспекцию и районную администрацию - в таких "супермаркетах" и хлеб у туалета лежит, и водочку после 23 "для своих" отпускают, так что...
(хотя по-моему это удобно - за пивом и солью далеко ходить не надо
)Dida: |
| Прокуратура, Жилищный комитет и Администрация района |
контролирующий орган для Правления ТСЖ - общее собрание собственников
а в Прокуратуру можно, по факту мошенничества =)
Dida
4 April 2009
Nimfa78: |
| а в Прокуратуру можно, по факту мошенничества =) |
Дайте доки, и мы ща тут все найдем.. и Прокуратуре поможем
Толку будет пшик, но для острастки хватит | цитата: |
| только собирать общее собрание и объявлять правлению импичмент |
Из моей практики, чО-то желающих было ОЧ мало... Я вАще склоняюсь, что Правление надо не переизбирать, а воспитывать! Как бы это не звучало забавно... но в ТСЖ лучше быть "Серым кардиналом"
Nimfa78
4 April 2009
Dida: |
| но в ТСЖ лучше быть "Серым кардиналом" |
и не только в ТСЖ
в общем, направление деятельности вроде как понятно - для начала ревизия доков и грозное лицо
zih
4 April 2009
| цитата: |
| Цитата Об оплате и т.п. речи и не будет... Совсем запутали... wacko2.gif |
платить ни кто не собирается, а ставить авто будут
Пишу письмо на Матвиенко, собираю подписи жильцов
раз наши местные(районные) органы молчат... касательно парадного выхода
Как лучше послать, заказным?
PS главное когда тут были выборы, приходил один "избираемые" с председателем ТСЖ ... "что вам сделать и т.п. " - мы откройте нам парадку ...в ответ - тишина...
Oliva
4 April 2009
zih: |
| Пишу письмо на Матвиенко, собираю подписи жильцов раз наши местные(районные) органы молчат... касательно парадного выхода Как лучше послать, заказным? |
Заказным с уведомлением, а потом позвонить в канцелярию и узнать входящий регистрационный номер письма
Злой Пионер
4 April 2009
А с чего крики-то ? Чем магазин помешал ? И чем плох закрытый двор с консьержем?
Nimfa78
4 April 2009
zih: |
| Как лучше послать, заказным? |
зачем? в Смольном есть окошко для приёма письменных обращений.
кроме того, В.И. писать смысла нет, потому как всё равно уйдёт к вицам. лучше сразу на имя Сергеева А.И., либо Молчанова Ю.В.
тынц
KOM
4 April 2009
А чего не сразу Путину или Медведеву? 
А ещё лучше Обаме и Ху Цзинь Тао.
А ещё лучше Обаме и Ху Цзинь Тао.
zih
4 April 2009
ЮГ®
"дворы колодцы " - что-нить об этом говорит?
километры электрокабелей времен царя , в перемешку с газовыми трубами по стенам с наружи - матрица отдыхает
Спасибо...и так и так попробуем
| цитата: |
| А с чего крики-то ? Чем магазин помешал ? И чем плох закрытый двор с консьержем? |
"дворы колодцы " - что-нить об этом говорит?
километры электрокабелей времен царя , в перемешку с газовыми трубами по стенам с наружи - матрица отдыхает
| цитата: |
| зачем? в Смольном есть окошко для приёма письменных обращений. кроме того, В.И. писать смысла нет, потому как всё равно уйдёт к вицам. лучше сразу на имя Сергеева А.И., либо Молчанова Ю.В. |
Спасибо...и так и так попробуем
Злой Пионер
4 April 2009
zih: |
| "дворы колодцы " - что-нить об этом говорит? километры электрокабелей времен царя , в перемешку с газовыми трубами по стенам с наружи - матрица отдыхает |
и чего ?
zih
4 April 2009
| цитата: |
| и чего ? |
Лучше иметь возможность выходить на одну из главных улиц, или через такой двор в переулок?
Злой Пионер
4 April 2009
zih
ну допустим , а двор чем помешал закрытый и консьерж ?
ну допустим , а двор чем помешал закрытый и консьерж ?
Nimfa78
4 April 2009
zih: |
| "дворы колодцы " - что-нить об этом говорит? километры электрокабелей времен царя , в перемешку с газовыми трубами по стенам с наружи - матрица отдыхает |
а можно адресок в личку? офигительный пейзаж для челика
zih
4 April 2009
ЮГ®
Консьержа посадить в парадный вход. а двор и так закрытый, только там мест 4 а владельцев авто больше, ни кто не спорит, кто встал тот встал... вопрос в другом...Автомобили жильцов мешают разгрузке машин магазинов и кафе ,которые башляют ТСЖ...
в соседнем дворе сделали шлагбаум и выдали всем жильца ключи... все БЕСПЛАТНО ..ни кто за стоянку не платят
Там и двор намного больше и машин
Консьержа посадить в парадный вход. а двор и так закрытый, только там мест 4 а владельцев авто больше, ни кто не спорит, кто встал тот встал... вопрос в другом...Автомобили жильцов мешают разгрузке машин магазинов и кафе ,которые башляют ТСЖ...
в соседнем дворе сделали шлагбаум и выдали всем жильца ключи... все БЕСПЛАТНО ..ни кто за стоянку не платят
Там и двор намного больше и машин
zih
5 April 2009
Немного стало проясняться 
...оказывается парадную уже сдает наше ТСЖ... тока тихо молчит.. а деньги мол идут на ремонт дома
Полагаю надо обратится с требованием к председателю, в виде заявления подписанного собственниками , на открытие парадной...в ином случае написать в Администрацию или соответствующие органы.
...оказывается парадную уже сдает наше ТСЖ... тока тихо молчит.. а деньги мол идут на ремонт домаПолагаю надо обратится с требованием к председателю, в виде заявления подписанного собственниками , на открытие парадной...в ином случае написать в Администрацию или соответствующие органы.
zih
19 August 2009
Вот такие вывески были установлены на воротах двора
http://s57.radikal.ru/i157/0908/3c/63fb9640225a.jpg
vent
19 August 2009
Господи, как я счастлив, съехав в феврале из Центра и поселившись на окраине...
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club