Юридическая консультация

Дмитрий_FF

цитата:

А вы говорите в Курилке скучно. Что не день, то новый "продавец японских памперсов" на радость Малабару

Ну знаешь, человеку который брал кредит на лечение или на образование, я бы посочувствовал и даже помог, но вот эти очень молодые люди, которые уверены что уже на заре карьеры они обязаны жить в собственной новенькой просторной квартире у меня вызывают брезгливые чувства, тем более что я честно всех предупреждал что кризис будет, что рубли - это фантики и т.п. Бил во все колокола.

Adios_

цитата:

Наверное, годовой доход банковского клерка в Англии?

Не скажи, там это если на руки - очень большие деньги!

Muk

цитата:

годовое пособие неработающему политэмигранту Литвиненко. косточка так сказать

Минимальная зарплата - 800 фунтов на руки, пособие - 400 фунтов + оплата аренды жилья.

Malabar
680000сумма кредита!А суд может учесть то что у меня нет собственности?

Jaroslaw210282
ну там какая-то доля от зарплаты тогда отщипываться будет постоянно

Jaroslaw210282
епрст... ты прочитал ГК? я тебе дал ссылки - где смотреть. прочти сначала.

Jaroslaw210282
суд учтет все... не волнуйтесь...
раньше надо было волноваться
другой вопрос, как суд воспользуется полученными сведениями.

Блин, ну когда же люди начнут понимать, что разговаривать в курилке с человеком на работе это одно, а идти поручителем за его кредит - другое?

в лес отвезти предлагали?

slr:

в лес отвезти предлагали?

Думаешь пристав в лесу станет сговорчивее?

В общем ситуация следующая. В начале 2008 со строительной компанией ЛенСпецСму был заключен предварительный договор на покупку квартиры. 2 года до Госкомиссии рассрочка без процентов и 2 года после Госкомиссии рассрочка под 9%. При досрочном расторжении договора штраф 5 процентов. В общем прошло время и на данный момент жизненная ситуация изменилась. Так как квартира нужна уже не в Питере. Госкомиссия в марте следующего года.

В общем, в пятницу позвонили менеджеру с целью узнать точную сумму которую потеряем и когда можно забрать внесенные деньги. Менеджер ответить не смог и адресовал к своему начальнику. Сегодня созвонились с ним. И узнали, что деньги можно будет вернуть следующим образом:
1. Мы пишем заявление.
2. В течении полутора месяцев заявление рассматривается.
3. Принимается решение о возврате денег.
4. Деньги выплачиваются равными частями в течении 15-18!!! месяцев.

Сказать,что к такому раскладу я был совсем не готов, это ничего не сказать. Это нарушает все планы. В договоре срок возврата денег не обозначен Ну и про этот срок возврата никто ничего не говорил когда подписывали договор. Да и время тогда было такое. Либо подписываем типовой договор, либо не подписываем вообще.

Собственно, посоветуйте, пожалуйста, юриста специализирующегося на недвижимости в Москве или в Питере,или может у кого из одноклубников есть совет по выходу из данной ситуации. Больше всего интересует на сколько это законно.

звони 9208218 Елена. скажи от Бориса

Sebring

Спасибо. Завтра наберу.

Shagron:

4. Деньги выплачиваются равными частями в течении 15-18!!! месяцев.

По-видимому, пытаются тебя на первом этапе отсеять.
С юристом надо приходить и бодаться.

Юрист есть один в недвижимости, сегодня ему звякну, потом тебе, если он поможет. Если не поможет - не позвоню.

теме ап

Shagron
Пытайся продать квартиру - это может быть проще, чем вернуть деньги с ЛCC, денег-то у них нет, как у всех строителей, т.к. продажи сильно упали.
В зависимости от уровня цены приобретения возможно не только вернуть средства, но и заработать немного.
А дом-то построен или нет? От этого много зависит.
Через сайт ИРР надо дать объявление и ждать реакции. За 15-18 месяцев продать можно точно.

Феодор

Спасибо.

Uhada

Дом построен. Но продать скорее всего нереально, так как у них такие квартиры есть в наличии по цене меньшей чем мы за нее платили. Да и для продажи ее нужно выкупить полностью, так как на данный момент оплачена только половина.

Shagron
Дом построен - значит надо оформлять в собственность.
ЛCC оформит на себя квартиру и будет ждать полной оплаты и только потом основной ДКП подписывать? Или оформит с залогом?

С учетом того что у них есть аналоги за меньшую стоимость, надо пытаться продать с условием того что покупатель дает деньги на довыкуп квартиры сразу, а остальное после регистрации квартиры уже на него. Через ячейку или нет, если есть доверие. Конечно в цене придется упасть, а что делать.

Маловероятно что можно добиться быстрого возврата средств по цене выше текущего уровня аналогичных квартир. Скорей всего они будут динамить как говорят и инфляция сделает свое дело.

Или надо искать выходы на ответственных сотрудников ЛСС.

Uhada

По предварительному договору, договор купли продажи подписывается в течении 30 дней после полной предоплаты.
Выходов на ответственных сотрудников нет и где их искать непонятно

То, что в цене придется упасть это понятно, только в этом случае сумма потерянных денег может составить больше 5 процентов указанных как штраф в предварительном договоре.

Если не найдутся юристы на форуме - двигай в ближайший офис крупной риэлторской компании - лучше поизвестней и покрупнее в центральный офис. Там точно есть практикующие юристы по-недвижимости.
Проконсультируют бесплатно, а работать будут за бабки.

ап

ЛСС абсолютно козлинская контора. Покупал у них квартиру несколько лет назад. Врагу не посоветую общение с их сотрудниками (юристами). Абсолютно неадекватные хамы с гипертрофированным чувством собственного превосходства. Надеюсь, что кризис смоет с их наглых рож презрительные ухмылки.

По теме: сочувствую...

Есть адвокатесса при районном суде г.Москвы.
Выиграла дело о признании права собственности на квартиру по инвестиционному договору. В какой-то мере в теме.
Если надо - скину номер адвокатской конторы.

Добрый день Уважаемые одноклубники помогите пожалуйста разобратся в следующей задачке

цитата:

участник ВОВ (назовём его М), имел в собственности земельный участок с домом в посёлке Удельная Раменского района Московской области. 4 апреля 1997 года он умер. Его наследницей по закону является дочь. В начале мая 1997 года она подала в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка заявление о приянтии наследства. В ноябре 1997 года ей права на наследство были оформлены, а в начале 1998 года ей были выданы документы, удостоверяющие право на землю. Налоговая инспекция прислала извещение о числящейся задолжности по уплате земельного налога за 1997 год

вопросы
с какого момента возникла обязанность по уплате земельного налога?
подлежит ли уплате земельный налог за 1997 год?

я инженер мне проще разобраться в хитросплетениях тяжёлых формул чем в умностях законов

покапавшись в документах я понял следующее

1) Участники ВОВ освобождаются от уплаты земельного налога
2) дочь была оформлена в ноябре 1997 года (задержка с выдачей документов до 1998 я так понимаю не влияет роли)

из первых двух пунктов понимаем что до ноября она точно платить не должна так как до этого времени участок принадлежит не ей

цитата:

(ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при переходе права собственности на объект недвижимости (здания) переходит и право собственности на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости и возникает обязанность по уплате налога.)

но исходя из этого

цитата:

Налог исчисляется самостоятельно как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку налога, утвержденную муниципальным образованием. Кадастровая стоимость определяется специализированным государственным органом – Роснедвижимостью. Данные о кадастровой стоимости по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января календарного года участка должны быть доведены до налогоплательщика не позднее 1 марта этого года.

я понимаю что скорее всего до участника ВОВ не была доведена кадастровая стоимость так ка кон не должен платить а следовательно, дочка не обязана платить налог за 1997 год

поправьте пожалуйста в чём ошибся

что ещё прочитал ответ тоже но стуь не много другая
вроде как 1 января текущего года производитсья учёт земель и начисляеться налог
так как 1 января 1997 года земля была в собствености у участника ВОВ + документы дочь получила только в 1998 году то налог за 1997 не подлежит уплате (если только до этого она не владела частью данной земли но это уже совсем другая история)

[SIZE=1][color=gray]-- Добавлено: [merge
очень попрошу без флуда не по делу

Гражданский кодекс:
Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статья 1114. Время открытия наследства
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

налог за 2007г соответственно с апреля.

цитата:

очень попрошу без флуда не по делу

А по делу с флудом, можна?

Сегодня не прошел ГТО по тормозам - сказали, усилие мало, ремонтируйте, и приезжайте. Талон 09 отобрали. У нас сервисов приличных нет, самому холодно! Можно ли доехать в другой город (не на эвакуаторе!) без талона с Актом, что тормоза неисправны? Субъективно тормоза отличные. Разъясните, пожалуйста!

Алексей Николаевич

цитата:

У нас сервисов приличных нет

Настолько неприличные сервисы, что даже тормоза прокачать не могут нормально?

ЗЫ. ИМХА проще найти в городе тёплый гараж за определенную плату и сделать самому, чем переться в другой город за прокачкой тормозов...

Mackzy:

Алексей Николаевич цитата: У нас сервисов приличных нет Настолько неприличные сервисы, что даже тормоза прокачать не могут нормально? ЗЫ. ИМХА проще найти в городе тёплый гараж за определенную плату и сделать самому, чем переться в другой город за прокачкой тормозов...

Боюсь, что да... И есть сомнение, что прокачка поможет, т.к. правая и левая стороны совершенно одинаковы по показаниям стенда. Тут главным цилиндром пахнет.

Алексей Николаевич
Если АКТ есть - то смело 20 дней катайтесь

А Алексей Николаевич:

Сегодня не прошел ГТО по тормозам - сказали, усилие мало, ремонтируйте, и приезжайте. Талон 09 отобрали. У нас сервисов приличных нет, самому холодно! Можно ли доехать в другой город (не на эвакуаторе!) без талона с Актом, что тормоза неисправны? Субъективно тормоза отличные. Разъясните, пожалуйста!

Имха, это самый популярный гаишный ЛОХОТРОН !!!
Слышал уже много раз отовсюду, что людей заворачивают из-за тормозов.
Сам пытался ДВА раза по чесному пройти на новой машине, заворачивали.
Как толька к нач. ОГИБДД сходил сразу в порядке стали.

Откровенно говоря пахнет разводом...

Алексей Николаевич

цитата:

Управление ТС, не прошедшим ГТО. 12.1 ч.2 штраф - 200 руб. + запрещение эксплуатации ТС со снятием ГРЗ*

В течении суток можешь ездить спокойно.

Далее нюансы:
Гаер снял один знак

у тебя должен знак быть спереди и тогда

цитата:

Управление зарегистрированным ТС с нечитаемыми, нестандартными или установленными с нарушением требований государственного стандарта ГРЗ. 12.2 ч.1 предупреждение или штраф - 100 руб.

Отмазка-потерял знак, скамуниздили и т.д.

гаер снял оба знака

цитата:

Управление ТС без ГРЗ. 12.2 ч.2 штраф - 5000 руб. или лишение права управления ТС на срок от 1 до 3 мес. + изъятие ВУ

Вот здесь и грозит развод на кучу бабла им на лапу за лишение тебя ВУ

или везде как альтернатива, после истечения суток тока доставка к месту устранения недостатка (гаевня выдающая ГТО) на эвакуаторе

а ваще не имели права забирать старый до выдачи нового

Кстати, если покажешь свой акт о неисправности тормозов, то палучишь теже яйца с видом сбоку

цитата:

Управление ТС с заведомо неисправными тормозной системой (за исключением стояночного тормоза), рулевым управлением или сцепным устройством (в составе поезда). 12.5 ч.2 штраф - от 300 до 500 руб. + отстранение от управления ТС, задержание ТС, запрещение эксплуатации ТС со снятием ГРЗ

Так тормоза то есть, и отличные. Что же делать-то? Просто безысходность какая-то...